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個人出租房屋，應(yīng)％征收率減少1、5％計(jì)算。小規(guī)模納稅人租賃房地產(chǎn)適用5％征收率。租賃房地產(chǎn)預(yù)繳稅款＝［含稅銷售額／（15％）］＊5％；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝［含稅銷售額／（15％）］＊5％－已預(yù)交稅款；個體工商戶出租住房，征收率5％但減按1、5％，應(yīng)該預(yù)繳稅款＝［含稅銷售額／（15％）］＊1、5％；個人出租的非住宅征收率為5％，應(yīng)納稅額＝［含稅銷售額／（15％）］＊5％；個人出租住房征收率5％減按1、5％，應(yīng)納稅額＝［含稅銷售額／（15％）］＊1、5％．房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？稅率是多少？房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如下：1、對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)；所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價值以后的余額，其中房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價；2、對于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)；房屋的租金

有關(guān)增值稅抵扣的相關(guān)法律規(guī)定中國的增值稅只對工業(yè)部門征收，對服務(wù)業(yè)征收營業(yè)稅。由于工業(yè)增值稅具有不同環(huán)節(jié)抵扣的機(jī)制，而營業(yè)稅不存在抵扣，服務(wù)業(yè)承擔(dān)的稅負(fù)比工業(yè)要高，不利于促進(jìn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展?！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》提出，擴(kuò)大增值稅征收范圍，相應(yīng)調(diào)減營業(yè)稅等稅收，合理調(diào)整消費(fèi)稅范圍和稅率結(jié)構(gòu)，完善有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和服務(wù)業(yè)發(fā)展的稅收政策。國家發(fā)改委財(cái)政金融司司長徐－林此前也強(qiáng)調(diào)，我國計(jì)劃實(shí)施一系列稅收體制改革，包括優(yōu)化增值稅和營業(yè)稅稅收制度，擴(kuò)大增值稅征收范圍。財(cái)政部部長謝＊人在《求是》雜志上撰文，也提出在實(shí)施和完善消費(fèi)型增值稅的基礎(chǔ)上，結(jié)合增值稅立法，穩(wěn)步擴(kuò)大增值稅征收范圍，相應(yīng)調(diào)減營業(yè)稅等稅收，逐步消除重復(fù)征稅，促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展?！盃I業(yè)稅改革也是個老問題，服務(wù)業(yè)企業(yè)多繳納營業(yè)稅，近幾年來，很多服務(wù)業(yè)企業(yè)反映稅負(fù)水平較繳納增值稅的工業(yè)企業(yè)稅負(fù)水平高，開始呼吁

普通增值稅稅率是多少增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅已經(jīng)成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60％以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收，稅收收入中75％為中央財(cái)政收入，25％為地方收入。進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負(fù)責(zé)征收，稅收收入全部為中央財(cái)政收入。在實(shí)際當(dāng)中，商品新增價值或附加值在生產(chǎn)和流通過程中是很難準(zhǔn)確計(jì)算的。因此，中國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法。即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計(jì)算出銷售稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時所支付

一、增值稅發(fā)票稅率怎么算？增值稅發(fā)票稅率的計(jì)算要按照納稅人所述行業(yè)及納稅人屬性分別計(jì)算，具體如下：1．一般納稅人提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等，適用稅率為9％；銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物等，適用稅率為13％；納稅人出口貨物等，適用稅率為0％；銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)。除上述情況外，適用稅率為6％。2．小規(guī)模納稅人，發(fā)生與房地產(chǎn)相關(guān)的以及勞務(wù)派遣差額征稅等特殊征稅情況的應(yīng)稅行為，適用稅率為5％，除此之外，提供應(yīng)稅勞務(wù)、發(fā)生應(yīng)稅行為的征收率均為3％。二、增值稅的稅收類型增值稅的稅收類型大致如下：1．生產(chǎn)型增值稅生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價值中所含有的稅款。2．收入型增值稅收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計(jì)入扣除

應(yīng)納稅額＝銷售稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第四條，除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)（以下統(tǒng)稱應(yīng)稅銷售行為），應(yīng)稅額扣除當(dāng)期銷售稅額后的馀額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷售稅額－當(dāng)期進(jìn)款稅額當(dāng)期銷售稅額小于當(dāng)期進(jìn)款稅額不足扣除時，其不足部分可轉(zhuǎn)為下期繼續(xù)扣除。應(yīng)交增值稅的計(jì)算方法1、一般計(jì)稅方法，這方法一般適用于一般納稅人：應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額（當(dāng)銷項(xiàng)稅額小于進(jìn)項(xiàng)稅額時，不足抵扣的部分可接轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣）；因銷售折讓、中止或退回而返還給購買方的增值稅額，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期的銷項(xiàng)稅額中扣減，或因上述原因而收回的增值稅額，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期的進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減；2、簡易計(jì)稅方法，適用于小規(guī)模以及其他納稅人：應(yīng)納稅額＝銷售額Ｘ征收率（不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）；因銷售折讓、中止或退回而返還給購買方的銷售額，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期的銷售額中扣減，扣減當(dāng)期銷售

一般納稅人根據(jù)銷售進(jìn)口貨物的不同，繳納的增值稅的稅率也不同，根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號文件規(guī)定，銷售進(jìn)口一般貨物的現(xiàn)行稅率為13％，銷售進(jìn)口特定貨物的現(xiàn)行稅率為9％。2020年一般納稅人增值稅稅率的法律依據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16％稅率的，稅率調(diào)整為13％；原適用10％稅率的，稅率調(diào)整為9％。二、納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用10％扣除率的，扣除率調(diào)整為9％。納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)或者委托加工13％稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照10％的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。三、原適用16％稅率且出口退稅率為16％的出口貨物勞務(wù)，出口退稅率調(diào)整為13％；原適用10％稅率且出口退稅率為10％的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整為9％。

2019年發(fā)布的《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》將納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物的稅率調(diào)整為13％將納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物的稅率調(diào)整為9％。一般納稅人提供勞務(wù)分包稅率是多少全面營改增方案落地建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11％稅率3月18日，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過了全面營改增試點(diǎn)方案。明確自2016年5月1日起，全面推開營改增試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。全面推開營改增試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。自此，現(xiàn)行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11％稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6％稅率。財(cái)政部稅政司負(fù)責(zé)人介紹，這些新增試點(diǎn)行業(yè)，涉及納稅人近1000萬戶，是前期營改增試點(diǎn)納稅人總戶數(shù)的近1．7倍；年?duì)I業(yè)稅規(guī)模約1．9萬億，

營改增以后不動產(chǎn)租賃的稅率是11%.《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用].小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.增值稅稅率為6%，其中提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%；提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%；境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零.具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.增值稅起征點(diǎn)幅度為：按期納稅的，為月銷售額5000-20000元(含本數(shù))；按次納稅的，為每次(日)銷售額300-500元(含本數(shù))一、不動產(chǎn)登記包括的權(quán)利（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)

一、土地增值稅是什么意思？土地增值稅的意思是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。二、土地增值稅稅率多少？土地增值稅的稅率實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，具體如下：1．增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。2．增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。3．增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。4．增值額超過扣除項(xiàng)目金額2

增值稅稅負(fù)率一般小規(guī)模納稅人控制在百分之三，一般納稅人控制在百分之十三以下；增值稅通常都是由買方付，賣方一般都將增值稅的價格包含在售出商品的價格中。一、增值稅稅負(fù)率一般控制在多少增值稅稅負(fù)率一般控制在3％。對小規(guī)模納稅人來說，稅負(fù)率就是征收率：3％，而對一般納稅人來說，由于可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，稅負(fù)率就不是17％或13％，而是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該比例。一般稅負(fù)率過低往往會引起稅務(wù)局的關(guān)注，可以掌握在不低于1％（商業(yè)企業(yè)1．5％左右），各行業(yè)的稅負(fù)率是不同的，具體的稅負(fù)率表是：增值稅稅負(fù)率＝｛［年度銷項(xiàng)稅額合計(jì)＋免抵退貨物銷售額＊應(yīng)稅貨物實(shí)用稅率－（年度進(jìn)項(xiàng)稅額合計(jì)－年度進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出合計(jì)＋年初留抵稅額－年末留抵稅額）］／［年度應(yīng)稅貨物或勞務(wù)銷售額＋免抵退貨物銷售額］｝＊100％。二、增值稅到底是買方付還是賣方付增值稅由賣方繳納，但是由買方承擔(dān)。賣方在售出商品的價格實(shí)際上是已經(jīng)包含增值稅的價格。根據(jù)《中華人

一、賣房增值稅誰來交賣房增值稅由賣方繳納，增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。按國家相關(guān)部門規(guī)定，土地增值稅由賣方繳納，但如果合同中約定由誰交稅費(fèi)也是符合自治原則的，從這個角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。二、賣房增值稅稅率是多少賣房增值稅稅率是5%，銷售不動產(chǎn)、個人出租不動產(chǎn)增值稅計(jì)算方式：1.納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建和個人住房）的不動產(chǎn)應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5%2

股票分紅稅率是按照股票持有時間算的，股票持有時間在1個月以內(nèi)（含1個月）稅率為20％，在1個月以上至1年（含1年）稅率為10％，持有時間1年以上不用繳納紅利稅。舉例來說，3月1日買入1000只股票，5月1日為股權(quán)登記日，6月1日為分紅日，在7月1日賣出1000股，那么持股是時間為4個月，需要繳納10％的分紅稅。股票所得紅利扣稅額度跟持有股票的時間長短有直接關(guān)系。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，2013年1月1日起對個人從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場取得的上市公司股票，股息紅利所得按持股時間長短實(shí)行差別化個人所得稅政策。一、股票開戶條件是什么在中國股票市場，股票開戶應(yīng)具備以下幾個條件：1、中國國籍。2、年滿18周歲。3、具有二代居民身份證。炒股開戶流程：1、到證券公司開戶，上證或深證股東帳戶卡、資金帳戶、網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)、電話交易業(yè)務(wù)等有關(guān)手續(xù)。然后，下載證券公司指定的網(wǎng)上交易軟件。2、到銀行開活期帳戶，并開通銀證轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)

咨詢問題：我公司是一家小規(guī)模的貿(mào)易公司，主要從事購買碎石及砂業(yè)務(wù)，由于供應(yīng)方都是個人，都無法正規(guī)的提供給我公司發(fā)票，請問我開發(fā)的發(fā)票應(yīng)該按什么稅率征收答復(fù)：財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整金屬礦、非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知》（（94）財(cái)稅字第022號）將金屬礦采選產(chǎn)品、非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率由17％調(diào)整為13％，并規(guī)定未經(jīng)加工的建筑用天然材料，也屬“非金屬礦采選產(chǎn)品”的征收范圍。同時財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)品增值稅稅率和若干項(xiàng)目征免增值稅的通知》（（94）財(cái)稅字第004號）規(guī)定，一般納稅人生產(chǎn)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料，以及以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰；可按簡易辦法依照6％征收率計(jì)算繳納增值稅，并可由其自己開具專用發(fā)票。并規(guī)定：生產(chǎn)上列貨物的一般納稅人，也可不按簡易辦法而按有關(guān)對一般納稅人的規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。一般納稅人生產(chǎn)上列貨

增值稅稅率有三檔，分別為零稅率、低稅率和基本稅率。零稅率適用于出口貨物，低稅率適用于糧食、自來水、煤類制品等貨物，基本稅率適用于一般納稅人銷售貨物、進(jìn)口貨物、提供加工、修理修配勞務(wù)等行為。目前增值稅的稅率有以下三檔：1、零稅率；除特殊情況外，出口貨物適用零稅率；2、低稅率13％。納稅人銷售或進(jìn)口下列貨物，按照13％的低稅率征增值稅：一是糧食，食用植物油；二是自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天燃?xì)狻⒄託?、居民用煤類制品；三是圖書、報(bào)紙、雜志；四是詞料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；五是國務(wù)院規(guī)定的其他貨物；3、基本稅率17％；除上述情況外，其余一般納稅人銷售貨物、進(jìn)口貨物、提供加工、修理修配勞務(wù)，按17％的稅率征收增值稅；小規(guī)模納稅人，按3％稅率征收。增值稅稅率具體內(nèi)容根據(jù)確定增值稅稅率的基本原則，我國增值稅設(shè)置了一檔基本稅率和一檔低稅率，此外還有對出口貨物實(shí)施的零稅率。（一）基本稅率