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結(jié)婚后公婆出資買(mǎi)房?jī)鹤觾合泵聦儆诠餐?cái)產(chǎn)嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-25 15:06:15 68 人看過(guò)

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非房產(chǎn)僅登記自己子女的名字。對(duì)于房產(chǎn)證登記夫妻雙方名字的情況，不屬于法律規(guī)定的例外情況，因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

一、離婚時(shí)房子如何分割啊？

房屋物權(quán)以登記發(fā)生效力，若房屋登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院在分割該房產(chǎn)，一般對(duì)半分割。具體房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，雙方可以通過(guò)以下方式解決：1、協(xié)商；2、申請(qǐng)競(jìng)價(jià)取得；3、拍賣(mài)房屋等。

1、婚后配偶全款出資購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論登記在夫妻哪一方的名下，房屋通常都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后配偶家人全款出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在配偶名下，房屋屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶家人的出資視為對(duì)配偶的個(gè)人贈(zèng)與

3、婚后配偶出資支付首付購(gòu)買(mǎi)的商品房，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下，房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常會(huì)將房屋判決歸一方所有，由取得房屋的一方補(bǔ)償另一方房屋折價(jià)款。

1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買(mǎi)房婚后還貸，屬購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

二、離婚了父母子女出資的房產(chǎn)怎樣分割

父母出資的房產(chǎn)，兩方離婚時(shí)分割方式如下：

1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則處理。

三、離婚時(shí)父母的房產(chǎn)怎么分割

離婚時(shí)父母部分出資的房產(chǎn)的分割：結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，不需要分割。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)協(xié)商分割，協(xié)商不成，由法院判決。

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2025年10月28日 18:05
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    婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-05-11
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  • 兒媳婦全款買(mǎi)房公公名下名下房子歸誰(shuí)所有
    一、兒媳婦全款買(mǎi)房公公名下名下房子歸誰(shuí)所有倘若兒媳全額支付購(gòu)房款購(gòu)置房屋，然房屋產(chǎn)權(quán)卻置于其公爹名下，則勢(shì)必引發(fā)房產(chǎn)權(quán)屬主權(quán)爭(zhēng)端。對(duì)于此問(wèn)題之解決，我們需查閱相關(guān)法律法規(guī)作為依據(jù)。首先，根據(jù)我國(guó)《民法典》對(duì)物權(quán)做出的明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消失皆應(yīng)遵循相應(yīng)法律程序進(jìn)行登記。換言之，房屋之所有權(quán)通常落戶(hù)于房產(chǎn)證持有人。由此可見(jiàn)，若粗看之下，此套房屋似該歸其公公所有。然而，在實(shí)務(wù)處理過(guò)程中，尚需兼顧更多因素。舉例來(lái)說(shuō)，如能提交確鑿證據(jù)以證明兒媳確實(shí)支付全款購(gòu)買(mǎi)該住宅，且購(gòu)置目的為自住而非贈(zèng)予公公的話(huà)，她倒可能享有房屋的所有權(quán)。在此情況下，她可選擇通過(guò)法律訴訟途徑來(lái)主張自身權(quán)益，請(qǐng)求將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下。此外，若兒媳與公公之間針對(duì)房屋歸屬問(wèn)題立有白紙黑字的協(xié)議或合同，那這份約定則具法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。故總結(jié)而言，要確立此套住房的最終產(chǎn)權(quán)歸屬，需綜合考量多項(xiàng)因素，
    2024-07-09
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 兒子結(jié)婚4年后，父親曾予兒子的房屋屬于兒子與兒媳的共同財(cái)產(chǎn)嗎？
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-19
      一般來(lái)說(shuō)，結(jié)婚后，一方父母贈(zèng)予子女的房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但如果一方父母明確約定將房屋贈(zèng)予自己的子女一方的，那么房屋只屬于受贈(zèng)的子女，而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 公公婆婆出錢(qián)買(mǎi)的房子婚后兒媳有份嗎
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-17
      如果房屋上面有兒媳的名字，兒媳有份額；如果沒(méi)有兒媳的名字，是共同還貸的，可以就還貸部分主張夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果房子當(dāng)時(shí)就付清了，并且只有公公婆婆的名字，兒媳肯定沒(méi)有份額。你提到的“結(jié)婚時(shí)”就是個(gè)模糊的時(shí)間概念，是婚前還是婚后（已登記結(jié)婚為準(zhǔn)）？請(qǐng)盡量把情況講清楚。
    • 兒媳和兒子會(huì)凍結(jié)婆婆和公公的財(cái)產(chǎn)嗎
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23
      有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實(shí)施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人
    • 婚前公婆首付房款，婚后贈(zèng)與兒子兒媳，由兒子兒媳還貸，是否屬于
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-22
      有沒(méi)有明確書(shū)面的表示贈(zèng)與雙方，沒(méi)有的話(huà)，要看情況確定是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)婚后共同還貸的，可以要求分割。
    • 父母在婚后贈(zèng)與兒子兒媳的房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-22
      在通常情況下,如果房屋由父母過(guò)戶(hù)給子女及其配偶,這可以被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 但是,如果父母沒(méi)有簽署具有法律效力的協(xié)議,明確規(guī)定該房產(chǎn)僅歸某位子女或其配偶所有,那么這將被視為對(duì)整個(gè)夫婦的贈(zèng)與行為,從而成為夫妻雙方共享的資產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),