一個(gè)宅基地可以分成兩個(gè)宅基地證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-22 16:00:17
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一塊宅基地不能分成兩份，分別辦兩個(gè)土地證。只能辦理一個(gè)。土地證是不能分割的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
一、土地證和房產(chǎn)證合一
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、房改房無土地證怎么辦
房改房無土地證可以進(jìn)行土地證的辦理首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。具體程序如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
三、沒有土地證的房子能過戶嗎?
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法過戶的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn);不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
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有期徒刑一、兩個(gè)兒子的宅基地嗎農(nóng)村戶口家里兩個(gè)兒子，還能批宅基地。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（一）年齡未滿十八歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或者出租村內(nèi)住房的。二、如何解決宅基地糾紛可以通過報(bào)警解決，惡意破壞他人財(cái)產(chǎn)，情節(jié)較輕2023-06-04257人看過 -
房產(chǎn)證哥倆一個(gè)宅基不能分。一塊宅基地不能分成兩份，分別辦兩個(gè)土地證。只能辦理一個(gè)。土地證是不能分割的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府會責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不改正的，將面臨拆除。一、土地證的作用是什么土地證，即土地所有者或土地使用者，享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的一個(gè)法律依據(jù)。按照當(dāng)前的法律規(guī)定，我國頒布的土地證書有以下這幾種：1、集體土地所有權(quán)證。政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記、編制名冊，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證，來確定所有權(quán)；2、集體土地使用證。政府對集體所有的依法用來非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記、編制名冊，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證；3、國有土地使用權(quán)證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證書。土地證的作用有：代表完整的房產(chǎn)權(quán)；拿到房產(chǎn)證后，要憑房產(chǎn)證和契稅證以及2023-06-22493人看過 -
農(nóng)村的宅基地是以戶口單位分配的，一戶只能有一處宅基地，且不得超過省級政府規(guī)定的面積。如果你與父母的戶口已經(jīng)分開，是可以申請宅基地的，如果不給你分，村里應(yīng)該拿出土地利用總體規(guī)劃，明確村里已沒有土地可用作宅基地。宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級審。一、一宅兩戶宅基地確權(quán)怎樣發(fā)證需要具體分析，一、如果有一宅兩戶的情形，也是可以再申請宅基地的。對于有兩戶的這一宅基地上，最終只能有一個(gè)戶口能夠確權(quán)住著的房子宅基地。二、根據(jù)一戶一宅原則，如果符合申請宅基地條件的，則另一個(gè)戶口可以再次申請宅基地。宅基地適用于保障農(nóng)村居民的住房權(quán)利，對于一個(gè)戶口而人數(shù)過多，需要進(jìn)行分戶，由此產(chǎn)生了多戶一宅的情形。為了充分保障居民的合法權(quán)利，自然要允許同一宅基地上的其他戶申請取得新的宅基地。二、沒蓋房的宅基地收回有補(bǔ)償嗎沒蓋房的宅基地收回有補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地不是國家所有，而是村集體所有。所以這地不屬于國家，而是屬于村集體。國家征用村集體的2023-06-27136人看過 -
農(nóng)村宅基地兄弟二人可以先分戶，然后再申請一塊宅基地。一、宅基地被征補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則2023-03-15209人看過
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一、在農(nóng)村一塊宅基地分多個(gè)宅基證戶如何處理？一塊宅基地不能辦理多個(gè)土地證書，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出2024-01-20473人看過 -
法律綜合知識不能繼承兩個(gè)宅基地，因?yàn)椤墩毓芾磙k法》第十四條規(guī)定，村民只能“一戶一宅”，存在多余的住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。繼承宅基地后戶口可以遷回，如果不想回遷也可以將繼承的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一、能不能繼承兩個(gè)宅基地不能繼承兩個(gè)宅基地。根據(jù)我國“一戶一宅”的政策要求，農(nóng)村村民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。如果因?yàn)闅v史原因?qū)Χ嗵幷負(fù)碛欣^承權(quán)，要按照有關(guān)的政策規(guī)定將多余的宅基地轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員或是交由集體經(jīng)濟(jì)組織分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。二、繼承宅基地后戶口可以遷回嗎繼承宅基地戶口是可以遷回的，主要看當(dāng)事人自己的意愿，以及村內(nèi)的相關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國土地法》第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和2023-06-08171人看過 -
土地管理一、父子分戶能否有兩個(gè)宅基地父子分家一般不可以申請宅基地，申請宅基地的法定條件是：（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的。（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的。（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦（一）農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)落戶?！吨腥A人民共和國土地管理法》明確，對于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。農(nóng)民進(jìn)城落戶后，其原有合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以確權(quán)登記。（二）農(nóng)民進(jìn)城未落戶2023-04-02134人看過 -
遺囑繼承宅基地可以二戶一個(gè)大院，具體要求如下：1、如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益；2、如果是農(nóng)民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補(bǔ)助根據(jù)具體情況分析；3、宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”；4、符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；5、未分開居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。一、哪些人可以申請農(nóng)村宅基地（一）可以申請農(nóng)村宅基地主體如下：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防2023-03-29346人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)一、同一個(gè)集體有兩處宅基地可以確權(quán)嗎一戶兩個(gè)宅基地有可能會被收回一個(gè)。我們國家規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經(jīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農(nóng)村集體依法回收。二、宅基地的歸屬1、根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理?！?、第六十二條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上2023-05-0693人看過 -
宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，其他共同使用人明知而未提出任何反對意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財(cái)產(chǎn)的使用，但各共有人在對共有宅基地進(jìn)行使用時(shí)仍必須遵守一般規(guī)定：宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定，權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是：宅基地一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，雖然沒有取得其他共同使用人的同意，但如果其他共同使用人明知其占用宅基地而未提出任2024-04-18165人看過 -
農(nóng)村的宅基地是以戶口單位分配的，一戶只能有一處宅基地，且不得超過省級政府規(guī)定的面積。如果你與父母的戶口已經(jīng)分開，是可以申請宅基地的，如果不給你分，村里應(yīng)該拿出土地利用總體規(guī)劃，明確村里已沒有土地可用作宅基地。宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級審。統(tǒng)一發(fā)宅基證嗎？目前我們國家，統(tǒng)一發(fā)宅基證，但是也是需要提交相關(guān)的材料的。目前全國所有的市、縣均已完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，除部分市、縣外，都已實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要內(nèi)容，各地要按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法規(guī)政策規(guī)定，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。涉及設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者辦理預(yù)告登記、異議登記的，依法頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重2023-07-0787人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓不能繼承兩個(gè)宅基地。根據(jù)我國“一戶一宅”的政策要求，農(nóng)村村民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。如果因?yàn)闅v史原因?qū)Χ嗵幷負(fù)碛欣^承權(quán)，要按照有關(guān)的政策規(guī)定將多余的宅基地轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員或是交由集體經(jīng)濟(jì)組織分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。宅基地具體繼承手續(xù)宅基地不是屬于遺產(chǎn)，從而不能辦理任何手續(xù)。（一）農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)是被繼承人無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的，是一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，具有很強(qiáng)的人身依附性。（二）宅基地可以做家庭共有，房產(chǎn)繼承的時(shí)候可以繼承宅基地使用權(quán)。從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)2023-08-18284人看過
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收養(yǎng)關(guān)系1.分家協(xié)議書。2.雙方姓名。3.分家內(nèi)容。4.簽字和日期。一、民法典需要公證分家協(xié)議書嗎分家協(xié)議書不是必須進(jìn)行公證的。分家協(xié)議屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時(shí)，法院一般會直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分2023-06-22494人看過 -
一戶一宅一、一戶一宅基地政策女兒可以有宅基地嗎根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批制度，宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的身份限制，只能流轉(zhuǎn)于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。女兒申請宅基地使用權(quán)的首要前提是具備本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份。如果女兒具備本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份，通常情況下，女兒可以基于以下三種原因申請宅基地使用權(quán)：（一）因的結(jié)婚等原因需要分戶，缺少宅基地的;（二）為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;（三）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。二、農(nóng)村宅基地建房申請手續(xù)如何辦理?（一）農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請（二）村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）（三）國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審（四）公布期滿無異議后，將符合一戶一基2023-03-25496人看過
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房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂的書面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
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母親和我一個(gè)戶口本，有兩個(gè)宅基地，宅基地確權(quán)可以辦兩個(gè)證嗎河南在線咨詢 2024-08-28宅基地與戶口本的數(shù)量沒有關(guān)系，只要滿足申請條件即可審批下來。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地： （一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的； （三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村 -
宅基地宅基地可以分割嗎宅基地能分割嗎臺灣在線咨詢 2021-11-30農(nóng)村宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，可以向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請批準(zhǔn)或分割宅基地。分割方式：由于農(nóng)村房地產(chǎn)與特定宅基地使用權(quán)相關(guān)人員聯(lián)系，宅基地使用權(quán)的取得是以具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份為前提的，農(nóng)村房地產(chǎn)和田地只能出售給同村村民，不允許出售給其他村民，更不允許出售給城市居民。這就決定了農(nóng)村房地產(chǎn)和田地的分割方式一般只有競價(jià)和作價(jià)補(bǔ)償兩種，而不是公開拍賣。 -
兩分戶宅基地一共有幾個(gè)西藏在線咨詢 2023-11-22律師解答 一個(gè)宅基地能分兩戶。家庭原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建且已具備分戶條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以依法申請宅基地，申請人應(yīng)年滿18歲且具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。 -
7分宅基地,二個(gè)宅基地挨在一起,蓋成了一個(gè)院子,現(xiàn)在拆遷,我想認(rèn)二個(gè)宅可以嗎？澳門在線咨詢 2022-07-22根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。所以，遇到拆遷主要是以“一戶一宅”為原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。但如果是下面幾種情況“一戶兩房”也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補(bǔ)償安置： 1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)； 2、因管理部門銜接問題造成的 -
怎么算一戶兩個(gè)宅基地香港在線咨詢 2022-08-13首先，按照我國土地管理法，每戶居民只能有一處宅基地，如果你們結(jié)婚以后，和他父母分戶，也就是“分家”，建立單獨(dú)戶口本，就可以算是一戶，就應(yīng)該有你們自己的宅基地； 其次，他父母共建造了兩處房產(chǎn)，如果有房產(chǎn)證，那房產(chǎn)證上是誰的名字，房產(chǎn)就是誰的，如果沒有房產(chǎn)證，那這兩套房產(chǎn)是他們建的，就是他們的財(cái)產(chǎn)； 但是，他們作為一戶，只能有一處宅基地，現(xiàn)在肯定是占用了別人一處，這里的別人可能是你和你老公的，也可能是
