提前還房貸違約金怎么算的法律依據(jù)
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時(shí)間： 2023-06-26 14:31:15
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《貸款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。
一、貸款人與借款人的權(quán)利義務(wù)
貸款人的權(quán)利義務(wù)
在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢(shì)地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。貸款人不得將借款人的營業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
貸款人的權(quán)利主要有：
（1）有權(quán)請(qǐng)求返還本金和利息。
（2）對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。
（3）停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
借款人的權(quán)利義務(wù)
1．提供真實(shí)情況。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
2．按照約定用途使用借款。合同對(duì)借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對(duì)貸款使用情況實(shí)施的監(jiān)督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
3．按期歸還借款本金和利息。當(dāng)借款為無償時(shí)，借款人須按期歸還借款本金；當(dāng)借款為有償時(shí)，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。
二、金融借款合同的范本如何寫
貸款人（一般指銀行）：
借款人：
保證人：
借款人為進(jìn)行生產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)借款，保證人為此借款提供擔(dān)保，三方協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。
第一條貸款種類。
第二條借款用途。
第三條借款金額人民幣（大寫）元整。
第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。
第五條借款和還款期限
1．借款時(shí)間共年零個(gè)月，自年月日起，至年月日止。借款分期如下：貸款期限歸還時(shí)間貸款金額
第一期年月底前元；第二期年月底前元；第三期年月底前元。
2．還款分期如下：
歸還期限還款時(shí)間還款金額還款時(shí)的利率
第一期年月底前元；第二期年月底前元；第三期年月底前元
第六條還款資金來源及還款方式
1．還款資金來源。
2．還款方式。
第七條保證條款
1．借款人用自有的做抵押。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。
2．借款人應(yīng)按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用。
3．借款人應(yīng)按合同規(guī)定的期限還本付息。
4．借款人有義務(wù)接受貸款人的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款人應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
第八條違約責(zé)任。
（一）借款人的違約責(zé)任
借款人不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款人有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。
．借款人如逾期不還借款，貸款人有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款人提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
（二）貸款人的違約責(zé)任
貸款人未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款人的罰息計(jì)算相同。
第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條其它
本合同一式三份，貸款人、借款人、保證人各執(zhí)一份。
貸款人（公章）：
法定代表人：地址：
借款人（公章）：
法定代表人：地址：
銀行帳戶：
保證人（公章）：
法定代表人：地址：
銀行帳戶：
年月日
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二手房貸款一、二手房貸款能提前還嗎1、二手房貸款提前還款要根據(jù)自己和銀行簽訂的貸款合同約定辦理。如果合同上沒有約定違約金，到銀行全部還款。否則按合同約定辦理。具體細(xì)節(jié)到辦理貸款的銀行咨詢辦理。2、債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。3、借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。4、個(gè)人貸款客戶一旦選擇到銀行進(jìn)行提前還款，提前還款的額度一般是不可以重新使用的。了解銀行對(duì)提前還款的相關(guān)規(guī)定，權(quán)衡利弊后再?zèng)Q定是否辦理提前還款。二、二手房貸款提前還貸違約金怎么算1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2％到5％）：或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。2023-06-22134人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、車貸信用卡提前還款違約金怎么算車貸提前還款違約金需要按照合同約定來計(jì)算，信用卡提前還款一般不需要支付違約金。車貸辦理提前還款的話通常情況下都是要收取違約金的，只是不同的銀行對(duì)于車貸提前還款的違約金的收取規(guī)定是不一樣的?；旧线M(jìn)行車貸提前還款的時(shí)候，違約金是按照提前還款金額的2％—5％來收取的，也有部分銀行是直接收取車貸幾個(gè)月的利息來作為提前還款違約金的。另外值得一提的是，現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于車貸還款已經(jīng)滿一年的用戶，在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候是不會(huì)再收取提前還款的違約金了。具體還是要以銀行和車貸合同的約定為準(zhǔn)。二、信用卡逾期會(huì)被起訴嗎有可能。1．銀行的持續(xù)催款當(dāng)出現(xiàn)借款人逾期還款的情況，銀行信用卡客服中心首先會(huì)多次進(jìn)行電話通知；如果還是未交款，銀行會(huì)委托第三方進(jìn)行催收，通常是連續(xù)的電話、短信，甚至回上門催收；經(jīng)多次催繳未還款，那么銀行就會(huì)向法院進(jìn)行起訴。2．被銀行起訴，無法辦貸持卡人將被加入信2024-01-10155人看過 -
其實(shí)，原因很簡(jiǎn)單因?yàn)轭^一年是利息最多的時(shí)候，銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會(huì)想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。那么違約金要如何收取呢?提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利2023-05-0869人看過
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新手買房注意事項(xiàng)關(guān)于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一購房違約金的概念違約金是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。而你的購房合同中的那兩條條款將違約金與占用他人資金比照固定資產(chǎn)貸款利率支付利息這兩個(gè)概念混為一談。這里實(shí)際上存在兩個(gè)概念。一是由于違約一方的違約行為應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額應(yīng)在契約中明確約定;二是由于違約導(dǎo)致占用對(duì)方資金就應(yīng)支付占用資金的利息，因?yàn)橘Y金占用是用于房地產(chǎn)方面，所以利息比照中國人民銀行固定資金貸款利率計(jì)算。購房違約金的分析為了敘述方便，我們暫且把買房者定為甲方，賣房者定為乙方。對(duì)于甲方來說，如果逾期付款，就應(yīng)該向乙方支付違約金，因?yàn)榧追降倪`約行為給乙方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失;同樣，由于甲方未在規(guī)定的日期向乙方付款，實(shí)際上就等于乙方在從甲方應(yīng)該付款之日至實(shí)際付款之日2023-06-04166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、提前還貸違約金的計(jì)算方式是什么12個(gè)月內(nèi)借款人提前還款的金額超過貸款本金余額20％的，視為實(shí)質(zhì)性的提前還款，應(yīng)按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2％到5％支付違約金，或者按照收取若干個(gè)月的利息支付違約金，每個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所不同。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同中沒有約定違約金應(yīng)該怎么辦沒有約定違約金的，可以依法主張由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同2023-08-30107人看過 -
1、發(fā)生一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、看合同約定?？春贤欠窦s定違約的賠償金額，如果有的話，可以按雙方約定的金額來賠償。合同中沒有約定的，可以通過互相協(xié)商來解決，租房合同違約的金額。3、當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定來進(jìn)行賠償。違約金該怎么算呢計(jì)算違約金的方法是：如果合同中有約定的，并且約定的數(shù)額不超過實(shí)際損失的百分之三十的，按照約定的數(shù)額和方法計(jì)算；如果合同無約定的，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際的損失協(xié)商確定違約金的數(shù)額和計(jì)算方法，也可以由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2023-07-16190人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何準(zhǔn)確計(jì)算房貸提前還款違約金這個(gè)需要查看你與銀行所簽的貸款合同關(guān)于提前還款的約定。借款人提前還貸，直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少，因而銀行要收取一定的費(fèi)用，以適當(dāng)補(bǔ)償損失。一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計(jì)算出來。但不同機(jī)構(gòu)對(duì)違約金的征收標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，有的規(guī)定為5％，有的規(guī)定為3％，而有些機(jī)構(gòu)則更低，僅有1％。如果明確了違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么計(jì)算方法就很簡(jiǎn)單了。舉例而言，如果合同中注明違約金按照剩余金額的5％支付，當(dāng)前有1萬元未還款額的話，那么需繳納違約金則為10000＊5％，得出的計(jì)算結(jié)果也就是500元。依照此計(jì)算方式，需要預(yù)先準(zhǔn)備多少違約金，相信多數(shù)還款人已經(jīng)心中有數(shù)了。當(dāng)然，提前還款并非想還就能還，除了要支付違約金之外，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定一些附加條件。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，已貸款期限需達(dá)到一定時(shí)間，才符合提前還款的申請(qǐng)資格，有的為3個(gè)月，有的可能為1年，具體應(yīng)視貸款2023-11-08387人看過
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房貸提前還款違約金怎么算一、招商銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。二、建設(shè)銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。三、農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。四、工商銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。五、中國銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前2023-05-31159人看過 -
銀行貸款針對(duì)部分銀行對(duì)住房類貸款提前還款的個(gè)人收取違約金的做法，8月2日，廣東省高級(jí)人民法院首次以司法機(jī)關(guān)的身份表達(dá)了意見?！稄V東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理金融機(jī)構(gòu)借貸糾紛案件的指導(dǎo)意見》（征求意見稿）起草小組認(rèn)為，合同中規(guī)定不得提前還款的條款應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無效，應(yīng)準(zhǔn)許借款人提前還款，但同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意對(duì)金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)補(bǔ)償?！吨笇?dǎo)意見》具體表述為：借款人提前還款，金融機(jī)構(gòu)要求借款人按照合同約定支付合同期內(nèi)利息的，借款人向金融機(jī)構(gòu)支付的利息以1個(gè)月為限；借款合同沒有約定提前還款需支付合同期內(nèi)利息的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。廣東省高院民二庭副庭長(zhǎng)王建平說：雙方簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)貫徹合同自由的原則；而在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)事先約定進(jìn)行變更或者修改，也是合同一方應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)的權(quán)利。按照法官的觀點(diǎn)，《指導(dǎo)意見》之所以這樣表述，一方面是保障貸款買房人提前解除合約的權(quán)利，另一方面也保護(hù)了銀行放貸人因合同提前終止取得合理2023-06-08150人看過
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房貸是指購房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內(nèi)，購房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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違約金怎么算？提前還貸違約金怎樣算？河北在線咨詢 2022-07-26農(nóng)業(yè)銀行違約金需要按一定比例收取。（3年之內(nèi)提前還款違約金＝提前還款金額×（1－已還款月數(shù)／36）×違約金比例。）具體違約金計(jì)收比例以各分行規(guī)定為準(zhǔn)。對(duì)于貸款發(fā)放3年后提前還款，不收違約金。具體違約金比例以各分行規(guī)定為準(zhǔn)。 一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為： 第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步：向 -
房租提前退還違約嗎，提前退房違約金怎么算西藏在線咨詢 2022-07-07一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除 -
車貸違約金怎么算的，還是提前還款違約金每河南在線咨詢 2022-05-03一、車貸逾期還款違約金。一般是根據(jù)消費(fèi)者逾期時(shí)間來定的，車貸違約金的算法大概有兩種：一是補(bǔ)交一個(gè)月的利息為違約金；二是按余款的千分比計(jì)算出違約金。二、提前還貸需要違約金。對(duì)于有提前還貸款要求的消費(fèi)者，需要提前提出申請(qǐng)，各家銀行的具體規(guī)定不盡相同。有的銀行是要求客戶提前兩周申請(qǐng)，有的銀行是要求提前一個(gè)月申請(qǐng)。如果是通過汽車經(jīng)銷商申請(qǐng)的貸款，可以直接詢問經(jīng)銷商；如果是通過銀行直接辦理的直接咨詢銀行。1 -
車款提前還要收違約金嗎,是否有法律依據(jù)的，四川在線咨詢 2022-07-25車貸提前還款是否需要支付違約金，是需要根據(jù)車貸合同上的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，每一份車貸合同上都會(huì)就提前還款的相關(guān)事宜做詳細(xì)的交代，一般情況下汽車貸款在達(dá)到一定的時(shí)間規(guī)定內(nèi)即可進(jìn)行提前還款，并且沒有手續(xù)費(fèi)，而如果是在沒有達(dá)到這個(gè)規(guī)定期限就進(jìn)行提前還款的話，則是需要支付一定的手續(xù)費(fèi)的。 因此除特殊情況外，如果汽車貸款時(shí)間還沒有太長(zhǎng)，并且提前還款還需支付手續(xù)費(fèi)的話，建議大家都沒有必要給汽車進(jìn)行提前還貸。 值得 -
違約金的依據(jù)有哪些違約金的法律依據(jù)新疆在線咨詢 2022-11-05《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
