資產(chǎn)收購(gòu)有兩個(gè)要點(diǎn):一是收購(gòu)方要有合理的商業(yè)目的,二是不能以減少、免除或推遲繳納稅款為主要目的。在考察目標(biāo)公司時(shí),收購(gòu)方應(yīng)關(guān)注注冊(cè)資本、流動(dòng)比率、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和訴訟風(fēng)險(xiǎn)等方面。
資產(chǎn)收購(gòu)注意事項(xiàng)有兩個(gè)方面:一是關(guān)于收購(gòu)方的要求,二是關(guān)于被收購(gòu)方的要求。關(guān)于收購(gòu)方的要求,資產(chǎn)收購(gòu)必須有合理的商業(yè)目的,這是必不可少的。
2、資產(chǎn)收購(gòu)不能以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。
3、企業(yè)在收購(gòu)另一家企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)后，必須在收購(gòu)后的連續(xù)12個(gè)月內(nèi)仍運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)，從事該項(xiàng)資產(chǎn)以前的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。
二是關(guān)于對(duì)目標(biāo)公司的考察：1、注冊(cè)資本問題。要弄清該目標(biāo)公司是否有虛假出資或抽逃資本的情況。
2、通過弄清目標(biāo)公司的流動(dòng)比率，來預(yù)測(cè)公司將來的運(yùn)營(yíng)能力。3、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度是否存在風(fēng)險(xiǎn)。4、有無稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。收購(gòu)方一定要注意目標(biāo)公司有無依法納稅。
5、訴訟風(fēng)險(xiǎn)。目標(biāo)公司與勞動(dòng)者、股東之間有無糾紛問題。公司的主要負(fù)責(zé)人有無犯罪情形等。
資 產(chǎn) 收 購(gòu) 目 標(biāo) 公 司 考 察 ： 注 冊(cè) 資 本 與 運(yùn) 營(yíng) 能 力
根據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，注冊(cè)資本是公司設(shè)立時(shí)股東按照出資認(rèn)繳的總額，是公司資本的基礎(chǔ)。運(yùn)營(yíng)能力則是指公司正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的盈利能力和償債能力，反映了公司的盈利能力和運(yùn)營(yíng)效率。在資產(chǎn)收購(gòu)過程中，對(duì)目標(biāo)公司的注冊(cè)資本和運(yùn)營(yíng)能力進(jìn)行考察至關(guān)重要。
首先，注冊(cè)資本是公司成立的法律基礎(chǔ)，足夠的注冊(cè)資本可以證明公司有足夠的資金來承擔(dān)債務(wù)和支付股息。因此，在資產(chǎn)收購(gòu)過程中，收購(gòu)方需要確保目標(biāo)公司的注冊(cè)資本充足、合法，以避免后續(xù)經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)資金不足的問題。
其次，運(yùn)營(yíng)能力是衡量公司盈利能力的重要指標(biāo)。收購(gòu)方需要對(duì)目標(biāo)公司的盈利能力、成本控制、盈利模式等方面進(jìn)行評(píng)估，以確保收購(gòu)后的公司能夠持續(xù)盈利，并有效降低收購(gòu)成本。
綜上所述，資產(chǎn)收購(gòu)目標(biāo)公司的注冊(cè)資本與運(yùn)營(yíng)能力是重要的法律考慮因素。在收購(gòu)過程中，收購(gòu)方需要充分了解目標(biāo)公司的基本情況，確保其合法合規(guī)，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行充分評(píng)估，以保證后續(xù)經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。
資產(chǎn)收購(gòu)是企業(yè)進(jìn)行擴(kuò)張和轉(zhuǎn)型的重要方式，但需要注意相關(guān)注意事項(xiàng)。收購(gòu)方必須有合理的商業(yè)目的，不能以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。同時(shí)，在收購(gòu)后的連續(xù)12個(gè)月內(nèi)，收購(gòu)方必須仍運(yùn)營(yíng)被收購(gòu)方的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，從事該項(xiàng)資產(chǎn)以前的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。
對(duì)于目標(biāo)公司的考察也是必不可少的。收購(gòu)方需要了解目標(biāo)公司的注冊(cè)資本問題，通過弄清目標(biāo)公司的流動(dòng)比率，來預(yù)測(cè)公司將來的運(yùn)營(yíng)能力。同時(shí)，收購(gòu)方還需要關(guān)注目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度是否存在風(fēng)險(xiǎn)以及有無稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)過程中，收購(gòu)方也需要關(guān)注訴訟風(fēng)險(xiǎn)問題。
最后，收購(gòu)方還需要了解目標(biāo)公司員工和主要負(fù)責(zé)人的情況，確保其沒有犯罪情形以及與勞動(dòng)者、股東之間的糾紛問題。注冊(cè)資本是公司成立的法律基礎(chǔ)，足夠的注冊(cè)資本可以證明公司有足夠的資金來承擔(dān)債務(wù)和支付股息。運(yùn)營(yíng)能力是衡量公司盈利能力的重要指標(biāo)。收購(gòu)方需要對(duì)目標(biāo)公司的盈利能力、成本控制、盈利模式等方面進(jìn)行評(píng)估，以確保收購(gòu)后的公司能夠持續(xù)盈利，并有效降低收購(gòu)成本。
《公司法》第一百八十五條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。
債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。
債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。
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公司收購(gòu)公司收購(gòu)的方式有：1、現(xiàn)金給付；2、代債，用承擔(dān)被并購(gòu)企業(yè)原負(fù)債方式支付，需要簽訂三方協(xié)議；3、債轉(zhuǎn)股，如果被購(gòu)企業(yè)與收購(gòu)方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可以直接用債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)；4、發(fā)行股票。公司收購(gòu)流程：1、收購(gòu)方與目標(biāo)公司或其股東進(jìn)行洽談，初步了解情況，進(jìn)而達(dá)成收購(gòu)意向，簽訂收購(gòu)意向書。2、收購(gòu)方在目標(biāo)公司的協(xié)助下對(duì)擬收購(gòu)的目標(biāo)公司資產(chǎn)及其上權(quán)利進(jìn)行清理，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)目標(biāo)公司的管理構(gòu)架進(jìn)行詳盡調(diào)查，對(duì)職工情況進(jìn)行造冊(cè)統(tǒng)計(jì)。3、收購(gòu)雙方及目標(biāo)公司債權(quán)人代表組成小組，草擬并通過收購(gòu)實(shí)施預(yù)案。4、債權(quán)人與被收購(gòu)方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議，約定收購(gòu)后的債務(wù)償還事宜。5、收購(gòu)雙方正式談判，協(xié)商簽訂收購(gòu)合同。6、雙方根據(jù)公司章程或公司法及相關(guān)配套法規(guī)的規(guī)定，提交各自的權(quán)力機(jī)構(gòu)如股東會(huì)就收購(gòu)事宜進(jìn)行審議表決。7、雙方根據(jù)法律、法規(guī)的要求，將收購(gòu)合同交有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。8、收購(gòu)合同生效后，雙方按照合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、2023-07-13148人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合格的單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需要關(guān)注哪些方面合格的單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需要關(guān)注以下方面：1．完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；2．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告；3．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；4．有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5．建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。二、工程驗(yàn)收的流程是什么工程驗(yàn)收的流程如下：1．施工單位提交工程竣工報(bào)告；2．建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等2023-08-23394人看過 -
法律綜合知識(shí)一、股權(quán)收購(gòu)和資產(chǎn)收購(gòu)的區(qū)別是哪些方面股權(quán)收購(gòu)與資產(chǎn)收購(gòu)的區(qū)別是：資產(chǎn)收購(gòu)是指收購(gòu)人根據(jù)自身需要，購(gòu)買目標(biāo)公司的部分或全部資產(chǎn)，如果收購(gòu)的目標(biāo)是該公司的全部資產(chǎn)，目標(biāo)公司將辦理注銷手續(xù)。而股權(quán)收購(gòu)，一般指的是一家企業(yè)，通過購(gòu)買另一家公司全部或者一部分的股權(quán)，實(shí)現(xiàn)該企業(yè)的擴(kuò)張和發(fā)展?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十四條有下列情形之一的，對(duì)股東會(huì)該項(xiàng)決議投反對(duì)票的股東可以請(qǐng)求公司按照合理的價(jià)格收購(gòu)其股權(quán)：公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合本法規(guī)定的分配利潤(rùn)條件的。二、股權(quán)收購(gòu)的方式股權(quán)收購(gòu)的方式有：1．股東之間的股權(quán)購(gòu)買；2．股東與股東以外的第三人股權(quán)轉(zhuǎn)讓；3．股東請(qǐng)求公司的收購(gòu)其股權(quán)，但要經(jīng)股東會(huì)決議通過，或者向法院起訴。三、股權(quán)收購(gòu)流程公司股權(quán)收購(gòu)的步驟：首先與被收購(gòu)方進(jìn)行協(xié)商，然后達(dá)成股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，再申請(qǐng)辦理股權(quán)的變更登記，最后由公司向新股東發(fā)放股權(quán)證明文件。但是2023-04-01375人看過 -
建設(shè)用地一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤；二、買房首付款的積累；三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行；四、看房屋，掌握背景材料，讓賣主知道你購(gòu)房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。異地買房時(shí)需要注意哪些問題注意下列問題：1．提前對(duì)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策做了解。2．注意房屋產(chǎn)權(quán)。注意房屋出賣人是否是房屋所有人。3．注意開放商資質(zhì)。開放商必須具備五證，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。《房地產(chǎn)管理法》第三十五條，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。2023-07-20243人看過
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一、考核保值增值內(nèi)容對(duì)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)保值增值審計(jì)，應(yīng)明確國(guó)有企業(yè)所有者財(cái)產(chǎn)包括哪些內(nèi)容。根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度和新會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，應(yīng)把企業(yè)的所有者權(quán)益作為考核企業(yè)財(cái)產(chǎn)保值增值的內(nèi)容比較合理。這是因?yàn)椋旱谝?，企業(yè)的資產(chǎn)不僅表現(xiàn)為固定資產(chǎn)，而且還有流動(dòng)資產(chǎn)，企業(yè)所有者的流動(dòng)資產(chǎn)也應(yīng)該得到保值增值。第二，把企業(yè)的全部資產(chǎn)作為考核保值增值的對(duì)象不合理。企業(yè)的全部資產(chǎn)中有一部分是用借貸資金和占用他人資金購(gòu)買的，只有扣除這部分資產(chǎn)，剩余的資產(chǎn)部分才是企業(yè)所有者的財(cái)產(chǎn)。二、適當(dāng)調(diào)整所有者權(quán)益科目企業(yè)所有者財(cái)產(chǎn)，即為企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中所有者權(quán)益的數(shù)額。但在實(shí)際工作中，理論與實(shí)際數(shù)字往往不相等，因?yàn)橘Y產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”對(duì)應(yīng)的數(shù)額是企業(yè)的全部資產(chǎn)扣除企業(yè)負(fù)債后的部分，而全部資產(chǎn)中包括企業(yè)的盤盈、盤虧、毀損和未核銷費(fèi)用等。所對(duì)應(yīng)的企業(yè)負(fù)債中也可能存在掛賬收入、壞賬以及專項(xiàng)資金等，因而要將資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”進(jìn)2023-04-30244人看過 -
商品房現(xiàn)售購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：1、要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則。2、登記房產(chǎn)時(shí)要避免變成不完全房產(chǎn)。3、人戶一致，監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致。4、要在買賣合同中進(jìn)行約定，如果買學(xué)位房入不了學(xué)，可以要求解除合同等。精裝房購(gòu)買精裝房要注意什么問題所謂精裝修房，是指住宅在交房時(shí)，所有功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修房你不知道的秘密精裝修房的裝修價(jià)格一般包含設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。通常是實(shí)際裝修成本的3倍，現(xiàn)在人工成本日漸高漲，開發(fā)商只能在材料成本上動(dòng)手腳，拼命壓低材料價(jià)格。這是導(dǎo)致精裝修房質(zhì)量良莠不齊，投訴量居高不下的主要原因。比如現(xiàn)在時(shí)有出現(xiàn)的“毒地板”、“紙板門”、“霉斑墻”等現(xiàn)象。購(gòu)買精裝房要注意以下幾點(diǎn)1、對(duì)于廣告中的賣點(diǎn)要多加核實(shí)，特別是吸引自己的內(nèi)容，要反復(fù)核實(shí)，如有可能寫進(jìn)合同。2、貨比三家，不要2023-08-14183人看過 -
法院審理債務(wù)糾紛應(yīng)注意的問題如下：1、證明責(zé)任的分配，應(yīng)該按照證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，實(shí)行原告舉證證明借貸關(guān)系合法有效，被告反駁借貸關(guān)系主張賭博債務(wù)并舉證證明；2、強(qiáng)調(diào)原告的出庭及真實(shí)充分陳述義務(wù)，原告未到庭的，若無正當(dāng)理由一般應(yīng)予中止審理；3、隔離作證規(guī)則的運(yùn)用；等等。法院起訴債務(wù)糾紛（一）根據(jù)法律規(guī)定，法院審查借貸案件的起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求原告提供書面借據(jù)；無書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。對(duì)于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。（二）民間借貸的債務(wù)人出走、下落不明，法院是缺席判決還是中止訴訟取決于是否“借貸關(guān)系明確”。對(duì)于“借貸關(guān)系明確”的，法院將缺席判決；對(duì)于借貸關(guān)系不明確，事實(shí)難以查清的，將中止訴訟。因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關(guān)系明確”的證據(jù)材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期“中止訴訟”。（三）訴訟應(yīng)注意以下問題：1，訴訟時(shí)效：從知道或應(yīng)當(dāng)知道自已權(quán)益時(shí)起兩年內(nèi)向法2023-07-20218人看過 -
人民調(diào)解員應(yīng)注意下列問題：1．充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前做好調(diào)解仲裁工作的重要性和緊迫性。調(diào)解仲裁工作，是調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系和維護(hù)勞動(dòng)權(quán)益的重要手段，關(guān)系到勞動(dòng)關(guān)系和諧和社會(huì)穩(wěn)定。2．切實(shí)加強(qiáng)爭(zhēng)議預(yù)防和調(diào)解工作。勞動(dòng)保障行政部門要會(huì)同工會(huì)、企業(yè)組織積極采取措施，切實(shí)增強(qiáng)企業(yè)自主預(yù)防和解決糾紛的能力。3．進(jìn)一步做好爭(zhēng)議仲裁工作。各地仲裁機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹落實(shí)《勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁辦案規(guī)則》，以兼顧提高案件審理質(zhì)量和處理效率為重點(diǎn)，加大仲裁辦案力度，力爭(zhēng)將大多數(shù)案件及時(shí)結(jié)案。人民調(diào)解員是否需要回避？人民調(diào)解法對(duì)調(diào)解員的回避等問題沒有規(guī)定，主要考慮是：人民調(diào)解一般具有地域性特點(diǎn)，人民調(diào)解員通常是社區(qū)成員、村集體成員、企業(yè)的員工等，從實(shí)際情況看，某些民間糾紛，特別是婚姻家庭糾紛，讓那些與當(dāng)事人有親屬關(guān)系的人民調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，更能為當(dāng)事人接受，也更能迅速解決糾紛，因此，沒有規(guī)定人民調(diào)解員的回避。但是在《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》中規(guī)定了可以2023-07-19123人看過
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購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同內(nèi)容有：1、當(dāng)事人的者住所；2、商品房基本情況；3、商品房銷售方式；4、商品房?jī)r(jià)格的確定方式、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間；5、交付條件和日期；6、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；9、區(qū)域差異的處理；10、辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；11、解決爭(zhēng)議的方法；12、違約責(zé)任；13、雙方約定的其他事項(xiàng)。簽訂購(gòu)房合同中的注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同，是所有環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)盡在其中。購(gòu)房者一定要逐條審查，甚至可以對(duì)照樓盤廣告、樓書等宣傳資料中開發(fā)商的承諾進(jìn)行比較，把沒有在合同書上體現(xiàn)的要求以補(bǔ)充條款的形式確定下來。（一）弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中，合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的買受人，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要2023-07-11286人看過 -
公司收購(gòu)公司收購(gòu)的方式有：1、現(xiàn)金給付；2、代債，用承擔(dān)被并購(gòu)企業(yè)原負(fù)債方式支付，需要簽訂三方協(xié)議；3、債轉(zhuǎn)股，如果被購(gòu)企業(yè)與收購(gòu)方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可以直接用債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)；4、發(fā)行股票。公司收購(gòu)流程：1、收購(gòu)方與目標(biāo)公司或其股東進(jìn)行洽談，初步了解情況，進(jìn)而達(dá)成收購(gòu)意向，簽訂收購(gòu)意向書。2、收購(gòu)方在目標(biāo)公司的協(xié)助下對(duì)擬收購(gòu)的目標(biāo)公司資產(chǎn)及其上權(quán)利進(jìn)行清理，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)目標(biāo)公司的管理構(gòu)架進(jìn)行詳盡調(diào)查，對(duì)職工情況進(jìn)行造冊(cè)統(tǒng)計(jì)。3、收購(gòu)雙方及目標(biāo)公司債權(quán)人代表組成小組，草擬并通過收購(gòu)實(shí)施預(yù)案。4、債權(quán)人與被收購(gòu)方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議，約定收購(gòu)后的債務(wù)償還事宜。5、收購(gòu)雙方正式談判，協(xié)商簽訂收購(gòu)合同。6、雙方根據(jù)公司章程或公司法及相關(guān)配套法規(guī)的規(guī)定，提交各自的權(quán)力機(jī)構(gòu)如股東會(huì)就收購(gòu)事宜進(jìn)行審議表決。7、雙方根據(jù)法律、法規(guī)的要求，將收購(gòu)合同交有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。8、收購(gòu)合同生效后，雙方按照合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、2023-07-06258人看過 -
購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)需要注意的問題：1、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件；2、注意定金條款；3、區(qū)分定金和預(yù)付款；4、注意購(gòu)房合同中的面積；5、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款；6、注意對(duì)開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定購(gòu)買期房的益處與風(fēng)險(xiǎn)何在購(gòu)買預(yù)售商品房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購(gòu)買預(yù)售房的好處主要有兩種：一、是購(gòu)買越早開售的房屋，其售價(jià)越底；二、是越早購(gòu)買，對(duì)樓內(nèi)的戶型才有更大的選擇余地。購(gòu)買預(yù)售商品房的風(fēng)險(xiǎn)主要有三方面：一、房屋延期交付使用；二、房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn)；三、房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)，由此可能導(dǎo)致購(gòu)房人蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換無法實(shí)現(xiàn)或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款2023-08-06485人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)公司法退股時(shí)要注意：一、退出股東要注意：1、避免追繳不實(shí)資金的責(zé)任。2、明確劃清權(quán)利義務(wù)。3、約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的付款時(shí)間、金額和違約責(zé)任。4、公司承擔(dān)付款方不合法，可以作為付款擔(dān)保方。二、受讓股東要注意：1、務(wù)必劃清退出股東的技術(shù)、業(yè)務(wù)資源、商業(yè)秘密利用的情況，必要情況下可以約定限制競(jìng)業(yè)條款。2、約定商業(yè)信譽(yù)維護(hù)。3、約定部分退股款作為保證金。一個(gè)股東退股公司清算單個(gè)股東退出不需要清算。單個(gè)股東退股，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式由其他新股東接受其股權(quán)，在這種情形下，不需要進(jìn)行清算，由退出方和新股東雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》即可。有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；2023-07-24473人看過
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股權(quán)收購(gòu)1、出資不實(shí)瑕疵中的法律風(fēng)險(xiǎn)。即非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于認(rèn)繳出資額，法律規(guī)定出資不實(shí)的股東應(yīng)補(bǔ)繳出資，多發(fā)生于知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣出資中。因此，對(duì)出讓人出資種類的考查，也顯得十分必要，尤其是非貨幣出資，容易發(fā)生出資不實(shí)的情況。2、出資不到位（違約）瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的法律風(fēng)險(xiǎn)。即股東出資不按時(shí)、足額繳納，該股東除補(bǔ)足出資外，應(yīng)對(duì)其他股東承擔(dān)違約責(zé)任。因此，對(duì)出讓人繳納出資實(shí)際情況的考察，也是十分必要的。3、虛假出資瑕疵中的法律風(fēng)險(xiǎn)。即股東根本未出資，采用欺騙手段獲得登記機(jī)關(guān)的信任。在發(fā)生虛假出資的情況下，該股東不僅應(yīng)補(bǔ)足出資，而且還要承擔(dān)行政處罰的法律責(zé)任。綜上可以看出，受讓人不明知出讓人存在出資瑕疵，則受讓股東對(duì)該出資不承擔(dān)任何責(zé)任，但公司或者其他股東請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人將轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)款用于補(bǔ)足出資。否則，在明知瑕疵的情況下人受讓該股權(quán)，在實(shí)踐中，一般承擔(dān)出資補(bǔ)充賠償責(zé)任。一、資產(chǎn)收購(gòu)與股權(quán)收購(gòu)有什么不2023-02-25370人看過 -
同居關(guān)系要注意下列問題：1．財(cái)產(chǎn)分割問題。同居生活期間雙方共同生活所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，為一般共有財(cái)產(chǎn)，能證明為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；不能證明為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的按共同共有財(cái)產(chǎn)處理。2．非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)問題。參照婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)問題解決，孩子處于哺乳期的一般歸母親撫養(yǎng)；過了哺乳期的雙方協(xié)商誰來?yè)狃B(yǎng)，協(xié)商不成由法院判決。如何解除同居關(guān)系呢同居關(guān)系的解除只需當(dāng)事人自行解除即可，雙方不再一起居住就是對(duì)同居關(guān)系的解除。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二條規(guī)定，民法典第一千零四十二條、第一千零七十九條、第一千零九十一條規(guī)定的“與他人同居”的情形，是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。第三條規(guī)定，當(dāng)事人提起訴訟僅請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。《最高人民法院關(guān)于人民法院2023-07-22224人看過
資產(chǎn)收購(gòu)指企業(yè)得以支付現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券、勞務(wù)或以債務(wù)免除的方式，有選擇性的收購(gòu)對(duì)方公司的全部或一部分資產(chǎn)。在進(jìn)行收購(gòu)資產(chǎn)時(shí)，由于須特別注意被購(gòu)并國(guó)家當(dāng)?shù)氐姆睿悦庠谑召?gòu)之后須承受其他額外的債務(wù)或義務(wù)。 因此，一般多盡量間接地由被購(gòu)并公... 更多>
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公司收購(gòu)轉(zhuǎn)讓過程中需要注意些什么？青海在線咨詢 2023-01-18公司收購(gòu)需要注意下列問題： 1、公司資產(chǎn)、負(fù)債以及所有者權(quán)益等問題。 2、注冊(cè)資本問題。 公司轉(zhuǎn)讓需要注意下列問題： 1、注意向公司和其他股東告知擬受讓人和擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格條件，并征求其是否同意轉(zhuǎn)讓的意見。 2、注意核查股權(quán)出讓方是否具有主體資格，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法有效，擬受讓的股權(quán)股份是否有作質(zhì)押、凍結(jié)等情況。 3、注意驗(yàn)證股權(quán)出讓方有無簽署過含有禁止或限制擬出讓股份轉(zhuǎn)移條款的合同、協(xié)議等文件。 -
企業(yè)并購(gòu)過程中需要關(guān)注的事項(xiàng)北京在線咨詢 2024-12-17公司在進(jìn)行收購(gòu)時(shí)需要注意以下幾點(diǎn): 1. 需要明確流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)在公司資產(chǎn)總額中的具體比例。 2. 需要清晰地了解目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu),包括各股東所持股權(quán)的比例以及是否存在優(yōu)先股等特殊情況。還需要檢查是否存在與公司之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的股東。 3. 公司所擁有的擔(dān)保資產(chǎn)會(huì)對(duì)公司的償債能力等產(chǎn)生影響。因此,需要對(duì)擔(dān)保資產(chǎn)和未擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行分別評(píng)估。 4. 需要特別關(guān)注公司的不良資產(chǎn),特別是固定資 -
土地收購(gòu)過程中，企業(yè)需提交哪些資料澳門在線咨詢 2022-11-01土地收購(gòu)過程中，企業(yè)需提交以下資料： 1、收購(gòu)申請(qǐng)。 2、土地使用證復(fù)印件。 3、房產(chǎn)證復(fù)印件。 -
公司收購(gòu)是做什么的需要注意哪些方面上海在線咨詢 2023-08-25公司收購(gòu)應(yīng)當(dāng)注重對(duì)對(duì)方公司的調(diào)查，是否值得收購(gòu)。需要注意的是收購(gòu)后公司的債權(quán)債務(wù)應(yīng)當(dāng)全部承繼。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，分立是由分立后的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。 -
司法鑒定需要關(guān)注哪些方面山東在線咨詢 2024-11-23在進(jìn)行司法鑒定時(shí),需要注意以下幾個(gè)方面: 1. 最佳鑒定時(shí)間:盡量在病人出院后盡快進(jìn)行司法鑒定,以便及時(shí)獲得鑒定結(jié)論。 2. 鑒定機(jī)構(gòu)的選擇:進(jìn)行傷殘鑒定時(shí),應(yīng)由當(dāng)?shù)厮痉ú块T委托的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。只有這個(gè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論,法院才會(huì)采信和認(rèn)可。 3. 鑒定資料的提交:在提交鑒定資料時(shí),應(yīng)先提交身份證、病例、CT等證明身份和受傷情況的資料給鑒定機(jī)構(gòu)。 4. 保存鑒定意見書原件:當(dāng)法院或?qū)Ψ疆?dāng)事
