采光權(quán)的概念
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-09 10:04:15
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采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。
也可以理解成不得建造阻擋陽光的建筑物或其他障礙物，而使得所有人或使用人的房屋得不到陽光照射。
我國《民法典》對(duì)采光權(quán)進(jìn)行了明確規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，因采光權(quán)引發(fā)的糾紛日益增多。采光權(quán)作為公民的一項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)被充分行使。
采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)
1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的處理中第十三條規(guī)定：被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房，以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)（均以外墻面計(jì)），在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償。
采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實(shí)踐中，目前有兩種計(jì)算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ)。一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：一種是低于國家標(biāo)準(zhǔn)的：時(shí)間差（分鐘）賠償單位（元／分鐘／平方米）居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差（分鐘）補(bǔ)償單位（元／分鐘／平方米）居室（客廳）的面積（平方米）。
另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位（元／平方米）居室或客廳面積（平方米）
《民法典》第二百九十三條，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
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采光權(quán)一、侵犯采光權(quán)的認(rèn)定侵犯采光權(quán)的認(rèn)定如下：1.存在侵害行為，即侵害人實(shí)施的使不動(dòng)產(chǎn)相鄰人基于其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有、占有和使用權(quán)而應(yīng)獲得的日照之利益受損的行為。這里的侵害行為不要求一定是非法行為，只要造成他人基于采光權(quán)而應(yīng)享有的合法利益受損即可。2.發(fā)生侵害結(jié)果，采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要，否則無法對(duì)損害賠償進(jìn)行具體量化和測(cè)算。侵害結(jié)果可以是身心傷害，也可以是財(cái)產(chǎn)損失。而被侵害的采光權(quán)，必須是基于合法占有、使用而擁有的正當(dāng)權(quán)利，即失去此權(quán)利將無法正常生活。3.侵害行為與侵害結(jié)果之間有因果關(guān)系，即侵害人的侵害行為與受害主體的采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系，其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起，沒有該侵害行為就無該損害結(jié)果。此外，在建筑物得到行政許可的情況下，由于該建筑物屬于合法，如果仍然對(duì)相鄰人造成損害，若損害較為輕微，相鄰人應(yīng)該有義務(wù)予以容忍。換言之，即使是合法建筑，如果遮擋行為給相鄰人的日2023-06-0558人看過 -
采光權(quán)1、一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差（分鐘）賠償單位（元／分鐘／平方米）居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差（分鐘）補(bǔ)償單位（元／分鐘／平方米）居室（客廳）的面積（平方米）。2、另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位（元／平方米）居室或客廳面積（平方米）。濟(jì)南采光權(quán)的規(guī)定有哪些《濟(jì)南市日照分析管理規(guī)定》規(guī)定：第一，規(guī)定所規(guī)范和調(diào)整的生活居住類建筑范圍擴(kuò)大為國家相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)日照有特殊要求的建筑，包括住宅、醫(yī)院病房樓、老年人居住建筑、幼兒園和托兒所以及中、小學(xué)教學(xué)樓等。今后凡在濟(jì)南市規(guī)劃區(qū)2023-08-17304人看過 -
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采光權(quán)土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償。采光權(quán)被侵犯應(yīng)該怎么辦被侵權(quán)后可以按照以下方法解決：（1）可以要求侵權(quán)人停止侵害如果權(quán)利人的采光權(quán)受到侵害，可以要求其立即停止侵害行為。但這里的侵害指的是正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對(duì)于己經(jīng)終止和尚未實(shí)施的侵害行為不能適用。（2）可以要求侵權(quán)人排除妨礙被侵權(quán)人應(yīng)該排除對(duì)于對(duì)權(quán)利人的采光權(quán)構(gòu)成妨害的狀態(tài)，這種狀態(tài)既包括已經(jīng)造成損害后果的現(xiàn)實(shí)妨礙，也包括可能造成妨礙的現(xiàn)實(shí)威脅。（3）可以要求侵權(quán)人賠償損失被侵權(quán)人所造成的侵權(quán)損害，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是已經(jīng)建筑好的房屋，無法進(jìn)行排除妨礙的，應(yīng)該綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。【相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照2023-08-08345人看過 -
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承諾全球采購合同是全球采購實(shí)務(wù)中的重要內(nèi)容，全球采購能否順利地進(jìn)行，在很大程度上取決于全球采購合同的簽訂狀況。合同是當(dāng)事人相互約定的各自的行為標(biāo)準(zhǔn)，合同內(nèi)容的嚴(yán)密性對(duì)于爭(zhēng)議的防范和處理有重要意義。全球采購合同的意義有以下幾點(diǎn)：1．全球采購合同是全球采購實(shí)務(wù)活動(dòng)的核心和主導(dǎo)全球采購實(shí)務(wù)活動(dòng)的開展都是圍繞合同進(jìn)行的。交易磋商的內(nèi)容，例如商品的品質(zhì)、數(shù)量、包裝、價(jià)格、交貨、支付等等都是合同的內(nèi)容。交易磋商的目的是為了在交易雙方之間簽訂合同。合同訂立才意味著交易磋商的圓滿結(jié)束。交易磋商后各方按照合同去履行自己的義務(wù)和行使自己的權(quán)利。賣方的備貨品質(zhì)、數(shù)量、包裝、交貨地點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍、出具的單據(jù)、辦理的手續(xù)等都要按照合同的規(guī)定去做。在進(jìn)出口企業(yè)管理中，一般還按照履行合同的需要設(shè)置部門。2．全球采購合同是進(jìn)出口交易順利進(jìn)行的保證為了獲得全球采購的利益，貿(mào)易雙方進(jìn)行反復(fù)磋商，相互作出對(duì)方所要求的、也是自己愿2023-03-03352人看過 -
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采光權(quán)日照權(quán)和采光權(quán)的界定日照權(quán)和采光權(quán)是兩個(gè)不同的概念和兩種不同的權(quán)利。采光權(quán)，是指房屋所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利;日照權(quán)也叫陽光權(quán)，則是指房屋的所有人或使用人能夠享受充足、無害陽光照射的權(quán)利。日照權(quán)是業(yè)主居住權(quán)中的一項(xiàng)基本權(quán)利，任何相鄰業(yè)主，均不得改變現(xiàn)狀或改變現(xiàn)狀后影響他人的采光。所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大。《民法典》對(duì)采光權(quán)進(jìn)行了明文規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。所謂相鄰關(guān)系，簡(jiǎn)而言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家認(rèn)為，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大;有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。《民2023-05-04500人看過
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采光權(quán)相鄰關(guān)系糾紛系因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)引發(fā)的糾紛，故應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。并且，提起訴訟必須盡早，因?yàn)橐坏欠拷ㄆ?，即使?guī)劃部門在行政訴訟中敗訴，出于社會(huì)效益的考慮，法院一般也不會(huì)判決將建筑拆除，轉(zhuǎn)而會(huì)以給補(bǔ)償金的方式解決，這樣，居民們的采光問題還是無法得到實(shí)質(zhì)上的解決?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴形式起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或2023-03-22307人看過 -
知情權(quán)知情權(quán)即了解權(quán)，即在特定的法律關(guān)系中，一方主體從另一方主體依法了解與自身利益相關(guān)信息的權(quán)利和自由。它是權(quán)利的權(quán)利，屬于基礎(chǔ)性和前提性的權(quán)利，并具體體現(xiàn)為信息的主張權(quán)和信息的接受權(quán)。在具體的法律關(guān)系中，知情權(quán)包括主體、客體和內(nèi)容三個(gè)構(gòu)成要素。其中，知情權(quán)主體又分為權(quán)利主體和義務(wù)主體，均可為一切個(gè)人和社會(huì)組織，但一般而言，知情權(quán)的權(quán)利主體主要為處于弱勢(shì)地位的公民，而義務(wù)主體主要為處于強(qiáng)勢(shì)地位的國家機(jī)關(guān)、社會(huì)公共權(quán)力機(jī)構(gòu)和營利性經(jīng)濟(jì)組織等社會(huì)組織。知情權(quán)的客體即信息載體，是與權(quán)利主體利益相關(guān)的一切信息載體，如商品說明書、服務(wù)指南文件、報(bào)刊雜志、廣播影視、書籍、多媒體網(wǎng)絡(luò)等一切有形無形、有聲無聲的信息媒介。知情權(quán)的內(nèi)容即信息，它是與權(quán)利主體利益有著直接或間接關(guān)系的一切信息，包括政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)生活和有關(guān)個(gè)人身份與人格的一切信息，它們應(yīng)是真實(shí)的、完整的，而非殘缺不全、虛假失真的。我國學(xué)者關(guān)于知2023-04-24139人看過
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采光權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，也包括采光利益。 采光權(quán)是一種相鄰關(guān)系權(quán)，它是指在一個(gè)所有權(quán)限制范圍內(nèi)，因日照遮擋所造成的權(quán)利人視覺上的障礙，因此權(quán)利人有請(qǐng)求相鄰方進(jìn)行某種行為以實(shí)現(xiàn)日照需要的權(quán)利。我國法律規(guī)定... 更多>
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采光權(quán)和陽光權(quán)是同一概念嗎上海在線咨詢 2022-10-30有法律依據(jù)，其相關(guān)規(guī)定如下： 1、《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”2、《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”。 3、《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第六條 -
探礦權(quán)和采礦權(quán)的概念及解決方法廣西在線咨詢 2025-01-14探礦權(quán)是指在礦產(chǎn)資源調(diào)查和勘查過程中，申請(qǐng)人享有的一項(xiàng)權(quán)利。采礦權(quán)則是指采礦企業(yè)在開采礦產(chǎn)資源時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定對(duì)礦產(chǎn)資源享有開采、利用、收益和管理的權(quán)利。這兩個(gè)權(quán)利的性質(zhì)不同。依據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》第十六條，探礦權(quán)人具有以下權(quán)利：（一）按照勘查許可證規(guī)定的區(qū)域、期限、工作對(duì)象進(jìn)行勘查；（二）在勘查作業(yè)區(qū)及相鄰區(qū)域架設(shè)供電、供水、通訊管線，但是不得影響或者損害原有的供電、供水設(shè)施和 -
侵犯采光權(quán)侵犯采光權(quán)的賠償如何計(jì)算湖南在線咨詢 2023-10-05一、采光權(quán)的法律規(guī)定 所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，現(xiàn)階段一般的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。 關(guān)于采光權(quán)有這些規(guī)定： 《憲法》第三十九條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯；建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、 -
光船租賃合同的概念是什么廣東在線咨詢 2024-08-25光船租賃合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運(yùn)，并向出租人支付租金的合同。在法律性質(zhì)上，光船租賃合同是一種船舶租賃合同。特征：1．出租人只負(fù)責(zé)提供船舶本身，租船期間船長、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔(dān)費(fèi)用。2．光船租賃期間船舶的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權(quán)仍然屬于出租人。3．光船租賃權(quán)的設(shè)定、 -
采光權(quán)范圍河北在線咨詢 2022-04-10采光權(quán) 按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在6.4——9.6米之間。當(dāng)然還有一些實(shí)際情況要考慮，請(qǐng)你最好通過當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門去咨詢和辦理相關(guān)的手續(xù)。鄰居不同意可以通過規(guī)劃、房產(chǎn)、居(村)委會(huì)等部門和群眾組織來協(xié)調(diào)
