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轉(zhuǎn)移房產(chǎn)避免債務(wù)追討

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 14:25:33 86 人看過

你欠人錢，是有時間的，過戶住房也有實際時間，一對比就知道你是否欠債后轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。如果得到房子的付款買下，屬于善意購買，過戶后，不會追究房子產(chǎn)權(quán)，會追究你買房所得錢財。如果你沒有收錢過戶住房給他人，債主，可以起訴你的同時，申請凍結(jié)惡意過戶轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)和住房。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎么登記

一、申請辦理轉(zhuǎn)移登記材料

（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（網(wǎng)上打印的原件）

（二）申請人身份證明：

1．單位申請人：

（1）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；

（2）法人代表人或負責人身份證明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件）；

（3）委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書（原件）及受托人身份證明（驗原件留復(fù)印件）。

2．個人申請人：

（1）身份證明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件）

（2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明（驗原件留復(fù)印件）（原件）

（三）轉(zhuǎn)移登記分別應(yīng)提交的證明文件

二、登記步驟

1、登錄系統(tǒng)并在網(wǎng)上填寫申請信息單位申請人登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，點擊首頁業(yè)務(wù)辦理中的申請權(quán)屬登記窗口，憑用戶名、加密鑰匙進入系統(tǒng)，在轉(zhuǎn)移登記模塊中填寫房屋轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)申請信息。

2、網(wǎng)上打印申請書等相關(guān)材料單位申請人按要求填寫完成后，在線打印《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》、《房屋狀況附表》（多套房屋時打印《房屋狀況附表》）。

3、攜帶相關(guān)材料至權(quán)屬登記部門申請辦理單位申請人持網(wǎng)上打印的材料和其他相關(guān)材料以及所有申請材料拍照或掃描形成的影像材料，到權(quán)屬登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登記。個人申辦轉(zhuǎn)移登記的，可直接填寫書面申請并攜帶相關(guān)材料到權(quán)屬登記部門辦理。

《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

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離婚后如何避免額外的債務(wù)轉(zhuǎn)移

一、離婚后如何避免額外的債務(wù)轉(zhuǎn)移1．明確財產(chǎn)分割：在離婚協(xié)議或法庭判決中，應(yīng)明確列出雙方的財產(chǎn)分割情況，包括房產(chǎn)、車輛、存款、投資等。這樣可以避免一方在離婚后突然冒出額外的債務(wù)。2．審查共同債務(wù)：在離婚過程中，應(yīng)審查夫妻雙方的共同債務(wù)，包括貸款、信用卡欠款、擔保債務(wù)等。確保雙方對共同債務(wù)有明確的了解，并按照協(xié)議或判決進行分擔。3．保留相關(guān)證據(jù)：妥善保存與財產(chǎn)和債務(wù)相關(guān)的證據(jù)，如房產(chǎn)證、銀行賬戶信息、貸款合同等。這些證據(jù)在出現(xiàn)爭議時可以起到關(guān)鍵作用。4．避免虛假債務(wù)：要警惕可能出現(xiàn)的一方故意制造虛假債務(wù)的情況。如果發(fā)現(xiàn)一方突然冒出大量債務(wù)，應(yīng)仔細審查其真實性，必要時可尋求法律途徑解決。5．咨詢專業(yè)人士：在離婚過程中，可以尋求律師或財務(wù)顧問的幫助，以確保自己的權(quán)益不受損害。他們可以提供專業(yè)的建議，幫助你避免陷入不必要的債務(wù)糾紛。6．保持溝通：盡管離婚雙方可能存在矛盾，但保持溝通是解決債務(wù)問題的

2024-01-26

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夫妻財產(chǎn)轉(zhuǎn)移是否能有效規(guī)避債務(wù)追償？

夫妻欠債把財產(chǎn)給一方算轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。對于債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。這也就是債權(quán)人的撤銷權(quán)。債權(quán)人撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人所實施的危害債權(quán)的行為，可請求法院予以撤銷的權(quán)利。夫妻轉(zhuǎn)移財產(chǎn)撤銷可以嗎？夫妻轉(zhuǎn)移財產(chǎn)撤銷可以。離婚后發(fā)現(xiàn)對方在離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)可以撤銷，可以提起訴訟。離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十九條債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

2023-07-05

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房產(chǎn)轉(zhuǎn)移逃避債務(wù)的行為有哪些

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移逃避債務(wù)的認定是：1.在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的價格交易財產(chǎn)、放棄到期債權(quán)、無償為他人提供擔保等，致使人民法院無法執(zhí)行的；2.隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損或者未經(jīng)人民法院允許處分已向人民法院提供擔保的財產(chǎn)的；3.違反人民法院限制高消費令進行消費的；4.有履行能力而拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書確定的義務(wù)的；5.有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后，拒不協(xié)助執(zhí)行的。一、欠錢拘留需要什么條件法院判決后，義務(wù)人有能力執(zhí)行而不執(zhí)行的，會被拘留、罰款。《民事訴訟法》規(guī)定，訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。1.偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法

2023-06-27

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防范債務(wù)追討：避免陷入糾紛與兩敗俱傷

了解對方經(jīng)濟狀況和財產(chǎn)動向,收集有效證據(jù)證明借貸關(guān)系,并在必要時書面通知對方準備償還債務(wù)。但最重要的是,不要采取恐嚇等非法措施,違反國家法律規(guī)定。了解對方的經(jīng)濟狀況,掌握其財產(chǎn)動向,就可以判斷對方是否有足夠的償還能力。當然這也是最重要的一點，倘若對方無能力償還，那你也沒辦法了。2、要針對對方借錢的事情收集有效證據(jù)。比如電話錄音、欠條以及其他的方式等等，這些都是證明彼此之間存在借貸關(guān)系的憑證，這個至關(guān)重要。3、欠債不還的應(yīng)付準備工作是書面或者是其他形式通知對方，給對方一定的準備時間，并告知如果到時間之后不還錢，會采取什么樣的措施，當然不能恐嚇，否則就會違反國家法律規(guī)定。收集有效證據(jù)證明借貸關(guān)系根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，借貸雙方可以隨時終止借貸關(guān)系。然而，在實際生活中，有時一方當事人可能會故意不歸還借款，給另一方當事人造成損失。針對此類情況，我國《民法典》第一千零六十五條規(guī)定了訴訟時效制度。根

2023-11-19

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避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)：司法審判技巧與策略

如果當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任，而連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。1、在法院判決生效后，債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，涉嫌構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。2、如被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的證據(jù)和線索，可以向法院提交，由法院查證。如經(jīng)查證屬實，可申請法院移送到公安機關(guān)依法追究被執(zhí)行人的刑事責任。協(xié)助債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)犯罪嗎一、協(xié)助債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)犯罪嗎1、協(xié)助債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)犯罪，具體有以下情況：（1）如果在共同犯罪中沒有起輔助作用，屬于幫助犯，應(yīng)按其在共同犯罪中所起的作用處罰；（2）如果在共同犯罪中起輔助作用，就以從犯論處；（3）如果被脅迫實施幫助行為，并在共同犯罪中起較小作用，則應(yīng)以脅從犯論處。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百一十二條【掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯

2023-07-07

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有期徒刑
探討惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避債務(wù)的法律處理方式

法人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人的救濟途徑有：第一種途徑：提起撤銷權(quán)之訴。根據(jù)法律規(guī)定，務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第二種途徑：提起公司人格否認之訴。法人惡意逃避債務(wù)，損害了債權(quán)人的預(yù)期債權(quán)的實現(xiàn)，故債權(quán)人可以依法提起公司人格否認之訴，讓法人個人和單位承擔連帶責任，以此保護債權(quán)人的合法權(quán)益。惡意離婚逃避債務(wù)的法律風險惡意離婚逃避債務(wù)存在許多法律風險。首先是要承擔拒不執(zhí)行生效法律文書的責任，一旦法院認定被執(zhí)行人通過虛假訴訟逃避執(zhí)行，將面臨拘留、罰款等司法強制措施。情節(jié)嚴重的，可追究其拒不執(zhí)行判決、裁定罪的刑事責任，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。同時這樣的離婚也存在一定的道德風險，當夫妻一方通過離婚行為將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一方的名下后，若夫妻雙方感情徹底破裂，接受財產(chǎn)的一方假戲真做，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)一方將面臨人財兩空的困

2023-07-20

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保全
判斷房產(chǎn)轉(zhuǎn)移是否逃避債務(wù)的方法

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移逃避債務(wù)的認定是：1、法律文書具有法律效力后，隱藏、轉(zhuǎn)讓、出售、損害財產(chǎn)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，以明顯不合理的價格交易財產(chǎn)，放棄到期債權(quán)，無償為他人提供擔保，致使人民法院無法執(zhí)行的；2、隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損或者未經(jīng)人民法院許可處分已向人民法院提供擔保的財產(chǎn)的；3、違反人民法院限制高消費令消費的；4、有履行能力但拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書確定的義務(wù)的；5、有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后拒不協(xié)助執(zhí)行的。保全的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移拆遷了怎么辦1．保全的房屋被拆遷的，房屋保全措施及于房屋的替代物、賠償款，所以法院會對拆遷補償款采取保全措施。2．法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，查封土地使用權(quán)的效力及于地上建筑物，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。

2023-07-04

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財產(chǎn)惡意轉(zhuǎn)移是否能夠逃避法人債務(wù)追償

債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。行使撤銷權(quán)有以下情形：1、因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。2、債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)如何處理訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；（三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的；（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協(xié)助執(zhí)行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復(fù)的

2023-07-03

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撫養(yǎng)義務(wù)
為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)現(xiàn)在行不通了

最高法《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》明確，對被執(zhí)行人只有一套房可執(zhí)行的三種情況，執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，不屬于保護的對象最高法昨(5)日公布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》。該規(guī)定共32條，既包括執(zhí)行異議原則上應(yīng)當在三日內(nèi)立案執(zhí)行異議的事由應(yīng)當一次性提出等程序方面的問題，也明確了被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行等民生關(guān)切的問題，旨在規(guī)范執(zhí)行異議和復(fù)議案件的辦理。規(guī)定昨日起生效?，F(xiàn)狀只有一套房常致執(zhí)行停滯在最高法昨日召開的發(fā)布會上，有記者問，《異議復(fù)議規(guī)定》提出被執(zhí)行人名下只有一套房產(chǎn)的也可以執(zhí)行具體在什么情形下可以執(zhí)行?又應(yīng)該如何執(zhí)行?最高法院曾出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬維持生活所必須的房產(chǎn)，人民法院只能查封，不能執(zhí)行

2023-06-10

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當涉及到法律文件具有了法律約束力之后，倘若有人故意隱匿、變更、變賣、損害或者無償?shù)剞D(zhuǎn)移財產(chǎn)、通過明顯有失公允的價格進行交易、舍棄到期的債務(wù)權(quán)利、無償?shù)貫樗颂峁５鹊刃袨?，?dǎo)致人民法院在執(zhí)行時陷入困境而無法有效實施，那么這就被定義為是惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行徑。在這種情況下，債權(quán)人可以依據(jù)法律程序提起撤銷權(quán)訴訟來合法有效地維護他們的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏偃鍡l因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。

2024-08-12

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2024-01-28

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因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。一、涉嫌債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)該怎么辦債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。行使撤銷權(quán)有以下情形：(1)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。(2)債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。二、債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)怎樣處理債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。因債務(wù)人放棄其到

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遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移
避免遺產(chǎn)被轉(zhuǎn)移的建議

1、自己保管身份證、戶口本、銀行卡等重要證件。按照我國法律的規(guī)定，如果沒有另外的協(xié)議約定的，夫妻共同生活取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，任何一方想要在婚內(nèi)處分財產(chǎn)的，必須有經(jīng)過另一方同意，否則就是無權(quán)處分。而身份、戶口本這些就是證明個人的最重要信息，因此，絕對要自己保管好這些私人信息。2、及時查對各種花銷較大的發(fā)票和收據(jù)。夫妻共同生活期間的支出是共同承擔的，如果一方有數(shù)額較為巨大的支出可以多加留意對方對該物件的用途是否基于正常消費。3、發(fā)現(xiàn)對方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的舉動需要及時制止并且保存證據(jù)。父親的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移移交父母賬戶違法嗎父親遺產(chǎn)存款被轉(zhuǎn)走，若沒有遺囑等合法依據(jù)就是違法的，遺產(chǎn)是對此有繼承權(quán)的所有繼承人的，私自轉(zhuǎn)移，屬于惡意侵吞，會喪失或被剝奪繼承權(quán)的。當事人應(yīng)當向法院起訴，請求被告（即轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的人）歸還被轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)，并可以請求法院取消此人的繼承權(quán)。

2023-08-17

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