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在涉及金錢借貸時(shí)簽訂書面協(xié)議要注意些什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-03 17:42:07 448 人看過

(一)請(qǐng)借款人當(dāng)面寫借條

首先,借條的名稱要寫為借條,而不是欠條,一字之差,它們的法律含義則存在著較大的差異,借條有效期為20年,欠條為2年。在書寫借條時(shí),除了要注意寫明借款人,借款的日期,還款的日期,借款人簽字,借款的數(shù)額,借款的原因等,大寫數(shù)字千萬不要有差錯(cuò)。借款前,債權(quán)人首先要審查借款人的身份證件,并要求借款人當(dāng)面書寫借條。如果借款人將事先寫好的借條交給債權(quán)人的話,就不能排除該借條中借款人的簽名是由他人代簽的可能。如果借條是打印稿,在借款人署名欄上最好要求借款人同時(shí)簽名、蓋章、按手印。最好附帶體現(xiàn)出借人和借款人的身份證號(hào)碼。如果借款人同時(shí)又是某個(gè)公司的法定代表人或負(fù)責(zé)人的話,債權(quán)人一定要明確借款人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。否則債權(quán)人在日后的訴訟中,很有可能將不得不面對(duì)公司或企業(yè)與借款人之間的相互推諉,從而為債權(quán)的實(shí)現(xiàn)帶來麻煩。同時(shí),在借款給你的朋友時(shí),最好能夠留下他的身份證復(fù)印件并妥善保管借條,從而為日后可能發(fā)生的訴訟做好準(zhǔn)備。

(二)勿使用多音多義字

我國的許多漢字存在一字多音,一字多解的現(xiàn)象,在借條中一旦使用這些漢字,就有可能造成糾紛。比如“還欠款人民幣壹萬元”,既可以理解成“已歸還欠款人民幣壹萬元”,也可以理解成“仍欠款人民幣壹萬元”。因此,在打借條時(shí)不要使用多音、多義字,盡量明確意思。盡量避免使用容易產(chǎn)生分歧的語言,簡潔和語義單一的借條才是最標(biāo)準(zhǔn)的借條。尤其要避免出現(xiàn)“甲向乙借錢”這種模糊不清的語言。

(三)最好明確到年月日

在不少借貸糾紛中,還款時(shí)間經(jīng)常被忽略,或未作出明確約定。最常見的表述為“一定時(shí)間后”還款,如“一年后”還款?!耙荒旰蟆睆淖置嫔蟻碇v是一個(gè)時(shí)間段,而非時(shí)間點(diǎn)。借款后兩年、三年或更長時(shí)間還款都能夠被理解為“一年后”還款。盡管法律上對(duì)此有著一定的解釋規(guī)則,但這種書寫方式增大了實(shí)現(xiàn)債權(quán)的不確定性。還款時(shí)間的不明確,在實(shí)踐中也容易引發(fā)關(guān)于訴訟時(shí)效的爭議。因此,在約定還款時(shí)間時(shí),最好將其明確到年月日。在書寫借條時(shí),一樣也要如此要求。

(四)利息過高不受保護(hù)

在借貸糾紛中,利息約定也是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。有些借貸中,債權(quán)人為獲得高息而借款,可一旦產(chǎn)生糾紛,過高的利息約定,并不受法律保護(hù)。按照我國法律規(guī)定,民間借貸利率可適當(dāng)高于銀行利率,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(含利率本數(shù))。否則,超過部分的利息不受保護(hù)。如果沒有約定利息,根據(jù)《民法典》規(guī)定,自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。公民之間的個(gè)人借款如果沒有約定利息,就視為沒有利息。欠條,沒有約定的,也是沒有利息,但是過了還款日沒有歸還的,到時(shí)可以要求按銀行利息計(jì)算利息。

(五)未還款滿兩年要續(xù)簽

借出了錢,如果借款人不還,債權(quán)人一定要及時(shí)催款。按照法律規(guī)定,民事案件的訴訟時(shí)效為兩年。借貸期滿后,債權(quán)人應(yīng)及時(shí)要求借款人歸還借款,不能礙于情面或其他原因不及時(shí)催款。如借款人一時(shí)無法歸還,出借人可在時(shí)效屆滿前,讓借款人寫出還款計(jì)劃或催要證明等,這樣訴訟時(shí)效就可從新的協(xié)議訂立之日重新計(jì)算。如果債務(wù)人仍不按期履約或外逃,債權(quán)人應(yīng)在借款期滿后的2年內(nèi)向法院提起訴訟,進(jìn)行依法催收,否則就視為放棄債權(quán),法律不予保護(hù)。

(六)借貸保證要齊備

出借人還要注意了解借款人的償還能力。對(duì)于數(shù)額較大或有風(fēng)險(xiǎn)的借貸,可要求借款人提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)抵押,或找有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的第三人作擔(dān)保人。另外,如果借貸雙方?jīng)]有征得擔(dān)保人同意,對(duì)還款期限或利率重新約定的,擔(dān)保人不再承擔(dān)保證責(zé)任。抵押和擔(dān)保都應(yīng)簽訂書面協(xié)議。借款人在還錢時(shí),要當(dāng)場(chǎng)索回借條。若對(duì)方將借條遺失或一時(shí)找不到,則應(yīng)讓對(duì)方當(dāng)場(chǎng)寫下收據(jù)。

一、借貸協(xié)議需要抵押嗎

借貸協(xié)議不強(qiáng)制要求抵押。擔(dān)保是出借方為了保障履行債權(quán)而采取的一種有效的法律措施,有了擔(dān)保,將來實(shí)現(xiàn)債權(quán)才能有更好的保障。在民間借貸中,常見的擔(dān)保形式一般有兩種,一種是保證擔(dān)保,一種是抵押擔(dān)保。抵押是指?jìng)鶆?wù)人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)占有,而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

二、借貸合同成立條件有哪些

根據(jù)規(guī)定,民間借貸合同應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)一般條件才能有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。借款人與出借人應(yīng)當(dāng)都是具有完全民事行為能力人的人

(二)當(dāng)事人意思表示真實(shí)。借款人的借款意愿與出借人的出借意愿,都是真實(shí)的,無人逼迫或威脅的;

(三)借款行為不違反法律或者社會(huì)公共利益。對(duì)民間借貸而言,其中意思表示真實(shí)和不違反法律規(guī)定是最需要強(qiáng)調(diào)的。

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    商品房認(rèn)購書存在的問題由于《認(rèn)購協(xié)議書》大多是由開發(fā)商事先制訂的,因此在部分條款上對(duì)于開發(fā)商更為有利,這些認(rèn)購書在內(nèi)容上通常存在下列缺陷:一、內(nèi)容過于簡單實(shí)踐中有一部分認(rèn)購書僅包括房屋地址、面積、價(jià)格等基本事項(xiàng),而對(duì)于違約責(zé)任、定金的退還等重要條款卻沒有明確,這樣會(huì)導(dǎo)致購房者不能全面了解交易條件。二、約定不明確一部分認(rèn)購書中有這樣的約定,“在簽署本認(rèn)購書后若干時(shí)間內(nèi)簽署正式預(yù)(出)售合同,逾期則視為購房者違約,開發(fā)商有權(quán)沒收定金?!钡捎谡J(rèn)購書沒有明確約定造成沒按時(shí)簽約的具體因素,所以很可能最終簽不成正式合同而造成糾紛。在這個(gè)環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的問題是,購房者在對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)一步了解中,可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋并不理想,或者開發(fā)商本身還存在一些問題,或者對(duì)正式合同的補(bǔ)充協(xié)議不能達(dá)成一致而想退掉房子拿回定金,但由于有認(rèn)購書的約定,定金很有可能不能返還。因此,在簽訂認(rèn)購書時(shí),雙方在協(xié)議中應(yīng)明確什么情況下購房人有權(quán)
    2023-04-21
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  • 在什么情況下可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么
    可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情形是合同內(nèi)容存在約定不明或者沒有約定的事項(xiàng),但是補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不能違背原合同內(nèi)容。、簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意合同簽訂人要一致,補(bǔ)充協(xié)議的形式要完整等等。一、在什么情況下可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情形:當(dāng)出現(xiàn)合同沒有約定或者約定不明的事項(xiàng)時(shí),當(dāng)事人協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí),應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),但原合同明示不得變更的條款,補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。二、簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么訂立補(bǔ)充協(xié)議需要注意:1.補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致;2.補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備;3.嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾;4.說明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因?!睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確
    2023-06-04
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  • 簽署拆遷協(xié)議的時(shí)候需要在注意哪些方面
    古話說得好,眼見為實(shí),耳聽為虛。意思是,別人告訴你的事情,有可能是真的,也有可能是假的,而實(shí)實(shí)在在看到發(fā)生了的事情才能完全相信。在房屋拆遷或者土地征收的過程中,拆遷協(xié)議的簽署,可以說是所有拆遷戶,可參與事項(xiàng)里的重中之重。我們很多拆遷戶在簽署拆遷協(xié)議的過程中,由于沒有相關(guān)的經(jīng)歷和知識(shí),因此,不管是簽署的時(shí)間長還是時(shí)間短,都具備一定的盲目性,在這里,我們?yōu)楦魑宦牨姾唵蔚钠占耙幌拢疬w協(xié)議是什么?如何簽好一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議。不管怎么說,拆遷協(xié)議就是一份協(xié)議,落到紙上,也就是合同,因此,如果要簽好拆遷協(xié)議,我們來看看,簽署一份合同需要注意哪些事項(xiàng)。一、合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)。由此我們可以看到,合同一旦生效是具備法律效力,受法律保護(hù)的,因此,我們當(dāng)事人在簽署的時(shí)候要謹(jǐn)慎,一旦簽字,后悔也沒用。二、由上面可以知道,合同一旦生效,就受法律保護(hù)了
    2023-06-20
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  • 簽訂離婚協(xié)議有什么要求,簽離婚協(xié)議書的注意事項(xiàng)
    簽訂離婚協(xié)議要求有什么1、協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定。如雙方離婚,規(guī)定另一方不得再婚、不得離家,即所謂的離婚不離家,這一條款違法了《民法典》的規(guī)定,干涉了另一方的婚姻自由,是無效的。2、不得損害他人的利益包括子女的利益。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費(fèi)為籌碼,約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費(fèi),這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無效。3、不得有其他違反公序良俗的條款。4、必須雙方自愿。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無效的。比如對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要?dú)⒑?duì)方、或?qū)Ψ降挠H屬,被逼方無奈簽署的部分。5、應(yīng)由雙方親自簽署,不得由他人代簽。6、協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行,協(xié)議具有民事合同的性質(zhì),一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。經(jīng)過法院認(rèn)可,一方不執(zhí)行的,另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。7、對(duì)于離婚這種身份行為不得再附其他條件和期限。簽離婚協(xié)議書的注意事項(xiàng)是什么1、財(cái)產(chǎn)問題處理。寫明雙方
    2023-11-25
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  • 用工合同協(xié)議書簽訂的時(shí)候有什么要注意的嗎
    一、用工合同協(xié)議書簽訂的時(shí)候有什么要注意的嗎1、仔細(xì)了解情況,莫簽不知情合同?!秳趧?dòng)合同法》規(guī)定,招用勞動(dòng)者時(shí),應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等情況。打工者簽訂勞動(dòng)合同前,應(yīng)盡量對(duì)用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢(shì)、員工管理等進(jìn)行全面了解,盡量與資質(zhì)和聲譽(yù)較好的單位簽訂勞動(dòng)合同,從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的情形發(fā)生。2、簽約落在紙上,莫簽口頭承諾合同?!秳趧?dòng)合同法》規(guī)定,建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞,打工者往往有口難辯。所以,打工者要主動(dòng)提出簽訂書面勞動(dòng)合同。如單位不簽,可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門反映并由其督促簽訂。3、查清用人資格,莫簽主體不適格合同。事先了解單位名稱、法人是誰等情況,注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動(dòng)合同,對(duì)于轉(zhuǎn)包嚴(yán)重的行業(yè)要特別小心。比如,《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同管理的通知》規(guī)
    2023-06-05
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#債權(quán)債務(wù)知識(shí)
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    #欠款
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    債務(wù)人欠貨款,如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒有訂立欠條的話,債權(quán)人就需要收集其他證據(jù),來證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定,能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù),不只限于借條,還包括了雙方的收據(jù)、書證、電子證據(jù)... 更多>

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