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什么是使用權(quán)商鋪1、商鋪使用權(quán)是使用商鋪進行經(jīng)營的權(quán)利，不是所有權(quán)，所以不能買賣。使用權(quán)是指對財產(chǎn)進行使用的權(quán)利，權(quán)利多數(shù)來源于租賃，即通過從所有權(quán)人處承租而產(chǎn)生的使用權(quán)。使用權(quán)人不享有所有權(quán)，所以，不能買賣。2、當(dāng)然如果使用權(quán)還有很長期限，而且所有權(quán)人同意使用權(quán)人出租的，可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3、使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓方便，因為沒有產(chǎn)權(quán)商鋪所需的契稅印花稅等等，使用權(quán)商鋪跟第三方協(xié)商好去市場管理部分做個更改就行了。使用權(quán)商鋪并且有固定保底回報，對于手里有點余錢，房子又買不起，這類使用權(quán)商鋪正符合他們的胃口。4、使用權(quán)商鋪大多都是投資性質(zhì)的，所以包租合同里都有說明，市場物業(yè)管理費，廣告費，公共能耗費，保險費等等都是由商家承擔(dān)，是不計入商鋪當(dāng)年租金收益的。因為產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商手里，開發(fā)商更看好未來的收益，所以開發(fā)商前期會精心運營這個市場，投資戶也省心省力。使用權(quán)商鋪和產(chǎn)權(quán)商鋪有什么區(qū)別1、具有使用權(quán)的商鋪，

商品房有使用年限的相關(guān)規(guī)定，商品房所占用的土地的使用年限也有規(guī)定。那么，在城市中，商品房適用年限有多久？商品房適用年限到期后怎么辦？商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅

一、商標(biāo)使用期限有哪些規(guī)定《商標(biāo)法》第39條規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)之日起計算。第四十條注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標(biāo)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，商標(biāo)權(quán)的有效期為10年，但是商標(biāo)權(quán)可以連續(xù)的續(xù)展，所以實際上商標(biāo)權(quán)只要當(dāng)事人選擇續(xù)展就會沒有期限的限制。二、商標(biāo)權(quán)取得的原則有哪些（1）使用原則使用原則，即使用取得商標(biāo)權(quán)原則，是指商標(biāo)權(quán)因商標(biāo)的使用而自然產(chǎn)生，商標(biāo)權(quán)根據(jù)商標(biāo)使用事實而得以成立。（2）注冊原則注冊原則，即注冊取得商標(biāo)權(quán)原則，是指商標(biāo)權(quán)因注冊事實而成立，只有注冊商標(biāo)才能取得商標(biāo)權(quán)。（3）混合原則混合原則，即折衷原則，是指在確定商標(biāo)權(quán)的成立時，兼顧使用與注冊兩種事實，商標(biāo)權(quán)既可因注

1．仔細(xì)查閱合同中是否針對違約金具體數(shù)額或者違約金的計算方式做出明確約定。如若發(fā)現(xiàn)存在上述內(nèi)容，您有權(quán)根據(jù)合同所列規(guī)定，向?qū)Ψ教岢鏊髻r請求。在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方對于違約責(zé)任的約定通常會體現(xiàn)在相關(guān)條例之中。因此，當(dāng)一方違反合同約定之時，幸存的一方應(yīng)立即查找合同中的相關(guān)條款，并依照合同規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通常情況下，合同會約定每日計算違約金，自違約方違約之日的次日開始，計算違約金直至實際履行合同義務(wù)為止。2．評估合同中所約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，若認(rèn)為其不合理，您有權(quán)申請增加或降低違約金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及司法解釋，當(dāng)一方以約定的違約金過高為理由請求減少時，違約金超過實際損失的30％即視為過高；而當(dāng)一方以約定的違約金過低為理由請求增加時，則應(yīng)以違約造成的實際損失作為確定違約金數(shù)額的依據(jù)。因此，要判斷約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，需要先確定損失的金額，然后再根據(jù)損失的金額來決定

自家的商鋪土地使用年限到期，如果想繼續(xù)使用土地，可以辦理土地使用權(quán)續(xù)期。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。法律規(guī)定商鋪的使用年限一般是多久商鋪的產(chǎn)權(quán)通常是40年。商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期要由房屋產(chǎn)權(quán)人在到期前到房屋登記部門辦理續(xù)期手續(xù)，繳納續(xù)期費用。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期的費用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。商鋪40年產(chǎn)權(quán)屬于非住宅用地，不能自動續(xù)期。商鋪使用權(quán)，可以在約定的期限內(nèi)供自己使用、處分、收益，并且可以轉(zhuǎn)

商鋪70年土地使用年限是不合法的，根據(jù)中國現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，我國的商鋪土地使用年限是根據(jù)使用性質(zhì)的不同來畫定的，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限為40年，綜合用地的土地使用權(quán)年限為50年，住宅用地的土地使用權(quán)年限為70年。其中，商鋪土地為劃撥用地的，其使用商鋪使用權(quán)年限是沒有限制。人們一般都認(rèn)為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實不是這樣的。目前市場上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同。1、一般來說，全國到目前為止還沒有一個商鋪的使用年限到期，所以未來要看國家以及政府的相關(guān)政策以及法規(guī)，不過按照正常流程商鋪使用年限到期應(yīng)該和住宅的70年產(chǎn)權(quán)一樣，應(yīng)該繳納土地出讓金來進行產(chǎn)權(quán)續(xù)約，不過這都是幾十年以后的事情了。2、中國房地產(chǎn)從98年才開始從使用權(quán)房屋變更為產(chǎn)權(quán)房屋，按此推算，如果你想知道產(chǎn)權(quán)年限到期如何需要等將近30多年以后了。一般商鋪的年限是40年，是從開發(fā)商購買那塊地開始算起。3

通常情況下，通過綠色食品認(rèn)證的產(chǎn)品一般可以使用統(tǒng)一格式的綠色食品標(biāo)志，有效期通常是3年。綠色食品標(biāo)志的使用權(quán)通常是從通過認(rèn)證獲得證書的那天開始算起，期滿后，生產(chǎn)企業(yè)必須重新提出認(rèn)證申請，獲得通過后，當(dāng)事人才可以繼續(xù)使用該標(biāo)志。與此同時，還需要更改標(biāo)志上的編號。申請使用綠色食品標(biāo)志所需上報的材料申報綠色食品標(biāo)志應(yīng)包括以下材料：1、企業(yè)的申請報告（樣本）2、《綠色食品標(biāo)志使用申請書》（一式兩份）（樣本）3、《企業(yè)及生產(chǎn)情況調(diào)查表》（樣本）4、《農(nóng)業(yè)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測報告》及《農(nóng)業(yè)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價報告》5、省委托管理機構(gòu)考察報告及《企業(yè)情況調(diào)查表》（樣本）6、產(chǎn)品的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)7、產(chǎn)品及產(chǎn)品原料種植（養(yǎng)殖）規(guī)程、加工規(guī)程8、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、商標(biāo)注冊證復(fù)印件9、企業(yè)質(zhì)量管理手冊10、加工產(chǎn)品的現(xiàn)用包裝式樣及產(chǎn)品標(biāo)簽11、原料購銷合同（原件、附購銷發(fā)票復(fù)印件）12、其它《中華人民共和國商標(biāo)法》第五十條注冊

一、獲得土地的方式有哪幾種1、劃撥國有土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。2、出讓國有土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓金：是指出讓的土地使用權(quán)價格。3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。4、國家租賃國有土地使用權(quán)是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。二、各種土地使用年限是多少1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國統(tǒng)一執(zhí)行

商標(biāo)注冊轉(zhuǎn)讓有時間限制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為十年。而轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含轉(zhuǎn)讓期限。故可判斷，商標(biāo)注冊轉(zhuǎn)讓的時間最長為十年?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國商標(biāo)法》第三十九條注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。第四十二條轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人對其在同一種商品上注冊的近似的商標(biāo)，或者在類似商品上注冊的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。對容易導(dǎo)致混淆或者有其他不良影響的轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)局不予核準(zhǔn)，書面通知申請人并說明理由。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。一、知識產(chǎn)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)在一定的條件下可以轉(zhuǎn)讓的，例如著作權(quán)人可以將自己的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；商標(biāo)權(quán)人將自己的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。《

商鋪使用權(quán)，可以在約定的期限內(nèi)供自己使用、處分、收益，并且可以轉(zhuǎn)租給他人。商鋪使用權(quán)是使用商鋪進行經(jīng)營的權(quán)利，不是所有權(quán)，所以，不能買賣。使用權(quán)是指對財產(chǎn)進行使用的權(quán)利，權(quán)利多數(shù)來源于租賃，即通過從所有權(quán)人處承租而產(chǎn)生的使用權(quán)。使用權(quán)人不享有所有權(quán)，所以，不能買賣。當(dāng)然，如果使用權(quán)還有很長期限，而且所有權(quán)人同意使用權(quán)人出租的，可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)(轉(zhuǎn)租)。固定年限使用權(quán)買斷是商業(yè)地產(chǎn)中首倡和運用的一種經(jīng)營模式。所謂固定年限使用權(quán)買斷，是指開發(fā)商將商鋪所有權(quán)和使用權(quán)有效分離，開發(fā)商擁有商鋪的所有權(quán)，而將商鋪使用權(quán)以5年期、10年期、15年期、20年期的固定年限，一次性賣給投資者或經(jīng)營者，投資者擁有該固定年限內(nèi)的商鋪使用權(quán)收益，經(jīng)營者擁有該固定年限內(nèi)的鋪位使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。在固定年限內(nèi)，該商鋪使用權(quán)可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓和繼承。從本質(zhì)上來說，固定年限使用權(quán)買斷，屬于規(guī)定的長期租賃合同。固定年限使用權(quán)買斷具有哪些優(yōu)

一、北京市商鋪租賃合同的期限最長是多久?北京市商鋪租賃合同的期限最長是20年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、北京市商鋪租賃合同的格式是怎樣的?商鋪租賃合同出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：(一)租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于___該門面建筑面積共____平米。(二)租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。(三)租賃期限本合同租賃期為：年(四)租金及支付方式1、第一年租金為三個月支付一次

商標(biāo)續(xù)展的概念是指：注冊商標(biāo)所有人在商標(biāo)注冊有效期屆滿前十年內(nèi)辦理一定手續(xù)，延長注冊商標(biāo)有效期的制度。注冊商標(biāo)有效期屆滿需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)辦理續(xù)展手續(xù)，在此期間未辦理的，可以給予六個月的延期。每次續(xù)展登記的有效期為十年，自上一屆商標(biāo)有效期屆滿之日起計算。未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標(biāo)。商標(biāo)續(xù)展的重要性是什么很多商標(biāo)權(quán)利人，認(rèn)為商標(biāo)續(xù)展的費用比重新申請貴很多。殊不知，續(xù)展只是審查主體資格的形式要件，注冊證書申請續(xù)展后不用進行實質(zhì)審查階段，就可以延長商標(biāo)專用權(quán)10年。而商標(biāo)重新申請一樣的，等同于新申請。除了進行形式要件審查外，還要進行實質(zhì)審查。所謂實質(zhì)審查，就是將申請商標(biāo)與商標(biāo)庫里的商標(biāo)進行對比，在先有相同或者近似的，將會被駁回，從而喪失了商標(biāo)權(quán)。有的申請人沒有在商標(biāo)續(xù)展及寬展期內(nèi)提交延長專用權(quán)利時間的申請。過了以為重新申請就可以了，其實犯了很嚴(yán)重的錯誤，因為，

使用期是十年，商標(biāo)有效期為10年，每次續(xù)展有效期也是10年。在期滿的前12個月內(nèi)就可以申請辦理續(xù)展，如果有效期內(nèi)未能辦理，商標(biāo)局會有6個月的寬展期，進入寬展期后商標(biāo)局會額外加收費用的，所以一定要在有效期內(nèi)續(xù)展。根據(jù)2013年修改的商標(biāo)法，第四十條注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標(biāo)。一、商標(biāo)續(xù)展的申請步驟有哪些？(一)準(zhǔn)備申請書件應(yīng)提交的申請書件為：(1)《商標(biāo)續(xù)展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復(fù)印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件(4)注冊證復(fù)印件(5)申請文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，

工廠的土地使用年限為50年，期滿后可依據(jù)法律規(guī)定進行續(xù)期。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定。此外，根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第二款的規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。工廠的土地使用年限為50年，期滿后可依據(jù)法律規(guī)定進行續(xù)期。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第二款的規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)