如何辨別真假學(xué)區(qū)房,買到真正的教育地產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-01 05:30:37
299 人看過
怎樣辨別真假學(xué)區(qū)房
1、要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。
2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3、還要及時(shí)摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。
4、鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學(xué)區(qū)房的家長需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用，而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。
相關(guān)內(nèi)容：購買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)
1、仔細(xì)看清“就近入學(xué)”
“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀。
2、盡早落戶是關(guān)鍵所在
在房屋買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)證辦理與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理新產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)。不能因戶口遷入障礙，導(dǎo)致孩子讀書計(jì)劃擱淺。
3、學(xué)區(qū)房不宜購買過早
學(xué)區(qū)房存在變化。是否屬于名校對(duì)口的小區(qū)，每年區(qū)教育局公布的對(duì)口信息為準(zhǔn)，其次，還要關(guān)注面臨學(xué)校搬遷的風(fēng)險(xiǎn)。
4、沒有最好只有最合適
到底怎樣的學(xué)校是好學(xué)校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學(xué)校沒有錯(cuò)，但是不能忽略孩子的個(gè)性特點(diǎn)。比如，孩子對(duì)音樂、美術(shù)的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術(shù)教育見長的學(xué)校。孩子比較頑皮好動(dòng)，適合教育環(huán)境比較寬松、重視孩子天性的學(xué)校教育。教育風(fēng)格比較嚴(yán)厲的學(xué)校，則比較適合乖巧、聽話的孩子。
5、自住投資考察大不同
對(duì)于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民整體素質(zhì)，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對(duì)于投資需求，在子女報(bào)戶口等教育問題解決后，一般就會(huì)將房子出租，因此不妨考慮人氣旺，大家信得過的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤。
買學(xué)區(qū)房在辦理過戶時(shí)容易出現(xiàn)兩種糾紛：一是賣方的戶口沒有從房屋內(nèi)全部遷出，按照一般的一房一戶的戶籍管理原則，買房人的戶口無法遷入。另一種是有些地方的特殊情況所致，一房可以有一個(gè)以上的戶口本，但賣方子女還在學(xué)校就讀，該學(xué)校拒絕接收同一房屋內(nèi)的另外一個(gè)戶口的子女入學(xué)。
最好的預(yù)防對(duì)策就是在房屋買賣合同中約定，如果原房主不將戶口遷出，應(yīng)該支付違約金，并且這種違約金一定要按天計(jì)算，每逾期一天遷走，就要承擔(dān)一定的違約金。只有這樣加重違約方的負(fù)擔(dān)，才能保證交易安全。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
怎樣才能買到真正的“教育地產(chǎn)”
67人看過
-
教你如何火眼金睛辨別房產(chǎn)證真假
471人看過
-
如何辨別教育地產(chǎn)的假偽
384人看過
-
真假教育地產(chǎn)要怎么區(qū)分
196人看過
-
病假條如何辨別真假
419人看過
-
如何辨別真假《出生醫(yī)學(xué)證明》
357人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
拘傳一、接到法院電話傳票怎么辨真假？1、首先需要明確的是，法院在送達(dá)傳票時(shí)，不會(huì)采用電動(dòng)語音系統(tǒng)進(jìn)行通知，一般是人工送達(dá)或者是法院工作人員來電通知。（1）如果是人工送達(dá)，相關(guān)法院工作人員會(huì)將傳票等法律文書送至當(dāng)事人手中，在核實(shí)清楚當(dāng)事人信息后，會(huì)有一個(gè)簽收的過程；（2）如果是法院工作人員電話通知，必然會(huì)清楚地告知當(dāng)事人涉及案件的相關(guān)具體情況后，請(qǐng)當(dāng)事人本人到法院領(lǐng)取傳票，絕不會(huì)在電話中詢問身份證號(hào)、銀行賬號(hào)、密碼等無關(guān)信息。2、如果接到此類電話，一定要冷靜鎮(zhèn)定，不要慌亂，應(yīng)及時(shí)撥打法院對(duì)外公開的電話號(hào)碼或直接到法院查詢。切記不要在電話中透露身份證號(hào)碼、銀行卡、存折密碼等私密信息。若情況緊急的，要及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，切勿上當(dāng)受騙。二、什么是法院傳票？法院傳票的含義：法院傳票是指由原告準(zhǔn)備、由法庭下達(dá)的用來通知答辯人氣被起訴信息的法定文件。法院傳票的責(zé)任：法庭傳票要求答辯人在指定期限內(nèi)向法庭提交文2023-05-01183人看過 -
行駛證駕駛證真假鑒定方法：1。用駕駛證的特殊字體來判斷。車輛行駛證使用的字體是特殊字體，除公安部門外，任何單位和個(gè)人都不得使用，網(wǎng)上也找不到下載資源。我們可以通過觀察行駛證的特殊字體來快速識(shí)別行駛證的真?zhèn)巍ｑ{駛證分別由大小寫字母、數(shù)字和特殊符號(hào)組成。打開駕駛證時(shí)，可以查看字體，快速判斷真?zhèn)?。一般我們?jīng)常遇到字體不一致的假證，容易識(shí)別，行駛證上有很多特殊的字體。只要記住幾個(gè)關(guān)鍵字體，就能在日常工作中事半功倍。二、用印章判斷。08版印章均為ＸＸ省ＸＸ市公安局交通巡邏警察支隊(duì)或總隊(duì)，不再有ＸＸ車輛管理處字樣，紫外熒光燈下證件專用章呈熒光紅色，字跡將長期擴(kuò)大。三、使用行駛證塑封套全系圖文。駕駛證塑料套有全息圖形，由平安結(jié)、指路標(biāo)志、機(jī)動(dòng)車等圖案、中國ＣＨＩＮＡ、ＶＥＨＩＣＬＥＬＩＣＥＮＳＥ（Ｖ高來森斯）等字樣組成。根據(jù)不同的角度，全息圖形會(huì)顯示不同的顏色。其它4、除上述方法外，還有許多辨別真假駕駛證的方2023-08-08402人看過 -
人民幣步驟/方法1.看火車票的條形碼火車票條形碼由以下三段數(shù)字或者字母組成：第一段：從1-14位開始，前1-6位是車站代碼(始發(fā)站代碼)，7-10位是出票窗口代碼，11-14位是售票日期。第二段：從15-21位是火車票票號(hào)，這個(gè)票號(hào)一定是和左上角的紅色代碼一致，不然就可以斷定該火車票是假票。第三段：22位以后，除了最后四位是里程數(shù)外(看這個(gè)里程數(shù)這個(gè)是識(shí)別假票的最好方法)，其他的都是加密校驗(yàn)碼(檢票機(jī)器識(shí)別的就是這個(gè))。2.看火車票上有無鐵路的標(biāo)志水印仔細(xì)辨認(rèn)或稍轉(zhuǎn)換角度就可以看見“中國鐵路”和“CR”等防偽隱形文字及字符，假票票面“中國鐵路”標(biāo)志以及背面的水印較為模糊，且手輕揉票面及數(shù)字時(shí)，油墨會(huì)沾在手上。3.看票面字跡是否清晰真票票面油墨在充足光線的照射下有柔和的光澤，而假火車票是利用挖補(bǔ)失效火車票制作而成的，這種假票質(zhì)地粗糙不平，字跡模糊且不工整。4.看火車票上的金額金額小數(shù)點(diǎn)后面僅有一個(gè)2023-05-31243人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。在二手房交易過程中，買房必須有房產(chǎn)證并且產(chǎn)權(quán)明晰才能安全交易。因此，要向買到一處不存在爭(zhēng)議的房屋，購房者需要懂得如何辨析房產(chǎn)證的真假，防止自己被假房產(chǎn)坑害。首先我們一起來看看房產(chǎn)證的種類和區(qū)別目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國家為照顧中低收入居2023-05-05172人看過
-
學(xué)歷不能，學(xué)歷造假屬于欺瞞政審不允許通過。政治審查的主要內(nèi)容是：本人對(duì)黨的路線、方針、政策的態(tài)度；本人的政治歷史和在重大政治斗爭(zhēng)中的表現(xiàn)；直系親屬和本人關(guān)系密切的主要社會(huì)關(guān)系的政治情況等。征兵政治考核由縣級(jí)以上地方人民政府征兵辦公室統(tǒng)一組織，本級(jí)公安機(jī)關(guān)具體負(fù)責(zé)實(shí)施，相關(guān)單位予以協(xié)助。縣級(jí)以上地方人民政府征兵辦公室應(yīng)當(dāng)成立由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長的政治考核組，有計(jì)劃地組織預(yù)征對(duì)象政治考核。當(dāng)兵需要什么學(xué)歷中?？梢詥崮斜?、農(nóng)業(yè)戶口初中畢業(yè)：年齡限制在18至20周歲；2、高中畢業(yè)（含中專、職高、技校，）：年齡限制在18至21周歲；3、高校在校生：22周歲；4、高職（?？疲┊厴I(yè)生放寬到23周歲；5、本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生放寬到24周歲?！墩鞅ぷ鳁l例》第二十六條征兵政治考核主要考核預(yù)征對(duì)象本人的政治態(tài)度、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)及其家庭成員、主要社會(huì)關(guān)系成員的政治情況。第二十七條征兵政治考核按照有關(guān)規(guī)定，采取初步2023-07-07351人看過 -
房產(chǎn)證建房注冊(cè)號(hào)：新證由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣發(fā)證機(jī)關(guān)都進(jìn)行了注冊(cè)登記并予以編號(hào)。在辨別時(shí)注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號(hào)，而這編號(hào)是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一的編號(hào)。發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，而房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈，印色均勻。團(tuán)花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線條流暢，紋理清晰。暗印、水?。核误w"房屋所有權(quán)證"底紋暗印，將紙對(duì)著光線處可見高層或多層水印房屋。用紙：淺粉色印鈔紙。編號(hào)：在"注意事項(xiàng)"頁的右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。發(fā)證編號(hào)：在首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編制的權(quán)證號(hào)碼。此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的登記簿冊(cè)、擋案記載相一致,業(yè)主可電話查詢?；ㄟ叄涸谑醉摚窗l(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩、清晰。封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共2023-04-21259人看過 -
病歷由醫(yī)患雙方共同委托，衛(wèi)生行政部門委托醫(yī)學(xué)會(huì)鑒定。醫(yī)患雙方和衛(wèi)生行政部門在委托鑒定時(shí)應(yīng)提供：正式委托書、相關(guān)材料（醫(yī)患雙方共同委托時(shí)提供）、醫(yī)療事故糾紛行政處理申請(qǐng)書復(fù)印件（衛(wèi)生行政部門提供）、繳納鑒定費(fèi)的收據(jù)。公司有權(quán)力查病歷真假嗎單位或其他個(gè)人需要調(diào)取患者病案資料，由此會(huì)涉及患者隱私，根據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)病歷管理規(guī)定》等一些法規(guī)，醫(yī)院都有類似如下規(guī)定：1、申請(qǐng)人為患者本人，應(yīng)攜帶有效身份證明（身份證、戶口簿），經(jīng)醫(yī)院醫(yī)務(wù)科批準(zhǔn)，可到醫(yī)院病案室查詢本人的有關(guān)病案資料。2、如患者本人無法親自來醫(yī)院，應(yīng)書寫委托書委托代理人，持患者的身份證復(fù)印件和代理人的有效身份證件（身份證、單位介紹信等），經(jīng)醫(yī)院醫(yī)務(wù)科批準(zhǔn)，可到醫(yī)院病案室查詢患者的病案資料。3、公安、檢察、保險(xiǎn)、法律等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人應(yīng)持有效身份證件、單位介紹信、患者委托書，經(jīng)醫(yī)院醫(yī)務(wù)科批準(zhǔn)可查詢患者病歷資料。4、醫(yī)院病案室依照衛(wèi)生部所頒布的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)病2023-08-05301人看過 -
通緝1、逾期短信中出現(xiàn)公安機(jī)關(guān)、法院等相關(guān)內(nèi)容的短信，基本上都是假的。2、逾期短信中只要出現(xiàn)關(guān)于通緝、失信人、老賴等相關(guān)內(nèi)容的短信，也基本上都是假的。3、逾期短信中只要是用私人號(hào)碼發(fā)送的起訴坐牢等相關(guān)內(nèi)容，基本上也是假的。4、逾期短信中只要出現(xiàn)威脅字眼的，然后讓你聯(lián)系XX主任的也基本上都是假的。5、逾期短信中以1069開頭的，基本上都是商業(yè)短信平臺(tái)發(fā)的，也是假的。一、1069開頭說信用卡逾期要起訴是真的嗎1069開頭說信用卡逾期要起訴很顯然不是真的，這只是第三方催收平臺(tái)對(duì)持卡人的一種催收方式，并不是真正的法院起訴立案。信用卡逾期時(shí)間長的話，銀行會(huì)委托第三方平臺(tái)對(duì)持卡人進(jìn)行催繳工作，在催收過程中，只要持卡人不要跑路失聯(lián)，沒有關(guān)機(jī)失蹤，沒有逃避催收，那么就不必?fù)?dān)心起訴坐牢這方面的擔(dān)憂。對(duì)于催收電話，持卡人可以適當(dāng)接聽，只要接了就不會(huì)一直打下去，要想停止催收，最好是全額還款或者是分期還款，每月還一點(diǎn)2023-03-28196人看過
-
法律綜合知識(shí)一、要如何辨別結(jié)婚證真假？1、從結(jié)婚證時(shí)間上識(shí)別93年之前使用的結(jié)婚證封面是紅色的，而且還是單頁式，而93－2004之間使用的結(jié)婚證其封面也是為紅色，但是內(nèi)頁是采用聯(lián)頁、豎排版方式的。2、從不同時(shí)期結(jié)婚證的外觀識(shí)別93年以前使用的結(jié)婚證的外觀會(huì)比較大，近32開大小，而1993至2004期間使用的結(jié)婚證是在1997年7月稍微進(jìn)行了改版，登記項(xiàng)目增加了國籍一項(xiàng)。而2004年1月1日開始使用的現(xiàn)行版的結(jié)婚證，紙規(guī)格是188mm×128mm，封面顏色都為棗紅色。3、從不同時(shí)期結(jié)婚證暗記識(shí)別93年之前的結(jié)婚證是沒有明顯暗記的，而從93年開始才有了暗記，93－97年7月使用的暗記是大小不等的五角星，97年7月后的結(jié)婚證暗記則由五角星改為雙喜了。而2004年1月1日開始使用的結(jié)婚證內(nèi)頁是用定向定位安全防偽水印印鈔紙印刷的，封皮雙夾層內(nèi)藏有“中華人民共和國婚姻證書”及圓形“雙喜”字樣水印暗紋，表面涂層不顯2024-02-01477人看過 -
車牌辨別真?zhèn)闻普找话阋?jīng)過四個(gè)步驟：（一）觀察牌照的顏色。真牌照經(jīng)過高科技的處理，并采用一次成型技術(shù)，給人的視覺感受很好。而假牌照在陽光下存在顏色偏紅或者偏黃的情況，而且字體周圍會(huì)發(fā)虛，輪廓不像真號(hào)牌那么清晰。（二）觀察字體。真車牌上的字、字母和數(shù)字是特殊的字體，字間距也有嚴(yán)格的規(guī)定，不是一般的機(jī)器能夠制作出來的。假牌照的字出自電腦，字體偏瘦，字的大小、結(jié)構(gòu)都和真牌照有很大的區(qū)別。（三）觀察牌照的材質(zhì)。假牌照的材質(zhì)比真牌照的差。用手摸摸字體邊緣會(huì)有棱角，即使打磨過也難以掩蓋痕跡，拆下車牌，其背面敲打過的痕跡也很明顯。（四）觀察印刷的版本，印刷車牌的版本是國家規(guī)定的，偽造的也能很容易的被發(fā)現(xiàn)。一、套牌車是什么意思呢套牌車是指不法分子偽造和非法套取真牌車的號(hào)牌、型號(hào)和顏色，使走私、拼裝、報(bào)廢和盜搶來的車輛在表面披上了“合法”的外衣。套牌車又叫“克隆車”。簡稱“套牌”。套牌就是貼標(biāo)簽，已被國家堅(jiān)決禁2023-06-2695人看過 -
銀行匯票為了避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失，作為銀行、企業(yè)的財(cái)會(huì)人員乃至個(gè)體工商戶，很有必要掌握現(xiàn)行銀行匯票及銀行承兌匯票的主要特點(diǎn)，學(xué)會(huì)一些識(shí)別真假匯票的方法。這些方法只要有以下五點(diǎn)：一、看用紙。銀行匯票和銀行承兌匯票第三聯(lián)為打字紙。銀行匯票第二聯(lián)采用印有出票行行徽水印紙。銀行承兌匯票第二聯(lián)統(tǒng)一采用人民銀行行徽水印紙。二、看顏色。銀行匯票和銀行承兌匯票的有色熒光行徽及標(biāo)記在自然光下顏色鮮紅純正，在紫外線照射下顯示鮮明。三、看暗記。銀行匯票和銀行承兌匯票的無色熒光暗記以目視看不見為準(zhǔn)，紫外線光下圖案清晰。四、看規(guī)格。銀行匯票和銀行承兌匯票的紙張大小標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格為100×175mm.五、看填寫是否規(guī)范。銀行匯票和銀行承兌匯票的小寫金額必須是用壓數(shù)機(jī)壓的數(shù);必須有簽發(fā)行鋼印，且鋼印的行號(hào)與出票行行號(hào)相符;出票日期年月日必須是大寫;必須有簽發(fā)行經(jīng)辦人員名單;銀行匯票在“多余金額”欄上方有密押數(shù)字;銀行承兌匯票還須有2023-05-05204人看過 -
管制政審看出假章子有兩種方式，分別是面審和函審。面審就是招考單位人事部門或者市縣人事局、組織部派專員到擬錄用人所在單位實(shí)地調(diào)查訪問，政審指政治審查，政審工作一般應(yīng)由基層黨組織負(fù)責(zé)進(jìn)行。在進(jìn)行這項(xiàng)工作時(shí)，可以派黨員前去調(diào)查，也可以發(fā)函請(qǐng)有關(guān)單位的黨組織協(xié)助調(diào)查。學(xué)校的章子可以隨便刻嗎如果有用到公章的地方，可以向?qū)W校提出申請(qǐng)，一般都會(huì)得到同意的。私刻公章是違法行為，被查到是要處罰的?！吨伟补芾硖幜P法》第五十二條有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）偽造、變?cè)旎蛘哔I賣國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的；（二）買賣或者使用偽造、變?cè)斓膰覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的；（三）偽造、變?cè)?、倒賣車票、船票、航空客票、文藝演出票、體育比2023-07-05348人看過
-
一、二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)(一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。二、如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證“造假”可以說是現(xiàn)代商品交易中的常見弊病，近期2023-05-05105人看過 -
法律綜合知識(shí)7/25/20089:03:58AM上個(gè)月，吉林省烹飪協(xié)會(huì)副秘書長、延吉市烹飪協(xié)會(huì)會(huì)長付建平來青島，筆者就怎樣區(qū)分野生木耳和摻假黑木耳向他請(qǐng)教。付建平介紹說，東北木耳分兩大類：一是野生的，長在山中的柞樹上，只有雨天才有，比較稀少，目前市場(chǎng)上很難見到了。即使有，量也不大。第二類是人工種植木耳。野生黑木耳比較小，耳比較碎而薄，烏黑光潤，其背面略呈灰白色，朵片有彈性，嗅之有清香之氣。越是優(yōu)質(zhì)的木耳吸水膨脹性越好。摻假黑木耳的識(shí)別1.看顏色：質(zhì)量好的木耳呈烏黑色，色澤均勻;摻假木耳為黑灰色，并拌有白色的附著物。2.看外形：優(yōu)質(zhì)木耳卷曲緊縮，葉薄且無完整輪廓;摻假木耳由于含有大量米湯和糖，其形態(tài)膨脹，顯得肥厚，少卷曲且邊緣較為完整。3.看質(zhì)地：好的木耳堅(jiān)挺，有韌勁，用手不易捏碎，;摻假木耳較脆易碎，用手稍掰即碎斷脫落，放在口中易變軟。4.嘗味道：優(yōu)質(zhì)木耳放入嘴里嚼時(shí)，有渾厚鮮味感;而摻假木耳有甜味。2023-06-07254人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
深圳房產(chǎn)證樣本如何辨別真假香港在線咨詢 2022-02-11以下是辨別房產(chǎn)證的真假查詢深圳房產(chǎn)證樣本如何辨別真假(1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的 -
如何去辨別欠條真假福建在線咨詢 2023-08-07一般來講，單純考慮欠條這個(gè)東西，是個(gè)孤證的，要看雙方質(zhì)證的結(jié)果。除了欠條，要查證的因素還有：欠款過程，欠款用途，資金交付過程，催討過程等。雙方如果沒有其它的證明，且對(duì)借條有疑問的，法院會(huì)詢問是否提交文字鑒定。鑒定的方法并不是僅僅鑒定文字是否正確，而是要根據(jù)文字走向等辨認(rèn)是否同一人書寫，可以進(jìn)行字跡鑒定。 -
-
如何辨別商標(biāo)編號(hào)的真假青海在線咨詢 2023-08-11商標(biāo)編號(hào)如何查詢真假：進(jìn)入中國商標(biāo)網(wǎng)，輸入商標(biāo)名稱或者商標(biāo)號(hào)，就可以查詢是否真實(shí)。商標(biāo)注冊(cè)證上記載的主要內(nèi)容有：商標(biāo)(圖樣)，商標(biāo)注冊(cè)號(hào)，商標(biāo)注冊(cè)人名義及地址，注冊(cè)商標(biāo)核定使用的商品或服務(wù)項(xiàng)目及其類別，商標(biāo)專用權(quán)的起止日期(有效期)。 -
