惡意拖欠物管費有什么后果
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 19:13:26
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業(yè)主不滿服務拒繳物業(yè)費
2008年4月20日，重慶一房地產開發(fā)有限公司與一物業(yè)服務公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》，委托物業(yè)服務公司向黃桷灣某小區(qū)提供物業(yè)服務。合同約定，該小區(qū)物業(yè)的實際使用人或管理人，應于每月25日前，按約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費和能耗公攤費用。簽訂合同后，物業(yè)服務公司依約向該小區(qū)提供物業(yè)服務。
然而，對于物業(yè)公司的某些服務，少數(shù)業(yè)主并不認可。被告人秦小姐便是其中之一。由于不滿物業(yè)公司的服務，她拒絕繳納物業(yè)費。
據(jù)物業(yè)公司統(tǒng)計，秦小姐從2010年6月起至2013年10月期間，沒有繳納過物業(yè)費，對物業(yè)公司的催費通知也置之不理。不久后，物業(yè)公司向法院提起訴訟，要求秦小姐支付物業(yè)服務費1272元及公攤費164元，同時，按照約定繳納違約金。
業(yè)主索要精神損失費6萬
庭審中，秦小姐承認拖欠物業(yè)費及公攤費的事實。但她表示，自己并沒有與原告簽訂物業(yè)服務合同，且原告所提供的物業(yè)服務也存在很大問題，如小區(qū)保潔衛(wèi)生做得不夠徹底，公共綠化及公共設施損壞未及時維護，對其他業(yè)主侵占公共綠地、堵塞消防通道、私自拆除承重墻、小區(qū)違規(guī)停車等行為未予制止。
秦小姐表示，如果物業(yè)公司按其提供的前期物業(yè)服務合同的約定履行義務，她愿意繳納物業(yè)服務費及公攤費，也認可欠繳物管費違約金計算標準，但她不同意繳納違約金。她認為，物業(yè)服務不到位，給她造成了精神損失，物業(yè)服務公司應當賠償精神撫慰金6萬元。
法院：惡意拖欠物業(yè)費，違法
審理后，區(qū)法院認為，物業(yè)公司、秦小姐之間存在合法有效的物業(yè)服務合同關系，秦小姐以其與物業(yè)公司未簽訂物業(yè)服務合同為由拒繳物管費及公攤費的辯解理由不成立。
對于秦小姐以物業(yè)公司未及時維修損壞公共設施為由拒繳物管費及公攤費的行為。法院認為，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共設施的維修應屬于動用住宅專項維修資金的范圍，小區(qū)業(yè)主通過法定程序動用專項維修資金后，物業(yè)公司應及時辦理維修事宜。但限于秦小姐無證據(jù)證明物業(yè)公司在上述公共設施的維護過程中存在違約行為，法院對其辯解不予采納。
此外，物業(yè)公司依約向被告履行了各項義務，即使客觀上可能存在瑕疵，但秦小姐的辯解意見也不構成其拒交物管費及公攤費的合法理由，故被告應按時足額繳納物業(yè)服務費及公攤費。
對于秦小姐要求支付的精神撫慰金6萬元，法院認為，秦小姐未在法定期限內提起反訴，法院不會對其該項請求處理。
法院判定秦小姐5日內支付物業(yè)公司2010年6月至2013年10月間物管費1272元、公攤費164元及違約金。如5日內未履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條相關規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
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惡意拖欠信用卡不還的后果有哪些？甘肅在線咨詢 2023-05-08拖欠信用卡的后果有： 1、產生不良信用記錄： 持卡人信用卡逾期不還，發(fā)卡銀行將會把逾期記錄上報至央行的征信系統(tǒng)，導致產生不良信用記錄，以后想要辦理其他信貸業(yè)務會受到影響。 2、產生罰息： 信用卡逾期還款，銀行還會按照日利率萬分之五計算罰息，按天收取，按月計收復利，直到還清為止。 3、被起訴： 當持卡人逾期超過90天以上，發(fā)卡銀行還可能會起訴持卡人，如果逾期金額較大，還可能需要承擔刑事責任。 -
惡意拖欠信用卡百分之五十后果是什么北京在線咨詢 2023-08-16（一）使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領的信用卡的； （二）使用作廢的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）惡意透支的。前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。盜竊信用卡并使用的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪處罰。
