采購(gòu)群體分析與建議
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:33:27
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其實(shí)，圍觀的還是那些有房住的人。對(duì)于那些需要買房解決實(shí)際居住條件的人來(lái)說(shuō)，觀望是不好的。根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇最合適的付款方式，并考慮應(yīng)該借多少錢、借多少年。作為一名職業(yè)拳擊手，要想贏得最后的勝利，不僅需要力量（手中的錢），更需要戰(zhàn)術(shù)（如何用錢）。今天，就讓我們來(lái)談?wù)勝I房和職業(yè)拳擊的關(guān)系，看看你是哪位重量級(jí)拳手?！坝鹨怼薄?3-30歲“拳擊手”：王璐，25歲，IT公司業(yè)務(wù)員，現(xiàn)在我還和父母住在一起。大學(xué)畢業(yè)一年后，我手里沒(méi)有積蓄。我父母打算買房。他們給我首付，但他們要我自己負(fù)責(zé)貸款。說(shuō)實(shí)話，我不想買房子。一個(gè)好男人是雄心勃勃的，不會(huì)考慮未來(lái)的道路。買房子是限制他的發(fā)展。
[群體分析]
23歲至30歲的購(gòu)房者完全符合“羽翼”標(biāo)準(zhǔn)。他們很年輕，80后的新生代一般都處于沒(méi)有家庭負(fù)擔(dān)或剛剛成家的階段。一直以來(lái)，他們都處于休閑消費(fèi)的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢來(lái)享受今天的生活。他們的職業(yè)規(guī)劃還沒(méi)有成形，對(duì)未來(lái)的生活充滿了希望。他們認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并不困難。幾乎沒(méi)有儲(chǔ)蓄。如果你買了房子，首付款將由家庭承擔(dān)。
[購(gòu)房建議]
80年代出生的年輕人大多受過(guò)高等教育。從事業(yè)的角度看，他們的起點(diǎn)是好的，未來(lái)的發(fā)展是無(wú)限的。特別是這個(gè)群體有年齡優(yōu)勢(shì)，所以一般來(lái)說(shuō)比較容易獲得貸款。
年齡越小，租借期就越長(zhǎng)，所以“羽毛球”球員通?？梢皂樌饨?0年。年輕人買房時(shí)，會(huì)先選擇新房，而且戶型不會(huì)太大。便捷的交通是年輕人選房的重要參考條件。這樣的房子更容易給出更高的評(píng)估價(jià)，所以貸款額度更高。但年輕人的貸款也存在“信用危機(jī)”。今天的年輕人中使用信用卡的人很多。如果他們花錢后不及時(shí)還款，很容易造成不良信用記錄。因此，年輕人在使用信用卡時(shí)，最好考慮自己未來(lái)的經(jīng)濟(jì)生活，好好保管自己的信用記錄。
[操作提示]
年輕人剛剛進(jìn)入社會(huì)，應(yīng)該盡自己所能。如果是看到別人買自己的房子，互相比較。在選房時(shí)，他們沒(méi)有考慮到實(shí)際情況，也不想再換房。這不僅浪費(fèi)了時(shí)間和精力，而且浪費(fèi)了有限的資金。首先，要買房子，你需要學(xué)習(xí)如何閱讀建筑書(shū)籍和圖片。美化的建筑效果圖和比例失調(diào)的卡通交通位置圖不可靠。
目前，隨著彩印技術(shù)的不斷提高，銷售圖書(shū)越來(lái)越精美，但同時(shí)也離現(xiàn)實(shí)越來(lái)越遠(yuǎn)。購(gòu)房者要注意的是，樓書(shū)上的樓層平面圖也是學(xué)來(lái)的。買家應(yīng)該從頭到尾閱讀。首先要研究居住區(qū)的總體規(guī)劃方案，確定居住區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率和停車位，建筑物之間的空間是否足夠大，是否影響照明，并仔細(xì)了解小區(qū)內(nèi)外道路交通狀況是否方便，是否有安防系統(tǒng)，垃圾是否集中處理等，然后再看整棟樓的平面圖，最后再看你想買的單位的平面圖。
視線方向
一些房地產(chǎn)項(xiàng)目在樓書(shū)上沒(méi)有標(biāo)明樓盤(pán)方向，這一點(diǎn)應(yīng)該注意。
通常，朝南的樓盤(pán)是最好賣的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也怕不如他們。如果你看銷售傳單上標(biāo)明的價(jià)格，一定要說(shuō)明起價(jià)、均價(jià)、開(kāi)盤(pán)價(jià)和清算價(jià)是不同的。有時(shí)銷售手冊(cè)上的價(jià)格只是幾套的優(yōu)惠價(jià)。另外，物業(yè)合同中承諾的交房日期、建筑材料和配套設(shè)施將來(lái)也可能發(fā)生變化，所以在簽訂合同前一定要落實(shí)清楚。
看戶型
過(guò)去很多老戶型都過(guò)于強(qiáng)調(diào)居住率，戶型設(shè)計(jì)往往過(guò)于直截了當(dāng)和粗放。私人臥室的設(shè)計(jì)不應(yīng)受到書(shū)房入口的影響。目前，戶型設(shè)計(jì)普遍注重明確的功能分區(qū)。它有層次感，不應(yīng)該設(shè)置太多的隔墻。臥室和客廳之間有一條短走廊。進(jìn)門(mén)后，客廳分為兩個(gè)區(qū)域：接待區(qū)和餐廳。餐廳和廚房相連，臥室和浴室相連。它們不會(huì)互相干擾。房子里不同房間的門(mén)方向也很有學(xué)問(wèn)。如果浴室的門(mén)向大廳敞開(kāi)，私密性就不強(qiáng)，形成了主人和客人之間的尷尬。如果套間面積小，很難讓兩者保持很長(zhǎng)的距離，其門(mén)也最好不要設(shè)計(jì)成相對(duì)或平行的形式。在客廳里，你最好不要直接看到衛(wèi)生間的門(mén)，而是通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)和衛(wèi)生間的鋸齒形設(shè)計(jì)。由于廚房與餐廳相連，可設(shè)置在靠近門(mén)的位置。近年來(lái)，“動(dòng)靜分離”已成為反映公寓設(shè)計(jì)成功與否的重要因素。以往，由于缺乏設(shè)計(jì)，主人在去臥室、廚房、衛(wèi)生間時(shí)，都要反復(fù)走遍客廳，造成客廳靜態(tài)區(qū)域的混亂。同時(shí)，一旦客廳里有客人，所有的家庭成員都很難避免，這在選擇新房時(shí)應(yīng)該避免。學(xué)習(xí)閱讀這本書(shū)是非常重要的。如果你看不懂這本書(shū)，或者你只看到課文而不知道它的意思，請(qǐng)仔細(xì)閱讀這篇文章。我們必須弄清楚樓書(shū)的含義，并與實(shí)際相比較，才能準(zhǔn)確判斷新建樓房的好壞。
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競(jìng)爭(zhēng)政府采購(gòu)一般采用以下六種方式：（一）公開(kāi)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)是政府采購(gòu)的主要采購(gòu)方式。采購(gòu)人采購(gòu)貨物或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式，其具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，按照分級(jí)管理的原則屬于中央預(yù)算的政府采購(gòu)項(xiàng)目，由國(guó)務(wù)院規(guī)定；屬于地方預(yù)算的政府采購(gòu)項(xiàng)目，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定；因特殊情況需要采用公開(kāi)招標(biāo)以外的采購(gòu)方式的，應(yīng)當(dāng)在采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前獲得設(shè)區(qū)的市、自治州以上人民政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)。（二）邀請(qǐng)招標(biāo)。采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式采購(gòu)貨物或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下面兩種情況之一：一是具有特殊性，換句話說(shuō)采購(gòu)貨物或者服務(wù)只能向有限范圍的供應(yīng)商采購(gòu)的；二是采取公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占政府采購(gòu)項(xiàng)目總價(jià)值的比例過(guò)大的。（三）競(jìng)爭(zhēng)性談判。依照《政府采購(gòu)法》的規(guī)定，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行政府采購(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下四項(xiàng)條件之一：1、采用招標(biāo)的方式后沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒(méi)有合格標(biāo)的或者重新招標(biāo)未能成立的；2、技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)2023-07-07452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、采購(gòu)供應(yīng)合同簽訂的具體流程分析1．業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)起草職責(zé)范圍內(nèi)合同一式三份，參與合同談判，每筆業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，聯(lián)系客戶將合同、訂貨單及調(diào)價(jià)協(xié)議一式三份原件郵寄到公司內(nèi)勤，銷售內(nèi)勤匯總所有原件合同按公司下發(fā)合同管理規(guī)定執(zhí)行備案與審批手續(xù)后編號(hào)歸檔保存。組織會(huì)簽；2．部門(mén)經(jīng)理部負(fù)責(zé)審核合同的各項(xiàng)操作規(guī)范。3．生產(chǎn)副總協(xié)調(diào)與組織生產(chǎn)。4．總工程師了解客戶對(duì)當(dāng)批次質(zhì)量要求，監(jiān)督并管理產(chǎn)品質(zhì)量。5．銷售副總辦負(fù)責(zé)審核運(yùn)價(jià)、運(yùn)量，合同的真實(shí)性、合同風(fēng)險(xiǎn)等有關(guān)條款。6．總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)審核合同的付款、開(kāi)票納稅等相關(guān)財(cái)務(wù)有關(guān)條款。7．總經(jīng)理負(fù)責(zé)審核合同的商務(wù)條款，確認(rèn)等簽合同與審批合同的一致性及最后確認(rèn)。二、什么是采購(gòu)合同采購(gòu)合同是指一方將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，對(duì)方支付價(jià)款的合同。采購(gòu)合同屬于買賣合同的一種，內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式2023-07-0752人看過(guò) -
業(yè)主政府采購(gòu)是涵蓋使用財(cái)政性資金的所有政府采購(gòu)活動(dòng)，包括貨物、服務(wù)和工程。其中服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)屬政府采購(gòu)獨(dú)有，如會(huì)議定點(diǎn)、加油、修車、保險(xiǎn)、印刷等。招投標(biāo)使用的是資金性質(zhì)不同，其范圍只有建設(shè)工程和相關(guān)貨物，不包含服務(wù)。政府采購(gòu)單項(xiàng)一百二十萬(wàn)元以上須公開(kāi)招標(biāo)。中國(guó)政府網(wǎng)刊登《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中央預(yù)算單位二零一五到二零一六年政府集中采購(gòu)目錄及標(biāo)準(zhǔn)的通知》，要求國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)政府采購(gòu)貨物或服務(wù)的項(xiàng)目，單項(xiàng)采購(gòu)金額達(dá)到一百二十萬(wàn)元以上的，必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式。政府采購(gòu)工程公開(kāi)招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。政府采購(gòu)是涵蓋使用財(cái)政性資金的所有政府采購(gòu)活動(dòng)，包括貨物、服務(wù)和工程。其中服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)屬政府采購(gòu)獨(dú)有，如會(huì)議定點(diǎn)、加油、修車、保險(xiǎn)、印刷等。招投標(biāo)使用的是資金性質(zhì)不同，其范圍只有建設(shè)工程和相關(guān)貨物，不包含服務(wù)。2、實(shí)施的主體不同。遵照《政府采購(gòu)法》的規(guī)定，政府依法在每一個(gè)行政區(qū)劃單2023-04-11420人看過(guò) -
行政處罰權(quán)行政處罰權(quán)限如下：1、全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)是國(guó)家最高權(quán)力機(jī)關(guān)和立法機(jī)關(guān)，可以設(shè)定任何種類行政處罰。限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定；2、國(guó)務(wù)院是最高行政機(jī)關(guān)，可以依法設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰。法律對(duì)違法行為已經(jīng)作出行政處罰規(guī)定的，行政法規(guī)不得超越法律規(guī)定的給予行政處罰的行為、種類和幅度的范圍另行作出行政處罰規(guī)定；3、地方性法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由、吊銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以外的行政處罰。法律、行政法規(guī)對(duì)違法行為已經(jīng)作出行政處罰規(guī)定的，地方性法規(guī)不得超越法律、行政法規(guī)規(guī)定的給予行政處罰的行為、種類和幅度的范圍另行作出行政處罰規(guī)定；4、國(guó)務(wù)院各部、委制定的規(guī)章可以在法律、行政法規(guī)規(guī)定的給予行政處罰的行為、種類和幅度的范圍內(nèi)作出具體規(guī)定；尚未制定法律、行政法規(guī)的，部委規(guī)章可以設(shè)定警告或者一定數(shù)量罰款的行政處罰。罰款的限額由國(guó)務(wù)院規(guī)定。國(guó)務(wù)院可以授權(quán)具有行政處罰權(quán)的直屬機(jī)構(gòu)按照本2023-07-11356人看過(guò)
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騙婚根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，騙婚，是以婚姻為誘餌詐騙錢財(cái)，或用欺騙手段締結(jié)可撤銷婚姻的行為。隱瞞同性戀傾向是否構(gòu)成騙婚需要結(jié)合實(shí)際情況分析。如果以詐騙錢財(cái)為目的結(jié)婚，涉嫌詐騙罪，婚姻關(guān)系可撤銷并承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。騙婚騙彩禮彩禮的給付是以締結(jié)婚姻為前提條件的，如果對(duì)方以騙婚的目的騙取彩禮的，男方是有權(quán)要求女方退還彩禮的。當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零五十四條無(wú)效的或者被撤銷的婚姻自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。對(duì)重婚導(dǎo)致的無(wú)效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵2023-07-05454人看過(guò) -
產(chǎn)品1、二者主體不同。2、二者服務(wù)范圍不同。（1）“政府購(gòu)買服務(wù)”的范圍僅限于政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)和政府履職所需輔助性服務(wù)。（2）“政府采購(gòu)服務(wù)”的范圍包括“政府購(gòu)買服務(wù)”（政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)和政府履職所需輔助性服務(wù)）和“政府自身需要的服務(wù)”兩部分。政府采購(gòu)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布政府采購(gòu)的結(jié)果是對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)的交待，公布采購(gòu)結(jié)果一方面能夠使政府采購(gòu)當(dāng)事人了解政府采購(gòu)的全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)政府采購(gòu)?fù)该骰哪繕?biāo)；另一方面也使政府采購(gòu)當(dāng)事人能夠據(jù)此提出存在的疑義，有利于加強(qiáng)對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)的監(jiān)督。公布的政府采購(gòu)結(jié)果是判斷政府采購(gòu)是否公正的標(biāo)準(zhǔn)，既為采購(gòu)人、供應(yīng)商對(duì)此可能提出的異議提供了最有效的證據(jù)，也有利于督促集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)公正執(zhí)行本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，從而為政府采購(gòu)的正常進(jìn)行作出了制度保障?！吨腥A人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的政府采購(gòu)適用本法。本法所稱政2023-07-07235人看過(guò) -
招標(biāo)代理1、如果是政府、事業(yè)單位，根據(jù)經(jīng)費(fèi)來(lái)源、金額大小以及單位財(cái)務(wù)的規(guī)定，采用不同的形式采購(gòu)，比如公開(kāi)招投標(biāo)、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)、電子反拍、協(xié)議采購(gòu)、集中采購(gòu)，如果自籌經(jīng)費(fèi)還可以采用內(nèi)部邀請(qǐng)招標(biāo)等。如果不走規(guī)定的采購(gòu)流程，會(huì)導(dǎo)致財(cái)局不能支付款項(xiàng)、第三方（如科信局）不驗(yàn)收、財(cái)務(wù)審計(jì)等問(wèn)題。如果項(xiàng)目出了意外，很有可能會(huì)影響人員、其他不可估量的后果。2、如果是國(guó)企，可以做第三方招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、內(nèi)部邀請(qǐng)招標(biāo)等形式采購(gòu)，根據(jù)貨物、經(jīng)費(fèi)、金額、財(cái)務(wù)制度、審計(jì)制度來(lái)定。如果不走適當(dāng)?shù)牟少?gòu)流程，可能會(huì)導(dǎo)致造價(jià)審計(jì)、財(cái)務(wù)審計(jì)等問(wèn)題。如果項(xiàng)目出了意外，很有可能會(huì)影響人員、其他不可估量的后果。3、如果你是私人企業(yè)，可以根據(jù)自己企業(yè)的實(shí)際情況來(lái)定，大企業(yè)大項(xiàng)目建議招標(biāo)，小企業(yè)可靈活處理。大企業(yè)走正規(guī)的采購(gòu)流程可以保證質(zhì)量、售后、財(cái)務(wù)審計(jì)等問(wèn)題，小企業(yè)就無(wú)所謂，除非有幾個(gè)股東，而且股東之間比較關(guān)注財(cái)務(wù)款項(xiàng)的支出。政府采購(gòu)與招標(biāo)投標(biāo)的2023-07-06337人看過(guò) -
犯罪構(gòu)成【行業(yè)調(diào)查】采購(gòu)是一個(gè)廠家生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的首要環(huán)節(jié)，采購(gòu)物品的價(jià)格高低直接影響一個(gè)廠家的生產(chǎn)成本與生產(chǎn)利潤(rùn)，采購(gòu)物品的質(zhì)量好壞直接影響一個(gè)廠家產(chǎn)品和管理的質(zhì)量，是廠家得以生存與發(fā)展的產(chǎn)品質(zhì)量生命線。采購(gòu)活動(dòng)是采購(gòu)人員在采購(gòu)物品中與生產(chǎn)廠家、經(jīng)營(yíng)企業(yè)或銷售人員進(jìn)行的商品買賣活動(dòng)，在這種商品買賣活動(dòng)中存在一定的廉政風(fēng)險(xiǎn)。采購(gòu)員受賄的背后是隱藏在賣場(chǎng)采購(gòu)環(huán)節(jié)的商業(yè)賄賂黑洞。作為行業(yè)潛規(guī)則，供貨商要想進(jìn)入賣場(chǎng)、降低扣點(diǎn)，需要打點(diǎn)采購(gòu)經(jīng)理、采購(gòu)主管等多道關(guān)口，為此掌握一定權(quán)力的采購(gòu)人員就有了灰色收入的空間。每個(gè)采購(gòu)員一年經(jīng)手的款項(xiàng)高達(dá)千萬(wàn)元甚至更多，于是我們身邊就活躍著不少年收入上百萬(wàn)元的采購(gòu)員。據(jù)了解，現(xiàn)在零售行業(yè)涉及商業(yè)賄賂的金額多在幾萬(wàn)元到上百萬(wàn)元之間。但由于涉及的人數(shù)眾多，各企業(yè)目前基本沒(méi)有根治這類腐敗的切實(shí)可行的辦法，目前主要通過(guò)壓低采購(gòu)價(jià)格上限的方式約束采購(gòu)人員，或?qū)⒉少?gòu)部和質(zhì)檢部分立，以2023-06-11290人看過(guò)
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根據(jù)法律規(guī)定, 對(duì)于被行政處罰沒(méi)收的物品, 除了依法應(yīng)當(dāng)予以銷毀的物品外, 必須按照國(guó)家規(guī)定公開(kāi)拍賣或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。罰款、沒(méi)收違法所得或者沒(méi)收非法財(cái)物拍賣的款項(xiàng)，必須全部上繳國(guó)庫(kù)，任何行政機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、私分或者變相私分。根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)于被行政處罰沒(méi)收的物品,除了依法應(yīng)當(dāng)予以銷毀的物品外,必須按照國(guó)家規(guī)定公開(kāi)拍賣或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。罰款、沒(méi)收違法所得或者沒(méi)收非法財(cái)物拍賣的款項(xiàng)，必須全部上繳國(guó)庫(kù)，任何行政機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、私分或者變相私分；財(cái)政部門(mén)不得以任何形式向作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)返還罰款、沒(méi)收的違法所得或者返還沒(méi)收非法財(cái)物的拍賣款項(xiàng)。 依 法 拍 賣 ： 如 何 處 理 行 政 處 罰 沒(méi) 收 的 物 品 ？根據(jù)《行政處罰法》第五十三條的規(guī)定，行政處罰沒(méi)收的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拍賣，拍賣款項(xiàng)上繳國(guó)庫(kù)。除依法應(yīng)當(dāng)予以銷毀的物品外，依法沒(méi)收的非2023-09-23168人看過(guò) -
布藝集體采購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方：布藝采購(gòu)者乙方：__________根據(jù)平等互利原則，甲乙雙方同意就____________代理的多種品牌布藝的集體采購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方參加乙方產(chǎn)品的集體采購(gòu)，嚴(yán)格遵守采購(gòu)流程，并嚴(yán)格對(duì)價(jià)格等敏感問(wèn)題進(jìn)行保密。2.甲方必須申請(qǐng)集采號(hào)碼，憑集采號(hào)碼享受優(yōu)惠價(jià)格。3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方制定的付款方式按期完成付款。4.甲方配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)丈量尺寸。5.甲方選定布號(hào)，校對(duì)尺寸，并予以書(shū)面確定或簽字蓋章。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方自愿為甲方組織的集體采購(gòu)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品以及相關(guān)配套服務(wù)，并為集體采購(gòu)提供最優(yōu)惠的價(jià)格。2.乙方自愿保證做到在甲方組織集體采購(gòu)期間保證對(duì)門(mén)市的零售價(jià)必須高于本次集體采購(gòu)的_______%-_______%（乙方的特殊客戶除外）。否則，甲方發(fā)現(xiàn)后乙方將賠償甲方繳納定金成員_______元人民幣。3.甲方確定貨號(hào)后，乙方需在_2023-04-23159人看過(guò) -
我國(guó)罰金制度是為了對(duì)犯罪分子在刑罰上給予處罰外，在經(jīng)濟(jì)上亦給予制裁的一種手段，是一種附加刑。罰金是指人民法院判處犯罪分子強(qiáng)制向國(guó)家繳納一定數(shù)額金錢的刑罰方法，主要適用破壞社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序罪和其他謀取非法利益有聯(lián)系的犯罪，以及少數(shù)較輕的犯罪。罰金作為一種附加刑，并不剝奪犯罪人的人身自由權(quán)，也不會(huì)對(duì)犯罪人產(chǎn)生直接的人身痛苦和社會(huì)后果等，判處罰金以犯罪人是否觸犯刑律，且是否屬于財(cái)產(chǎn)刑為先決條件。我國(guó)《刑法》第五十二條、第五十三條對(duì)于罰金刑僅作了較原則的規(guī)定：判處罰金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪情節(jié)決定罰金數(shù)額。罰金在判決指定的期限內(nèi)一次或者分期繳納。期滿不繳納的，強(qiáng)制繳納。對(duì)于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)追繳。如果由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍確實(shí)有困難的，可以酌情減少或者免除。罰金刑的適用條件可以概括以下三個(gè)方面：1、經(jīng)濟(jì)犯罪，這是適用罰金的主要對(duì)象。2、經(jīng)營(yíng)利、貪財(cái)2023-06-11156人看過(guò) -
合同違約金勞動(dòng)合同違約金問(wèn)題：買方可以要求賣方履行義務(wù)，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時(shí)，才可以要求交付替代貨物，而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時(shí)提出，或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。新勞動(dòng)法關(guān)于違約金的案例分析小王在2006年就跟單位簽了為期五年的勞動(dòng)合同，合同約定的違約金比較高，這也是小王好幾次想跳槽但又擔(dān)心不愿意承擔(dān)違約金而一直猶豫。小王聽(tīng)周圍的人議論說(shuō)，根據(jù)2008年1月1號(hào)開(kāi)始實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》，除非有培訓(xùn)，否則勞動(dòng)者辭職無(wú)需向雇主支付違約金。因?yàn)槭堑缆?tīng)途說(shuō)，聽(tīng)到的也是好像、大概之類的說(shuō)法，所以小王就去問(wèn)詢公司人力資源部經(jīng)理，人力資源部經(jīng)理答復(fù)小王說(shuō)，根據(jù)該市勞動(dòng)局法規(guī)處組織關(guān)于學(xué)習(xí)貫徹《勞動(dòng)合同法》的培訓(xùn)，第九十七條之規(guī)定：“本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的勞動(dòng)合同，繼續(xù)履行”，在《勞動(dòng)合同法》生效之前簽訂的勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，該2023-07-20386人看過(guò)
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競(jìng)爭(zhēng)本文重點(diǎn)闡述了采購(gòu)需求論證的相關(guān)要素，如定義、目的、責(zé)任、方式等。采購(gòu)人可選擇公開(kāi)征求意見(jiàn)、專家論證和第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)論證三種途徑，但具體方式無(wú)優(yōu)先順序，具體項(xiàng)目可靈活運(yùn)用。若采購(gòu)人未采納修改意見(jiàn)且未提供充足證據(jù)，則需組織專家或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)論證。政府向社會(huì)公眾提供公共服務(wù)的項(xiàng)目，也需公開(kāi)征求意見(jiàn)。最后，采購(gòu)需求論證適用于采購(gòu)需求復(fù)雜、性質(zhì)特殊、關(guān)注度高或國(guó)家采購(gòu)中心認(rèn)為必要的采購(gòu)項(xiàng)目。需求論證是指采購(gòu)人在項(xiàng)目特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,向國(guó)采中心提出關(guān)于確定采購(gòu)需求的征求各方意見(jiàn),并承擔(dān)采購(gòu)需求確定的主要責(zé)任。同時(shí)，對(duì)于靈活選用論證方式，《辦法》明確了公開(kāi)征求意見(jiàn)、專家論證和第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)論證三種主要論證方式。具體方式不設(shè)優(yōu)先級(jí)，可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，靈活選用。采購(gòu)人未采納通過(guò)公開(kāi)征求意見(jiàn)方式獲得的修改意見(jiàn)，且未提供充足證明材料佐證其采購(gòu)需求合理性的，應(yīng)當(dāng)組織專家或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)論證。涉及政府向社會(huì)公眾提供公2023-09-02172人看過(guò) -
采購(gòu)與付款內(nèi)部會(huì)計(jì)控制的要點(diǎn)如下：(1)采購(gòu)業(yè)務(wù)必須經(jīng)過(guò)請(qǐng)購(gòu)、批準(zhǔn)、訂貨(或采購(gòu))、驗(yàn)收、貨款結(jié)算等環(huán)節(jié)。采購(gòu)業(yè)務(wù)的全過(guò)程不得由一個(gè)部門(mén)完全辦理，相關(guān)部門(mén)之間應(yīng)該相互牽制。(2)計(jì)劃部門(mén)應(yīng)該根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，依據(jù)公司的一般授權(quán)(制度授權(quán))與特別授權(quán)，向采購(gòu)部門(mén)發(fā)出采購(gòu)?fù)ㄖ獑巍２少?gòu)?fù)ㄖ獑瓮瑫r(shí)應(yīng)報(bào)送財(cái)務(wù)部門(mén)作為將來(lái)付款的依據(jù)。(3)采購(gòu)部門(mén)根據(jù)采購(gòu)?fù)ㄖ獑危钪朴嗁?gòu)單，訂購(gòu)單應(yīng)正確填寫(xiě)所需物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、時(shí)間、廠商名稱和地址等，預(yù)先予以編號(hào)，并經(jīng)被授權(quán)的采購(gòu)員簽字。訂購(gòu)單同時(shí)應(yīng)致送倉(cāng)儲(chǔ)部門(mén)作為將來(lái)驗(yàn)收的依據(jù)。(4)物資的采購(gòu)，要盡可能與供應(yīng)公司簽訂合同。重大合同應(yīng)提請(qǐng)財(cái)務(wù)部門(mén)會(huì)簽。合同一經(jīng)簽訂，必須及時(shí)將合同副本送財(cái)務(wù)部備案。(5)批量物資采購(gòu)，應(yīng)采取競(jìng)價(jià)方式確定供應(yīng)商，以保證供貨的質(zhì)量、及時(shí)性和經(jīng)濟(jì)性。(6)采購(gòu)物資到達(dá)之后，采購(gòu)部門(mén)要及時(shí)通知倉(cāng)儲(chǔ)部門(mén)驗(yàn)收入庫(kù)。倉(cāng)儲(chǔ)部門(mén)要嚴(yán)格按2023-06-12414人看過(guò)
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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分散采購(gòu)與集中采購(gòu)的區(qū)別浙江在線咨詢 2024-03-16分散采購(gòu)與集中采購(gòu)的區(qū)別如下：1、定義不同。政府分散采購(gòu)是指采購(gòu)單位實(shí)施貨物，集中采購(gòu)相對(duì)應(yīng)，分散采購(gòu)是由企業(yè)下屬各單位；2、采購(gòu)范圍不同。分散采購(gòu)的范圍是《集中采購(gòu)目錄》以外和經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)，集中采購(gòu)范圍由《集中采購(gòu)目錄》確定，目錄內(nèi)采購(gòu)項(xiàng)目必須集中采購(gòu)；3、采購(gòu)目的和作用不同。分散采購(gòu)目的是可以借助單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和社會(huì)中介代理機(jī)構(gòu)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，集中采購(gòu)具有采購(gòu)成本低、操作相對(duì)規(guī)范的特點(diǎn)。 -
是否需要公證購(gòu)房合同：法律建議與實(shí)際操作分析黑龍江在線咨詢 2024-12-151、在訂立購(gòu)房合同時(shí)，并不需要進(jìn)行公證。如果是當(dāng)事人依法簽訂的購(gòu)房合同，則無(wú)需公證。但公證可以對(duì)購(gòu)房合同的真實(shí)性及合法性進(jìn)行證明。當(dāng)事人可以自愿決定是否需要公證，如果需要，可向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證；如果不需要，則不必辦理公證。 2、《中華人民共和國(guó)公證法》及其實(shí)施細(xì)則第二條中規(guī)定，公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性 -
政府集中采購(gòu)與分散采購(gòu)有什么不同西藏在線咨詢 2023-09-09政府集中采購(gòu)和分散采購(gòu)的區(qū)別是： 1、采購(gòu)范圍不同：集中采購(gòu)范圍由集中采購(gòu)目錄確定，而分散采購(gòu)的范圍則是未納入集中采購(gòu)目錄的項(xiàng)目。 2、實(shí)施主體不同：集中采購(gòu)的實(shí)施主體為集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)，分散采購(gòu)的主體可以是采購(gòu)人、集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)以外的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 -
政府采購(gòu)方式和各類方式的特點(diǎn)分析北京在線咨詢 2024-11-30根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》: 第二十六條政府采購(gòu)可以采用以下方式: (一)公開(kāi)招標(biāo); (二)邀請(qǐng)招標(biāo); (三)競(jìng)爭(zhēng)性談判; (四)單一來(lái)源采購(gòu); (五)詢價(jià); (六)國(guó)務(wù)院政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)認(rèn)定的其他采購(gòu)方式。公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)作為政府采購(gòu)的主要采購(gòu)方式。 第二十七條采購(gòu)人采購(gòu)貨物或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式的,其具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),屬于中央預(yù)算的政府采購(gòu)項(xiàng)目,由國(guó)務(wù)院規(guī)定;屬于地方預(yù)算的政府采購(gòu)項(xiàng) -
航拍到的建筑是否違建，需具體分析天津在線咨詢 2024-11-23所謂的違法建筑是指在未獲得規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)、未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)性建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下,擅自進(jìn)行建造的各類建筑物及構(gòu)筑物。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,這類未經(jīng)授權(quán)私自施工的建筑不但要面臨強(qiáng)制拆除處理,且違法行為人需自行承擔(dān)拆除違法建筑所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 不過(guò)需要注意的是,航拍圖雖可作為判定違法建筑的重要依據(jù)之一,但并非唯一依據(jù)。在實(shí)際操作過(guò)程中,有關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)涉案建筑的整個(gè)建
