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一、父子之間怎樣寫土地贈與協(xié)議

贈與者:(以下簡稱甲方)

受贈者:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方系親戚關系，因乙方先輩曾有恩于甲方先輩，為報答恩情，甲方自愿將其座落在合山市人民南路號的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)無償贈送給乙方。經甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同恪守:

第一條甲方自愿將其位于合山市人民南路號房地產無償贈送給乙方。

房地產標示:

(一)該房屋類型：商住房，結構:鋼筋混凝土。

(二)該房屋建筑面積____平方米(2層半)，房屋占用范圍內的土地使用權面積____平方米。

(三)甲方依法取得該土地使用權證號:________________。

(四)甲方依法取得該房地產權證號:________________。

第二條甲方協(xié)助乙方辦理移轉登記及轉讓手續(xù)。

第三條本合同自簽章之日起生效。

第四條本合同中空白處用鋼筆填寫與打印字具有同等效力。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，國土部門、房管部門各執(zhí)一份。

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號碼:身份證號碼:

身份證號碼:身份證號碼:

甲方見證人(簽章):乙方見證人(簽章):

二、贈與合同的效力是什么

（一）贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權的轉移，但是，法律規(guī)定必須經過登記才發(fā)生轉移的財物，如不動產，應在登記后才發(fā)生轉移。

（二）贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發(fā)生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權，贈與人不得撤銷贈與合同。

（三）贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任。

（四）贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的范圍內承擔贈與物的瑕疵責任;贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。

三、贈與合同的成立要件是什么

贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償?shù)慕o予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：

（一）所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效；

（二）必須是贈與人自身意志的真實表示；

（三）受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。