專(zhuān)業(yè)分包在土建工程中的經(jīng)驗(yàn)分享
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時(shí)間： 2023-07-06 19:22:46
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建筑工程中可以專(zhuān)業(yè)分包的項(xiàng)目包括行業(yè)壟斷的項(xiàng)目。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
專(zhuān)業(yè)分包合同需要的資料
1、《建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件；
4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書(shū)”或“中標(biāo)通知書(shū)”復(fù)印件（核原件）；
5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章及編制單位公章的工程預(yù)算書(shū)原件，同時(shí)需提交該注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證復(fù)印件；
6、建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復(fù)印件；
7、建設(shè)單位同意工程分包的證明原件（勞務(wù)分包或已在總承包合同中約定分包的專(zhuān)業(yè)工程可不提供）；
8、分包工程承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書(shū)，以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書(shū)復(fù)印件（核原件）；
9、非招標(biāo)工程，應(yīng)提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件（核原件）。
建筑施工的前，當(dāng)事人是需要與施工單位簽訂施工合同，合同簽訂之后是需要進(jìn)行備案才會(huì)具有法律效應(yīng)，有了施工合同的備案，能夠?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工的秩序和進(jìn)度提供了保障，同時(shí)也維護(hù)了雙方的合法權(quán)益，施工備案的手續(xù)遞交后審核通過(guò)即可生效。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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承包是當(dāng)事人間以合同約定的一種經(jīng)營(yíng)管理行為，承包者只是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理者。承包者最基本的權(quán)利是收取承包收益。其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)主要為，中外合營(yíng)企業(yè)的承包者應(yīng)接受該合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)的監(jiān)督;對(duì)所承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有任何處分權(quán)，并不得將所承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、抵押、出租或贈(zèng)與;定期向所承包企業(yè)的董事會(huì)報(bào)送企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。最重要的是，承包者應(yīng)保證，于承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，所承包的企業(yè)能夠扭虧為盈或經(jīng)營(yíng)狀況有明顯改善。這種保證形式由風(fēng)險(xiǎn)保證金，或由銀行出具的不可撤銷(xiāo)、但合營(yíng)企業(yè)可以單方提款的保函形式提供。而且承包者須于每年第一季度內(nèi)向合營(yíng)企業(yè)提交承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金保函或風(fēng)險(xiǎn)抵押金。抵押金不得再另設(shè)擔(dān)保，亦不得以合營(yíng)者的出資作抵押。無(wú)論哪種保證形式，其數(shù)額均不得低于當(dāng)年承包利潤(rùn)總額的百分之五十。承包經(jīng)營(yíng)期間，合營(yíng)企業(yè)的負(fù)債余額不得超過(guò)當(dāng)年承包利潤(rùn)的總額。此外，承包經(jīng)營(yíng)期間，承包者可以以所承包企業(yè)的名義貸款2023-06-23121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)小本創(chuàng)業(yè)如何選擇項(xiàng)目呢?1、首先要做自己熟悉的事情：這點(diǎn)非常重要，任何項(xiàng)目、任何行業(yè)都不是三天兩天可以摸透的，不要把一個(gè)行業(yè)想得太簡(jiǎn)單，相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常重要，如果你對(duì)某個(gè)領(lǐng)域不熟悉，無(wú)論別人賺多少錢(qián)都不要去跟風(fēng)，你跟風(fēng)，可能就是做別人的墊腳石。2、客觀評(píng)價(jià)自己：不要一味的覺(jué)得自己真的很能干，似乎什么東西自己都清楚，其實(shí)一個(gè)人的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)是有限的，并且常常被自己欺騙，你要客觀評(píng)價(jià)自己，就要主要讓你的朋友、親人告訴你，你性格外向還是內(nèi)向?是否吃苦?是否放得下面子?是否有良好的表達(dá)能力?是否有良好的心理承受力?是否適合獨(dú)立做事?適合有依賴(lài)性?是否是個(gè)樂(lè)觀的人?是否有很強(qiáng)的自控力?等等。只有把這些調(diào)查清楚了，才明白自己是個(gè)什么樣的人。3、不要做高新技術(shù)和市場(chǎng)不成熟的行業(yè)：這些行業(yè)往往看起來(lái)利潤(rùn)可觀，實(shí)際上門(mén)檻也很高，小本創(chuàng)業(yè)沒(méi)有資本支持難以堅(jiān)持那么久等到成功。4、最好不要合伙：小本創(chuàng)業(yè)千萬(wàn)不要合2023-06-05255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)分包合同，關(guān)于分包人《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。二、建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文本）第一部分協(xié)議書(shū)承包人（全稱(chēng)）：＿＿＿＿＿＿分包人（全稱(chēng)）：＿＿＿＿＿＿依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱(chēng)為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿分包工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿分包工程承包范圍：＿2021-10-23415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、分包經(jīng)常被用于哪些類(lèi)別的土建工程項(xiàng)目中土建工程中的包工包料、土石方工程、基礎(chǔ)工程、模板工程、鋼筋、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程以及勞務(wù)等能夠?qū)I(yè)分包。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，分包可以保證工程的質(zhì)量，降低企業(yè)的管理難度，將合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。二、非法分包工程怎么處罰非法分包行為的處罰是：責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得并處分包項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。非法分包是指下列行為：1．總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2．建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3．施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；42023-09-26254人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子是夫妻名字離婚房子的分配：1、婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房，婚前支付購(gòu)房款，屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方；2、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方賃的，婚后購(gòu)買(mǎi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的；3、父母購(gòu)買(mǎi)的房屋以婚前子女的名義出資的，除父母明確表示贈(zèng)與雙方外，視為給子女的個(gè)人贈(zèng)與。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。婚前房子是父母的離婚咋分婚前房子是父母的離婚時(shí)雙方無(wú)權(quán)分割，夫妻離婚時(shí)只能分割共有財(cái)產(chǎn)，父母的房產(chǎn)和夫妻無(wú)關(guān)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《2023-07-04360人看過(guò) -
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參與網(wǎng)絡(luò)麻將是否違法不能一概而論，需要從多方面來(lái)確定，賭博罪是通過(guò)聚眾賭博獲取錢(qián)財(cái)，有營(yíng)利的目的，而打麻將是娛樂(lè)活動(dòng)，如果是平常三五好友聚在一起打麻將是不犯法的，但如果以營(yíng)利為目的，涉及數(shù)額較大，即會(huì)被認(rèn)定為賭博罪。參與網(wǎng)絡(luò)賭博是不是違法的參與網(wǎng)絡(luò)賭博是違法的。如果其行為構(gòu)成犯罪，將涉嫌賭博，并依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。組織中華人民共和國(guó)公民參與國(guó)外賭博，數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，依照上述規(guī)定處罰?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰條例》第七十條以營(yíng)利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上三千元以下罰2023-07-17468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同怎么填中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局2003年8月第一部分協(xié)議書(shū)承包人（全稱(chēng)）：分包人（全稱(chēng)）：依照《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱(chēng)為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱(chēng)：分包工程地點(diǎn)：分包工程承包范圍：二、分包合同價(jià)款金額：大寫(xiě)：人民幣元，小寫(xiě)：元。三、工期開(kāi)工日期：本分包工程定于年月日開(kāi)工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)（如有時(shí)）；3、分包人的報(bào)價(jià)書(shū)；4、除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；5、本合同專(zhuān)用條款；6、本合同2021-11-12182人看過(guò) -
我去年在上海南匯工地承包清包工工作，沒(méi)簽訂協(xié)議書(shū)，今年我叫了二十個(gè)人繼續(xù)做去年沒(méi)做完的工程，我們到工地時(shí)老板說(shuō)情況有變，先等一等，等到了十多天老板說(shuō)不讓我們干了，請(qǐng)問(wèn)我們要車(chē)貼費(fèi)、誤工費(fèi)合理嗎？如果合理，誤工費(fèi)的每天費(fèi)用是多少？律師回答：誤工費(fèi)可以參照一般的工資收入來(lái)計(jì)算，可以適當(dāng)少一些車(chē)禍誤工費(fèi)補(bǔ)貼怎么補(bǔ)車(chē)禍誤工費(fèi)補(bǔ)貼應(yīng)該是根據(jù)具體的實(shí)際損失和責(zé)任承擔(dān)的大小來(lái)進(jìn)行賠償。根據(jù)道路交通事故處理規(guī)定，交通事故責(zé)任者應(yīng)當(dāng)按照所負(fù)交通事故責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。此外應(yīng)在醫(yī)療機(jī)構(gòu)申請(qǐng)傷害鑒定，此外醫(yī)院出具的治療證明都是對(duì)方應(yīng)賠償?shù)囊罁?jù)。損害賠償?shù)姆秶ǎ横t(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)和財(cái)產(chǎn)直接損失。造成殘疾的，還有殘疾賠償金，殘疾用具費(fèi)及精神撫慰金等；造成死亡的，還有死亡補(bǔ)償費(fèi)，被撫養(yǎng)人生活費(fèi)等，各賠償項(xiàng)目應(yīng)按實(shí)際情況確定，并一次性結(jié)算費(fèi)用。各項(xiàng)賠償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是：1、醫(yī)2023-07-02352人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、監(jiān)理建設(shè)工程合同管理施工專(zhuān)業(yè)分包與勞務(wù)分包（一）分包人的收入不同。專(zhuān)業(yè)分包：施工成本、管理成本、利潤(rùn)；勞務(wù)分包：勞務(wù)報(bào)酬。（二）保險(xiǎn)責(zé)任不同。專(zhuān)業(yè)分包：分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用；勞務(wù)分包：勞務(wù)分包人不需單獨(dú)辦理保險(xiǎn)，受甲方或乙方投保的工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)中，分包人也不需支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（三）施工組織不同。專(zhuān)業(yè)分包：分包人應(yīng)編制專(zhuān)業(yè)工程的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)承包人批準(zhǔn)后執(zhí)行；勞務(wù)分包：分包人不需編制單獨(dú)的施工組織設(shè)計(jì)，而是根據(jù)承包人制定的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃的要求施工。（四）分包人對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限不同。專(zhuān)業(yè)分包：施工專(zhuān)業(yè)分包工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，分包人對(duì)分包工程仍需承擔(dān)質(zhì)量缺陷的修復(fù)責(zé)任，缺陷責(zé)任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執(zhí)行；勞務(wù)分包：務(wù)分包合同規(guī)定，全部工程竣工驗(yàn)收合格2021-11-04135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程哪些項(xiàng)目必須專(zhuān)業(yè)分包在建筑工程中，存在一些特定項(xiàng)目必須進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包。這些項(xiàng)目包括：1．行業(yè)壟斷的項(xiàng)目，如消防、煤氣、自來(lái)水加壓、配電室高壓側(cè)。2．特殊專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目，如手術(shù)室、金庫(kù)、特殊設(shè)備等。3．專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，如網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、降水、護(hù)壁、打樁、弱電監(jiān)控、電梯等。這些項(xiàng)目由于技術(shù)性強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)性高，需要專(zhuān)業(yè)分包單位來(lái)完成，以確保工程質(zhì)量和安全。二、主體結(jié)構(gòu)不得分包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工是不得分包的。1．根據(jù)《建筑法》第二十九條的規(guī)定，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。2．這意味著主體結(jié)構(gòu)的施工不能由分包單位來(lái)完成，必須由總承包單位自行承擔(dān)。3．這是為了確保建筑工程的整體質(zhì)量和安全，防止因?yàn)榉职鼏挝坏募夹g(shù)水平或管理能力不足而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題。三、合法分包的要件建筑工程分包的合法要件包括實(shí)質(zhì)要件和形式要件兩大類(lèi)。1．實(shí)質(zhì)要件包括主體要件、責(zé)任要件、意思表示要件和客2024-04-05161人看過(guò)
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過(guò)投標(biāo)等方式承接各類(lèi)建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見(jiàn)的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專(zhuān)業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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土建工程中專(zhuān)業(yè)分包違反哪些規(guī)定？貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-29土建工程中非主體結(jié)構(gòu)的工程能專(zhuān)業(yè)分包。分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位的行為，主體工程以外允許分包。 -
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建筑工程專(zhuān)業(yè)承包中的專(zhuān)業(yè)承包可以分為哪些遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-141、地基與基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包輔禒滇溉鄄防殿獅東餞2、土石方工程專(zhuān)業(yè)承包3、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包4、建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包5、預(yù)拌商品混凝土專(zhuān)業(yè)6、混凝土預(yù)制構(gòu)件專(zhuān)業(yè)7、園林古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包8、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包9、高聳構(gòu)筑物工程專(zhuān)業(yè)承包10、電梯安裝工程專(zhuān)業(yè)承包11、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包12、建筑防水工程專(zhuān)業(yè)承包13、防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包14、附著升降腳手架專(zhuān)業(yè)承包15、金屬門(mén)窗工程專(zhuān)業(yè)承包16
