關(guān)于處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬問題的復(fù)函
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時間： 2023-04-22 16:41:58
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上海市房屋土地資源管理局：
你局《關(guān)于處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬問題的請示》（滬房地資權(quán)[2002]186號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：
一、處理土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)當適用《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的有關(guān)條文。原人民公社由三級核算向二級核算過渡中調(diào)整土地，屬于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十條規(guī)定的“由于村、隊、社合并或分割等管理體制的變化，引起的土地所有權(quán)變更”的調(diào)整范圍。
二、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條和《土地管理法》第十六條的內(nèi)容是一致的。即：土地權(quán)屬糾紛由人民政府處理，土地行政主管部門作為政府的職能部門，提出具體處理意見，報人民政府下達處理決定，或經(jīng)人民政府批準，土地行政主管部門下達處理決定。
二○○二年六月二十一日
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#土地權(quán)屬
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關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定合法的問題湖南在線咨詢 2022-05-02關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉(zhuǎn)讓是合法的，是法 -
村集體收回農(nóng)村土地承包權(quán)屬于那方香港在線咨詢 2022-10-14主要看承包合同約定，沒有約定的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》。程序大致如下，先是經(jīng)過村里面討論，通過后，報鄉(xiāng)政府批準。 《中華人民共和國土地管理法》第三十七條第三款承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。 第十四條第二款在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以 -
如何妥善處理農(nóng)村集體土地和宅基地問題？北京在線咨詢 2021-05-28違法宅基地和集體建設(shè)用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對于違法宅基地和集體建設(shè)用地，應(yīng)當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補辦用地批準手續(xù)后，進行登記發(fā)證。 -
農(nóng)村集體土地承包存在問題西藏在線咨詢 2022-08-12主要緣于農(nóng)戶之間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、出租或?qū)⑼恋匚薪o親屬或他人代耕后因國家農(nóng)村稅費改革，“一免兩補”政策出臺，使原約定的土地流轉(zhuǎn)價格對一方而言顯失公平，因而一方要求變更或解除合同引發(fā)糾紛。也有少數(shù)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，接受流轉(zhuǎn)一方（主要是次承包人）主張優(yōu)先承包權(quán)引發(fā)的糾紛。 -
關(guān)于村級集體能否參與土地征收的問題天津在線咨詢 2024-12-08村級集體是否可以征地？ 根據(jù)土地管理法規(guī)定，村級集體并不具備征收土地的資格。土地管理法第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。而省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地
