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結(jié)婚后多少年婚前房產(chǎn)成共同財產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-11 15:53:10 220 人看過

婚前房產(chǎn)，無論結(jié)婚幾年，婚后都不會屬于共同財產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不會因為夫妻關(guān)系的存在而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，也就是不管過多久還是個人財產(chǎn)。但如果夫妻約定房子歸夫妻所有，那么房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

一、婚前房產(chǎn)公證怎么做

（一）婚前房產(chǎn)公證程序、婚前房產(chǎn)公證費用

1、辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。

2、因此建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。

3、沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

（二）婚前房產(chǎn)不需要公證的情況

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?，F(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

（三）婚前房產(chǎn)需要公證的情況

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。

3、公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

二、婚前房產(chǎn)婚后加的名字離婚能分嗎

婚前房產(chǎn)婚后加的名字離婚能分?；榍百徺I的房子按照法律規(guī)定應(yīng)屬于購買一方的婚前個人財產(chǎn)，但如果婚后加上了配偶的名字，視為對配偶的贈與，這套房子依法就由購買一方和配偶共同所有。一旦雙方離婚，加名字的配偶可以分得自己的那部分房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

三、婚前財產(chǎn)離婚后歸誰呢？

婚前財產(chǎn)離婚后仍歸財產(chǎn)所有權(quán)人所有，依法不予分割，但是夫妻間另有約定的除外。因為婚前財產(chǎn)屬于夫妻的個人財產(chǎn)。夫妻個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，對其個人財產(chǎn)，法律的規(guī)定是在離婚后不予分割。但是如果男女雙方約定婚前財產(chǎn)婚后夫妻共同所有，那么離婚時雙方均可以對婚前財產(chǎn)主張所有權(quán)。

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2025年10月25日 17:54
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    一、民法典中男方婚前房產(chǎn)結(jié)婚后多久算共同財產(chǎn)根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻結(jié)婚之前，一方購買的房產(chǎn)在結(jié)婚后屬于夫妻共同的財產(chǎn)是有條件的，也是要區(qū)分情況的。第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個人債務(wù)。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。若是男方婚前自己全款買的房子，那就是他的個人財產(chǎn)，跟女方?jīng)]有關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬
    2023-06-19
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  • 結(jié)婚多久后，婚前財產(chǎn)會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)
    不論是已經(jīng)步入婚姻殿堂多年的夫妻還是剛剛牽手的新婚夫婦，他們的婚前財產(chǎn)始終無法自動地轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰蚕淼呢敭a(chǎn)。根據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，配偶一方所擁有的全部財產(chǎn)，其性質(zhì)均不會由于婚姻關(guān)系的延伸而發(fā)生任何形式上或?qū)嵸|(zhì)性的轉(zhuǎn)變，進而轉(zhuǎn)變成夫妻共同擁有的財產(chǎn)。然而，如果在這樣的背景之下，夫妻雙方以明確、具體且一致的方式達成了特殊的協(xié)議，例如協(xié)議中明確規(guī)定配偶一方在婚前所擁有的財產(chǎn)在婚后將轉(zhuǎn)換為雙方共享的財產(chǎn)，那么在此種情形下，前期財產(chǎn)將會因為該協(xié)議的簽訂和執(zhí)行而變換成為夫妻雙方共享的社會財富?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻
    2024-07-27
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#財產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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    • 滿多少年夫妻共同財產(chǎn)？那婚前財產(chǎn)呢？結(jié)婚后是共同財產(chǎn)嗎？
      西藏在線咨詢 2022-07-26
      最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。”這一司法解釋規(guī)定婚前財產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌?，F(xiàn)行婚姻法沒有采納這一司法實踐中的
    • 一方婚前財產(chǎn)（房產(chǎn)）在婚后多少年后會成為共有
      陜西在線咨詢 2022-10-22
      一方婚前財產(chǎn)在婚后不論多少年都為一方個人財產(chǎn)。 1.先前法律規(guī)定是：一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。但后來最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋規(guī)定夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。與該解釋沖突，所以婚前財產(chǎn)還是屬于一方個人所有2、如果是房屋的話
    • 結(jié)婚后財產(chǎn)成為共同財產(chǎn)要求結(jié)婚幾年
      青海在線咨詢 2023-10-15
      只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)一般都認定為夫妻共同財產(chǎn)，不論結(jié)婚多少年都是夫妻共同財產(chǎn)。 但是如果財產(chǎn)屬于以下情況的除外，以下財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
    • 婚前個人房產(chǎn)婚后多少年成為會后財產(chǎn)
      上海在線咨詢 2022-10-26
      不因為婚姻關(guān)系存續(xù)的時間而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。
    • 90后結(jié)婚前存款多少屬于婚后共同財產(chǎn)？
      湖南在線咨詢 2022-07-08
      不屬于，婚前個人存款婚后不是共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所得的個人財產(chǎn)，不因婚前關(guān)系的延續(xù)或轉(zhuǎn)存等轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)?；榍按嫒氲亩ㄆ诖婵?到期后重新存入依然屬于夫妻一方財產(chǎn)。