久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋抵押和房屋典當(dāng)?shù)牟町愂鞘裁矗?/div>
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-14 02:50:25 388 人看過

房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別在于：

1、雙方設(shè)立房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系的目的不同；

2、房屋抵押與房屋典當(dāng)關(guān)系的法律后果不同；

3、房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系中對房屋處置期限的法律要求不同；

4、抵押關(guān)系中抵押人和房屋關(guān)系中承典人的法律要求不同。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

辦理房屋抵押材料是什么

辦理房屋抵押材料大致如下：

1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書。如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書。

2．借款合同（主合同）。

3．抵押合同。

4．抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）。如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書。如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件。如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件。

5．抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件。

6．其他與抵押有關(guān)的法律文件。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 07:18
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋抵押相關(guān)文章
  • 典當(dāng)行房屋抵押流程規(guī)定？
    一、典當(dāng)行房屋抵押流程規(guī)定？1．雙方就房屋的抵押意思表示一致；2．雙方簽訂抵押合同；3．?dāng)y帶身份證和抵押合同向房管局辦理抵押登記。根據(jù)《民法典》第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房屋抵押的條件有哪些房屋抵押的條件有：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。三、房屋抵押個(gè)人最短期限多久個(gè)人申請房屋抵押貸款，可以辦理的貸款年限一般是1
    2023-09-10
    126人看過
  • 房屋抵押典當(dāng)合同怎樣寫？
    問：房屋可以抵押典當(dāng)嗎？抵押典當(dāng)合同怎樣寫？答：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本合同編號：x年x字第x號xxx典當(dāng)行有限責(zé)任公司當(dāng)戶（出典人）：xxx（以下稱甲方）住所（地址）：xxx身份證號碼：xxx抵押房產(chǎn)位置：xxx聯(lián)系電話：xxx典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：xxx典當(dāng)行有限責(zé)任公司（以下稱乙方）公司地址：xxxx企業(yè)代碼證號：xxx聯(lián)系電話：xxxx根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在x區(qū)x小區(qū)x棟x單元x層x號（房屋所有權(quán)號：xx，建筑面積：x平方米）自有房產(chǎn)x處作為抵押物向乙方申請貸款。三、根據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款
    2022-04-24
    482人看過
  • 房屋抵押時(shí)抵押房屋的狀況
    抵押房地產(chǎn)的條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，無需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場；房齡（自房屋竣工之日起計(jì)算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產(chǎn)為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。
    2023-05-08
    321人看過
  • 房屋典權(quán)合同與房屋抵押的區(qū)別
    一、房屋典權(quán)合同與房屋抵押的區(qū)別房屋典權(quán)與房屋抵押主要有以下區(qū)別：1．主體不同。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當(dāng)中出典人必須是房屋所有權(quán)人。2．目的不同。設(shè)立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來保證債務(wù)的履行；設(shè)立房屋典當(dāng)，對出典人來說是為了取得典金，對承典人來說是為了取得典當(dāng)房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。3．性質(zhì)不同。典權(quán)是獨(dú)立權(quán)利，是用益物權(quán)。抵押權(quán)屬擔(dān)保物權(quán)，以主債權(quán)的存在為前提；房屋抵押中，抵押房屋不移轉(zhuǎn)占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典當(dāng)時(shí)，要將出典房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用和收益。4．風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。出典房屋因不可抗力滅失的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由典權(quán)人和出典人分擔(dān)，典當(dāng)關(guān)系歸于消滅；抵押房屋因不可抗力滅失的，抵押關(guān)系消滅，但債務(wù)人仍應(yīng)負(fù)清償債務(wù)或重新提供擔(dān)保的責(zé)任。5．法律后果不同。二、房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：1．房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。2．債權(quán)已屆清償期
    2023-04-12
    84人看過
  • 民法典中房屋撤押需要多長時(shí)間，什么是房屋抵押
    一、民法典中房屋撤押需要多長時(shí)間房屋撤押需要15天，因?yàn)榉梢?guī)定了抵押當(dāng)事人在履行債務(wù)的期限履行了所有債務(wù)后應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二
    2024-01-08
    223人看過
  • 什么是房屋所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)？
    房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈與、繼承）的總和，房屋所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。取得房屋所有權(quán)的來源有：1、依法新建的房屋；2、添附的房屋，如翻建、擴(kuò)建、加層等；3、通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋；4、繼承或受遺贈的房屋。典權(quán)：是指房屋所有權(quán)人將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），到期由出典人還清典價(jià)，贖回房屋。典價(jià)無利息，房屋無租金。抵押權(quán)：是指在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下，是擔(dān)保的一種方式。抵押人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利，但無權(quán)處置。抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物。當(dāng)合同到期時(shí)，抵押人未能履行合同時(shí)，抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣，優(yōu)先獲償。租賃權(quán)：
    2023-06-08
    193人看過
  • 租房押金當(dāng)作房屋沖抵是什么意思
    一、租房押金當(dāng)作房屋沖抵是什么意思房屋租賃押金當(dāng)作房屋沖抵一般指的是出租人將收取的押金當(dāng)作租房的租金進(jìn)行抵扣的一種行為。《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房沒簽合同能否退回押金(一)租房沒簽合同，押金是否能夠要得回雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。(二)到了租期，不想續(xù)租，還能要回押金嗎在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失
    2023-05-04
    321人看過
  • 房屋典當(dāng)?shù)牟襟E是什么，房屋典當(dāng)?shù)淖⒁馐马?xiàng)有哪些
    在生活中，我們不是隨時(shí)都是有充足的資金的。在資金周轉(zhuǎn)不過來的情況下，有一些人會到典當(dāng)行來典當(dāng)自己的房子，但是典當(dāng)房子并不是交房產(chǎn)證然后給錢就走那么簡單的，它也是有嚴(yán)格的法律程序，其目的也是為了維護(hù)雙方的權(quán)益，所以接下來，就為你講解相關(guān)程序。一、房屋典當(dāng)?shù)牟襟E是什么房屋典當(dāng)?shù)某绦虼笾掠幸韵聨讉€(gè)步驟：（一）出典人須持有效房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證和其他有效證明文件，到典當(dāng)行申請典當(dāng)，由典當(dāng)行確認(rèn)證明文件，并作必要的調(diào)查了解。1、私產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)所有者須持房屋產(chǎn)權(quán)證、本人身份證；屬多人共有的，所有權(quán)益人都必須出示身份證和簽字蓋章。2、集體所有的房產(chǎn)：須持介紹信、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、法人委托書（加蓋公章和法人私章）。集體廠礦須持職代會證明或董事會決定。法人身份證和經(jīng)辦有身份證等。（二）出典人與典當(dāng)行簽訂典當(dāng)合同，按照典當(dāng)規(guī)則確定典期、典金、典息及綜合手續(xù)費(fèi)等。（三）典當(dāng)合同公證。由出典人與典當(dāng)行，一起到公證機(jī)關(guān)對
    2023-02-16
    426人看過
  • 出租抵押房屋應(yīng)當(dāng)注意什么？
    雖然抵押房屋是可以出租的，但是必須要注意以下事項(xiàng)：抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。因此，出租抵押房屋時(shí)，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。對于承租人來說，一旦知道房屋已經(jīng)抵押還要繼續(xù)租賃的，那就不能向出租人主張因抵押造成的損失。一、哪些情況不適用買賣不破租賃？租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：1、房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的?！碑?dāng)房東將房屋抵押后再與租客訂立租賃合同，則抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)將房屋拍賣后，租客面
    2023-06-28
    378人看過
  • 房屋抵押的手續(xù)和流程是什么？如何辦理房產(chǎn)抵押？
    房屋抵押的程序是：1．向銀行申請房子抵押貸款．銀行對借款人的貸款申請、購房合同等進(jìn)行審查．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。房屋抵押公證的程序（一）當(dāng)事人準(zhǔn)備材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。（二）親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。（三）公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。（四）在公證人核對
    2023-07-03
    464人看過
  • 怎么去房管局做房屋抵押證明,房屋抵押證明流程和手續(xù)是什么
    去房管局做房屋抵押證明怎么做的?流程和手續(xù)怎么辦?無論是消費(fèi)貸也好按揭貸也罷，但凡是涉及到房屋抵押貸款都需要證明，要拿房屋做抵押那么這個(gè)抵押登記應(yīng)該怎么伍房管局做呢?房屋抵押證明流程和手續(xù)是什么?怎么去房管局做房屋抵押證明房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日之內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)該到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起開始生效。辦理登記時(shí)抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：1、主要合同以及抵押合同;2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;3、抵押登記申請書;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;5、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;6、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;7、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告;8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件
    2023-05-04
    348人看過
  • 房屋年齡差異
    業(yè)主
    房屋產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別主要有土地性質(zhì)和房屋價(jià)格。70年產(chǎn)權(quán)的房屋多為住宅,土地性質(zhì)為住宅用地;而50年產(chǎn)權(quán)的房屋的土地性質(zhì)則為工業(yè)用建筑、綜合類用地。房屋價(jià)格方面,70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價(jià)較高,但物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)用相對較少;而50年產(chǎn)權(quán)的房屋單價(jià)相對較低,但費(fèi)用較高。此外,70年產(chǎn)權(quán)的房子購房者可以放心居住,到期后還可自動續(xù)簽;而50年產(chǎn)權(quán)的房子則需要在期滿后重新購買或申請續(xù)期。房屋產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別主要有以下兩點(diǎn)：1.土地性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)的房屋多為住宅，土地性質(zhì)為住宅用地的房屋；而50年產(chǎn)權(quán)的房屋的土地性質(zhì)則為工業(yè)用建筑、綜合類用地，40年產(chǎn)權(quán)的房子一般是商業(yè)用地。2.房屋價(jià)格：70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價(jià)較高，但物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)用相對較少；而50年產(chǎn)權(quán)的房屋單價(jià)相對較低，但費(fèi)用較高。3.使用方式：70年產(chǎn)權(quán)的房子購房者可以放心居住，到期后還可自動續(xù)簽。而50年產(chǎn)權(quán)的房子則需要在期滿后重新購
    2023-09-15
    265人看過
  • 房屋最高額抵押和房屋一般抵押的區(qū)別在哪里
    一、房屋最高額抵押和房屋一般抵押的區(qū)別在哪里（一）最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。例：張某以一處房產(chǎn)為抵押物，與債權(quán)人李某簽訂了一份擔(dān)保將來可能發(fā)生的100萬元債權(quán)的最高額抵押合同。而一般抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)發(fā)生的特定債權(quán)，且該債權(quán)是獨(dú)立的而非連續(xù)債權(quán)。（二）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的是一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，抵押擔(dān)保的范圍雖然可以確定，但具體擔(dān)保的數(shù)額卻無法明確，只存在一個(gè)“最高債權(quán)額限度”。一般抵押權(quán)擔(dān)保的是既存的特定債權(quán)，擔(dān)保的數(shù)額和范圍一開始就是確定的。二、房主未按合同解除抵押是否屬于根本違約房主未按合同解除抵押是屬于根本違約。部分履行是指合同雖然履行，但履行不符合數(shù)量的規(guī)定，或者說履行在數(shù)量上存在不足。在部分履行的
    2023-05-06
    135人看過
  • 房屋抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別
    房屋抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別是：抵押人是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)就得抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押人對抵押物有孳息收取?quán)，抵押權(quán)人對抵押物有處分權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
    2024-04-21
    110人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相關(guān)咨詢