土地如改變使用用途需要申請(qǐng)材料
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時(shí)間： 2023-04-05 15:32:03
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1、用地單位申請(qǐng)；
2、土地證原件及復(fù)印件或用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(原件經(jīng)窗口審核后退還，復(fù)印件須注明與原件一致并加蓋單位公章)；
3、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)意見及經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地條件；
4、屬新上項(xiàng)目的提供有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；
5、屬出讓土地改變用途的，提供土地估價(jià)報(bào)告、原出讓合同、出讓金及契稅發(fā)票復(fù)印件；
6、劃撥土地改變用途后不符合劃撥目錄的，需提供土地估價(jià)報(bào)告。
7、屬未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途后申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)的，還需提供處罰決定書及結(jié)案報(bào)告；
8、宗地部分改變用途的，還需提供分割宗地圖并在宗地圖上繪制出分割宗地位置及平面布置圖。
9、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證書或法人代碼證書；
10、經(jīng)蓋章的申請(qǐng)人委托書，委托代理人及法人身份證復(fù)印件。
一、相關(guān)法律
《土地管理法》
第二十七條國(guó)家建立土地調(diào)查制度。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。
第二十八條縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定土地等級(jí)。
第二十九條國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門和同級(jí)統(tǒng)計(jì)部門共同制定統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案，依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)。
土地行政主管部門和統(tǒng)計(jì)部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第三十條國(guó)家建立全國(guó)土地管理信息系統(tǒng)，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。
第三十一條國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。
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公司債務(wù)為此他向幾個(gè)村民轉(zhuǎn)包了一片草質(zhì)退化的草場(chǎng)，建上牛舍，把草場(chǎng)開墾后種上苜蓿草解決牧草問(wèn)題，同時(shí)還種了一部分大豆和玉米解決飼料問(wèn)題?？汕安痪糜嘘P(guān)部門以其“毀草開荒”、“占草地搞工程”為由要對(duì)其處罰。村委會(huì)也以其“改變土地用途”要收回這片草場(chǎng)。有關(guān)部門以其“毀草開荒”、“占草地搞工程”為由對(duì)其處罰是錯(cuò)誤的。同時(shí)，村委會(huì)對(duì)“改變土地用途”也要有正確的理解。《農(nóng)村土地承包法》第33條規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)中，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。所謂“農(nóng)業(yè)用途”是指將土地直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。說(shuō)法：《農(nóng)村土地承包法》第32條等規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。但一旦轉(zhuǎn)讓入股，就不能再隨意要求退股。這是因?yàn)?/div>2023-04-2155人看過(guò)
土地使用權(quán)不違法。土地使用者可以改變國(guó)有土地用途的，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)土資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃主管部門同意。國(guó)有土地改變用途的審批程序是怎樣的一、申報(bào)條件（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）符合國(guó)家土地供應(yīng)政策；（三）符合城市規(guī)劃；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。二、申請(qǐng)材料（一）當(dāng)事人變更土地用途申請(qǐng)書；（二）原土地出讓合同或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件；（三）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；（四）土地地價(jià)評(píng)估報(bào)告和技術(shù)報(bào)告及市縣國(guó)土環(huán)境資源局對(duì)地價(jià)評(píng)估的備案意見；（五）2023-07-03183人看過(guò)
土地評(píng)估該《通知》規(guī)定：土地出讓后，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因需調(diào)整的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開程序進(jìn)行。由開發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地。受讓人不打算按照合同約定的條件使用土地，本身就是不執(zhí)行合同約定，會(huì)造成已經(jīng)出讓的土地閑置，理應(yīng)收回土地使用權(quán)。至于出讓宗地的規(guī)劃和建設(shè)條件經(jīng)城市規(guī)劃主管部門按程序批準(zhǔn)調(diào)整的，另當(dāng)別論。在實(shí)踐中，有時(shí)因非企業(yè)原因確需調(diào)整，地方規(guī)劃部門沒(méi)有走完規(guī)定的公開程序而是直接辦理，這樣雖然對(duì)各方利益沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的損害，但容易造成公眾的誤解，有損政府的公信力。所以城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件向社會(huì)公示，接受公眾監(jiān)督。符合規(guī)定可以申請(qǐng)改變土地用途、提高土地容積率的，按下列程序申請(qǐng)報(bào)批：原土地使用者向規(guī)劃部門提交書面申請(qǐng)，并將規(guī)劃方案報(bào)政府審批;國(guó)土資源管理部門2023-06-15491人看過(guò)
建設(shè)用地《國(guó)有土地使用證》的申請(qǐng)材料需要提交如下的材料：1、土地登記申請(qǐng)書；2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料)；4、初始登記頒發(fā)的土地證書；5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)；7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。一、國(guó)有土地使用證辦理程序是什么？(一)土地登記申請(qǐng)1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。3、提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。(二)地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)2023-03-21217人看過(guò)-
建設(shè)用地1、申請(qǐng)和報(bào)批出讓土地申請(qǐng)改變用途等土地使用條件的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)出讓方和規(guī)劃管理部門審查。2、分類確定辦理方式根據(jù)審查結(jié)果，分別按以下兩類情形辦理：(1)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》明確約定土地使用者改變土地用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，或者法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確改變土地用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府收回土地使用權(quán)依法重新公開供應(yīng)。土地使用權(quán)收回時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)出讓土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)余期出讓土地使用權(quán)價(jià)格確定。(2)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》沒(méi)有約定，法律、法規(guī)、行政規(guī)定也沒(méi)有明確規(guī)定必須收回土地使用權(quán)的，經(jīng)出讓方(市、縣人民政府土地行政主管部門)和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，可以簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，即對(duì)原出讓合同約定的土地用途、出讓年期、出讓金額等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，重新核定。3、確定出讓年限出讓年限應(yīng)根據(jù)下2023-04-05115人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置土國(guó)土資源局，規(guī)劃局。一、土地使用證怎么取土地使用證的獲取方式是：1.由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書；2.由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查；3.由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)等進(jìn)行審核；4.填寫土地登記卡、土地歸戶卡等；5.申請(qǐng)人憑身份證和土地使用登記收件單，領(lǐng)取土地使用證。二、征地紅線圖可以公開嗎可以去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局申請(qǐng)查閱。征地紅線是政府規(guī)劃部門和國(guó)土部門共同批復(fù)的用地邊界,征地紅線所圍的范圍面積,是用來(lái)計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)的最基本的、有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),比如計(jì)算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)時(shí)使用的。三、征收遷墳標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于遷墳地的補(bǔ)償，我國(guó)目前法律還沒(méi)有具體相關(guān)的規(guī)定。一般都是按各地的自己的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的，也可以協(xié)商的。一、山東濟(jì)南、濟(jì)寧、德州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：山東省物價(jià)局、山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)顯示濟(jì)南2023-03-2682人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地用途可以改變嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用者確實(shí)可以改變土地的用途。但這一過(guò)程并非隨意進(jìn)行，而是需要嚴(yán)格遵循法定程序。具體而言：1．改變土地用途需要首先征得出讓方的同意，即原土地使用權(quán)出讓合同的相對(duì)方需對(duì)土地用途變更表示認(rèn)可。2．這一變更還需經(jīng)過(guò)土地管理部門和城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，以確保土地用途的變更符合城市規(guī)劃和土地利用的總體規(guī)劃。只有在滿足上述條件后，方可依據(jù)相關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。二、改變土地用途需哪些部門批準(zhǔn)？改變土地用途需經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門的共同批準(zhǔn)。1．土地管理部門主要負(fù)責(zé)審核土地用途變更是否符合土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)政策要求，確保土地資源的合理利用。2．而城市規(guī)劃部門則側(cè)重于審查土地用途變更是否與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，避免對(duì)城市整體布局和未來(lái)發(fā)展造成不利影響。因此，在申請(qǐng)改變土地用途時(shí)，需同時(shí)向這兩個(gè)部門提交2024-07-11350人看過(guò) -
建設(shè)用地按相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體2023-06-03299人看過(guò)
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建設(shè)用地可以，但是集體土地與國(guó)有土地性質(zhì)、不同用途的土地之間的轉(zhuǎn)換及變更，均需要履行相應(yīng)的審批手續(xù)，尤其是我國(guó)實(shí)行耕地保護(hù)主義，對(duì)農(nóng)用地性質(zhì)改變規(guī)定了較為嚴(yán)格的法定程序。集體土地征為國(guó)有，必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。其中，征收基本農(nóng)田、三十五公頃以上的耕地及七十公頃以上的其他土地必須有國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其次，征收上述以外土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。改變土地用途為什么需要出讓方同意土地使用者改變土地用途需要出讓方同意的原因是使用人要按出讓合同的規(guī)定使用土地，改變用途是變更合同的行為，所以需要出讓人的同意，并且經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收2023-07-16205人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn)，一般不能繼承。國(guó)家為保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的政策，即承包期內(nèi)，承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承，土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。但過(guò)以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承：一是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；二是林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，林地承包在承包人死亡后，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。《土地承包法》第三十一條林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包?！锻恋爻邪ā返谖迨臈l依照本章規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。2024-04-22464人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,以符合合同約定的用途。因此,承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的,必須經(jīng)發(fā)包方同意,并符合土地利用總體規(guī)劃要求。根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,以符合合同約定的用途。所以，承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的必須經(jīng)發(fā)包方同意，并符合土地利用總體規(guī)劃要求。 能否擅自變更承包土地用途？根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，不得以退出農(nóng)民集體所有的土地作為農(nóng)戶承包土地的退耕還林還草還牧還耕還林還草還牧。因此，擅自變更承包土地用途是不合法的。同時(shí)，《土地管理法》也明確規(guī)定，承包方不得擅自將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。因此，無(wú)論是農(nóng)戶還是其他單位或個(gè)人，都不得擅自變更承包土地用途。否則，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包方有責(zé)任保2023-08-26228人看過(guò) -
建設(shè)用地村民有按照批準(zhǔn)的用途使用土地的義務(wù)，不得擅自改變宅基地用途。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，村民擅自改變宅基地用途的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項(xiàng)的規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，收回村民使用的宅基地。如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，須辦理土地變更登記手續(xù)，即有關(guān)當(dāng)事人須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、宅基地使用權(quán)收回的情形是什么？《土地管理法》第六十六條對(duì)于宅基地使用權(quán)收回的情形作出了規(guī)定，具體情形如下：1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄2023-02-12298人看過(guò)
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房屋買賣協(xié)議石家莊土地使用證變更怎么辦理？1、石家莊土地證是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口辦理，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。2、石家莊土地使用證變更有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。3、對(duì)于石家莊委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。4、在石家莊不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施之前不辦土地證的，只會(huì)讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時(shí)如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證，那么必須先換取不動(dòng)產(chǎn)證。在石家莊別墅辦理土地證需要什么材料1、石家莊房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、2023-06-03389人看過(guò) -
土地使用權(quán)改變國(guó)有土地使用權(quán)的用途即改變國(guó)有土地的使用性質(zhì)，由于改變國(guó)有土地的用地性質(zhì)涉及到城市建設(shè)規(guī)劃等一系列問(wèn)題，故我國(guó)法律作了嚴(yán)格限制，原則上不允許改變經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)的用途?！锻恋毓芾矸ā返?9條規(guī)定不按批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由土地管理部門報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證。但是，對(duì)出證的國(guó)有土地使用權(quán)，法律允許土地使用者通過(guò)特定的程序申請(qǐng)改變土地使用權(quán)的性質(zhì)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第17條也規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使2023-05-03283人看過(guò)
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土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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土地使用權(quán)改變用途的申請(qǐng)程序天津在線咨詢 2022-02-111、改變土地用途的單位提出申請(qǐng)，填寫用地申請(qǐng)表；2、對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行初審，決定是否受理；3組織進(jìn)行地界、權(quán)屬調(diào)查；4對(duì)改變用途的土地使用權(quán)委托進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；5擬定變更的土地使用權(quán)出讓方案，核算應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，有關(guān)稅費(fèi)；6會(huì)審、擬文上報(bào)、逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；申報(bào)資料：1、用地單位提出的改變土地用途申請(qǐng)；2、市規(guī)劃局頒發(fā)的《規(guī)劃用地許可證》；3、原用地批文或土地使用證書；4、改變 -
違法使用土地，改變土地使用用途的寧夏在線咨詢 2021-11-02非法改變土地使用用途的處罰：我國(guó)實(shí)行土地使用管理制度。違反土地使用規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，可以責(zé)令限期拆除土地上的建筑物，恢復(fù)原狀。情節(jié)嚴(yán)重涉及犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 -
改變出讓合同約定的土地用途需要報(bào)批嗎，土地使用者改變使用前條件浙江在線咨詢 2022-03-28《土地管理法》第五十六條規(guī)定：建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)按照土地出讓合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地，確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府土地主管部門同意，報(bào)政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，在報(bào)批前，應(yīng)先經(jīng)規(guī)劃部門同意。《城市房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和規(guī)劃部門同意，簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，相應(yīng)調(diào)整出讓金?！?/div>
農(nóng)村土地使用證改變使用用途需要哪個(gè)部門審核云南在線咨詢 2021-08-16出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。在原土地用途發(fā)生變更了的情況下，土地使用證也是需要重新辦理的。而且，我們向國(guó)土部門提出變更
改變土地使用性質(zhì)，要改變土地的使用性質(zhì)澳門在線咨詢 2022-03-27土地使用性質(zhì)由城市規(guī)劃控制，要改變土地的使用性質(zhì)通常是這樣的：1、所取得的土地為出讓土地，通?？芍苯酉蛘恋夭块T申請(qǐng)變更用地性質(zhì)，政府土地部門會(huì)征詢規(guī)劃等部門的意見，決定是否同意，如果同意，需補(bǔ)交土地出讓金；2、所取得土地為劃撥土地，按現(xiàn)行規(guī)定，則應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)方式或者拍賣方式取得，并繳納土地出讓金。
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