房屋拆遷的階段劃分及其影響
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-13 22:30:38
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房屋拆遷程序一般包括以下幾個(gè)階段：
第一、建設(shè)單位申領(lǐng)房屋拆遷許可證；
第二、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；
第三；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；
第四，房屋拆遷管理部門公示安置補(bǔ)償方案；
第五、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)；
第六、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)；
第七、達(dá)成協(xié)議的被拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定自動(dòng)履行，對(duì)于無法達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門裁決。
房屋管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟，當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋拆遷過程必須舉行聽證的階段？
房屋拆遷管理部門對(duì)于拆遷項(xiàng)目面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目，在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關(guān)事項(xiàng)召開聽證會(huì)，聽取當(dāng)事人意見。拆遷許可聽證主要對(duì)拆遷許可條件，特別是拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況進(jìn)行聽證。聽證意見作為房屋拆遷管理部門核發(fā)拆遷許可證的重要參考依據(jù)。
房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷申請(qǐng)人提交的資料認(rèn)真的審查，對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或是比例較高，應(yīng)當(dāng)自行組織聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。
房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信了的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。
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房屋拆遷程序房屋拆遷程序一般包括以下幾個(gè)階段：第一、建設(shè)單位申領(lǐng)房屋拆遷許可證;第二、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告;第三;拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人;第四，房屋拆遷管理部門公示安置補(bǔ)償方案;第五、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng);第六、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng);第七、達(dá)成協(xié)議的被拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定自動(dòng)履行，對(duì)于無法達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟，當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2023-06-08409人看過 -
收房不會(huì)的。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，所以只要被拆遷房屋是合法的，而且權(quán)屬是明確的清晰的，那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時(shí)相應(yīng)的補(bǔ)償?？偟膩碚f，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要是看這個(gè)房屋本身的價(jià)值，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象也是這個(gè)房屋的所有人，所以與這個(gè)所有人其他的房屋是沒有關(guān)系的。戶口本丟失村里面怎么出證明補(bǔ)辦戶口本需要提供戶主的居民身份證，同時(shí)需要提出補(bǔ)領(lǐng)戶口本的書面申請(qǐng)，如果戶主本人因?yàn)槟承┨厥庠驘o法本人親自去辦理的，代辦人需提供戶主委托書及相關(guān)證明。具體的手續(xù)就是由戶主或者代辦人持所需證明材料到戶口所在地區(qū)公安機(jī)關(guān)辦證中心提出補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)就可以了?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)2023-07-10341人看過 -
國務(wù)院地震應(yīng)急響應(yīng)分為特別重大、重大、較大和一般四個(gè)級(jí)別，分別對(duì)應(yīng)300人以上死亡、50人以上300人以下、10人以上50人以下和10人以下死亡，以及直接經(jīng)濟(jì)損失占地震發(fā)生地省上年國內(nèi)生產(chǎn)總值1%以上、50人以上300人以下、10人以上50人以下和10人以下的經(jīng)濟(jì)損失。地震應(yīng)急響應(yīng)分為四個(gè)級(jí)別：1.特別重大地震災(zāi)害是指導(dǎo)致300人以上死亡，或直接經(jīng)濟(jì)損失占地震發(fā)生地省上年國內(nèi)生產(chǎn)總值1%以上的地震災(zāi)害；2.重大地震災(zāi)害是指導(dǎo)致50人以上、300人以下死亡，或造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的地震災(zāi)害；3.較大地震災(zāi)害是指導(dǎo)致10人以上、50人以下死亡，或造成較重經(jīng)濟(jì)損失的地震災(zāi)害；4.一般地震災(zāi)害是指導(dǎo)致10人以下死亡，或造成一定經(jīng)濟(jì)損失的地震災(zāi)害。四個(gè)級(jí)別的地震應(yīng)急響應(yīng)根據(jù)我國《地震應(yīng)急預(yù)案管理辦法》規(guī)定，地震發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)地震等級(jí)、影響范圍、社會(huì)影響程度和發(fā)展趨勢(shì)等綜合評(píng)估，啟動(dòng)相應(yīng)的地震應(yīng)急響應(yīng)。一般情況2023-11-12108人看過 -
競(jìng)爭（一）萌芽與起步期（1997-1999年）：特征：業(yè)內(nèi)公認(rèn)的說法是，國內(nèi)第一批電子商務(wù)網(wǎng)站的創(chuàng)辦時(shí)期始于1997年起步的三年。當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)全新的引入概念鼓舞了第一批新經(jīng)濟(jì)(310358基金凈值,基金吧)的創(chuàng)業(yè)者，他們認(rèn)為傳統(tǒng)的貿(mào)易信息會(huì)借助互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行交流和傳播，商機(jī)無限。于是，從1997年到1999年，美商網(wǎng)、中國化工網(wǎng)、8848、阿里巴巴、易趣網(wǎng)、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)等知名電子商務(wù)網(wǎng)站先后涌現(xiàn)。數(shù)據(jù)：據(jù)中國B2B研究中心調(diào)查顯示：在目前已經(jīng)成立的電子商務(wù)網(wǎng)站當(dāng)中，有5.2%創(chuàng)辦于20世紀(jì)90年代。該階段無疑是我國電子商務(wù)的萌芽與起步時(shí)期。（二）冰凍與調(diào)整期（2000-2002年）：特征：2000-2002年，在互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅的大背景下，電子商務(wù)的發(fā)展也受到嚴(yán)重影響，創(chuàng)業(yè)者的信心經(jīng)受了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，尤其是部分嚴(yán)重依靠外來投資輸血，而自身尚未找到盈利模式具備造血功能的企業(yè)，經(jīng)歷了冰與火的嚴(yán)峻考驗(yàn)。于是，包括82023-06-07305人看過
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有限責(zé)任公司合并目前，房屋拆遷大致分為以下階段：第一階段是房屋征收的決定階段。包括申請(qǐng)、計(jì)劃、征收補(bǔ)償方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、資金到達(dá)等，是必不可少的。實(shí)踐中常見的是地方政府部門違反操作或偷換概念，如以某種意見代替相關(guān)征收文件、先上車后補(bǔ)充票等，不僅對(duì)行政權(quán)力的褻瀆，對(duì)被撤走的人的權(quán)益也造成了嚴(yán)重?fù)p害。第二階段是房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商階段。這個(gè)階段主要是協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)呐渲茫@是拆遷雙方相互探索和探索的階段，如果被拆遷的家庭有強(qiáng)大的法律盾牌，自然胸部有成竹就不會(huì)膽怯，除此之外，對(duì)征收方違法點(diǎn)的正確打擊最容易得到合理的補(bǔ)償，順利完成拆遷大業(yè)。第三階段是房屋征收的補(bǔ)償決定階段。2011年《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后，原判決手續(xù)被補(bǔ)償決定手續(xù)所取代，但這兩個(gè)手續(xù)性質(zhì)相似，對(duì)方一發(fā)行補(bǔ)償決定書就意味著強(qiáng)制撤除的到來，此時(shí)被撤除的人無動(dòng)于衷，大錯(cuò)特錯(cuò)第四個(gè)階段是房屋征收的實(shí)施階段。也就是說，強(qiáng)制拆遷階段。到了這個(gè)時(shí)候2023-08-05371人看過 -
城市房屋拆遷蘭州市城市房屋拆遷地段劃分規(guī)定蘭州市城市房屋拆遷地段劃分規(guī)定一、城關(guān)區(qū)一類地段雷壇河以東，天水南路至天水中路至天水北路折鹽雁大橋以西，黃河以南，蘭新鐵路以北。二類地段解放門以東，蘭山排洪道（鐵三?。┮晕?，鐵路以南，蘭山山根、望垣坪山根以北；天水南路至天水中路至天水北路折鹽雁大橋以東，雁園路至張?zhí)K灘折南河路經(jīng)南河路橋至段家灘路至嘉峪關(guān)北路、嘉峪關(guān)南路至鐵路以西，黃河以南，鐵路以北；中山橋北端至靖遠(yuǎn)路至鹽場(chǎng)路至鹽雁大橋西端以南，黃河以北；白塔山山根、九州臺(tái)山根以南，黃河以北。三類地段雁園路至張?zhí)K灘折南河路經(jīng)南河路橋至段家灘路至嘉峪關(guān)北路、嘉峪關(guān)南路至鐵路以東，雁東路經(jīng)南河路橋沿雁兒灣路折深溝子排洪道至焦家灣東路以西，黃河以南，鐵路以北；蘭山排洪道（鐵三小）至鐵路以東，焦家灣南路與魚兒溝路交接口以西，鐵路以南，蘭山山根以北；望垣坪、伏龍坪；靖遠(yuǎn)路至鹽場(chǎng)路以北的廟灘子、王堡堡城、朝陽村、李家灣、大2023-07-02465人看過 -
拆遷糾紛防范和化解城市房屋拆遷中的矛盾和糾紛，是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社會(huì)和諧的重要內(nèi)容之一。城市房屋拆遷易生矛盾和糾紛的直接原因是補(bǔ)償不合理、不及時(shí)，深層原因是政府管理不到位，反映了脫胎于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的我國政府對(duì)于如何管理與民事關(guān)系直接相關(guān)的公共事務(wù)還遠(yuǎn)未駕輕就熟。在分析根源的基礎(chǔ)上，本文提出了建立健全防范、化解拆遷矛盾糾紛的長效機(jī)制的構(gòu)想。關(guān)鍵詞：拆遷補(bǔ)償政府管理糾紛城市房屋拆遷是一項(xiàng)破舊立新的工作，對(duì)于改善城市居民的生產(chǎn)、生活環(huán)境，推動(dòng)城市建設(shè)以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有重要意義。同時(shí)，城市房屋拆遷工作直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益，稍有不慎，極有可能引發(fā)尖銳的矛盾沖突，影響社會(huì)穩(wěn)定。如何防范、化解矛盾，一直是困擾拆遷實(shí)務(wù)部門的難題。一、城市房屋拆遷矛盾糾紛的焦點(diǎn)現(xiàn)實(shí)中所有的矛盾和糾紛，無不源于利益的對(duì)立和沖突。在城市房屋拆遷中，拆遷人和被拆遷人是利益對(duì)立的矛盾著的雙方，拆遷人拆除被拆遷人的房屋，對(duì)價(jià)是補(bǔ)2023-04-23260人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房目前，房屋拆遷可分為以下幾個(gè)階段：第一階段是房屋征收的決策階段。包括申請(qǐng)、規(guī)劃、制定征收補(bǔ)償方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金到位等，在實(shí)踐中，地方政府部門違規(guī)操作或改變觀念的情況非常普遍，如以某種意見取代相關(guān)征收文件，“先上車，后買票”，這不僅是對(duì)行政權(quán)力的褻瀆，也是對(duì)廣大搬遷群眾權(quán)益的嚴(yán)重?fù)p害。第二階段是房屋拆遷安置補(bǔ)償談判階段。這一階段主要是就安置拆遷補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商，是雙方相互探討、了解的階段。如果被拆遷戶有了強(qiáng)有力的法律保護(hù)，他們就會(huì)充滿信心，不會(huì)膽怯。此外，準(zhǔn)確打擊收集者的違法點(diǎn)，是獲得合理補(bǔ)償、順利完成拆遷的最簡單途徑。第三階段是房屋征收補(bǔ)償決策階段。自2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施以來，原有的裁決程序被補(bǔ)償決定程序所取代。然而，這兩種程序在性質(zhì)上是相似的。一旦對(duì)方作出補(bǔ)償決定，就意味著強(qiáng)制拆遷的到來。如果此時(shí)被拆遷人仍無動(dòng)于衷，那是大錯(cuò)特錯(cuò)，但應(yīng)盡快提出，啟動(dòng)復(fù)議或訴訟程2023-05-31305人看過
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結(jié)婚證老人沒有結(jié)婚證分為以下情況：1、如果雙方?jīng)]有登記結(jié)婚，導(dǎo)致雙方?jīng)]有結(jié)婚證。那么雙方的關(guān)系屬于同居關(guān)系，不受法律保護(hù)，是雙方生活方式的選擇。所以雙方都沒有離婚；2、雙方已辦理結(jié)婚登記，但結(jié)婚證遺失的。然后，根據(jù)民政部關(guān)于實(shí)施《婚姻登記條例》若干問題的意見，申請(qǐng)離婚登記的當(dāng)事人有結(jié)婚證遺失的，婚姻登記機(jī)關(guān)可以根據(jù)另一張結(jié)婚證辦理離婚登記；兩張結(jié)婚證遺失的，婚姻登記機(jī)關(guān)可以根據(jù)結(jié)婚登記檔案或者當(dāng)事人提供的結(jié)婚登記證等證明材料辦理離婚登記。老人沒有結(jié)婚證怎么辦老人沒有結(jié)婚證如果是沒有辦理的可以自己選擇是否到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理。如果是結(jié)婚證丟失的，需要進(jìn)行補(bǔ)辦，首先到婚姻登記機(jī)關(guān)提出補(bǔ)辦結(jié)婚證的申請(qǐng)，然后填寫或者打印《申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證聲明書》，并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)，婚姻登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)當(dāng)事人提交的證件和證明材料，確認(rèn)屬實(shí)并符合辦理?xiàng)l件的予以受理?！痘橐龅怯洍l例》第四條內(nèi)地居民結(jié)婚，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一2023-07-07378人看過 -
次承租人是否可向承租人提出請(qǐng)求，則應(yīng)視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。只有在次承租人不知或不應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉(zhuǎn)租為同意轉(zhuǎn)租的，承租人才應(yīng)對(duì)次承租人負(fù)違約責(zé)任。并且，自次承租人一旦知道轉(zhuǎn)租為非同意的轉(zhuǎn)租時(shí)起，即應(yīng)賦予承租人的轉(zhuǎn)租合同解除權(quán)。擅自轉(zhuǎn)租房屋的效力是怎樣的最高法院司法解釋規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效”；“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”。從該司法解釋的文義來看，承租人擅自轉(zhuǎn)租行為是無效的，這也可以從最高法院奚＊明主編《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋理解和適用》一書中的觀2023-07-07410人看過 -
協(xié)議離婚拆遷登記之后戶口遷移是有一定影響的。一、拆遷房一般多久能拿到房產(chǎn)證拆遷安置房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時(shí)的拆遷安置房才可以自由買賣過戶，如果您是想要買拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了。二、離婚后戶口遷回娘家合適嗎一般女兒在出嫁之后是會(huì)將戶口遷出戶口本的，然后再重新的組建家庭，重新辦一個(gè)新的戶口本，那么出嫁的女兒在離婚之后戶口是否可以遷回娘家，要分訴訟離婚和協(xié)議離婚來討論，要遷回娘家需要滿足一定條件才可以。1、訴訟離婚的戶口遷移手續(xù)(1)離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理；(2)如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)2023-03-27462人看過 -
如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積（如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大）最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積遷賠償款。2、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1．3到1．4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130－140平米。綜上，拆遷賠償?shù)姆课葑疃嘤袔滋滓鶕?jù)被拆遷人的房屋的總面積來進(jìn)行計(jì)算。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)是什么征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全2023-07-05110人看過
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農(nóng)村房屋拆遷如前所述，由于對(duì)農(nóng)村房屋的補(bǔ)償很低，如果不對(duì)被拆遷戶妥善安置，將會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民用補(bǔ)償款根本買不到市場(chǎng)上的房子?，F(xiàn)行的安置方式大致包括以下幾種：1、不在城市規(guī)劃區(qū)的，另外提供宅基地進(jìn)行安置，既政府另批宅基地，農(nóng)民拿房屋補(bǔ)償款自己建房。2、列入城市規(guī)劃區(qū)的，一般不會(huì)再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者按安置人口給予貨幣補(bǔ)貼后加上前面的房屋補(bǔ)償款購買定向安置房?，F(xiàn)存的問題是提供的安置房一般會(huì)小于原住房面積，提供的貨幣補(bǔ)償款不足以買到符合居住條件的房屋，需要被拆遷戶再自掏腰包才可以，更不用說還要裝修的費(fèi)用。當(dāng)然，在農(nóng)村房屋拆遷中有一種農(nóng)戶是因拆遷獲利的，那就是人口多而原本房子小的家庭，因?yàn)檗r(nóng)村拆遷無論是應(yīng)補(bǔ)償面積還是安置，一般都會(huì)與人口掛鉤，因此人口多房子小的戶必然會(huì)得到比原來被拆遷房屋多的多的補(bǔ)償安置。相反，原來房子大又好而人口不多的既就吃虧了。征收農(nóng)用地按人口安置是有道理的，畢竟農(nóng)民靠地生存，而2023-07-02300人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房目前房屋拆遷大致分以下幾個(gè)階段：第一階段是房屋征收的決定階段。包括申請(qǐng)、規(guī)劃、擬定征收補(bǔ)償方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金到位等，缺一不可。實(shí)踐中很常見的是地方政府部門違規(guī)操作或者偷換概念，例如以某個(gè)意見代替相關(guān)征收文件，“先上車后補(bǔ)票”等，這不僅是對(duì)行政權(quán)力的褻瀆，也對(duì)廣大被拆遷人權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。第二階段是房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商階段。這個(gè)階段主要就是協(xié)商安置拆遷補(bǔ)償事宜，這是拆遷雙方互相試探和摸底的階段，被拆遷戶如果有堅(jiān)強(qiáng)的法律盾牌，自然胸有成竹不會(huì)心生膽怯，加上對(duì)征收方違法點(diǎn)的精準(zhǔn)打擊，是最容易獲取合理補(bǔ)償而順利完成拆遷大業(yè)的。第三個(gè)階段是房屋征收的補(bǔ)償決定階段。自2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后，原來的裁決程序已經(jīng)被補(bǔ)償決定程序所取代，然而這兩個(gè)程序在性質(zhì)上是相似的，對(duì)方一發(fā)補(bǔ)償決定書就意味著強(qiáng)制拆遷的來臨，如果這個(gè)時(shí)候被拆遷人還是無動(dòng)于衷，那就大錯(cuò)特錯(cuò)，而是應(yīng)當(dāng)抓緊時(shí)間提起復(fù)2023-06-12149人看過
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房屋拆遷程序是調(diào)查核實(shí)、逐戶走訪、編制拆遷計(jì)劃、申請(qǐng)拆遷、發(fā)出拆遷公告、簽訂協(xié)議、實(shí)施拆遷。 拆遷人應(yīng)持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。拆遷許可證簽發(fā)單位與拆遷許可證同時(shí)簽發(fā)拆遷通知書... 更多>
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行政訴訟各個(gè)階段的劃分及其規(guī)定江蘇在線咨詢 2025-02-071、起訴階段。在該階段，原告需提交起訴狀，并向具有管轄權(quán)的法院遞交。 2、受理階段。 在該階段，法院將對(duì)起訴進(jìn)行審查。若起訴符合法律規(guī)定，法院將決定受理，否則作出不予受理的裁定。 3、審理前的準(zhǔn)備階段。 在該階段，法院將處理各種訴訟文書，包括組成合議庭、向被告發(fā)送起訴狀副本、被告向法院提交答辯狀和有關(guān)材料，以及進(jìn)行其他訴訟準(zhǔn)備工作。 4、開庭審理階段。 在這個(gè)階段，法庭調(diào)查和法庭辯論是 -
房屋拆遷與分家協(xié)議的關(guān)系及影響香港在線咨詢 2024-12-19在涉及房產(chǎn)拆遷問題時(shí),分家協(xié)議書具有一定的法律約束力。家庭中的每個(gè)成員都有責(zé)任仔細(xì)閱讀協(xié)議中適用的各種情況和政府可能提出的賠償方案。如果在實(shí)際執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的規(guī)定與政府制定的賠償方案存在矛盾或沖突,相關(guān)的家庭成員可以通過與政府進(jìn)行合理的溝通和協(xié)商來解決問題。如果經(jīng)過協(xié)商仍然無法達(dá)成一致,可以考慮尋求法律援助或法律咨詢等途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。 -
房屋拆遷具體包含哪些階段遼寧在線咨詢 2021-10-26目前，房屋拆遷大致分為以下階段：第一階段是房屋征收的決定階段。包括申請(qǐng)、計(jì)劃、征收補(bǔ)償方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、資金到達(dá)等，是必不可少的。實(shí)踐中常見的是地方政府部門違反操作或偷換概念，如以某種意見代替相關(guān)征收文件、先上車后補(bǔ)充票等，不僅對(duì)行政權(quán)力的褻瀆，對(duì)被撤走的人的權(quán)益也造成了嚴(yán)重?fù)p害。第二階段是房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商階段。這個(gè)階段主要是協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)呐渲?，這是拆遷雙方相互探索和探索的階段，如果被拆遷的家 -
偵查階段及其程序江西在線咨詢 2022-11-101、公安對(duì)于現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。 2、對(duì)于被拘留的人，應(yīng)當(dāng)在拘留后的24小時(shí)以內(nèi)進(jìn)行訊問。 3、犯罪嫌疑人在被偵查單位第一次訊問后或者采取強(qiáng)制措施之日起，可以聘請(qǐng)律師為其提供法律咨詢、代理申訴、控告。受委托的律師有權(quán)向偵查單位了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名，可以會(huì)見在押的犯罪嫌疑人，向犯罪嫌疑人了解有關(guān)的案件情況。 4、公安對(duì)被拘留的人，認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢 -
請(qǐng)問拆遷戶的房屋搬遷是否會(huì)影響其戶口的遷出？甘肅在線咨詢 2024-12-13在進(jìn)行拆遷登記后,若涉及戶口遷移問題,拆遷賠付方式將會(huì)對(duì)相關(guān)賠償事宜產(chǎn)生影響。具體而言,拆遷賠付主要是根據(jù)家庭成員人數(shù)和房產(chǎn)建筑面積的總和進(jìn)行累加計(jì)算,包括建筑物土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋本體及內(nèi)部裝修費(fèi)用、拆遷安置費(fèi)用、搬遷期間產(chǎn)生的費(fèi)用、困境補(bǔ)助金和獎(jiǎng)勵(lì)制度,以及建筑物內(nèi)各類家用電器設(shè)備的遷移費(fèi)用等。 根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條,公民遷出本戶口管轄區(qū),需要向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記并領(lǐng)取
