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公租房和廉租房的租金補貼有何區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 15:51:52 293 人看過

在申請公租房保障和廉租房保障(即租金補貼)時，申請人條件有以下幾個方面的不同之處：

(1)戶籍范圍不同：公租房申請家庭對戶籍沒有限制；廉租住房申請家庭至少有1人必須是九江市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口且滿2年。

(2)家庭人均收入標準和人均住房面積標準不同：公租房申請家庭年人均可支配收入放寬到城鎮(zhèn)年人均可支配收入的2.5倍，即今年人均44778元以下；廉租住房申請家庭的年人均可支配收入為上年度城鎮(zhèn)年人均可支配收入乘以0.7的系數(shù)以下，即今年人均12538元以下。申請公租房家庭人均住房面積為15平方米以下；申請廉租房人均住房面積為10平方米以下。

(3)年齡不同：公租房申請人必須年滿18周歲；廉租房申請人年齡要求男年滿22周歲、女年滿20周歲(以報名截止日期為準)。

(4)申請審核程序不同：公租房在市“兩房辦”審定后只進行一次公示；廉租房在街道初審、區(qū)復審、市審定時均進行公示，即“三榜公示”。

(5)個人實際支付的租金不同：公租房按每月每平方米6∽8元收取租金，政府不發(fā)放租金補貼；廉租住房保障承租人按公租房租金上繳租金后，政府再將公租房租金與廉租住房租金的差額發(fā)放至承租人，承租家庭實際承擔租金為每月每平方米0.68元。

相關(guān)知識：申請公租房的有點

1、規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個聚居區(qū)中，有相對成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。

2、交通方便。每個公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足并適當設置公交轉(zhuǎn)運站場，保證小區(qū)居民方便出行。

3、配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場等生活服務設施配套，設有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學、文化、體育、社區(qū)管理、警務等公共服務機構(gòu)和公共活動場地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡、通訊配套齊備。

4、環(huán)境宜居。由一級物業(yè)企業(yè)提供一級標準的服務。通過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動場所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標準化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3。5-4。0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。

5、戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。

6、租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

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廉租房能抵押給私人嗎，廉租房和公租房的區(qū)別有哪些

一、廉租房能抵押給私人嗎1、廉租房的所有權(quán)一般是歸國家所有的，在未取得廉租房完整所有權(quán)前，租住人不得抵押廉租房。2、法律規(guī)定：《廉租住房保障辦法》第十三條廉租住房建設用地，應當在土地供應計劃中優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標時單獨列出，采取劃撥方式，保證供應。廉租住房建設用地的規(guī)劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。廉租住房建設應當堅持經(jīng)濟、適用原則，提高規(guī)劃設計水平，滿足基本使用功能，應當按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應當符合國家質(zhì)量安全標準。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不

2024-01-17

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如何申請廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼

對申請家庭非因重大疾病將名下的私產(chǎn)住房或承租的公有住房出售、置換，如何申請廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼答：自2013年10月1日起，對申請家庭在申請時非因重大疾病將名下的私產(chǎn)住房或承租的公有住房出售、置換5年以上的，現(xiàn)申請家庭成員名下確無住房且能夠提供在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明的(含承租公共租賃住房)，可不再認定申請家庭住房面積和售房款項，申請對應的廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼最低月租房補貼。

2023-05-29

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公租房和廉租房有什么區(qū)別？公租房申請條件和流程

在剛畢業(yè)的幾年，很多年輕人因為沒有存款不能立即購買房產(chǎn)，所以需要進行租房作為緩沖，我們所知道的租房*有申請公租房以及廉租房等等，今天就讓我們一起來了解一下公租房和廉租房有什么區(qū)別以及公租房申請條件和流程吧。一、公租房和廉租房有什么區(qū)別1、定義不同公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。2、表現(xiàn)形式不同廉租房一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。3、申請對象不同一般廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，

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廉租房租金補貼領取方式

廉租房主要通過貨幣補貼和實物補貼相結(jié)合。貨幣補貼是指為租房困難的城市居民提供相應的貨幣補助讓其去租房；實物補貼是指直接為租房困難的居民提供廉租房。一、申請了廉租房可以不辦年審嗎不可以的,廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅,不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請,并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后,方能購、租、補。二、廉租房5年后買賣有哪些政策我國的廉租房沒有五年后可以買賣的政策。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，只租不售。三、三級殘疾證有什么待遇三級殘疾證并沒有什么優(yōu)惠政策，因為按規(guī)定1級或2級殘疾證才可以享受殘疾人生

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廉租住房租房補貼月補貼額如何計算

答：月租房補貼額=月租房補貼標準×家庭應補貼面積家庭應補貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與租房補貼面積保障標準的差額計算。即家庭應補貼面積=租房補貼面積保障標準(12平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。即申請家庭成員人均住房使用面積保障標準應達到12平方米。以申請家庭3人為例，該家庭住房保障使用面積累計應達到36平方米，該家庭享受補貼的面積為36平方米與現(xiàn)住房使用面積之差，租房補貼領取即按每平方米36元、34元、28元對差額部分的租金進行補貼。如該家庭享受補貼面積的差額小于15平方米，按15平方米計算補貼額。

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廉租房租金補貼是怎么規(guī)定的?

廉租房在進行租賃時，國家對于相關(guān)的租金有補貼的規(guī)定。那么，廉租房租金補貼是怎么規(guī)定的？在哪些情況下，國家對于廉租房可以進行租金的補貼？廉租住房租金補貼申請條件有哪些？提供廉租住房申請材料具體注意事項有哪些？我國有關(guān)廉租房租金補貼的規(guī)定：1、廉租住房租金補貼申請條件：申請家庭需同時具備以下4個條件(1)家庭成員至少一人具有五城區(qū)(含高新區(qū))非農(nóng)業(yè)戶口且實際居住;(2)家庭年收入符合最低收入居民家庭標準為8000元/年以下;(3)無房居住或人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米);(4)家庭人數(shù)為2人以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。2、提供廉租住房申請材料具體注意事項：在提供申請材料時，需有文字說明、加蓋公章、經(jīng)辦人、負責人簽字并留辦公電話及日期。必須使用藍黑或碳素墨水書寫。申請人必須在申請表格上簽字。3、廉租住房發(fā)放租金補貼的標準：面積補貼標準為人均建筑面積24平方

2023-06-23

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公租房
廉租房、公租房、經(jīng)濟房、限價房的區(qū)別

廉租房：政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。經(jīng)適房：即經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。限價房：是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。(限價商品房)。公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆

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公租房有房產(chǎn)證嗎，公租房與廉租房區(qū)別是什么

一、公租房有房產(chǎn)證嗎公租房有房產(chǎn)證，但是需要承租滿5年可以申請購買取得房產(chǎn)證。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。二、公租房與廉租房區(qū)別是什么公租房與廉租房區(qū)別體現(xiàn)為：1.申請的對象不一樣。廉租房的申請對象是本地戶口的低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不會受戶籍和區(qū)域的限制。2.收入的限制標準不一樣。公租房的收入限制標準是單身人士每月收入不能高于2000元，家庭收入不能高于3000元。廉租房的收入限制標準是家庭人均收入每月低于450元。3.繳納的租金不一樣。公租房的租金是按照貸款利息、維護費等因素決定的，不超過類似地段，同等品質(zhì)住房租金的60%，可以進行動態(tài)調(diào)整。而廉租房的租

2023-06-27

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廉租房
廉租房公共租房如何識別

第一、公共廉租房的申請條件、所需材料及申請程序一、申請廉租房的條件申請廉租住房保障應當以家庭為單位，并同時符合下列條件：（一）申請人必須具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，在當?shù)毓ぷ骰蚓幼?，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。（二）申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標準。申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。（三）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1、按房改成本價或標準價購買公有住房；2、購買安居房、經(jīng)濟適用住房；3、參加單位內(nèi)部集資建房；4、拆遷安置住房；5、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。二、申請廉租房應提交的材料申請廉租住房保障，應當提交以下資料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）

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公積金支付公租房和廉租房房租指南

為進一步發(fā)揮住房公積金的民生保障作用，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會2012年第一次工作會議研究決定，允許職工提取住房公積金支付公共租賃住房和廉租住房的房租。現(xiàn)將具體事宜通知如下：一、申請條件職工租住公共租賃住房和廉租住房的(不包括已經(jīng)領取政府廉租住房補貼)，承租人及其配偶，每年可以提取一次住房公積金支付房租。二、審核要件1.身份證(職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件);2.加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書;3.我市房產(chǎn)部門對租住公共租賃住房和廉租住房的批件;4.公共租賃住房和廉租住房房租繳費證明;5.承租人的配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明(《居民戶口簿或《結(jié)婚證原件);6.已發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡的職工，應出具住房公積金聯(lián)名卡。三、提取額度承租人夫妻雙方的提取金額，為不超過當年房租和住房公積金定期余額(每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額)。

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重慶廉租房住房保障（實物配租＋租金補貼）

重慶廉租房住房保障重慶廉租住房保障采取實物配租和租金補貼兩種保障方式。（一）實物配租，即享受廉租住房保障的家庭，由政府以低廉的租金向其提供符合規(guī)定標準的普通住房。（二）租金補貼，即享受廉租住房保障的家庭自行到市場租賃住房，政府按照本辦法規(guī)定的標準給予租金補貼。對經(jīng)輪候取得廉租住房保障權(quán)利的家庭，按以下規(guī)定實施廉租住房保障。（一）實物配租。即按每人使用面積10平方米計算，配給合適面積的廉租住房，其住房租金標準由市房地產(chǎn)行政主管部門會同市物價行政部門共同擬定并報市政府批準后公布。（二）租金補貼。即按每人實際使用面積與10平方米之間的差額計算補貼面積，所租房屋地區(qū)類別市場租金標準與廉租住房租金標準的差額計算每月每平方米補貼租金標準，補貼面積與每月每平方米補貼租金標準的乘積即為每月租金補貼總額。但每月每平方米使用面積的租金補貼最高不得超過10元。享受租金補貼的家庭必須自行到市場租賃住房。享受租金補

2023-12-16

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邯鄲公租房申請條件2022，公租房和廉租房的區(qū)別是什么

2022年邯鄲公租房申請條件是申請人有邯鄲的戶口或者有邯鄲的居住證，在邯鄲有穩(wěn)定的工作和收入來源等。公租房和廉租房的區(qū)別是表現(xiàn)形式不同，保障形式不同，定義不同和申請對象不同。一、邯鄲公租房申請條件20222022年邯鄲市公租房申請條件：1．申請人要滿18周歲并在邯鄲市有戶口或居住證，居住時間達到申請要求；2．申請人在邯鄲市無住房或者家庭人均住房小于13平米的困難家庭；3．申請人在邯鄲市有穩(wěn)定的工作及其收入來源，但是收入滿足公租房申請的條件；4．申請人在邯鄲市有依法繳納社保。二、公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別是：1．表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。2．保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低

2022-08-30

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2022年公租房和廉租房有何不同？

1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0．8－1．2元／平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60％，并動態(tài)調(diào)整。法律依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍

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一、廉租房租金補貼多少錢一平方廉租房租金補貼的標準：按照市場房屋平均租金、住房保障家庭可承受能力及住房保障面積標準測算，并實行動態(tài)管理，適時調(diào)整。目前廉租住房租賃補貼執(zhí)行標準為無房戶每人每月160元;住房困難家庭每人每月80元，但一個家庭可享受的廉租住房租賃住房補貼金額最高每月不超過800元。二、廉租房補貼申請條件申請廉租房補助資金的家庭,必須同時具備以下條件:1.符合民政部門確定的最低生活保障家庭或家庭;2.原有住房人均建筑面積在規(guī)定的面積范圍以下;3.申請人屬本區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住;4.未享受廉租住房、經(jīng)濟租賃房、經(jīng)濟適用房等住房保障政策。三、廉租房補貼申請材料以及流程1.申請家庭書面申請和填寫廉租住房租賃補貼申請表;2.家庭成員出示無房證明;3.家庭成員身份證明;4.家庭成員戶籍證明;5.最低生活保障證明;6.租賃房屋的申請人需提供租賃協(xié)議或租賃合同。廉租房補貼申請流程為：申

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