婚前按揭房婚后增值雖共同還貸仍不算共同財產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 11:13:43
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個人婚前財產(chǎn)及產(chǎn)生的孳息不因結(jié)婚而改變所有權(quán)的性質(zhì)。6月21日，江西省豐城市人民法院審結(jié)了一起離婚案件，一審判決李明與黃麗離婚、婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息歸李明所有。
2000年10月，李明在市區(qū)購買了一套商品房及樓下店面，首付20萬元，銀行按揭貸款20萬元，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。2001年10月，李明與黃麗結(jié)婚，李明所買的房產(chǎn)也升值至50萬元?；楹螅p方共同償還銀行貸款。今年2月，因夫妻感情不和，李明向法院起訴離婚。此時，該房產(chǎn)的市值已達80萬元。在談及房屋的分割時，黃麗主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李明第一年支付的5萬元貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，要求對這部分共有財產(chǎn)進行分割。李明則認為，該房產(chǎn)是自己的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。
法院認為，此房屋為李明婚前個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。李明和黃麗在婚后沒有就該房屋的所有權(quán)達成新的約定，即使黃麗共同還貸，也不能取得房屋的所有權(quán)。當婚姻關(guān)系不再存續(xù)時，其擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息主張權(quán)利。
中國普法網(wǎng)杜輝明陳文建
婚前按揭房婚后可以加名字嗎
婚前按揭房婚后可以加名字。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。
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結(jié)婚證一、個人財產(chǎn)婚前購置的房屋,婚后增值是否算共同財產(chǎn)個人財產(chǎn)婚前購置的房屋,婚后增值是不算共同財產(chǎn)。一方的婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，該房屋不屬于婚姻存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益，并非婚后投資收益，所以增值部分不算共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”：1.一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；2.男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；3.男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。二、辦理婚前財產(chǎn)公證需要什么資料1.個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結(jié)婚證;2.與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;3.經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括2023-06-19381人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)共同還貸的一方離婚后能享有按揭房屋的增值。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。離婚后按揭房屋怎么過戶1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔?/div>2023-07-27423人看過
法律綜合知識1、婚前買房婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的房產(chǎn)在離婚時但是不能要求分割的，除非結(jié)婚以后加上了另一半的名字，不然，這種房產(chǎn)在法律層面上來講屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)增值部分和用共同財產(chǎn)支付的貸款，由產(chǎn)權(quán)登記方向另一方補償。2、共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用統(tǒng)一度量標準評估分配。由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法律設(shè)立夫妻財產(chǎn)制，調(diào)整夫妻財產(chǎn)關(guān)系，對保護夫妻的合法權(quán)利和財產(chǎn)利益，維護平等、和睦的家庭關(guān)系，并保障夫妻與第三人交易安全，具有重要意義。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。這是關(guān)于夫妻如何對共同財產(chǎn)行使所有權(quán)的規(guī)定。夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有，不是按份共有，因此夫妻對全部共同財產(chǎn)，應(yīng)當不分份額地享有同等的2024-05-01300人看過
夫妻共同財產(chǎn)一、婚后按揭買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)嗎婚后按揭買房只寫一方名字不一定就屬于共同財產(chǎn)：1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按民法典的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；2.在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)；《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。二、婚后按共同財產(chǎn)包括哪些婚后按共同財產(chǎn)包括有：1.工資、獎金、勞務(wù)報酬；工資、獎金是夫妻一方或者雙方基于勞動而獲得的報酬和基于勞動而獲得的工資以外的報酬，其性質(zhì)都是勞動報酬，包含貨幣和有關(guān)財物。2.生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3.知識產(chǎn)權(quán)的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益是夫妻一方或者雙方基于知識產(chǎn)權(quán)而獲得的財產(chǎn)2023-05-06157人看過-
夫妻共同財產(chǎn)婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)?；榍百I房婚后共同還貸分財產(chǎn)時，房屋分給房產(chǎn)登記上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有還貸部分屬于共同財產(chǎn)，自行協(xié)商分割。一、婚前一方買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)?；榍百徺I，屬其個人財產(chǎn)，應(yīng)歸個人所有。但該房屋是向銀行貸款所買，購買后一直向銀行還貸，婚后發(fā)生的供樓款屬夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、婚前買房婚后共同還貸怎么分婚前買房婚后共同還貸的分法是：婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款2023-06-05277人看過 -
對于婚前一方支付首付購買房屋，婚后加名共同還貸的，登記在雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人。對于還款及增值部分，由獲得房產(chǎn)方對另一方進行補償。至于具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據(jù)首付款支付比例、婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短、還款數(shù)額、還款中本金所占比例等綜合確定。一、婚前買的房子，離婚后怎么分配婚前買的房子一般屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割，仍歸一方所有。但如果登記了夫妻雙方的名字的；則按夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?；蛘呋榍胺慨a(chǎn)是雙方父母出資購買的，則離婚時按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產(chǎn)。還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后共同還貸的，則離婚時房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產(chǎn)權(quán)方給予對方補償；如果登記在夫妻2023-02-13384人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚后貸款買房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、一方婚前買房離婚的話房產(chǎn)如何分割一方婚前購買房屋，如是全額出資購買的，則屬于一方個人的財產(chǎn)，離婚時，對于個人財產(chǎn)是不得進行分割的，但如屬于一方婚前付首付，婚后以夫妻共同財產(chǎn)共同償還房貸的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、婚前財產(chǎn)離婚時應(yīng)怎么分割婚前財產(chǎn)離婚后一般不分割，因為該財產(chǎn)一般屬于婚前擁有該財產(chǎn)的一方，而離婚時，除雙方另有約定外，只會分割夫妻共同財產(chǎn)，不會分割個人財產(chǎn)。且夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益2023-06-21488人看過 -
買好新房再成家，成了時下都市年輕人的一種生活方式。而現(xiàn)實的問題是夫婦分手了，房子怎么辦?日前，大興法院紅星法庭審結(jié)一起這樣的離婚案件，判決按照共同財產(chǎn)的分割原則進行分割。2002年11月，李某用按揭貸款的形式購買了一套住房，支付了9萬元首付款，辦理了住房抵押，取得了房產(chǎn)證，并按每月2354元還貸。2003年9月，李某與秦某登記結(jié)婚，住進了已經(jīng)裝修好的新房。婚后，雙方經(jīng)常為一些生活瑣事爭吵不休，于2005年12月，李某向法院提起了離婚訴訟。在法庭上，秦某同意離婚，但認為婚后兩人共同還貸，房屋已是夫妻共有財產(chǎn)，要求分割;而李某則認為，房屋是自己的婚前財產(chǎn)，婚后也是自己還貸，不能予以分割。法院審理后認為，雙方爭議的房屋是李某一方婚前購買，取得了房產(chǎn)證，應(yīng)屬于其個人財產(chǎn)，但在婚后無論是共同還貸還是以自己存款還貸，該筆資金屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)，故應(yīng)按照共同財產(chǎn)的分割原則進行分割。2023-06-1177人看過
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婚前購房夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還款，取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割?；榍鞍唇屹J款買房婚后屬于共同財產(chǎn)嗎一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn)，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商2023-08-12158人看過 -
在此聲明，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，若在婚前購房者已提前支付房屋全款，并且在婚后才獲得房產(chǎn)證書的情況下，該物業(yè)仍將被視為個人財產(chǎn)，而非共同所有。所謂“婚前財產(chǎn)”，是指在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，夫或妻任何一方已名下所擁有的財產(chǎn)。夫妻中的任一方在婚前所得的任何形式的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等，只要是通過合法手段獲取的，都將依法受到法律的嚴格保護?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。2024-07-30154人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前按揭商品房共同還貸離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。一、離婚后父母的房子歸誰?離婚父母的房子歸誰看具體情況而定。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚2023-06-20371人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚后房產(chǎn)增值是夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有變賣共同房產(chǎn)的行為，則對于房屋的增值部分，法院在分割時可以讓其少分或不分。離婚后房產(chǎn)增值部分怎么算1．對應(yīng)增值部分＝共同還貸部分／房子總價款（房子購買價格＋貸款總利息）＊離婚時房子的市值－共同還貸部分。2．對應(yīng)增值部分＝婚后共同還貸部分／實際總房款（房子購買價格＋已還利息）＊離婚時房子的市值－共同還貸的部分。3．對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸本金總額／房子購買價＊（離婚時房子的市值－房子購買價）。4．對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸本金總額／房子購買價＊（離婚時房子的市值－結(jié)婚時房屋價值）。5．對應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分／（房屋購買價＋已還利息）＊（離婚時房屋的市值－結(jié)婚時房屋價值）?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻2023-08-02426人看過
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婚前財產(chǎn)東營律師說法：2007年張某婚前個人按揭購置一套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證登記為張某。2008年1月張某與李某結(jié)婚，2009年3月張某由于資金周轉(zhuǎn)向劉某借款20萬元，后由于張某無力償還，劉某向法院起訴要求李某、張某共同償還欠款。（該案件焦點：婚前張某個人購房能否用來償還夫妻共同債務(wù)）觀點第一種觀點婚前個人購房不能用于償還夫妻共同債務(wù)?；榍皞€人購房、產(chǎn)權(quán)證上署一人名字，應(yīng)認定為婚前個人財產(chǎn)。雖然，婚后是由雙方承擔按揭款，也不能認定是夫妻共同財產(chǎn)。即使是共同債務(wù)，也不能以該房屋償還。第二種觀點婚前個人購房能用于償還夫妻共同債務(wù)。管析筆者同意第二種觀點?；榍皞€人購房、產(chǎn)權(quán)證上署一人名字，應(yīng)認定為婚前個人財產(chǎn)。即使婚后是由雙方承擔按揭款，也是婚前個人財產(chǎn)，不以還款行為改變其物權(quán)屬性。作為夫妻共同債務(wù)，其夫妻雙方對此債務(wù)承擔連帶責任，但作為對共同債務(wù)負有承擔連帶清償責任的義務(wù)人，其個人財產(chǎn)也應(yīng)用于償還共同債務(wù)。因2023-04-21248人看過 -
在婚前，若財產(chǎn)已經(jīng)購得，而后在婚后兩性共同分擔的貸款部分將被視為共同財產(chǎn)。舉例來說，如果妻子在結(jié)婚之前簽署了購房協(xié)議，而婚后她們又共同承擔了償還貸款的重任，那么這筆資金將會被認定為夫婦共有的財產(chǎn)。同樣，在伴侶婚姻存續(xù)期間所獲得的任何資產(chǎn)和收益都將視為他們共有的財產(chǎn)，因此在離婚之時，針對這些財產(chǎn)的分配問題，夫妻雙方需進行充分的商議與溝通。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-17107人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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婚前他買的房子，按揭，婚后共同還貸寧夏在線咨詢 2022-07-14答：根據(jù)我國等相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在存續(xù)期間工資、獎金都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以，即使用你個人工資進行歸還銀行貸款的，也屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)該進行分割。具體到你們關(guān)于房產(chǎn)的分割，考慮到有一定的特殊性，你的房產(chǎn)一部分屬于你的個人財產(chǎn)，一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍?，按揭房的預(yù)付款以及歸還銀行貸款的部分屬于你個人財產(chǎn)?；楹笏糜跉w還銀行貸款部分，因為你的工資收入屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以這一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。在 -
婚前按揭房產(chǎn)婚后增值部分怎么算海南在線咨詢 2022-03-281、先認定是否是你婚前個人財產(chǎn)：如果簽訂賣房合同是在登記結(jié)婚之前的話可以認定為你的個人財產(chǎn)； 2、增值計算：各地的法院實踐區(qū)別很大，婚后你個人付的按揭部分如果沒有特別的財產(chǎn)約定的話也屬于夫妻共同支付，工資收入屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍；比例可以用婚后的按揭部分除以原房價乘以（現(xiàn)估值-原價）一人一半比較合理； -
婚前男方已還清貸款，婚后男方買房按揭算共同財產(chǎn)嗎西藏在線咨詢 2022-05-04婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個人債務(wù)。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予 -
婚前按揭的房子，婚后共同還貸，離婚房子增值部分歸誰,有哪些規(guī)定湖北在線咨詢 2023-08-29離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分。房屋增值部分歸屬如下： 第一，婚前按揭貸款，如果是雙方出資的，房屋落在雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時增值部分不考慮出資狀況，一律平分。 第二，婚前一方按揭貸款，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方 -
婚前按揭房屋結(jié)婚后仍由一人承擔按揭,該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?廣西在線咨詢 2024-11-07根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，夫妻一方的財產(chǎn)有以下幾種情況之一的，被認定為夫妻一方的財產(chǎn)： 1. 一方的婚前財產(chǎn)； 2. 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； 3. 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； 4. 一方專用的生活用品； 5. 其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
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