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孩子名下的房子,父母離婚時(shí)也要分割么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-24 09:52:52 484 人看過

不需要分割，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)寫了孩子的名字,房子就是孩子的,父母離婚,只能分割屬于父母的共同財(cái)產(chǎn),孩子的財(cái)產(chǎn)父母無權(quán)動(dòng)。

一、房產(chǎn)證寫父子的弊端是什么

房產(chǎn)證寫父子的弊端如下：

1、如果夫妻離婚，孩子未成年，此套房子不屬于夫妻兩共同財(cái)產(chǎn)。小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就有權(quán)管理此財(cái)產(chǎn)三分之二的價(jià)值。

2、孩子成年，再購(gòu)置新房。因?yàn)楹⒆用掠蟹?，再?gòu)買就屬于第二套房子了。銀行貸款會(huì)按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)來，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務(wù)。

3、孩子名下房產(chǎn)面積過大，需要付房產(chǎn)稅。父母給孩子的房子，加上孩子日后自己購(gòu)置新房，當(dāng)子孩子名下的房產(chǎn)面積大過國(guó)家規(guī)定的免稅面積，多出的部分需要交房產(chǎn)稅。

4、房屋產(chǎn)權(quán)可能被子女配偶繼承。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年與父母共有的房產(chǎn)也要將進(jìn)行分割與繼承，其繼承人不僅是父母、還有配偶，因?yàn)榇藭r(shí)配偶也是第一順序繼承人。

5、房產(chǎn)證上加子女名字，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押就會(huì)很麻煩。

另外，出售房產(chǎn)的款項(xiàng)只能用來?yè)狃B(yǎng)未成年人。

二、房子登記在子女名下有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、登記后的房產(chǎn)父母處置將受到嚴(yán)格限制，如果要進(jìn)行處置,首先應(yīng)當(dāng)征得全體監(jiān)護(hù)人的一致同意,其次要經(jīng)過嚴(yán)格的公證程序,證明該處置行為確實(shí)是為了被監(jiān)護(hù)人的利益如求學(xué)、治病等重大事項(xiàng)所需,否則相關(guān)處置行為無效。2、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付，目前在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房?jī)?yōu)惠，但首付卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)。3、孩子婚后買家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅。4、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。5、加劇父母離婚時(shí)的糾紛。如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。6、父母無法收回房屋。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要求收回房產(chǎn)。7、離婚時(shí)法院不予分割購(gòu)房時(shí)夫妻雙方一致同意把房產(chǎn)登記在女兒的名下，就視為雙方將房產(chǎn)贈(zèng)與女兒，并且房屋也確實(shí)登記在未成年的女兒名下。房子的產(chǎn)權(quán)人只有女兒一人，那么房子就是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)不能將孩子名下的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

三、房產(chǎn)證寫孩子的名字的利弊

利：如果夫妻雙方關(guān)系不合，在生活當(dāng)中經(jīng)常產(chǎn)生矛盾，準(zhǔn)備離婚的話，那房子是可以寫孩子的名字的，如果夫妻離婚的話，房子不算夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，而是孩子的財(cái)產(chǎn)，即使夫妻分開之后，孩子有居住的地方，也算是對(duì)孩子的一種保障，

我們都知道房子過戶是要交手續(xù)費(fèi)的，如果以后父母想要將房子過戶給子女，那么這筆手續(xù)費(fèi)是必不可少的，如果在買房的時(shí)候?qū)懞⒆拥拿志涂梢允∠逻@筆錢，

如果家里某人因?yàn)榉噶耸裁词?，而房子又在他名下的話，那?huì)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，但是如果房產(chǎn)證是在孩子名下的話，孩子已經(jīng)成人的話，那房產(chǎn)一般是不會(huì)受影響的，

弊：如果把房產(chǎn)放到孩子名下，孩子以后如果還想買房就不能享受購(gòu)買首套房的一些優(yōu)惠了，那全都會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來算，而且還會(huì)有一些額外的稅務(wù)。

孩子名下房子多的話，未來房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)會(huì)比較重

如果孩子在婚后出現(xiàn)了一些意外的話，他的配偶父母還有孩子都是享有繼承權(quán)的，包括他生前的所有財(cái)產(chǎn)。

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    父母名下的拆遷款不屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，是無法參與離婚分割的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2023-06-13
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  • 房產(chǎn)證有父母名字離婚房子怎么分割
    離婚證有父母名字離婚房子的分割，需要先起訴分家析產(chǎn)，將子女的份額先分離出來，之后再另行起訴分割夫妻財(cái)產(chǎn)?；橐龃胬m(xù)期間夫妻所得財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，有平等處理的權(quán)利。分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，可由雙方進(jìn)行協(xié)議，協(xié)議不成的，可以向法院進(jìn)行起訴。一、長(zhǎng)期家暴離婚財(cái)產(chǎn)該如何分配由于一方家暴而導(dǎo)致夫妻雙方離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要先區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)再分割。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不會(huì)參與夫妻的財(cái)產(chǎn)分割流程。通常情況下，只有夫妻的共同財(cái)產(chǎn)才會(huì)參與財(cái)產(chǎn)分割。按照民法典的規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，家暴的一方屬于過錯(cuò)方，人民法院會(huì)考慮照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益等因素，作出判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的
    2023-03-08
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  • 離婚后子女有權(quán)分割父母名下的財(cái)產(chǎn)嗎
    不能分割。從所有權(quán)的角度來理解，財(cái)產(chǎn)登記在孩子的名下，其所有權(quán)是屬于孩子，而不是離婚的父母。離婚的夫妻屬于非物權(quán)人，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從監(jiān)護(hù)人的處分權(quán)來分析，作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，其處分財(cái)產(chǎn)的行為只能有利于未成年人，離婚夫妻想要分割孩子名下財(cái)產(chǎn)，這是不利于孩子的合法權(quán)益的，因此也是不能分割的。一、夫妻共同出資購(gòu)房將房產(chǎn)登記在孩子名下該如何處理呢房產(chǎn)登記在子女名下，視為對(duì)子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)無權(quán)分割，父母作為子女的監(jiān)護(hù)人，對(duì)房子享有居住權(quán)而非所有權(quán)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說孩子的監(jiān)護(hù)人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對(duì)房子具有居住權(quán)而不會(huì)有所有權(quán)。二、小孩名下能夠有房子嗎孩子名下可以有房子。因?yàn)榉蓻]有規(guī)定購(gòu)房者的年齡，所以購(gòu)買房子可以使用未成年人名義購(gòu)買。但是在簽訂購(gòu)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，必須
    2023-06-22
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  • 父母給孩子全款買的房離婚時(shí)孩子的配偶有權(quán)要求分割嗎
    婚前一方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的，沒有明確表示送給雙方，視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，孩子的配偶無權(quán)分割；婚后，一方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的，沒有明確表示贈(zèng)與子女一方的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，孩子的配偶有權(quán)分割。一、父母出資購(gòu)房離婚房產(chǎn)怎么分割父母出資購(gòu)房離婚房產(chǎn)分割如下：1、如果一方父母全額為子女購(gòu)買房產(chǎn)，并登記了一方子女的名字，則視為對(duì)一方子女的贈(zèng)與。離婚時(shí)，房產(chǎn)不分割，歸一方所有；2、以夫妻雙方名稱登記的，視為夫妻雙方。離婚時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。雙方協(xié)商如何分割。協(xié)商不成的，由法院判決；3、父母雙方出資購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，登記夫妻名稱的，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，登記一方名稱的，雙方按照父母出資份額享有房屋所有權(quán)。二、父母贈(zèng)與子女房屋離婚時(shí)怎么去分如果父母是婚前贈(zèng)與的，則只要房產(chǎn)證沒有登記夫妻雙方的名字，就屬于對(duì)一方子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)仍歸一方所有；如果是婚后贈(zèng)與的，則只要父母沒有
    2023-04-11
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 父母婚前出資房產(chǎn)分割在孩子名下
      青海在線咨詢 2022-05-25
      假如雙方父母婚前出資，購(gòu)置的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，不論事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋產(chǎn)權(quán)登記者是誰(shuí)，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的一切權(quán)。離婚時(shí)，按雙方父母出資份額劃分。綜上所述，關(guān)于《民法典》婚前父母首付的房產(chǎn)如何確定權(quán)屬的問題，要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析和判斷，對(duì)于一方父母支付首付并登記在其子女名下的，首付部分屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn);對(duì)于
    • 孩子寫的父母名下的房子離了婚孩子歸誰(shuí)
      云南在線咨詢 2022-10-14
      產(chǎn)權(quán)登記為子女的房屋在離婚時(shí)不宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)無權(quán)進(jìn)行分割，仍然歸孩子所有。 （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
    • 孩子與父母離婚了對(duì)方名下房產(chǎn)還能分割嗎?
      山西在線咨詢 2023-08-06
      房產(chǎn)登記在子女名下，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母離婚無權(quán)分割子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。 另外，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。 孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益
    • 婚前父母名下購(gòu)房，房產(chǎn)在子女名下，離婚時(shí)怎么分
      山東在線咨詢 2021-06-17
      如婚前購(gòu)房時(shí)一方父母出資購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。
    • 婚前父母買房子離婚女方的名下有分割權(quán)
      福建在線咨詢 2023-11-16
      婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以依法予以分割。 離婚房產(chǎn)分割具體如下： 1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬協(xié)商處理。 2、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方