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避免委托合同法律風險的技巧

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 15:10:48 191 人看過

預(yù)防委托合同的法律風險：因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)導(dǎo)致委托合同終止可能損害委托人利益的，受托人應(yīng)當繼續(xù)處理委托事務(wù)，直至委托人繼承人、法定代理人或者清算組織承擔委托事務(wù)；受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當及時通知委托人。委托合同終止損害委托人利益的，受托人繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當在委托人善后處理前采取必要措施。

委托合同的法律定義是如何的

依《民法典》第九百一十九條規(guī)定“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。”委托人委托受托人處理委托人委托的事務(wù)，可以是一項或者是數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受委托人處理一切事務(wù)。

委托人和受委托人訂立委托合同，可以采用口頭形式或者書面形式，但是，法律規(guī)定應(yīng)當采取書面形式的，必須采用書面形式。

委托合同可以是有償?shù)摹！睹穹ǖ洹返诰虐俣藯l規(guī)定“受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當向其支付報酬?！蔽泻贤部梢允菬o償?shù)模睹穹ǖ洹返诰虐俣艞l規(guī)定“無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失?！睙o論是有償?shù)倪€是無償?shù)奈泻贤?，必須是符合委?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10349289329777972588.html">合同的形式和內(nèi)容，即必須符合“是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)”這一形式和內(nèi)容，否則，不成其為委托合同。

委托合同一經(jīng)成立，雙方當事人應(yīng)當遵守合同的約定，共同努力完成委托事項，如委托人應(yīng)向受委托人提供真實可信的證據(jù)或?qū)ν瓿晌惺马椨袃r值的線索，受委托人應(yīng)在委托人委托的范圍內(nèi)處置委托事務(wù)，需要變更委托指示的，應(yīng)事先經(jīng)委托人同意，在緊急情況下，難以和委托人取得聯(lián)系，受托人應(yīng)本著維護委托人利益妥善處置委托事務(wù)，事后應(yīng)及時向委托人報告。受委托人將委托人委托處置的事項轉(zhuǎn)委托與第三人處置，事先應(yīng)經(jīng)委托人同意，事先未經(jīng)委托人同意，受托人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托人的第三人的行為承擔責任，受委托人完成委托人委托處置的事項，在委托合同終止時，應(yīng)當向委托人報告委托事務(wù)處置的結(jié)果。

應(yīng)當由特定的當事人親自處置的事項，不應(yīng)當委托受托人處置。

《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

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出租房子合同需要寫明以下內(nèi)容以避免法律責任：1、乙方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定。如存在違法使用房屋的行為，由乙方自行承擔責任。2、乙方租賃該房屋期間，應(yīng)當合法經(jīng)營，不得從事任何非法經(jīng)營、不得發(fā)生打架斗毆事件；同時乙方應(yīng)注意防火防盜、確保人身及財產(chǎn)安全；甲方對此不承擔任何責任。3、如果乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。房屋租賃合同注意事項1、雙方當事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為

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避免裝修合同陷阱的技巧

防范裝修合同中漏洞的方法：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項。其次，合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號和規(guī)格，應(yīng)當特別強調(diào)不得以次充好，若裝修公司不遵守此條款，業(yè)主有訴訟的權(quán)利，并約定訴訟管轄范圍。最后，合同中關(guān)于保修、包修的條文是必不可少的，而且要分清責任。居間合同漏洞及欺詐如何防范1．對居間合同中提供的任務(wù)來源要作認真、科學(xué)的考察。居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的，只要委托人能夠進行認真、科學(xué)的考察一般是能夠識破其騙局的?，F(xiàn)實生活中上當受騙的受欺詐人都是相信居間人一面之詞，沒有自己進行認真的了解及考察，從而落入合同陷阱。2．接受居間人服務(wù)的一方，尤其要對所謂第三方的真實身份進行了解。在居間合同欺詐中，多數(shù)受欺詐人是因為相信居間人的真實信和可靠信，忽視了對第三方的嚴格考察，有的受欺詐人雖然進行了實地考察，但實際并不知道如何進行考察往往

2023-07-15

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合同風險防控技巧

通過下列措施防范合同風險：1．了解合同對方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。2．認真審查合同的主要條款。3．合同施行分級管理。4．實行承辦人制度。5．注意爭議解決條款的約定。當合同當事人約定管轄法院時，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時選擇兩個法院或者違反有關(guān)專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。如何防范特許經(jīng)營合同風險第一步、做好盡職調(diào)查。被特許人應(yīng)當特別注意從以下幾方面進行調(diào)查：1、特許者是否具備合法的特許經(jīng)營主體資格；2、審查特許者是否已經(jīng)加入特許經(jīng)營企業(yè)的備案管理；3、特許經(jīng)營中所涉及到的知識產(chǎn)權(quán)問題；4、審查特許者提供的有關(guān)宣傳資料的真實性。第二步、互簽保密協(xié)議。在簽訂特許經(jīng)營合同前特許者和被特許者應(yīng)當簽署一份《保密協(xié)議》以保護雙方各自的權(quán)益。對于這類規(guī)定，被特許人應(yīng)當注意，即使你的員工泄漏了有關(guān)特許人的秘密，被特許人也應(yīng)當承擔責任。而特許人也應(yīng)當保護被特許人的財務(wù)狀況及個人隱私等

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避免未續(xù)簽勞動合同的技巧

未續(xù)簽勞動合同的誤區(qū)有兩個：一是勞動者不續(xù)簽合同并不一定意味著無法獲得經(jīng)濟補償金，二是解除勞動合同需要提前一個月通知，不續(xù)簽勞動合同并不需要提前一個月通知。未續(xù)簽勞動合同,存在以下誤區(qū):1.勞動者不續(xù)簽合同并不一定意味著無法獲得經(jīng)濟補償金,如果用人單位降低待遇,勞動者仍然可以獲得經(jīng)濟補償;2.解除勞動合同需要提前一個月通知。不續(xù)簽勞動合同并不需要提前一個月通知。未續(xù)簽合同的經(jīng)濟補償誤區(qū)未續(xù)簽合同的經(jīng)濟補償誤區(qū)近年來，隨著勞動市場的不斷發(fā)展和變化，越來越多的企業(yè)與員工之間選擇了不再續(xù)簽勞動合同，而是選擇以協(xié)議的形式終止勞動合同。對于這種情況，一些員工可能會認為自己需要獲得一定的經(jīng)濟補償，但實際上并非如此。本文將為大家介紹未續(xù)簽合同的經(jīng)濟補償誤區(qū)。首先，一些員工認為，只要自己沒有提前30天向用人單位提出辭職，就可以獲得一定的經(jīng)濟補償。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，員工提前30日以書面形式通知用人

2023-08-27

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2023-07-02

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勞動合同變更的法律風險及防范技巧

一、勞動合同變更的程序要求《勞動合同法》第三十五條規(guī)定用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份?？梢?，勞動合同的變更必須具備三個條件：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致(2)應(yīng)當采用書面形式(3)變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。二、調(diào)崗、調(diào)薪引起的勞動合同變更通常勞動合同變更事由主要有調(diào)崗、調(diào)薪。用人單位若與員工協(xié)商一致，便可對員工進行調(diào)崗、調(diào)薪。用人單位對員工的崗位、勞動報酬進行調(diào)整，一般要先與員工協(xié)商，但即便如此，雙方并不是能夠總是達成一致，在這種情況下，用人單位若要單方面對員工進行調(diào)崗變薪，就必須要證明調(diào)崗變薪具有合理性?！秳趧雍贤ā芬?guī)定了其他可以對員工進行調(diào)崗、調(diào)薪的情況。主要有以下三種：第四十條第一項(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位

2023-06-20

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停車技巧：機動車故障時如何避免風險？

當機動車在道路上發(fā)生故障需要停車時，駕駛員應(yīng)立刻開啟危險報警閃光燈，然后將車輛移至不影響交通的位置，接著進行故障排除。如果無法移動故障車輛，司機應(yīng)當持續(xù)開啟危險報警閃光燈，同時在車后50米至100米處設(shè)置警告標志，必要時迅速報警。在夜間，還應(yīng)同時開啟示廓燈和后位燈，以突出其提示來往車輛的作用。當機動車在道路上發(fā)生故障需要停車時，駕駛員應(yīng)立刻開啟危險報警閃光燈，然后將車輛移至不影響交通的位置，接著進行故障排除。如果無法移動故障車輛，司機應(yīng)當持續(xù)開啟危險報警閃光燈，同時在車后50米至100米處設(shè)置警告標志，必要時迅速報警。如果是在夜間，還應(yīng)同時開啟示廓燈和后位燈，以突出其提示來往車輛的作用。夜間機動車故障停車：需要注意哪些事項？夜間機動車故障停車的注意事項：夜間機動車故障停車時，駕駛員應(yīng)將車輛停放在不影響交通且不妨礙其他車輛通行的地方。如果必須停在路邊或

2023-09-09

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法人在別人公司的風險規(guī)避技巧

1、在公司章程中對法定代表人職務(wù)權(quán)力盡可能予以約束，而將生產(chǎn)經(jīng)營的決策權(quán)、管理權(quán)規(guī)定給其他高級管理人員（或股東會等相關(guān)會議）。2、在簽字、表決之前，考慮清楚是否有違法（包括不作為）的情形，如有則投反對票。3、在公司章程及聘任合同中規(guī)定或約定好辭職的權(quán)利，如果發(fā)現(xiàn)公司的生產(chǎn)經(jīng)營中有涉嫌違法犯罪的情況，及時依法處理。4、自己保管好法定代表人印章，公司印章則明確由其他的專人保管。5、盡量參加或者列席股東會，獲得一份股東會決議。商鋪投資，如何規(guī)避風險？商業(yè)地產(chǎn)售后包租存在風險，對其打出的高回報率、若干年后回購等承諾要慎之又慎－－投資商鋪曾讓一些人血本無歸2006年5月29日，南京市房產(chǎn)管理局宣布，即日起停止辦理產(chǎn)權(quán)式商鋪的預(yù)售許可證，并禁止產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售。政府主管部門出面叫停產(chǎn)權(quán)式商鋪，這在國內(nèi)尚屬首次。其實，早在5月22日，建設(shè)部就對外發(fā)布風險提示稱，以售后包租的形式購房有風險，投資須慎重。據(jù)

2023-07-06

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合同詐騙
避免合同詐騙：公司合同管理的技巧

合同詐騙處理：1、以非法占有為目的，在簽訂、履行合同的過程中，騙取對方財產(chǎn)，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者沒收或者沒收。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同的過程中，騙取對方財產(chǎn)、數(shù)額較大的行為。本罪客觀上表現(xiàn)為在簽訂、履行合同的過程中，虛構(gòu)事實、隱瞞真相、騙取對方財產(chǎn)、數(shù)額較大的行為。公司合同詐騙罪四要件合同詐騙罪的四個特征是：1、本罪侵犯的客體是合同管理秩序和公私財產(chǎn)所有權(quán)。2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為在簽訂、履行合同過程中，騙取當事人財物，數(shù)額較大的行為?！缎谭ā芬?guī)定了五種犯罪行為方式：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（

2023-07-07

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避免合同詐騙的有效報警技巧

被合同詐騙后可以到所在地的經(jīng)偵大隊進行報案。合同詐騙的形式包括：以虛構(gòu)單位或者別的名義簽訂合同。以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其余虛假的產(chǎn)權(quán)證明擔保。沒有實際履行能力的，先履行少量合同或者部分履行合同，騙取對方繼續(xù)簽訂和履行合同。在收到對方支付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔保財產(chǎn)后，應(yīng)當逃匿。合同詐騙罪的怎樣判犯合同詐騙罪，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。《刑法》第二百二十四條：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有

2023-07-11

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依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》，對于醉酒后駕駛機動車的行為，公安機關(guān)交通管理部門將采取以下措施：首先，對于醉酒駕駛機動車，公安機關(guān)交通管理部門將約束至酒醒，并處罰款，罰款金額在五百元至二千元之間；其次，對于醉酒后駕駛營運機動車，同樣將約束至酒醒，并處罰款，罰款金額在二千元以上。如果在一年內(nèi)，曾兩次以上醉酒后駕駛機動車，公安機關(guān)交通管理部門將吊銷機動車駕駛證，且五年內(nèi)禁止駕駛營運機動車。依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》，對于醉酒后駕駛機動車的行為，公安機關(guān)交通管理部門將采取以下措施：首先，對于醉酒駕駛機動車，公安機關(guān)交通管理部門將約束至酒醒，并處罰款，罰款金額在五百元至二千元之間；其次，對于醉酒后駕駛營運機動車，同樣將約束至酒醒，并處罰款，罰款金額在二千元以上。如果在一年內(nèi)，曾兩次以上醉酒后駕駛機動車，公安機關(guān)交通管理部門將吊銷機動車駕駛證，且五年內(nèi)禁止駕駛營運機動車。【核

2023-09-10

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下列購房合同簽訂也無效：1、無民事行為能力人簽訂的購房合同；2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的購房合同；3、以欺詐為目的簽訂的購房合同；4、以脅迫手段簽訂的購房合同；5、乘人之危簽訂的購房合同；6、雙方惡意串通，損害國家、集體或利益的購房合同。購房合同簽了多久可以辦理貸款購房合同簽了之后一般在7－10天之內(nèi)可以辦理貸款。一般依據(jù)購房合同而定，通常是一個月內(nèi)辦理，一般開發(fā)商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款或者公積金貸款不是客戶自己就能夠辦理完畢的。買房簽合同時要注意的問題如下：1、核實賣家身份。購房者在簽訂購房合同之前一定要先核實一下賣家的身份，交易對象一定要是產(chǎn)權(quán)人，相關(guān)法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應(yīng)當是該樓盤的開發(fā)商。如果開發(fā)商委托中介機構(gòu)簽約，該中介機構(gòu)應(yīng)當具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營資格，并有開發(fā)商出具的授權(quán)委托書，才具備簽約的資格。2、

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委托合同的法律風險防范，委托合同可以任意解除嗎

一、委托合同的法律風險防范委托合同的法律風險防范范圍如下：1.受托人處理委托事務(wù)自己受到損失。委托人委托受托人處理委托事務(wù)時，應(yīng)當透徹了解處理委托事務(wù)可能給受托人帶來的損害的情況，明確防范這些風險的措施，并將風險及防范措施告知受托方。2.兩個以上受托人共同處理委托事務(wù)。兩個以上的委托人可以在處理委托事務(wù)前約定共同處理委托事務(wù)的方式，并約定責任。3.解除委托合同。委托人和受托人事前預(yù)知影響處理委托事務(wù)的各種因素，并預(yù)測各種因素影響程度，建立這樣的基礎(chǔ)之上決定是否處理委托事務(wù)，盡量避免解除委托合同。4.委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)。二、委托合同可以任意解除嗎委托合同可以任意解除，合同一經(jīng)締結(jié)，就必須被信守，這是契約精神的體現(xiàn)。凡事皆有例外，對于委托合同而言，合同當事人卻可以隨時解除，這就是法定任意解除權(quán)。由于委托合同多基于人身信賴，包括對專業(yè)主體資質(zhì)和能力的信任。一旦信賴的基

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這段內(nèi)容講述了專利許可合同的注意事項。雙方在簽訂合同時需要進行主體資格審查、明確合同性質(zhì)和權(quán)利義務(wù)、明確驗收方式、準確使用合同用語、明確專利技術(shù)水平專業(yè)性、明確提交專利實施許可的內(nèi)容。這些注意事項有助于避免合同糾紛和誤解,保證合同的合法性和有效性。合同注意事項：1.雙方在簽訂專利許可合同時，應(yīng)進行主體資格審查，包括對對方資產(chǎn)狀況、信譽狀況以及是否具有簽訂此類合同的合法主體資格等方面進行調(diào)研。2、雙方應(yīng)弄清合同的性質(zhì)，合理界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3、當事人應(yīng)當明確約定對專利技術(shù)的驗收采取何種方式，可以約定采用鑒定會、專家評估，也可以約定以被許可方認可視為驗收通過。4、專利技術(shù)水平較高，專業(yè)性較強，因此，在簽訂合同時，合同用語一定要準確、清楚，對一些關(guān)鍵性的名詞術(shù)語要作出必要的定義或解釋，以免發(fā)生歧義。合同條款表述一定要完整、規(guī)范。5、當事人應(yīng)當明確約定專利實施許可應(yīng)當提交專利說明書和權(quán)項保護范

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