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法律規(guī)定合同定金不退合法嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-31 17:42:46 276 人看過

意向合同書上寫定金不退是不合法的，收定金的一方不履行義務(wù)的是需要雙倍返還定金的。定金的法律特征主要有：

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實(shí)踐性。

定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。

即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

一、簽訂定金合同有哪些注意事項(xiàng)？

1、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的期限

合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。

2、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式。

3、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％

定金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20％，超過部分無效。

4、明確款項(xiàng)的性質(zhì)，標(biāo)明“定金”字樣

簽訂定金合同應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“定金”字樣?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4631093424940821569.html">訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣不具備定金的性質(zhì)，不發(fā)生定金的效力。

5、合同中約定的違約金和定金不能混淆

違約金屬于違約責(zé)任，定金則屬于擔(dān)保方式，兩者不能混同。

二、意向合同與合同的區(qū)別有哪些？

1、內(nèi)容不同

合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項(xiàng)共同意識(shí)的一致認(rèn)定，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、簽訂時(shí)間

合同的簽訂時(shí)間是雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致協(xié)議后簽訂，而意向書是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)后就可以簽訂。

3、法律后果

合同的簽訂會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體不具有約定力。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，因此是對(duì)簽約主體具備法律約束力的，實(shí)際上已經(jīng)屬于合同了，只是名稱不同而已。所以意向書不能片面的認(rèn)為具備法律效力或不具備法律效力，關(guān)鍵還是要看其內(nèi)容是否具備了合同的內(nèi)容。

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    法律規(guī)定合同違約金的最高限額一般為不超實(shí)際級(jí)造成損失的30％。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，則以上述標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，則根據(jù)違約所造成的實(shí)際損失來適當(dāng)?shù)卦黾?。勞?dòng)合同違約金的法律規(guī)定勞動(dòng)合同法違約金的規(guī)定是對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延
    2023-07-28
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  • 沒簽合同交的定金可以退嗎，法律的規(guī)定是什么
    一、沒簽合同交的定金可以退嗎，法律的規(guī)定是什么沒有簽合同的定金是否能退應(yīng)當(dāng)視情況而定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、給中介交了定金但是沒有簽合同能退定金么在中介交了買房定金購房者毀約沒簽合同的這錢不可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金
    2024-01-14
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  • 非法同居符合法律規(guī)定嗎
    非法同居不符合法律規(guī)定。違反法律規(guī)定的非法同居，不符合法律規(guī)定。一方有配偶未辦理結(jié)婚登記，與第三者以夫妻名義，持續(xù)共同居住的，可能涉嫌構(gòu)成重婚罪。一、婚前同居違法嗎我國相關(guān)法律規(guī)定，不是非法同居的話，那么婚前同居就不違法，但是這種關(guān)系也不會(huì)受到法律的保護(hù)。如果同居的雙方都沒有配偶，那么法律是不會(huì)干涉雙方的同居行為的。但是如果同居雙方或其中的一方已經(jīng)有配偶，那么這種同居行為就是違法的。情節(jié)嚴(yán)重的，還會(huì)觸犯刑法，構(gòu)成重婚罪。二、沒離婚和他人非法同住會(huì)坐牢嗎如果對(duì)方只是起訴非法同居不會(huì)判刑，但是如果對(duì)方有證據(jù)證明與小三以夫妻名義同居的話，就涉嫌重婚罪，要面臨兩年以下的有期徒刑。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。三、婚內(nèi)女方出軌非法同居是否犯法婚內(nèi)女方出軌非法同居是否犯法，要視具體情況而定。如果行為人是明知他人有配偶，而與其
    2023-04-01
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 簽合同定金退不退法律有法律規(guī)定嗎
      香港在線咨詢 2023-11-16
      法律分析 和中介簽合同委托人違約定金不退，中介違約定金退雙倍。我國民法典中規(guī)定，給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。
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      湖南在線咨詢 2022-06-11
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      香港在線咨詢 2022-11-11
      1、裝修定金不退在一定條件下是合法的，只有在收受定金的一方違約的情形下才會(huì)退還定金。 2、法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金； 3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 誠意金不退還合法嗎有什么法律規(guī)定
      安徽在線咨詢 2022-10-19
      誠意金，這個(gè)概念是不明確的。如果是定金，違約一方不得要求退還。法條鏈接：《合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。