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兄弟去世后房產(chǎn)怎么繼承過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-01 18:35:15 140 人看過

兄弟去世后這樣通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

房產(chǎn)繼承過戶所需文件

房產(chǎn)繼承需要下列材料：

1．申請書；

2．繼承人身份證件；

3．原房地產(chǎn)權(quán)證；

4．被繼承人死亡證明；

5．繼承證明文件及公證書；

6．由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；

7．房屋估價單。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行。根據(jù)這種情況發(fā)生代為繼承，即由死亡的人的子女代替死亡者繼承其應繼承的份額。兄弟姐妹各人都是同順序的繼承人，如果繼承人中有人在被繼承人去世后遺產(chǎn)分割前死亡，則其應繼承的份額由其法定繼承人(配偶、父母、子女中的在世人員)平均繼承，這叫轉(zhuǎn)繼承。如果繼承人中有人先于被繼承人(即已死亡的長輩親屬)死亡的，則其繼承的份額由其晚輩親屬代位繼承。1、首先應該確定哪些是死者的遺產(chǎn)，如果死者有與他人共同所有的財產(chǎn)時應該先將共同財產(chǎn)進行分割死者所分到的財產(chǎn)才屬于遺產(chǎn)按照法律的規(guī)定繼承。2、其次應該看死者是否有遺囑有遺囑的應按遺囑執(zhí)行。3、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人繼承人分第一順序配偶、子女、父母和第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承開始后由第一順序繼承人繼承第二順序繼承人不繼承沒有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。4、最后才是確定各繼承人的

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遺產(chǎn)繼承：去世房產(chǎn)過戶攻略

到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。房屋繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。老人去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料老人去世后房產(chǎn)過戶需要的材料有：1．要到派出所開死者的死亡證明。2．該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3．要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4．如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5．繼承人的身份證件。6．房屋所有權(quán)證書。7．繼承公證。8．繼承人身份證及復印件。9．房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領?。?。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則

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據(jù)英國、奧地利媒體2日報道，佩拉迪兄弟是匈牙利一對流浪漢，平時靠撿垃圾為生。然而幾天前，他們的命運發(fā)生了戲劇性變化：兄弟倆的外婆去世后留下價值40億英鎊巨額財產(chǎn)，佩拉迪兄弟和妹妹成了這筆遺產(chǎn)的繼承人。得知這一消息后，兄弟倆完全驚呆了。已成為準富翁的他們開始規(guī)劃未來的生活——第一件事是先娶個老婆。孤苦伶仃相依為命據(jù)報道，現(xiàn)年43歲的格扎·佩拉迪和左索特·佩拉迪是匈牙利首都布達佩斯一對兄弟，他們沒有房產(chǎn)，住在郊外的一個洞穴中。兄弟倆也沒有工作，靠在大街上撿拾垃圾為生。雖然他們都已老大不小，但至今都沒娶妻生子，顯然沒有哪個女人愿跟他們住在洞穴中。這兄弟倆相依為命，除了還有一個遠在美國的妹妹外，和其他親戚都失去了聯(lián)系。佩拉迪兄弟倆只知道母親來自一個富有的德國家庭，他們很小的時候就被生母拋棄，無法找到父親，也從沒見過外公外婆，可以說兄弟倆從沒享受過父愛或母愛。佩拉迪兄弟后來得知，他們的母親已經(jīng)離開了

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兄弟作為第二順序繼承人有權(quán)繼承遺產(chǎn)。（1）繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒有遺囑或是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。（2）法定繼承中，有第一順序繼承人（配偶、子女、父母）的，由第一順序繼承人繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。（3）被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。（4）同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。一、民法典子女繼承子女的父母財產(chǎn)需要什么條件有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定

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