房產(chǎn)繼承人未成年辦過戶需要監(jiān)護(hù)人嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 11:25:46
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一、房產(chǎn)繼承人未成年辦過戶需要監(jiān)護(hù)人嗎
需要。未成年人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。
監(jiān)護(hù)人代為申請登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料;因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。
父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料或者其他材料。
所以，房產(chǎn)繼承人未成年辦過戶需要監(jiān)護(hù)人。
二、房產(chǎn)繼承人有哪些
房產(chǎn)繼承人有被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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法律綜合知識一、繼承房產(chǎn)過戶放棄繼承人要到場嗎在辦理繼承房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，所有繼承人必須親自出席，若無法親自出席，需提供詳細(xì)原因以及出具書面聲明以示放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)。此時(shí)可委托他人代為辦理房產(chǎn)證書，但須提交正式的委托代理協(xié)議。如若未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，最終將不得不通過法律途徑來解決問題。屆時(shí)，將依照法院判決來完成產(chǎn)權(quán)過戶事宜?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、繼承房產(chǎn)必須公證嗎？通常情況下，繼承人對于被繼承人所遺留房產(chǎn)享有法定繼承權(quán)，無須經(jīng)過公證程序。這是由于房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并不依賴于公證作為其有效的前提條件。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的創(chuàng)設(shè)、更迭、讓與以及消亡等事項(xiàng)，需在特定部門進(jìn)行依法登記2024-07-12130人看過 -
房產(chǎn)繼承需要。首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須先到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證。一、房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子嗎夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過戶手續(xù)因是否有遺囑而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見后再2023-04-01451人看過
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監(jiān)護(hù)，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法民事權(quán)益，進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)的法律制度。履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的人稱為監(jiān)護(hù)人，受到監(jiān)督和保護(hù)的人是被監(jiān)護(hù)人。 早在古羅馬的《十二銅表法》里就有關(guān)于為浪費(fèi)人和精神病人設(shè)置監(jiān)護(hù)的規(guī)定。但當(dāng)... 更多>
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未成年人房產(chǎn)過戶未成年人賣出需要監(jiān)護(hù)人么香港在線咨詢 2022-08-10未成年人監(jiān)護(hù)人基本上是父母或者親屬，不是父母或者親屬的，需要寫一個(gè)指定監(jiān)護(hù)人的證明。 《民事總則》第二十七條，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。 -
未成年人繼承房產(chǎn)，可否出讓過戶?山東在線咨詢 2023-06-12一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證 -
未成年人房產(chǎn)過戶給監(jiān)護(hù)人的相關(guān)規(guī)定吉林省在線咨詢 2025-01-02根據(jù)我國《未成年人保護(hù)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定,監(jiān)護(hù)人當(dāng)然有權(quán)代表未成年人出售房屋。監(jiān)護(hù)人需要到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證,以確保不侵犯未成年人的利益。具體的流程如下: 1. 監(jiān)護(hù)人需要攜帶父母身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩的戶口本和出生證明等原件到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證,以保證不侵犯未成年人的利益。 2. 如果監(jiān)護(hù)人未能提供出生證明的原件,也可以到醫(yī)院辦理親子鑒定,并以親子鑒定的結(jié)果代 -
未成年人買房需要過戶嗎？青海在線咨詢 2022-05-21無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產(chǎn)權(quán)人到場。作為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，孩子未滿十八周歲，屬于未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。 即使未成年人與父母共同購房，因?yàn)樯婕暗轿闯赡耆素?cái)產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護(hù)，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。因此銀行對于此類貸款十分謹(jǐn)慎，基本上不予受理。 -
未成年人如何將房屋過戶給監(jiān)護(hù)人遼寧在線咨詢 2024-12-05尊敬的用戶，為了完成房產(chǎn)過戶流程，您需要準(zhǔn)備以下資料：首先，請攜帶房主的有效身份證明文件（身份證）和房產(chǎn)所有權(quán)證書；對于未成年子女所有者的情況，還需提供其法定監(jiān)護(hù)人的身份證明文件以及監(jiān)護(hù)權(quán)證明文件（如孩子的出生證明及家庭戶口簿等）；同時(shí)，未成年子女也必須出示自己的身份證件。接下來，您可前往市房地產(chǎn)管理中心的辦證大廳，抵達(dá)一樓后便可進(jìn)行上述表格的填寫和登記環(huán)節(jié)。緊接著，市房地產(chǎn)管理中心的工作人員將會(huì)
