簽訂建設(shè)工程承包合同過程中需要注意以下幾點(diǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 15:20:41
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第一、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當(dāng)具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應(yīng)的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。
第二、合同價款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。
第三、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。
第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任?？偘贤瑧?yīng)當(dāng)將各方關(guān)系和責(zé)任具體化，便于操作，避免糾紛。
第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。
第六、應(yīng)當(dāng)明確約定材料設(shè)備供應(yīng)。
第七、不可抗力要量化。合同“通用條款”對不可抗力發(fā)生以后當(dāng)事人責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分均作了詳細(xì)規(guī)定。
第八、運(yùn)用擔(dān)保條款，降低風(fēng)險系數(shù)。在簽訂合同時，可以運(yùn)用法律制度中的擔(dān)保制度來防范或減少合同條款所帶來的風(fēng)險。如承包人在向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的同時，發(fā)包人也應(yīng)該向承包人提供工程款支付擔(dān)保。
第九、約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。應(yīng)當(dāng)約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式，要具有可操作行，以防止事后爭議。
一、土地承包合同。
發(fā)包方與承包方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的承包合同。
承包合同一般包括以下條款：發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。
二、承包合同最長可以簽訂多少年？
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
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1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。4、工程質(zhì)量。5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時確定的金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi))為工程價款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時尚不能準(zhǔn)確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場簽證和按時結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價款的計算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計算標(biāo)準(zhǔn)，以及工程價款的審定方式等。6、技術(shù)資料交付時2023-03-28194人看過 -
法律綜合知識簽訂工程分包合同需要注意的是在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定，避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取保存好相關(guān)的資料等等，關(guān)于工程分包合同的審批流程包括立項審批和規(guī)劃設(shè)計。一、簽訂工程分包合同需要注意哪些簽訂工程分包合同需要注意的是：1．建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時應(yīng)及時提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。2．總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。3．作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?．若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義2022-05-11292人看過 -
法律綜合知識一、工程中標(biāo)后合同需要簽訂幾份至少4份，甲方三份，乙方一份。然這個沒有具體規(guī)定，看各個單位的要求，但是必須是甲乙雙方各一份，甲方隨招標(biāo)文件存檔一份，甲方承辦部門一份隨時查閱，所以至少需要準(zhǔn)備4份。乙方有的單位是需要3份，那么就需要在4份的基礎(chǔ)上多準(zhǔn)備出來2份，甲乙雙方各三份，共6份。二、建筑工程中標(biāo)后開工流程1．辦理開工手續(xù)施工隊在進(jìn)場前，應(yīng)該要根據(jù)所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定。業(yè)主和裝飾公司一起辦理開工手續(xù)，裝飾公司應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本，和施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證、進(jìn)駐。2．設(shè)計現(xiàn)場交底開工時，由設(shè)計師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)交底，具體敲定、落實(shí)施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測，建立企業(yè)工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業(yè)主提交檢查結(jié)果?，F(xiàn)場交底后，整個施工過程由設(shè)計師、質(zhì)檢以及工長和工人共同2023-08-07194人看過 -
甲方（需方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（供方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條甲方向乙方訂貨總值為人民幣＿＿＿＿元，其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量（技術(shù)指標(biāo)）、單價、總價等如表所列材料名稱及花色規(guī)格（毫米）及型號質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)指標(biāo)計量單位單價（元）合計（元）。以上項目表格略第二條產(chǎn)品包裝規(guī)格及費(fèi)用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三條驗收方法＿＿2024-04-16157人看過
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工程質(zhì)量保證資料通常包括原材料合格證明、隱蔽資料、主材料見證取樣和試驗報告、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報告以及各類水電試驗記錄等五個方面。這些資料是工程質(zhì)量保證的重要依據(jù)，有助于確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。工程質(zhì)量保證資料通常包括以下幾個方面:1.原材料的合格證明和檢驗報告;2.隱蔽資料;3.主材料(如水泥、磚、砂、石、鋼筋等)的見證取樣和試驗報告;4.結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報告;5.各類水電試驗記錄等等。 素材中列舉的工程質(zhì)量保證資料有哪些需要注意的地方？根據(jù)提供的素材，我們可以看到該工程涉及到了多項建設(shè)工程，因此需要對工程質(zhì)量保證資料進(jìn)行充分的準(zhǔn)備和整理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全建設(shè)工程質(zhì)量保證體系，并對建設(shè)工程項目實(shí)行全過程質(zhì)量控制。因此，在素材中列舉的工程質(zhì)量保證資料中，需要注意以下幾點(diǎn)：1. 工程質(zhì)量保證資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與工程實(shí)際相符。2. 工程質(zhì)量保證資料2023-08-26462人看過 -
法律綜合知識建設(shè)工程施工承包合同訂立的原則包括平等原則、自愿原則、公平、公正原則、誠實(shí)信用原則和守法原則，建設(shè)工程合同訂立的流程包括立項，進(jìn)行可行性研究后訂立合同。一、建設(shè)工程施工承包合同訂立的原則建設(shè)工程施工承包合同訂立的原則有平等原則、自愿原則、公平、公正原則、誠實(shí)信用原則和守法原則。二、建設(shè)工程合同如何訂立第一，立項。由業(yè)務(wù)主管部門或建設(shè)單位提出項目建議書，對工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益提出初步設(shè)想，并報國家計劃部門批準(zhǔn)。第二，進(jìn)行可行性研究。項目建議書被國家計劃部門批準(zhǔn)后，成立籌建委員會，委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行可行性研究，編制計劃任務(wù)書，并報國家計劃部門審批。第三，訂立勘察、設(shè)計合同?？辈臁⒃O(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。第四，訂立施工合同?？辈?、設(shè)計合同履行后，依據(jù)被批準(zhǔn)的技術(shù)2022-07-09107人看過 -
（一）贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。（二）從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進(jìn)行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔(dān)心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進(jìn)行公證。（三）如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。（四）贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。（五）贈與人應(yīng)在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。一、沒有簽訂贈與合同，贈與成立嗎沒簽書面贈與合同2023-03-0471人看過 -
一、建設(shè)工程合同的承包和發(fā)包建設(shè)工程合同可以根據(jù)承包人承包的工作內(nèi)容，可以分為直接承包和發(fā)包兩大類。直接承包是指發(fā)包人直接將工程承包給承包人，包括工程總承包和單項工程承包兩種方式。分包是指總承包人、勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。二、建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)有：1.做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時進(jìn)入施工現(xiàn)場。2.向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.組織驗收。5.支付價款，接收工程。6.交付使用。發(fā)包方對承包方完成的建設(shè)工程項目，經(jīng)驗收合格，支付價款后應(yīng)及時交付使用，發(fā)揮建設(shè)工程效益。三、建筑工程直接發(fā)包流程建筑工程直2023-06-21251人看過
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購房時需要注意的事項包括開發(fā)商的計價方式、購房合同中與開發(fā)商的協(xié)商、契稅、公共維修基金、印花稅和物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這些都是在購房過程中需要關(guān)注的事項,可以幫助購房者避免一些不必要的麻煩和損失。購房合同中需要注意的事項包括:1.開發(fā)商需明確計價方式;2.在購房合同中與開發(fā)商協(xié)商好,如果購房者因貸款申請被拒絕而無法買房時的處理方式;3.關(guān)于契稅、公共維修基金、印花稅和物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購房時如何避免被“隱藏費(fèi)用”？在購房過程中,有些人可能會被隱藏費(fèi)用所迷惑,不經(jīng)意間就支付了高昂的費(fèi)用。為了避免被隱藏費(fèi)用所坑騙,可以參考下述法律分析:在購房時,應(yīng)該認(rèn)真閱讀購房合同,尤其是要留意其中的“隱藏費(fèi)用”。一些開發(fā)商可能會在合同中隱藏一些額外費(fèi)用,例如“規(guī)劃設(shè)計費(fèi)”、“裝修費(fèi)”等。這些費(fèi)用看起來并不高,但在實(shí)際生活中可能會帶來不小的負(fù)擔(dān)。在購房時,應(yīng)該盡可能多地與開發(fā)商2023-11-09336人看過 -
法律綜合知識一、建設(shè)工程合同內(nèi)容有幾點(diǎn)1．建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)2．勘察人的勘察范圍、進(jìn)度、質(zhì)量3．建設(shè)單位必須提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限4．勘察成果的進(jìn)度及資料份數(shù)5．勘察費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法6．雙方責(zé)任與違約責(zé)任條款7．雙方約定解決爭議的方法，鑒定事項及其他事項。二、建設(shè)工程承包合同專用條款的內(nèi)容建設(shè)工程承包合同專用條款的內(nèi)容：一、工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；二、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；三、工程質(zhì)量保修期及保修條件；四、工程造價；五、工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式；六、設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；七、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場期限；八、工程變更；九、違約、索賠和爭議；十、當(dāng)事人約定的其他事項。三、建設(shè)工程合同糾紛的案由有哪些（1）建設(shè)工程勘察合同糾紛（2）建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛（3）建設(shè)工程施工合同糾紛（4）建設(shè)2021-10-01408人看過 -
建筑工程合同訂立的程序如下：1、接受中標(biāo)通知書。2、組成包括項目經(jīng)理的談判小組。3、草擬合同專用條件。4、談判。5、參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。6、合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。一、建設(shè)單位和施工單位誰交建設(shè)工程保險費(fèi)一般由發(fā)包人購買。1、按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2、建筑工程可以給工人購買意外傷害保險和工傷保險。意外傷害保險是以意外傷害而致身故或殘疾為給付保險金條件的人身保險。工傷保險，是指勞動者在工作中或在規(guī)定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業(yè)病導(dǎo)致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的一種社會保險制度。3、給工人購買保險這是我國安全生產(chǎn)、勞動和社會保障體制的一項2023-02-04409人看過 -
建設(shè)工程合同簽訂要準(zhǔn)備什么合同談判時要有必要的準(zhǔn)備工作。談判活動的成功與否，通常取決于談判準(zhǔn)備工作的充分程度和在談判過程中策略與技巧的運(yùn)用。合同談判可以從以下幾個方面入手：(一)談判人員的組成根據(jù)所要談判的項目，確定己方談判人員的組成。工程合同談判一般可由三部分人員組成：一是懂建筑方面的法律法規(guī)與政策的人員。主要為了保證所簽訂的合同能符合國家的法律法規(guī)和國家的相關(guān)政策，把握合同合法的正確方向。平等的確立合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，避免合同無效、合同被撤消等情況，發(fā)揮合同的經(jīng)濟(jì)效用。二是懂工程技術(shù)方面的人員。建筑工程專業(yè)性比較強(qiáng)，涉及范圍廣，在談判人員中要充分發(fā)揮這方面人員的作用。否則，會給企業(yè)帶來不可估量的損失。三是懂建筑經(jīng)濟(jì)方面的人員。因為建筑企業(yè)是要通過承攬項目獲得利潤，所以，要求合用談判人員必須有懂得建筑經(jīng)濟(jì)方面專業(yè)知識的人員。(二)注重相關(guān)項目的資料收集工作談判準(zhǔn)備工作中最不可少的任務(wù)2023-04-27184人看過
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法律綜合知識一、簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同重要性所謂建設(shè)工程監(jiān)理合同，是指建設(shè)單位與取得了監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所等監(jiān)理單位簽訂的，為委托監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。二、建設(shè)工程監(jiān)理合同委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下：1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程規(guī)模：4.工程總投資：二、詞語限定本合同協(xié)議書的相關(guān)詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同。三、合同文件組成下列文件均為本合同的組成部分：1.協(xié)議書;2.中標(biāo)函或委托書;3.監(jiān)理投標(biāo)函;4.通用條件;5.專用條件;6.附錄，即：附錄A——服務(wù)范圍和內(nèi)容;附錄B——委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施;附錄C—2021-11-29291人看過 -
勘察設(shè)計1。發(fā)包人、承包人條款缺陷：承包人不具備與工程相對應(yīng)的資質(zhì)和法人資格。真正的承包人在填報時，會以其具有獨(dú)特法人資格的上級單位填報為承包人，往往工程質(zhì)量得不到保證。預(yù)防：對承包商進(jìn)行明確檢查，審查承包商的工程施工資質(zhì)和水平。2。在委托書方面，陷阱在于未填寫委托書，或者委托事項不完整、不明確。防范措施：委托書填寫完整、正確、詳細(xì)。三。委托人義務(wù)方面的缺陷：委托人義務(wù)不詳細(xì)、不具體、不全面，難以確定項目責(zé)任。預(yù)防：必須詳細(xì)填寫客戶的義務(wù)。在承包人義務(wù)方面，存在的誤區(qū)有：承包人的義務(wù)一般，不詳細(xì)，發(fā)生糾紛時不宜追究承包人的責(zé)任。預(yù)防：承包商的義務(wù)越詳細(xì)越好。每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。在爭端解決條款方面，陷阱在于當(dāng)事人選擇自己的爭端解決方式和區(qū)域管轄權(quán)。預(yù)防：通過協(xié)議解決爭端和區(qū)域管轄權(quán)的公平方式。6。在合同簽章方面，存在的陷阱是合同只簽不封。預(yù)防：合同必須按規(guī)定簽字、蓋章、公證。在違約責(zé)任方面，承2023-05-07127人看過
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價等責(zé)任和風(fēng)險的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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簡易建設(shè)工程承包合同需要簽訂嗎北京在線咨詢 2022-07-01像這種農(nóng)村建房，并不需要簽訂簡易建設(shè)工程承包合同，大家都是熟人，事前講清楚就好。如果要簽訂的話，把建筑期限、承包價格、違約責(zé)任、建材品質(zhì)等約定清楚就好了。 -
建設(shè)工程總包合同中，發(fā)包人可以與承包人簽訂哪些建設(shè)工程施工合同河南在線咨詢 2022-03-28第二百七十二條【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部 -
建設(shè)工程合同簽訂的方式有哪幾種, 建設(shè)工程合同簽訂注意事項有哪些香港在線咨詢 2022-03-14建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種：一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同，二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國際經(jīng)濟(jì)交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來在我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項目中逐漸采用，這主要是因為它具有科學(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn)，它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭機(jī)制。 (一)通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司建設(shè)工程造價低、質(zhì)量好、工期短、 -
建筑工程法定合同無效無效的情況下，承包人要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-061、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 建筑工程施工合同的承包人即施工方依法應(yīng)通過建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。禁止未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)或個人承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。 2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營 -
建設(shè)單位需要和建筑工程公司簽訂承包合同嗎青海在線咨詢 2022-10-09個人無權(quán)與建設(shè)單位簽訂建筑工程承包合同，個人必須先取得一個相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)的授權(quán)委托書，以施工企業(yè)的委托人與建設(shè)單位簽訂承包合同。這樣更符合法律程序。
