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商品房買賣合同中的違約金問題需要注意，應(yīng)符合法律規(guī)定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或不符合合同約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大,否則不得要求賠償擴(kuò)大的損失。如果當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。根據(jù)法律規(guī)定,如果一方未能按照合同約定履行其義務(wù),或者其履行義務(wù)不符合合同約定,那么該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。在商品房買賣合同中,違約金問題尤其需要注意。商品房買賣合同中的違約金計(jì)算大致有兩種方法，一個(gè)是以逾期天數(shù)為基礎(chǔ)，約定一個(gè)固定的萬分之幾的比例來計(jì)算，在逾期付款和逾期交付的違約金計(jì)算中采用了這種計(jì)算方法；另外一種是約定一個(gè)固定的百分比來計(jì)算違約金的數(shù)額。合同當(dāng)事人一方不履

一、刑法中規(guī)定如何計(jì)算偷稅的罰金?刑法中沒有規(guī)定如何計(jì)算偷稅的罰金，《中華人民共和國刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！墩鞴芊ā返诹龡l規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、罰金和罰款的區(qū)別1、性質(zhì)不同：罰金是我國《刑法》規(guī)定的一種附加刑，既可以附加于主刑適用，也可以獨(dú)立適用;罰金作為一種財(cái)產(chǎn)刑，以

根據(jù)所給的購銷合同計(jì)算方式，購銷合同的貼花費(fèi)用是按照合同購銷金額的0.3% 來計(jì)算的。繳納購銷合同的印花稅的方法及注意事項(xiàng)：購銷合同印花稅應(yīng)于書立當(dāng)日，由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票面等。根據(jù)所給的購銷合同計(jì)算方式，購銷合同的貼花費(fèi)用是按照合同的購銷金額的0.3%來計(jì)算的。繳納購銷合同的印花稅的方法及注意事項(xiàng)：購銷合同印花稅應(yīng)于合同書立當(dāng)日，由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票繳納等。 購 銷 合 同 印 花 稅 的 繳 納 方 法 及 注 意 事 項(xiàng)尊敬的老師，我們公司已與多家企業(yè)簽訂生產(chǎn)材料購銷合同并網(wǎng)上申報(bào)繳納印花稅。但是，我們沒有在合同上貼過印花稅票。針對(duì)這種情況，我們需要知道是否還需要在合同上貼花。根據(jù)各地管理不一致的情況，我們建議到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。例如，北京市規(guī)定，以財(cái)稅庫銀橫向聯(lián)網(wǎng)方式繳稅的納稅人，應(yīng)將電子繳稅付款證明的復(fù)印件

一、如何正確計(jì)算定金合同的訴訟時(shí)效定金合同的訴訟時(shí)效的計(jì)算：一般是自權(quán)利人知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算，訴訟時(shí)效期間為3年。超過訴訟時(shí)效的對(duì)方獲得抗辯權(quán)，在訴訟時(shí)義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。二、定金合同主要包括哪些定金合同主要包括：1．定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時(shí)間，但不能遲于主合同的履行期限。2．定金的數(shù)額。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但《民法典》規(guī)定：定金不得超過主合同標(biāo)的額的20％。3．適用定金罰則。三、沒交定金合同有沒

加班1．5倍是按月工資收入除以月計(jì)薪天數(shù)乘以8小時(shí)乘以1．5再乘以加班時(shí)間來計(jì)算的。勞動(dòng)合同沒有明確約定工資數(shù)額，或者合同約定不明確時(shí)，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際工資作為計(jì)算基數(shù)。凡是用人單位直接支付給職工的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等都屬于實(shí)際工資，都是我國法律規(guī)定“工資總額”的幾個(gè)組成部分，在以實(shí)際工資都可作為加班費(fèi)計(jì)算基數(shù)時(shí)，加班費(fèi)、伙食補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)補(bǔ)貼等應(yīng)當(dāng)扣除，不能列入計(jì)算范圍。加班費(fèi)如何計(jì)算的？我們這里是一間小作坊，里面的工人都要不分日夜加班加點(diǎn)，但是廠里只規(guī)定加班給300元，不管我們加班的時(shí)間是多長，請(qǐng)問律師，有沒有加班費(fèi)計(jì)算方法的？我們想了解一下。解答：加班費(fèi)計(jì)算方法：《勞動(dòng)法》第四十四條：（一）8小時(shí)外加點(diǎn)：根據(jù)1995年5月1日起施行的《國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》第三條職工每日工作8小時(shí)、每周工作40小時(shí)。因此，如果安排勞動(dòng)者在每天8小時(shí)之外延長工作時(shí)間的，就應(yīng)該按照《勞動(dòng)法》第四十

達(dá)到法定退休年齡，繳費(fèi)年限累計(jì)滿10年或15年及其以上者，基本養(yǎng)老金按以下辦法計(jì)發(fā)：月基本養(yǎng)老金=基礎(chǔ)養(yǎng)老金個(gè)人賬戶養(yǎng)老金。退休金計(jì)算方法：1.基礎(chǔ)養(yǎng)老金=(退休時(shí)上年度全省在崗職工月平均工資十本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資)/2×本人繳費(fèi)年限)×1%。2.個(gè)人賬戶養(yǎng)老金=退休時(shí)個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額/本人退休年齡相對(duì)應(yīng)的計(jì)發(fā)月數(shù)。有獨(dú)生子女證的，增加養(yǎng)老金總額的5%。1998年9月30日及以前參加工作的，另有過渡性養(yǎng)老金。影響?zhàn)B老金多少的3個(gè)因素：1.退休時(shí)上年度省平工資(省平工資每年都在增加，養(yǎng)老金也就逐年水漲船高。所以，退休時(shí)間越晚，養(yǎng)老金越多)；2.本人繳費(fèi)年限(包括實(shí)際繳費(fèi)年限和視同為繳費(fèi)年限。繳費(fèi)年限越長，養(yǎng)老金越多)；3.個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額(繳費(fèi)金額越多，養(yǎng)老金越多)。注意：各地規(guī)定會(huì)不同，應(yīng)以參保地的政策為準(zhǔn)。屬于法定特殊工種的職工提前退休的，養(yǎng)老金正常發(fā)放不減發(fā)。屬于企業(yè)因病或非因工致殘退

一、定金在買賣合同中規(guī)定是怎樣的金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、合同定金和訂金的區(qū)別是怎樣的兩者的區(qū)別具體如下：1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。2、二者的功能不同；訂金

第一、如果房屋租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、已經(jīng)約定的按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；第二、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。第三、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。第四、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。第五、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，

對(duì)于勞動(dòng)者的加班費(fèi)計(jì)算方法，《勞動(dòng)法》中對(duì)此有明確具體的規(guī)定，大概分為三種情況：1、延長勞動(dòng)者工作時(shí)間的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付不低于勞動(dòng)者正常工資的1．5倍；2、休息日加班且不能補(bǔ)休的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付不低于勞動(dòng)者正常工資的2倍；3、法定節(jié)假日加班的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付不低于勞動(dòng)者正常工資的3倍。深圳勞動(dòng)法加班費(fèi)怎么算1．用人單位在節(jié)假日安排勞動(dòng)者加班的，應(yīng)按照不低于勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資的300％支付加班工資；休息日用人單位安排勞動(dòng)者加班的，可以給勞動(dòng)者安排補(bǔ)休而不支付加班工資，如果不給補(bǔ)休，應(yīng)當(dāng)按照不低于勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資的200％支付加班工資。2．計(jì)算加班工資的基數(shù)不一定是勞動(dòng)者的全部工資。在確定加班工資的計(jì)算基數(shù)時(shí)，勞動(dòng)合同中對(duì)工資有約定的，按不低于勞動(dòng)合同約定的勞動(dòng)者本人所在崗位相對(duì)應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。勞動(dòng)合同中沒有約定的，可由用人單位與員工代表通過集體協(xié)商，在集體合同中明確。用人單

一、如何確定老人贍養(yǎng)費(fèi)的合理計(jì)算方法老人贍養(yǎng)費(fèi)是根據(jù)贍養(yǎng)人的收入水平、當(dāng)?shù)氐纳钏揭约百狆B(yǎng)人的數(shù)量來計(jì)算的，如果子女收入低于最低生活保障或者無勞動(dòng)能力，視為無贍養(yǎng)能力，無需支付贍養(yǎng)費(fèi)，有多個(gè)子女的，贍養(yǎng)費(fèi)平均分配?！吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保障法》第十四條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。二、贍養(yǎng)人拖欠贍養(yǎng)費(fèi)怎么辦贍養(yǎng)人拖欠贍養(yǎng)費(fèi)的解決辦法是老人可以起訴子女，贍養(yǎng)老人是子女的法定義務(wù)，成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十七條【父母的撫養(yǎng)義務(wù)和子女的贍養(yǎng)義務(wù)】父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履

定金具有債權(quán)擔(dān)保的基本特性?；诖?，定金合同自實(shí)際交付定金之日起正式成立，這也反映了定金合同的特殊性和重要性。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，定金合同必須采取書面形式簽訂，并且須明確約定交付定金的具體日期。值得強(qiáng)調(diào)的是，定金合同從實(shí)際交付定金之日開始生效，這是具有法律約束力的重要條款之一。當(dāng)債務(wù)人順利完成債務(wù)責(zé)任后，其所付款項(xiàng)應(yīng)充抵總價(jià)或被債權(quán)人收回。若付款方未能履行約定的支付義務(wù)，則無權(quán)請(qǐng)求對(duì)方歸還已經(jīng)支付的定金；相反，若收款方未履行約定的債務(wù)，則應(yīng)以雙倍金額支付給付款方作為對(duì)其違約行為的補(bǔ)償。此外，定金的具體數(shù)額需由當(dāng)事人雙方自行商定。然而，請(qǐng)注意定金數(shù)額不可超過主合同標(biāo)的金額的百分之二十，否則超出部分將會(huì)失去其作為定金款項(xiàng)的作用。實(shí)際交付的定金金額如果高于或低于約定的定金數(shù)額的話，將被視作對(duì)預(yù)定定金數(shù)額的變更。以上便是關(guān)于定金的詳細(xì)說明與闡釋?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作

根據(jù)法律規(guī)定,一方當(dāng)事人出現(xiàn)根本違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人可以要求其賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。合同賠償金的最高標(biāo)準(zhǔn)是違反合同一方在簽署合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。合同賠償金的最高標(biāo)準(zhǔn)是違反合同一方在簽署合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)法律規(guī)定，一方當(dāng)事人出現(xiàn)根本違約行為的，另一方當(dāng)事人可以要求其賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 合 同 最 高 賠 償 金 是 什 么 ？居間合同的收費(fèi)主要是看雙方合同中的約定，由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬

根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第十三條，平日加班工資應(yīng)不少于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的150%；休息日加班工資應(yīng)不少于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的200%；法定節(jié)假日加班工資應(yīng)不少于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的200%。這意味著，在平日、休息日和法定節(jié)假日，員工加班工資都應(yīng)該按照一定比例進(jìn)行支付。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第十三條，平日加班工資應(yīng)不少于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的150%；休息日加班工資應(yīng)不少于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的200%；法定節(jié)假日加班工資應(yīng)不少于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的200%。 依 照 《 工 資 支 付 暫 行 規(guī) 定 》 嗎 ？ 加 班 費(fèi) 如 何 計(jì) 算 ？根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》，用人單位應(yīng)當(dāng)按期足額支付勞動(dòng)者的工資。同時(shí)，根據(jù)規(guī)定，用人單位因安排勞動(dòng)者超時(shí)加班和夜班勞動(dòng)的，應(yīng)

借貸雙方可以自由約定利息，但超出4倍的LPR的利息的，法院不支持。2021年5月20日公布的一年期LPR是3．85％，四倍是15．4％。約定的利息在15．4％以內(nèi)的合法，超過15．4％的部分不合法，屬于高利貸。沒有約定利息，出借人主張支付利息的，自然人之間借貸對(duì)利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。民間借貸合同成立時(shí)沒有約定利息后期可以要求支付利息嗎民間借貸合同成立時(shí)沒有約定利息后期不可以要求支付利息。相關(guān)法律規(guī)定：1、《民法典》第六百八十條【禁止高利放貸以及對(duì)借款利息的確定】禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。2、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定