久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛的原因有哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-10 08:43:06 240 人看過(guò)

(一)商品質(zhì)量條款未約定或約定不明

合同中對(duì)于交易的對(duì)象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個(gè)明確的約定,包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。如果沒(méi)有明確的約定,就會(huì)各執(zhí)一詞,糾紛就此產(chǎn)生。

(二)商品交接及貨款支付未約定或約定不明

合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨,目的地在哪里,運(yùn)費(fèi)如何承擔(dān)。因?yàn)檫@樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定,對(duì)案件的管轄會(huì)產(chǎn)生重大影響。此外,貨款的支付時(shí)間和支付方式也須明確。

(三)違反誠(chéng)信原則

民法典的基本原則之一就是誠(chéng)實(shí)信用原則,任何完美的合同如果遭遇一方不講誠(chéng)信,就會(huì)產(chǎn)生糾紛。因此,這就要求當(dāng)事人在商業(yè)活動(dòng)中要考察對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)。

一、買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定標(biāo)的物交付時(shí)間怎么辦

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第五百一十一條【合同約定不明確時(shí)的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(一)質(zhì)量要求不明確的,按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,依照規(guī)定履行。

(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行,但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān);因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用,由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

試用買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定有哪些?

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百三十七條【試用買(mǎi)賣(mài)的試用期限】試用買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期限。對(duì)試用期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,由出賣(mài)人確定。

第六百三十八條【試用買(mǎi)賣(mài)的效力】試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物,也可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。試用期限屆滿(mǎn),買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的,視為購(gòu)買(mǎi)。

試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價(jià)款或者對(duì)標(biāo)的物實(shí)施出賣(mài)、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的,視為同意購(gòu)買(mǎi)。

第六百三十九條【試用買(mǎi)賣(mài)使用費(fèi)的負(fù)擔(dān)】試用買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物使用費(fèi)沒(méi)有約定或者約定不明確的,出賣(mài)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求買(mǎi)受人支付。

第六百四十條【試用期間標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)】標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

第六百四十一條【所有權(quán)保留】當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

綜上所述,我國(guó)法律制度并沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物的交付時(shí)間,如果雙方不計(jì)劃就交付時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議,可以根據(jù)日常的交易習(xí)慣,確定標(biāo)的物的交付時(shí)間。買(mǎi)家在收到標(biāo)的物后,要盡快對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量,數(shù)量,規(guī)格等進(jìn)行檢驗(yàn)。

二、出賣(mài)人與買(mǎi)受人的主要義務(wù)有哪些?

(一)出賣(mài)人的主要義務(wù)

1、交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人。

2、交付有關(guān)單證和資料。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證。提取標(biāo)的物的單證,主要是提單、倉(cāng)單,是對(duì)標(biāo)的物占有權(quán)利的體現(xiàn),可以由出賣(mài)人交付給買(mǎi)受人作為擬制交付以代替實(shí)際交付。對(duì)于這些單證和資料,如果買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了出賣(mài)人交付的義務(wù)或者是按照交易的習(xí)慣,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付,則出賣(mài)人就有義務(wù)在履行交付標(biāo)的物的義務(wù)以外,向買(mǎi)受人交付這些單證和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù),該項(xiàng)義務(wù)輔助主合同義務(wù)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)受人的交易目的。

3、質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

4、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

5、其他義務(wù)。

除負(fù)擔(dān)前述主合同義務(wù)和從合同義務(wù)外,出賣(mài)人還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣等,履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。

(二)買(mǎi)受人的主要義務(wù)

1、支付價(jià)款。

如前所述,買(mǎi)賣(mài)合同乃雙務(wù)、有償合同、買(mǎi)受人取得標(biāo)的物的所有權(quán)須以支付價(jià)款為代價(jià)。因此,支付貨款是買(mǎi)受人的主要義務(wù)。買(mǎi)受人支付價(jià)款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間為之。

2、受領(lǐng)標(biāo)的物。

買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)。這是前述協(xié)作履行原則的體現(xiàn)之一。對(duì)于出賣(mài)人不按合同約定條件交付標(biāo)的物的,例如多交付、提前交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受。

3、及時(shí)檢驗(yàn)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物。

檢驗(yàn)即檢查與驗(yàn)收。在收到標(biāo)的物后及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn),既是買(mǎi)方的一項(xiàng)權(quán)利,也是買(mǎi)方的一項(xiàng)義務(wù)。檢驗(yàn)是分清責(zé)任,進(jìn)行索賠、理賠的重要依據(jù)。

4、暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。

在特定情況下,買(mǎi)受人對(duì)于出賣(mài)人所交付的標(biāo)的物,雖可作出拒絕接受的意思表示,但有暫時(shí)保管并應(yīng)急處置標(biāo)的物的義務(wù)。這一點(diǎn)各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的立法一般都有規(guī)定。

5、其他義務(wù)。

同樣,買(mǎi)受人除負(fù)擔(dān)前述義務(wù)外,也應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣等、履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)和其他義務(wù)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 21:09
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多債權(quán)人相關(guān)文章
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛最有效的處理,二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的原因
    一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛最有效的處理二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛最有效的處理:1.與賣(mài)家協(xié)商解決任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商,因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序,耗費(fèi)時(shí)間短,雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。2.向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴如果協(xié)商不成,并且房屋買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議或者分歧比較大,購(gòu)房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。3.向有關(guān)行政部門(mén)投訴如果你購(gòu)房的時(shí)候涉及到了中介費(fèi)、合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,那你就可以向有關(guān)的物價(jià)行政管理部門(mén)投訴。如果遇見(jiàn)了合同欺詐等糾紛,你就可以向有關(guān)工商行政管理部門(mén)投訴。4.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的,可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款,或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議,否則仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)受理。5.向有關(guān)人民法院起訴向有關(guān)人民
    2023-04-30
    395人看過(guò)
  • 商業(yè)保險(xiǎn)發(fā)生糾紛有哪些原因
    商業(yè)保險(xiǎn)糾紛的成因:1、投保人對(duì)保險(xiǎn)條款未加細(xì)讀即盲目投保。保險(xiǎn)合同是投保人、被保險(xiǎn)人理賠時(shí)最重要的依據(jù)。投保人投保前應(yīng)仔細(xì)閱讀研究保險(xiǎn)條款,尤其是限制投保人、被保險(xiǎn)人權(quán)利或?yàn)橥侗H?、被保險(xiǎn)人設(shè)定義務(wù)的條款。否則,就有可能達(dá)不到保險(xiǎn)的預(yù)期目的。2、投保人對(duì)保險(xiǎn)人變更保險(xiǎn)條款未加注意繼續(xù)投保。保險(xiǎn)合同訂立后,保險(xiǎn)人在續(xù)保時(shí)會(huì)根據(jù)具體情況單方面變更保險(xiǎn)條款,而投保人往往對(duì)此不加注意,從而給自己帶來(lái)不利的后果。3、投保人瞞保、騙保不履行如實(shí)告知義務(wù)。保險(xiǎn)法明確規(guī)定,投保人在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)必須恪守誠(chéng)實(shí)信用原則,如投保人故意隱瞞事實(shí),不履行如實(shí)告知義務(wù),足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保或者提高保險(xiǎn)費(fèi)率的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同并拒付保險(xiǎn)金。而實(shí)踐中,投保人瞞保、騙保的行為并不鮮見(jiàn)。4、保險(xiǎn)代理人不遵守代理職責(zé)違規(guī)操作。有的保險(xiǎn)代理人為了攬取業(yè)務(wù),夸大保險(xiǎn)功能,隨意承諾保險(xiǎn)利益,誘使消費(fèi)者投保,為日后的
    2023-04-26
    279人看過(guò)
  • 合同糾紛發(fā)生的主觀原因,合同糾紛怎么解決
    一、合同糾紛發(fā)生的主觀原因合同糾紛發(fā)生的主觀原因主要有主觀上不想履行或不想完全履行合同。合同是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。既然雙方當(dāng)事人在自愿,平等的基礎(chǔ)上訂立了合同,那么、按合同履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)是毫無(wú)疑問(wèn)的。然而,合同簽訂后,一方當(dāng)事人可能會(huì)因?yàn)榉N種原因而主觀上不想履行或不想完全履行合同。例如,買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方與賣(mài)方簽了購(gòu)銷(xiāo)鋼材的合同之后,合同所確定的鋼材價(jià)格上漲,賣(mài)方見(jiàn)如果仍按合同規(guī)定的價(jià)格交給買(mǎi)方,就會(huì)損失一大筆錢(qián),于是,賣(mài)方就想提價(jià),或毀約,或以支付違約金的方式不履行合同。買(mǎi)方則不同意,堅(jiān)持按事先規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),雙方遂起糾紛。二、合同糾紛怎么解決合同糾紛的解決途徑有:1.首先可以先協(xié)商。雙方當(dāng)事人基于自愿原則就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,最終解決糾紛。2.調(diào)解。雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)經(jīng)過(guò)仲裁機(jī)關(guān)和人民法院調(diào)解而達(dá)成調(diào)解協(xié)議,依法制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)經(jīng)送達(dá)并簽收后即具有強(qiáng)制執(zhí)行力。3.訴訟。訴訟是合同糾
    2023-03-05
    317人看過(guò)
  • 訴訟代理合同糾紛發(fā)生的原因
    一是訴訟代理合同內(nèi)容約定不明。律師作為法律專(zhuān)業(yè)人才,向委托人提供格式化的委托代理協(xié)議,但對(duì)于提供代理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款和結(jié)算方式等內(nèi)容往往由于約定不明而易引發(fā)糾紛,尤其是律師與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理合同,訴訟結(jié)果的不確定性引發(fā)雙方收費(fèi)爭(zhēng)議。究其原因,或是由于律師怠于向委托人詳細(xì)闡明合同內(nèi)容,或是律師故意使合同含混不清。例如,北京浩天律師事務(wù)所與客戶(hù)北京巨龍公司簽訂了委托代理合同。浩天所指派律師代理巨龍公司訴神通公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案的訴訟代理工作;浩天所采取風(fēng)險(xiǎn)代理方式收取律師費(fèi),律師費(fèi)數(shù)額為生效判決書(shū)或調(diào)解書(shū)判令對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)向巨龍公司支付款項(xiàng)的15%;生效判決或調(diào)解書(shū)送達(dá)之日起5日內(nèi)巨龍公司支付律師費(fèi)總額的33.33%。簽約后,浩天所依約指派律師進(jìn)行了該案件的訴訟活動(dòng)并在一審中獲勝。但案件由于種種原因并沒(méi)有執(zhí)行回來(lái)。巨龍公司以資金困難和自己沒(méi)有獲得收益為理由拒絕支付代理費(fèi)。朝陽(yáng)法院經(jīng)審理后
    2023-04-23
    334人看過(guò)
  • 房屋租賃合同糾紛的產(chǎn)生有哪些原因?
    房屋租賃合同常見(jiàn)的糾紛問(wèn)題分別有:房屋損害侵權(quán)糾紛;人身財(cái)產(chǎn)損失糾紛;承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛;拖欠租金或不交租金的違約糾紛;裝修費(fèi)、修繕費(fèi)分?jǐn)偟募m紛;房屋出售的優(yōu)先權(quán)糾紛;變更房屋用途糾紛;承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的糾紛;法定其他糾紛等。一、承租人可以裝修房屋嗎承租人在經(jīng)過(guò)出租人同意的情形下,可以裝修房屋,承租人未經(jīng)出租人同意,裝修房屋的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條和《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條和第十一條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同權(quán)利如何認(rèn)定違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同,一般也是無(wú)效的。但是根據(jù)《最高人民法
    2023-06-26
    215人看過(guò)
  • 出現(xiàn)宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些原因
    一、出現(xiàn)宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些原因出現(xiàn)宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛的原因如下:1.規(guī)定原則,層次較低調(diào)整農(nóng)村房屋、宅基地使用權(quán)的法律規(guī)范數(shù)量少,且效力層次較低,很大一部分依靠文件和地方政策調(diào)整,其中關(guān)于買(mǎi)賣(mài)方面的規(guī)范數(shù)量就更少。目前,我國(guó)還沒(méi)有一部調(diào)整農(nóng)村房屋和土地方面的民事法律,從國(guó)家立法上,僅靠極少規(guī)范進(jìn)行調(diào)整。2.內(nèi)容不明,沖突嚴(yán)重由于法律及法規(guī)的規(guī)定原則及效力不高,實(shí)際調(diào)整農(nóng)村房屋和宅基地流轉(zhuǎn)的大多是各地政府及相關(guān)職能部門(mén)的文件,不僅系統(tǒng)性差,而且存在矛盾、沖突、權(quán)責(zé)不清等問(wèn)題。二、如何提起宅基地糾紛訴訟提起宅基地糾紛訴訟的方法:1.起訴,即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2.立案審查符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi),交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回起訴不服,10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后,法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人,對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯,
    2023-04-25
    339人看過(guò)
  • 降低糾紛發(fā)生幾率二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛多發(fā)4大原因
    4種原因?qū)е露址抠I(mǎi)賣(mài)糾紛多發(fā)近來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫,二手房買(mǎi)賣(mài)也日漸火爆。二手房買(mǎi)賣(mài)主要發(fā)生在個(gè)人之間,可變因素較多,極易引發(fā)糾紛。日前,北京海淀法院東升法庭經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn),二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛多發(fā)主要有4個(gè)方面的原因。出賣(mài)方受利益驅(qū)使中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)較多,從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到最終完成過(guò)戶(hù)需要一段時(shí)間。由于房屋價(jià)格上漲較快,在此期間出賣(mài)方中途違約即使需雙倍返還定金,但將房屋以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給他人后仍會(huì)獲得更多的收益。近年來(lái),買(mǎi)受方訴至法院,要求出賣(mài)方繼續(xù)履行合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的案件有所增多。陰陽(yáng)合同導(dǎo)致履行爭(zhēng)議在二手房買(mǎi)賣(mài)中,買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭(zhēng)的事實(shí)。由于兩份合同的約定存在一定差異,且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確,當(dāng)事人在實(shí)際履行過(guò)程中極易出現(xiàn)爭(zhēng)議,從而引發(fā)糾紛。房屋權(quán)屬暇疵引發(fā)糾紛房屋多為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn),在出賣(mài)時(shí)需全體共有人一
    2023-06-10
    330人看過(guò)
  • 私人房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生原因
    一、未按時(shí)支付房款買(mǎi)家逾期未支付房款時(shí),賣(mài)家可以要求買(mǎi)家繼續(xù)支付或者要就買(mǎi)家支付合同中約定的逾期違約金或利息,此外,賣(mài)家還能要求與買(mǎi)家解除合同,不再將房子出售給買(mǎi)家。但是有一點(diǎn)需要買(mǎi)家注意,如果合同中約定了買(mǎi)家用銀行貸款支付房款,而銀行貸款由于政策的調(diào)整或其他原因未能及時(shí)或足額房貸時(shí),買(mǎi)家仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,這一點(diǎn)是很多購(gòu)房者不清楚的,也因此而發(fā)生了很多糾紛事件。對(duì)此,買(mǎi)家一定要了解清楚。二、逾期交房如果賣(mài)家未按照合同中規(guī)定的交房時(shí)間來(lái)交房的話,除非是因?yàn)橘I(mǎi)家未按時(shí)付款造成的原因以外,賣(mài)家要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)家在此時(shí)也可要求賣(mài)家趕緊交房并賠償相應(yīng)的損失。三、未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)主要會(huì)發(fā)生在買(mǎi)家身上,如果遇到這種情況,買(mǎi)家一定要盡快起訴,防止買(mǎi)家將房子賣(mài)給其他人,最后讓看好的房子落空。四、定金糾紛定金可以分為立約定金,違約定金等等,約定哪種定金,關(guān)鍵要看定金合同
    2023-02-19
    302人看過(guò)
  • 如何防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的發(fā)生
    防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的方法如下:1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)等有關(guān)信息;2、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同;3、收到訂單,必須全面檢查一遍等等。汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛發(fā)生了應(yīng)該如何處理應(yīng)該及時(shí)的跟賣(mài)方協(xié)商,按照合同中的約定進(jìn)行處理,如果是協(xié)商不成的可以通過(guò)訴訟方式解決。具體法條,《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條(該款系2013年10月25日修改,修改前為第四十九條):經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
    2023-07-23
    270人看過(guò)
  • 倉(cāng)儲(chǔ)合同糾紛頻發(fā)的原因
    倉(cāng)儲(chǔ)合同糾紛頻發(fā)的根本原因是監(jiān)管缺失。從傳統(tǒng)意義上講,倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的定位應(yīng)是貨物“保管員”,其首要職責(zé)是確保貨物的安全。如安守本分,規(guī)范經(jīng)營(yíng),倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)是產(chǎn)業(yè)鏈中最安全的一個(gè)環(huán)節(jié)。但伴隨著物流業(yè)和金融業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的不斷發(fā)展以及物流和資金流的有機(jī)結(jié)合,物流金融概念應(yīng)運(yùn)而生,一些金融機(jī)構(gòu)更是推出了供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)。在這一過(guò)程中,為加快傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐,拓展服務(wù)項(xiàng)目,倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)適時(shí)推出倉(cāng)單質(zhì)押業(yè)務(wù),即利用存貨包括原材料、成品、半成品,以倉(cāng)儲(chǔ)公司出具的倉(cāng)單為質(zhì)押標(biāo)的,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)額度的貸款。倉(cāng)單質(zhì)押業(yè)務(wù)的推出,不僅拓寬了倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍,使企業(yè)獲得新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),而且?guī)椭髽I(yè)解決融資問(wèn)題,增加金融機(jī)構(gòu)的貸款機(jī)會(huì)。但具體操作過(guò)程中,卻被不法人員利用。隨著倉(cāng)單虛假質(zhì)押、重復(fù)質(zhì)押的廣泛應(yīng)用,倉(cāng)單產(chǎn)生的金融杠桿效應(yīng)被急速放大。如2011年上海市場(chǎng)銀行質(zhì)押貸款余額是上海市場(chǎng)鋼材庫(kù)存價(jià)
    2023-08-11
    120人看過(guò)
  • 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛開(kāi)庭后多久判決,糾紛成因有哪些?
    一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛開(kāi)庭后多久判決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛開(kāi)庭后,法院會(huì)在按照法律規(guī)定的時(shí)間限制內(nèi)結(jié)案的,所以會(huì)在這一時(shí)間發(fā)放判決書(shū)。至于多久才會(huì)下放,那就得看是一審還是二審,亦或是再審程序了。因?yàn)槌绦虻牟煌?,?huì)有不同的時(shí)間限制。根據(jù)《民事訴訟法》第一百四十八條規(guī)定,人民法院對(duì)公開(kāi)審理或者不公開(kāi)審理的案件,一律公開(kāi)宣告判決。當(dāng)庭宣判的,應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書(shū);定期宣判的,宣判后立即發(fā)給判決書(shū)。第一百四十九條規(guī)定,人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的,報(bào)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條規(guī)定,人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。因此,法院的判決書(shū)會(huì)在審結(jié)期限之前下發(fā)。二、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的成因有哪些買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的成因有:1.主觀方面的成因合同是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。既然雙方當(dāng)事人在自愿,平等的基
    2022-05-23
    121人看過(guò)
  • 發(fā)生承攬合同糾紛與買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦
    一、發(fā)生承攬合同糾紛與買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦?1、協(xié)商。合同當(dāng)事人相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3、申請(qǐng)仲裁。合同中有仲裁約定的雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院。二、發(fā)生承攬合同糾紛與買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以中斷訴訟時(shí)效的情形有哪些?(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求;(二)義務(wù)人同意履行義務(wù);(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁;(四)與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。三、承攬合同與買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別有哪些?1、標(biāo)的不同。承攬合同的標(biāo)的是承攬人按照定作人的要求完成并交付一定工作成果。買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的是以有償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)讓標(biāo)的物的聽(tīng)有權(quán)。2、承攬合同具有一定的人身性質(zhì)。定作人選擇承攬人通常是基于對(duì)承攬人能力、設(shè)備、技術(shù)等方面的考慮并決定是否簽訂合同。非經(jīng)定作人同意,承攬人不得將其承攬的主要工作交由第三人完成。買(mǎi)賣(mài)合同中的買(mǎi)
    2024-02-02
    190人看過(guò)
  • 商品房買(mǎi)賣(mài)合同雙方因面積誤差而產(chǎn)生糾紛的原因
    司法實(shí)踐中,商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)證的面積常有誤差。其主要原因有:1.雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后因商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更造成的房屋面積誤差;2.因產(chǎn)權(quán)登記時(shí)露臺(tái)?樓頂平臺(tái)不計(jì)算為房屋建筑面積,而買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中將獨(dú)立或不獨(dú)立使用的露臺(tái)?樓頂平臺(tái)面積計(jì)入房屋建筑面積造成的面積誤差;3.適用的測(cè)量規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)不同造成的面積誤差。上述原因造成的面積誤差比絕對(duì)值一般在3%以上,買(mǎi)賣(mài)雙方往往因此產(chǎn)生糾紛。另外,由于施工、測(cè)繪規(guī)則允許的誤差而造成的面積誤差在所難免,因誤差比值較小,雙方一般能協(xié)商解決。
    2023-06-10
    411人看過(guò)
  • 商品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛常見(jiàn)的原因是什么?
    商品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛常見(jiàn)原因有:1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明;2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明;3、違反誠(chéng)信原則;4、未考察主體資格或主體的償債能力;5、違約責(zé)任問(wèn)題;6、管轄約定;7、簽名蓋章。一、合同違約金應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。(1)合同對(duì)違約金有具體約定的按約定,對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的,按沒(méi)有約定處理。(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。2、逾期付款違約金的計(jì)算,應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。3、合同當(dāng)事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的,人民法院可以參照?qǐng)?zhí)行。4、對(duì)約定違約金和罰款的,或只約定罰款的,只要其金額不超過(guò)未履行部分總額的,可將罰款視為違約金處理。二、仲裁條款無(wú)效情形有哪些仲裁條款無(wú)效情形:1、約定的仲裁事項(xiàng)超出法律規(guī)定的仲裁范圍的。2、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁
    2023-02-17
    104人看過(guò)
換一批
#債權(quán)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    債權(quán)人是債的主體之一,債的主體包括雙方當(dāng)事人,即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中,債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛發(fā)生有哪幾種常見(jiàn)原因
      新疆在線咨詢(xún) 2022-10-15
      買(mǎi)賣(mài)合同是日常民商事活動(dòng)中最常見(jiàn)的一類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同,也是最容易引起糾紛的經(jīng)濟(jì)合同。簽定書(shū)面合同以明確合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù),對(duì)于減少糾紛、保障民商事活動(dòng)的正常進(jìn)行,具有重大的意義,然而在日常的工作生活中,我們時(shí)常碰到因各種各樣的原因而導(dǎo)致的合同糾紛。那么買(mǎi)賣(mài)合同是什么?買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴流程是怎樣的?買(mǎi)賣(mài)合同糾紛發(fā)生有哪幾種常見(jiàn)原因?北京市京軒律師事務(wù)所張紅艷律師解析。買(mǎi)賣(mài)合同是什么?買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)
    • 如果發(fā)生買(mǎi)賣(mài)合同糾紛咨詢(xún)往往發(fā)生的有哪種原因?
      云南在線咨詢(xún) 2022-07-02
      1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明 合同中對(duì)于交易的對(duì)象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個(gè)明確的約定,包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。如果沒(méi)有明確的約定,就會(huì)各執(zhí)一詞,糾紛就此產(chǎn)生。 2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明 合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨,目的地在哪里,運(yùn)費(fèi)如何承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛咨詢(xún)因?yàn)檫@樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定,對(duì)案件的管轄會(huì)產(chǎn)生重大影響。此外,貨款的支付時(shí)
    • 哪些原因會(huì)導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛發(fā)生
      廣西在線咨詢(xún) 2023-01-13
      二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛發(fā)生的原因如下: 1、購(gòu)房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。 2、購(gòu)房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方不履行必要的購(gòu)房手續(xù)。 4、買(mǎi)賣(mài)雙方錯(cuò)誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購(gòu)房者不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況。 7、買(mǎi)賣(mài)雙方將相關(guān)憑證輕易交給他人。
    • 原因?qū)е露址抠I(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪些
      安徽在線咨詢(xún) 2023-05-31
      一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄,是二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。 二、委托合同簽訂不規(guī)范。 三、逃避居間義務(wù)。 四、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不完整。 五、二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的效力不確定。
    • 因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案該如何處理?
      四川在線咨詢(xún) 2022-05-07
      1、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的,對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。