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一、深圳小產(chǎn)權(quán)房落戶流程有哪些

首先，要將自己的戶口掛靠到自己名下的小產(chǎn)房，前提條件是已經(jīng)是深圳戶口，不管是單獨(dú)立戶還是集體戶口。非深圳戶口要轉(zhuǎn)為深圳戶口要滿足各種條件，達(dá)到相應(yīng)的積分之后才可以辦理。而小產(chǎn)權(quán)房不是法定的房產(chǎn)，在辦理深圳戶籍的時(shí)候并沒(méi)有相應(yīng)的積分。

其次，如果你已經(jīng)是深圳戶籍，而名下又有一套深圳小產(chǎn)權(quán)房，那么你可以通過(guò)你名下小產(chǎn)權(quán)房所在地的轄區(qū)派出所，將你的戶籍遷入你名下的小產(chǎn)權(quán)房。建議首先咨詢轄區(qū)派出所，也可以咨詢深圳公安局戶政管理部門(mén)。

辦理的流程和需要提交的資料：

一般情況下，你需要向轄區(qū)派出所戶籍室提交一下資料：

1、本人和其他需要落戶人員的身份證原件

2、購(gòu)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房時(shí)的合作建房合同、律師見(jiàn)證書(shū)和繳款收據(jù)。

3、夫妻雙方結(jié)婚證，孩子的出生證明。

4、需辦理落戶人員的深圳戶口卡

5、擬遷入戶口的小產(chǎn)權(quán)房近三個(gè)月的水電繳費(fèi)收據(jù)。以上所有的資料都要提交原價(jià)及復(fù)印件。原件查驗(yàn)后會(huì)退回，復(fù)印件則用于存檔。

只要準(zhǔn)備齊了這些證件和文件，你就可以去轄區(qū)派出所戶籍室申請(qǐng)落戶啦。整個(gè)流程辦理下來(lái)非?？?，順利的話，只需要半個(gè)小時(shí)的時(shí)間就可以辦理完畢。尤其是戶口是掛靠在人才中心的人，只要半個(gè)小時(shí)就就可以擁有獨(dú)立的深圳戶口簿啦。有了獨(dú)立的戶口簿，以后各方面都會(huì)方便很多有面子很多!

二、小產(chǎn)權(quán)房貸款要什么流程

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。所以小產(chǎn)權(quán)房是不能夠按揭貸款的。

赤坎的小產(chǎn)權(quán)房子是不能按揭貸款的，銀行不會(huì)辦理的。但是小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

1、確定貸款對(duì)象與范圍。貸款對(duì)象：一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶;二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。

貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對(duì)貸款申請(qǐng)審核上，滿足二個(gè)前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明，二是申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。

在對(duì)農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營(yíng)業(yè)所和當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書(shū)面證明。

3、確定貸款方式與授信。對(duì)經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬(wàn)元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。

三、小產(chǎn)權(quán)房怎么辦房產(chǎn)證

1、小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)人根據(jù)建房批復(fù)，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國(guó)有土地。

2、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門(mén)交納百分之四點(diǎn)叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。

3、根據(jù)變更的國(guó)有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門(mén)辦理房屋總證。

4、房屋購(gòu)買(mǎi)者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶表，賣買(mǎi)雙方身份證復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)房屋合同到財(cái)政部門(mén)(農(nóng)村財(cái)政稅收和農(nóng)村財(cái)務(wù)管理局)交納契稅稅。

5、到地稅部門(mén)交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項(xiàng)稅收。

6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。