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土地以租代征不合法。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為；單位和個(gè)人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為。農(nóng)村哪些占用土地的情況屬于以租代征1、征收方與村委會(huì)直接簽訂的協(xié)議租賃土地。這種方式在現(xiàn)在的征地過程中非常的普遍，用地單位或是個(gè)人直接找到村委會(huì)，且以土地是集體為幌子，讓群眾轉(zhuǎn)讓或是出租土地，之后以村委會(huì)的名義與征用方簽訂協(xié)議。這種其目的就是用地單位為了規(guī)避相關(guān)的審批手續(xù)以及相關(guān)的土地稅費(fèi)，為了降低征收成本而常使用的征用方式。2、基屋政府直接租賃農(nóng)村集體土地或是轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地。有些地方相關(guān)部門為了加快當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建設(shè)，以政府的名義租賃集體土地用于修建公園或是公路等。雖然是政府行為，但這種以租來征用老百姓土地的行為，在用地程序上是違法的。其次還有的相關(guān)部門，在租用老百姓土地后，又轉(zhuǎn)租給開發(fā)商

可依法提起訴訟或行政復(fù)議程序。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)為了保障失地農(nóng)民的權(quán)益國家出臺(tái)的養(yǎng)老政策以保障農(nóng)民的權(quán)益。各地政策實(shí)施有所不同，一般按照不同的年齡段采取不同的繳費(fèi)比例，按各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定繳費(fèi)數(shù)額，并且逐步提高失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的統(tǒng)籌層次。失地保險(xiǎn)死亡后可以多長時(shí)間補(bǔ)償喪葬補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為4000元，撫恤金標(biāo)準(zhǔn)按死亡的參保人員繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限）確定，不滿1年的發(fā)給2000元；1年（含）至15年（含）的統(tǒng)一為10000元；超過15年的，在發(fā)給10000元的基礎(chǔ)上，每滿1年（不滿1年按1年計(jì)算）增發(fā)1000元，最多增發(fā)15000元?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第二十五條行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在

一、農(nóng)民土地被征收失地保險(xiǎn)誰來交農(nóng)民土地被征收失地保險(xiǎn)由當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障部門承擔(dān)。具體來說，對(duì)于男性年齡在60周歲以上、女性年齡在55周歲以上的失地農(nóng)民，地方社會(huì)保障部門會(huì)根據(jù)每年養(yǎng)老保險(xiǎn)金水平，按15年期限，從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。個(gè)人不需要負(fù)擔(dān)繳費(fèi)。二、農(nóng)民土地被征收失地保險(xiǎn)的領(lǐng)取條件是什么農(nóng)民土地被征收失地保險(xiǎn)的領(lǐng)取條件是：1．農(nóng)民戶籍：失地保險(xiǎn)的受益人必須是農(nóng)民戶籍，且在失地前已經(jīng)取得了相應(yīng)的土地使用權(quán)證。2．失地原因：失地保險(xiǎn)只針對(duì)因城市建設(shè)需要而導(dǎo)致的土地流失，不包括因自然災(zāi)害等原因而導(dǎo)致的土地流失。3．繳費(fèi)年限：失地保險(xiǎn)的受益人需要在失地前至少連續(xù)繳納3年的農(nóng)村保險(xiǎn)費(fèi)。4．保險(xiǎn)期限：失地保險(xiǎn)的受益人需要在失地前至少購買1年的失地保險(xiǎn)。三、農(nóng)民土地被征收失地保險(xiǎn)的領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)民土地被征收失地保險(xiǎn)的領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)是：1．領(lǐng)取方式：失地保險(xiǎn)的受益人可以選

一、征收農(nóng)民土地失地保險(xiǎn)由誰負(fù)責(zé)農(nóng)民失地保險(xiǎn)就是失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)，被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)工作由勞動(dòng)和社會(huì)保障局、國土資源局和財(cái)政局共同辦理。各地政策實(shí)施有所不同，一般按照不同的年齡段采取不同的繳費(fèi)比例，按各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定繳費(fèi)數(shù)額，并且逐步提高失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的統(tǒng)籌層次。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)申請(qǐng)條件：（一）土地被依法批準(zhǔn)征地后，人均耕地面積不足0．3畝（以村民小組為單位）的農(nóng)業(yè)人口。（二）失地時(shí)年滿16周歲且未參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的失地農(nóng)民，同時(shí)提供能夠證明是失地農(nóng)民身份的原始材料，包括戶籍、征地協(xié)議或合同及聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制土地承包合同書等。法律依據(jù)：《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。二、在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地？（一）外交需要用

一、吉林省征收集體土地上的企業(yè)怎么賠償損失1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。4、搬遷費(fèi)包括可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。5、如果有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。6、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，政府發(fā)布征地公告后，將凍結(jié)征地范圍內(nèi)的土地。土地不得轉(zhuǎn)讓或交易，只有在凍結(jié)期過后才能轉(zhuǎn)讓。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。土地征收方案由被征收土地的市、縣人民政府或者其土地行政主管部門制定。2。3。計(jì)劃公告：經(jīng)批準(zhǔn)的征地計(jì)劃，由市、縣人民政府在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。4征地補(bǔ)償?shù)怯?，被征收土地的所有人、使用人?yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾?/div>

1、用材林：(1)人工幼齡林(指未成林林地的林木)每株按當(dāng)?shù)赝N類樹木苗木成本的3倍計(jì)算;(2)天然幼齡林每株按同種(類)人工幼齡林的80%計(jì)算;(3)成林林地、疏林地按林木蓄積量價(jià)值(現(xiàn)行木材市場平均價(jià)格)的3倍計(jì)算。2、防護(hù)林按用材林補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3倍計(jì)算;3、特種用途林按用材林補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的4倍計(jì)算;4、經(jīng)濟(jì)林，尚無收益的經(jīng)濟(jì)林按苗木成本的6倍計(jì)算，收益初期、衰退期的經(jīng)濟(jì)林按當(dāng)?shù)赝惤?jīng)濟(jì)林前3年平均年產(chǎn)值的3倍計(jì)算，收益盛期的經(jīng)濟(jì)林按前3年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;5、人工灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯び琢值?不含珍貴風(fēng)景苗木)的60%計(jì)算;天然灌木林地，按當(dāng)?shù)靥烊挥琢值氐?0%計(jì)算;特殊灌木林地按當(dāng)?shù)厝斯び琢值?不含珍貴風(fēng)景苗木)的70%計(jì)算;6、苗圃地苗木，按當(dāng)?shù)赝N苗木上一年度市場單株平均銷售價(jià)的3倍計(jì)算。

一、征地是否按土地證征收當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)?！锻恋毓芾矸ā返诙鍡l征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，勞動(dòng)保障行政部門和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的工作人員瀆職造成失業(yè)基金損失的，由勞動(dòng)保障行政部門追回?fù)p失的失業(yè)保險(xiǎn)基金?！妒I(yè)保險(xiǎn)條例》第二十九條社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)工作人員違反規(guī)定向失業(yè)人員開具領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金或者享受其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇單證，致使失業(yè)保險(xiǎn)基金損失的，由勞動(dòng)保障行政部門責(zé)令追回;情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予行政處分。第三十條勞動(dòng)保障行政部門和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守，造成失業(yè)保險(xiǎn)基金損失的，由勞動(dòng)保障行政部門追回?fù)p失的失業(yè)保險(xiǎn)基金;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。失業(yè)金領(lǐng)取的條件1、非因本人意愿中斷就業(yè)滿足條件的情形主要有以下：第一，單位單方解除;第二，單位終止勞動(dòng)合同;第三，其他非勞動(dòng)者原因解除勞動(dòng)合同的。關(guān)于第二項(xiàng)，如果勞動(dòng)合同到期，單位的新合同標(biāo)準(zhǔn)維持或高于原合同標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)者主動(dòng)不續(xù)簽，沒有失業(yè)金。只有單位不

在拆遷活動(dòng)中，什么情況下政府才能進(jìn)行房屋征收呢?很多被征收人其實(shí)并不清楚。這導(dǎo)致征收方即便進(jìn)行違法征收，被征收人也很難判斷和維權(quán)。在實(shí)際的拆遷過程中，有時(shí)候征收方都沒有合法的征收程序。有當(dāng)事人就反映，當(dāng)?shù)卣魇辗酱蛑恋貎?chǔ)備的旗號(hào)進(jìn)行房屋征收，不同意還不行，并且補(bǔ)償也不合理。明明周邊地價(jià)上漲了，征收方卻不愿多補(bǔ)償一些。他問：“征收方能不能以土地儲(chǔ)備為由進(jìn)行違法征收?”答案當(dāng)然是不能的。一語點(diǎn)破土地儲(chǔ)備的背后秘密：有時(shí)候就是低價(jià)囤地，高價(jià)出售土地儲(chǔ)備是個(gè)很專業(yè)的詞，很多被征收人不清楚，誤以為是公共利益征收，盡管補(bǔ)償不合理，也在征收方的壓力下屈服簽字。在這里要告訴大家，很多時(shí)候，土地儲(chǔ)備就是征收方想囤地，用于后期開發(fā)，也就是低價(jià)拿地，高價(jià)賣地，獲得更好的經(jīng)濟(jì)收益。但是被征收人往往很難獲得地價(jià)上漲后的收益，而且提前幾年征地，補(bǔ)償也不會(huì)太高。無形中，被征收人也就錯(cuò)失了土地增值的利益。這種征收小算盤，

律師解答：可以，但必須嚴(yán)格履行相關(guān)程序。1、政府可以強(qiáng)制征地，但必須嚴(yán)格履行相關(guān)程序，取得合法手續(xù)。我國法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。2、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。3、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一

一、不服土地征收是否可以直接訴訟依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償

政府征地沒有發(fā)布公告不合法。不管是以什么項(xiàng)目用地都需要有征地批文、公告、補(bǔ)償安置協(xié)議。如果沒有就是違法的，可以向上級(jí)部門反映。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。政府征地拆遷的程序有：1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。6、申領(lǐng)拆遷許可證。7、發(fā)布拆遷公告8、拆遷凍結(jié)9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。

農(nóng)村土地征收后不開發(fā)2年后失效。閑置一年要繳納土地閑置費(fèi)；閑置2年以上政府可以收回。閑置土地按照下列方式處理：（一）未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。一、國有土地多年不開發(fā)會(huì)被罰款嗎？國有土地多年不開發(fā)不會(huì)別罰款，但是會(huì)被回收土地使用權(quán)。具體的處罰措施根據(jù)閑置的具體年限而定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延