貸款沒批下來能退房嗎，可以講解一下嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-21 20:31:12
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可以參考:
一、房貸被拒絕的原因是什么？
1、個(gè)人信用有逾期還款記錄
在個(gè)人辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考依據(jù)，如果在申請(qǐng)按揭還款報(bào)告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。
2、按揭貸款資料不完整
想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個(gè)人資料，比例在哪工作、職位是什么之類也要填完整。如果借款人提供的個(gè)人資料不完整，也同樣會(huì)被銀行拒貸。
3、個(gè)人貸款資料不真實(shí)
有少部分購(gòu)房者由于擔(dān)心自己收入不高，而導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款也同樣會(huì)被拒，甚至有可能會(huì)因此被列入“黑名單”。
4、個(gè)人還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的個(gè)人還款能力也有著很大的關(guān)系，如果因?yàn)榻杩钊说倪€款能力不足，銀行就需要承擔(dān)較高的貸款風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將會(huì)增大。
5、個(gè)人負(fù)債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就有可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。因?yàn)殂y行也會(huì)擔(dān)憂貸款人是否負(fù)債太過高了。
二、房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎？
一旦被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。
并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
三、如果房貸辦不下來可以退首付款嗎？
這要區(qū)別不同的情況來判斷。
如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。
如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長(zhǎng)還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。
綜合上述而言可得出，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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法律綜合知識(shí)務(wù)必對(duì)房屋整體狀況以及所有權(quán)情況有詳盡的認(rèn)知，同時(shí)，也應(yīng)敦促賣方提供符合法律規(guī)定的各類證明文件；接下來，買賣雙方需共同簽署房屋買賣協(xié)議；隨后，在簽署協(xié)議之后，買方須前往房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，以接受相關(guān)部門的嚴(yán)格審查；在通過審核之后，雙方應(yīng)共赴公證處進(jìn)行立契儀式；緊接著，相關(guān)費(fèi)用也需要如期上繳；在所有程序順利完成之后，即可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；最后，當(dāng)賣方將房屋交付給買方并且結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用之后，雙方的房屋買賣交易才算正式圓滿結(jié)束?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-04-26225人看過 -
不可以。個(gè)人征信報(bào)告上如果有一次逾期記錄，那自然會(huì)影響到后續(xù)房貸的辦理，多半批不下來。因?yàn)榉抠J審批是一定會(huì)審查客戶征信的，一旦發(fā)現(xiàn)其征信上記錄有不良信息，個(gè)人信用存在問題，估計(jì)就會(huì)因放貸風(fēng)險(xiǎn)大而拒絕批貸了。對(duì)此，客戶唯有暫緩申請(qǐng)，先養(yǎng)好信用再說。大家需要注意，征信上的逾期記錄一般在客戶還清欠款后還至少要保留五年時(shí)間才可能被系統(tǒng)刪除(人工無法干預(yù))；而銀行貸款在審批時(shí)主要會(huì)查近兩年內(nèi)的征信情況。因此，客戶平時(shí)要注意保持好個(gè)人良好的信用，尤其在給名下信貸產(chǎn)品還款時(shí)一定得記得按時(shí)償還，盡量避免出現(xiàn)逾期。若發(fā)生逾期了，也必須想辦法盡快還清欠款，不然逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，帶來的不良影響就越大，個(gè)人信用受損越嚴(yán)重，之后辦理貸款就會(huì)更加困難。一、父母信用不好孩子可以申請(qǐng)信貸嗎父母信用不好并不影響自己去申請(qǐng)信貸，只要自己的信用良好，符合銀行或貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)的條件要求，那就能辦到信貸。父母的信用狀況如何，并不會(huì)影2023-06-29366人看過 -
買房子貸款沒下來算不算違約要分情況討論，開發(fā)商原因與非買賣雙方原因?qū)е沦J款無法辦理的情況下，購(gòu)房者不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是國(guó)家政策原因而非本人原因?qū)е?，買房時(shí)貸款辦不下來是可以退首付的。一、買房子貸款沒下來算違約嗎買房子貸款沒下來算違約分情況討論。通常情況下，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。具體如下：1.開發(fā)商原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2.購(gòu)房者原因如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3.非買賣雙方原因如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒2023-06-04380人看過
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在銀行申請(qǐng)房貸卻遇上銀行一直不放款的情況，客戶是可以選擇退房的。不過客戶最好考慮清楚，有時(shí)銀行遲遲不放款可能只是遇事延遲了?？蛻暨€是耐心等待為好，要是直接提出退房，那是要承擔(dān)一定違約責(zé)任的。房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會(huì)退還全部首付款，而是從中扣除一部分充當(dāng)違約金。購(gòu)房者的房貸審批雖然通過了，但超過三個(gè)月還沒放款，并不算銀行違約。一般銀行并不會(huì)承諾在特定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行放款，在面簽時(shí)簽訂的購(gòu)房合同里也不會(huì)有詳細(xì)的條款說明。一、貸款買房銀行不批怎么辦購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)，確實(shí)無力購(gòu)房，要求開發(fā)商返還首付及定金。二、房貸要2023-03-26156人看過 -
可以解除購(gòu)房合同，后續(xù)根據(jù)貸款辦不下來的具體原因承擔(dān)違約責(zé)任。一、借款下不來到底是誰的錯(cuò)貸款下不來一般是買家違約。因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任。二、商品房延期交付開發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任商品房延期交付，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)催告后未履行合理期限的，買受人可以依法解除購(gòu)房合同。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受人。三、開發(fā)商延期交房要承擔(dān)什么責(zé)任按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按購(gòu)房人已2023-06-25269人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房交了定金貸款沒批下來能不能退貸款下不來房子買不了，當(dāng)事人能不能請(qǐng)求解除房屋買賣合同，已經(jīng)交付的定金是否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分析。因支付定金一方的原因?qū)е虏荒懿荒苜J款的，定金不予退還；因收受定金一方的原因?qū)е虏荒懿荒苜J款的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人能不能請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款；因當(dāng)事人一方原因未能不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人能不能請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人能不能請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金2024-01-18252人看過 -
律師事務(wù)所貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的，法律沒有明確的規(guī)定。按揭貸款買房需要哪些材料1、申請(qǐng)人個(gè)人資信證明：(1)申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供一份申請(qǐng)書，表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn);(2)出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;(3)提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明;(4)貸款申請(qǐng)人提供保人的，對(duì)自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時(shí)要在申請(qǐng)貸款的建-行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。2、貸款申請(qǐng)人須提交的有關(guān)購(gòu)房文件：(1)經(jīng)房地局備案登記的正式《商品房預(yù)售(銷售)合同》。對(duì)于只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同的，由律師事務(wù)所上報(bào)銀行，由銀行決定是否承認(rèn)2023-05-05388人看過
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這種情況可以解除購(gòu)房合同，如果合同內(nèi)未注明是否退還首付，賣家應(yīng)該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務(wù)合同內(nèi)若明確寫了保證成功申請(qǐng)貸款等內(nèi)容，則可以向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。如果開發(fā)人員的原因?qū)е碌盅嘿J款不下來，買方可以要求開發(fā)商返還定金和存款，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。一、買房子交了首付貸款辦不下來該怎么辦買房子交了首付貸款辦不下來先搞清楚貸款下不來的原因。如果問題出在購(gòu)房者的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付金額；減少貸款申請(qǐng)金額，準(zhǔn)備好信息后再向銀行申請(qǐng)貸款。還可以多了解幾家銀行申請(qǐng)房貸的具體要求，如果首先選擇的貸款銀行遲遲不回復(fù)，不妨換一家銀行。如果房貸因銀行原因無法辦理，買受人可以與賣方協(xié)商解除購(gòu)房合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)無條件退還購(gòu)房首付。二、首付交了辦不下來貸款能否要求退房首付交了貸款辦不下來能要求退房，但一般需要承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任有約定2023-04-03427人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款下來的房子還能退嗎倘若您所購(gòu)買的房產(chǎn)為采取按揭貸款形式獲得，而現(xiàn)今并不希望持有該物業(yè)，實(shí)際上是有可能選擇結(jié)束交易并從中撤出的。在房屋產(chǎn)權(quán)證正式頒發(fā)前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該房屋的所有權(quán)仍歸開發(fā)方所有，所有權(quán)尚未實(shí)現(xiàn)逐步轉(zhuǎn)移過程。因此，當(dāng)購(gòu)屋者與開發(fā)商簽署的購(gòu)房合同尚未完全執(zhí)行完畢時(shí)，購(gòu)屋者有權(quán)解除相關(guān)合同，并申請(qǐng)終止購(gòu)房及退還款項(xiàng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。二、貸款下來如何過戶房產(chǎn)一般是一個(gè)月左右住房按揭貸款流程2024-07-19440人看過 -
房貸一、房貸沒下來可以過戶嗎房貸沒下來不可以過戶。在銀行貸款沒有通過的情況下不能辦理過戶手續(xù)。因?yàn)殂y行沒有審核通過的話就辦理過戶手續(xù)，那么買方拿到產(chǎn)權(quán)證后就不能辦理按揭貸款了，就只能辦理抵押貸款。所以要求就是銀行審核通過后在辦理房屋過戶手續(xù)，然后在把過戶后的產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行放款給賣方，交易結(jié)束。貸款未批下來要看有沒有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證才能辦理過戶而不是款下來沒，如果是款下來了，房產(chǎn)證沒有下來是不能辦理過戶的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。二、房貸提前還款的條件是什么房貸提前還款的條件是如下：1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;2.貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一2023-04-26214人看過 -
買房定金交了貸款辦不下來，定金一般不可以退。一、買房貸款首付款交了辦不下來可以退房嗎首付交了貸款辦不下來可以退房。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款不成的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。二、買房交了定金不買可以退嗎買房子交了定金購(gòu)房者毀約不買了定金不可以退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金可以退；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者不買了定金可以退回雙倍。三、買房貸款不下來定金可以退嗎買房交了定金和首付,由于貸款辦不下來,又不想買了,這是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的,不能因?yàn)橘J款辦不下來就解除合同。如果經(jīng)過協(xié)商,對(duì)方同意解除合同,因?yàn)閷儆谫I房人買房人違約,買房人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失,所以,定金一定是不能退2023-04-07228人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款，房產(chǎn)證抵押貸款具體流程如下：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有2023-02-21257人看過 -
現(xiàn)在申請(qǐng)房貸越來越難了，很多購(gòu)房者簽了合同，但貸款三四個(gè)月都下不來，在這種情況下，不少購(gòu)房者選擇放棄購(gòu)房，那么最關(guān)鍵的問題來了，不買房了，首付款能推嗎？這些情況下，房貸不批，首付款是可以要回來的1、如果開發(fā)商曾經(jīng)對(duì)辦理購(gòu)房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果開發(fā)商不同意分期支付，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息，而無須承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果在購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。故此，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退回首付款及其2023-06-0593人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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公積金貸款沒批下來, 房子可以貸款嗎福建在線咨詢 2023-02-13開發(fā)商公積金貸款未辦下來，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開發(fā)商是不會(huì)交房的。 一、一般在貸款沒有貸下來之前，只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開發(fā)商是可以交房的。 二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。 -
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貸款沒批下來可以改人名嗎湖北在線咨詢 2022-10-11可以的。只要雙方協(xié)商好后，再更改合同就可以了。 貸款沒批下來，其實(shí)就是貸款被拒，這種情況是可以改人名的。更改人名相當(dāng)于更改主貸人，這里以房貸為例。以男方作為主貸人申請(qǐng)房貸，但由于不符合貸款條件，貸款申請(qǐng)被拒。這時(shí)候更換女方為主貸人，男方作為次貸人即使不滿足房貸申請(qǐng)條件，也是不影響女方申請(qǐng)房貸的。 《民法典》五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的 -
貸款沒批下來能過戶嗎寧夏在線咨詢 2024-04-28在銀行貸款沒有通過的情況下，不能辦理過戶手續(xù)。因?yàn)殂y行沒有審核通過的話就辦理過戶手續(xù)，那么買方拿到產(chǎn)權(quán)證后就不能辦理按揭貸款了，就只能辦理抵押貸款。所以要求就是銀行審核通過后在辦理房屋過戶手續(xù)，然后在把過戶后的產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行放款給賣方，交易結(jié)束。 -
房貸能批下來嗎？廣東在線咨詢 2022-10-311、可以辦理復(fù)婚登記，男女雙方當(dāng)事人攜帶雙方的戶口本、身份證和離婚證前去辦理，與房貸無關(guān)。2、《婚姻登記條例》第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。第十四條離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記。復(fù)婚登記適用本條例結(jié)婚登記的規(guī)定。
