因過戶無遺囑房產繼承流程是怎么樣的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 19:35:46
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一、無遺囑房產繼承流程是怎么樣的？
(一)、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
(二)、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，需要提交的材料有：
1.被繼承人死亡證明；
2.該套房屋的產權證明或其他憑證；
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4.繼承人的身份證件；
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關繼承的公證處，以公證處需要的材料為準。
(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。所需資料：
1.《房地產登記申請書》(原件)；
2.身份證明(復印件)；
3.房地產權證書(原件)；
4.繼承權公證文書；
5.契稅完稅憑證(原件)。
二、房屋繼承注意事項有哪些？
1.如果繼承房產是房改房、經(jīng)濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；
2.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
3.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
4.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件；
5.如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產，房本上有兩個人的名字，是同時過戶給二人的。
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直系親屬一、房產的遺囑過戶和繼承過戶的區(qū)別1、法定繼承法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產之間的份額達成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產過戶。協(xié)商繼承最大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是唯一的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。這篇帖子《父母去世后，房屋肯定屬于獨生女兒嗎？》在去年特別火，說的就是協(xié)商繼承的困境。公證繼承，是指繼承人通過公證取得繼承權公證書，然后辦理房屋過戶。訴訟繼承，如果協(xié)商繼承和公證繼承都無法完成過戶，就需要通過訴訟的方式取得法律文件申請過戶。由于繼承人均為法定繼承人，無論是協(xié)商、公證、訴訟，都不需要繳納契稅。2、遺囑繼承遺囑繼承的好處很明顯，被繼承人可以按照自己的意愿支配名下房產，比如指定繼承人為法定繼承人中的某一個2023-04-12467人看過
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一、房產遺產繼承需要過戶嗎需要過戶的，房屋遺產繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母;第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能繼承。二、遺產繼承房產過戶費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地產2023-05-05190人看過 -
一)訴訟繼承的流程：1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達被告。3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人。5、法庭調查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結論；宣讀勘驗筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。8、判決宣告。二)房產繼承過戶登記流程：1、辦理被繼承人死亡證明。2、房產評估由于是繼承產權的評估，一般會比該物業(yè)的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估2023-02-19132人看過 -
法律綜合知識一、有房產遺囑是否能過戶繼承？一般在進行繼承過戶時，受益人需提供遺囑、遺產繼承公證書（法律生效的判決及裁定）、登記申請書、身份證明、房產證、房產平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不能直接辦理過戶。這是因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為最終遺囑。因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承公證，一般公證員會要求全部繼承人到場，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護其他法定繼承人的合法權益。如果其他繼承人對受益人所持遺囑的真實性存疑，繼承公證就不能受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。通過法院訴訟如何辦理繼承房產的過戶如遺囑受益人無法與其他繼承人取得一致的意見，通過法律途徑解決的話，如法院確認遺囑有效，受益人可攜帶法院生效的判決書或裁定到房產部門辦理手2024-01-22435人看過 -
首先，房產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房產的各繼承人后，要先到派出所開具被繼承人的死亡證明，并到被繼承人生前所在單位或者村、居委會開具法定繼承人證明，再準備好繼承人的身份證件。準備好上述材料后，該房產的所有繼承人應當一同到房產所在地的房管交易所申請過戶辦理，并先后進行房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記，最后領取新的房產證。無遺囑房產怎么繼承沒有遺囑繼承房子：1、協(xié)商繼承。全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。2、公證繼承。被繼承人死亡后，繼承人申請繼承2023-07-0782人看過
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遺產繼承繼承房屋產權過戶的步驟一、過戶的前提：1、屬于繼承的合法遺產。2、有共同繼承人的，繼承人對共有財產應簽訂分割協(xié)議，每個繼承人同意并簽字，即產生效力。二、房屋繼承登記步驟有《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人申請辦理該房屋繼承登記的步驟如下：1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證。申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、合法機關出具的合法繼承人名單證明、房屋的產權證明或其他憑證，原房屋權屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，2023-05-0583人看過 -
遺囑繼承1、什么情況下需要辦理宅基地使用權及房屋所有權注銷登記？（1）不動產滅失的；（2）權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的；（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的；（4）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致宅基地使用權及房屋所有權消滅的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、申請主體是誰？宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。3、辦理宅基地使用權及房屋所有權注銷登記要提交什么材料？申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記，提交的材料包括：（1）不動產登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）不動產權屬證書；（4）宅基地使用權及房屋所有權消滅的材料，包括：A、宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的，提交權利人放棄權利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設有地役權的，需提交地役權人同意注銷的書面材料；C、依法沒收2023-02-06317人看過 -
遺囑公證繼承房產公證后，房屋繼承人到房產管理局進行房屋產權繼承登記。需提交的資料：（一）申請書原件；（二）當事人身份證件；（三）如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（需公證）；（四）房地產權證原件；（五）房屋平面圖；（六）契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；（七）被繼承人死亡證明；（八）繼承公證書原件；（九）其他有關文件。一、房產遺囑需要公證嗎房產遺囑只要符合有效條件，就是有效的，因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式很重要，公證可以避免因形式瑕疵導致的遺囑無效。相對各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效關鍵在于立遺囑人意思表示是否真實，處分的財產是否為立遺囑人的個人合法財產。為了保證遺囑人的意愿在死后得到實現(xiàn)，使遺囑受益人的權益得到保護，最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證，使遺囑的真實性、合法性得到法2023-06-27471人看過 -
遺囑繼承1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：(一)身份證、戶口本;(二)被繼承人的死亡證明原件、遺囑和遺體火化證明原件。2、被繼承人的婚姻狀況證明：(一)已婚的提供結婚證；(二)離婚的提供離婚證原件。一、房產遺產過戶需要哪些材料房產遺產過戶需要提供以下材料：1、繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；2、戶口本或繼承人與被繼承人關系的證明；3、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖原件。房產遺產繼承過戶費用計算方式如下：1、房屋總價值的評估費，房屋評估總價值的百分之一；2、合同印花稅：房屋總價值的百分之零點零五；3、一百元的產權登記費用；4、契稅，房屋評估總價值的百分之一點五。二、涉外遺產公證需要提供的材料(一)申請人為法定繼承人的，應提交下列證件和材料：1、申請人的身份證明(居民身份證、護照、通行證)及復印件;2、申請人所在單位人事(勞資、組織)部門或其人事檔案管理部門出具的申請人與被繼承人2023-06-25262人看過
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法律綜合知識1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達被告。3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人。5、法庭調查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結論；宣讀勘驗筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。8、判決宣告。綜上所述，法律制度中規(guī)定的立遺囑的方式非常多，至于父母親是否要立遺囑或者具體選擇哪種方式立遺囑，這都和子女沒有任何關系，父母在立遺囑的時候，遺囑中可以把遺產留給子女之外的其他2024-01-06161人看過 -
法律綜合知識有遺囑的房產的繼承是需要拿著遺囑人的死亡證明書、出具繼承人名單、到公證處辦理，繳納公證費等等。有遺囑的房產繼承的費用是需要交納公證費用，按照房地產評估價的百分之二進行收取。一、有遺囑的房產怎樣繼承有遺囑的房產的繼承方式是拿著房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費。拿著房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產產權登記申請書》，辦理繼承過戶手續(xù)。二、有遺囑的房產繼承的費用是多少有遺囑的房產繼承的費用：1．需要繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，低不低于200元。2．需要房地產價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（2023-05-23367人看過
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詞條
房產繼承人繼承順序是： （一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>
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