(一)視同買斷方式
視同買斷方式代銷商品，是指委托方和受托方簽訂合同或協(xié)議，委托方按合同或協(xié)議收取代銷的貨款，實際售價由受托方自定，實際售價與合同或協(xié)議價之間的差額歸受托方所有。如果受托方有權(quán)利自定代銷商品售價，則視同買斷方式代銷商品。在該種方式下，委托方和受托方均確認收入。根據(jù)代銷商品的風險和報酬是否轉(zhuǎn)移，視同買斷方式又包括兩種情況，主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給受托方與主要風險和報酬未轉(zhuǎn)移給受托方。如甲公司委托乙公司銷售其商品100件，協(xié)議價為200元/件，成本為120元，件。代銷協(xié)議約定，乙公司在取得代銷商品后，無論是否能夠賣出或是否獲利，均與甲公司無關(guān)。這批商品已經(jīng)發(fā)出，貨款尚未收到，甲公司開出的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為3400元。在此種方式下，因為代銷協(xié)議中約定，商品是否能夠賣出或是否獲利，均與甲公司無關(guān)，這與甲公司將商品直接銷售給乙公司沒有實質(zhì)區(qū)別，風險和報酬已經(jīng)完全轉(zhuǎn)移，甲公司(委托方)在交付商品時應當確認相關(guān)的收入，乙公司(受托方)應當作為購進商品處理，乙公司(受托方)在銷售出代銷商品時，確認收入。
如果代銷協(xié)議中約定，乙公司如果沒有將商品售出時，可以將商品退回給甲公司，或者乙公司因受托方代銷商品出現(xiàn)虧損時可以要求甲公司補償。在這種情況下，代銷商品的主要風險和報酬并未轉(zhuǎn)移給乙公司，因此甲公司不能在發(fā)出商品時確認收入，而乙公司也不能作為購進商品處理，只有在代銷商品銷售后，乙公司(受托方)才確認收入，并向委托方開具代銷清單;甲公司(委托方)收到代銷清單時確認銷售收入。
(二)收取手續(xù)費方式
支付手續(xù)費方式委托代銷商品，是指委托方和受托方簽訂合同或協(xié)議，委托方根據(jù)代銷商品數(shù)量向受托方支付手續(xù)費的銷售方式。在這種方式下，只有委托方才確認商品銷售收入，受托方不確認商品銷售收入，只按照代銷數(shù)量收取一定的手續(xù)費收入。委托方發(fā)出商品時，商品所有權(quán)上的主要風險和報酬并未轉(zhuǎn)移給受托方，委托方在發(fā)出商品時通常不應確認銷售商品收入，而應在收到受托方開出的代銷清單時確認收入;受托方應在商品銷售后，按合同或協(xié)議約定的方法計算確定的手續(xù)費確認收入。
二、代銷商品的會計處理
(一)視同買斷，主要風險和報酬轉(zhuǎn)移的會計處理如果雙方在代銷協(xié)議中約定，商品是否賣出，與委托方?jīng)]有任何關(guān)系，則委托方在交付商品時確認收入，同時結(jié)轉(zhuǎn)成本;受托方在收到代銷商品時作為購進商品處理，將商品銷售出去時，再確認收入并結(jié)轉(zhuǎn)相應的成本。
(二)視同買斷，主要風險和報酬未轉(zhuǎn)移的會計處理該情況下，委托方和受托方如何處理，在14號準則及其講解、應用指南中均沒有明確的處理規(guī)定，但根據(jù)收入確認的條件，與該商品相關(guān)的主要風險和報酬并未轉(zhuǎn)移，因此委托方不能在發(fā)出商品時確認收入。對于不符合收入確認條件發(fā)出商品的成本，在“發(fā)出商品”中核算，因此委托方在發(fā)出代銷商品時，借記“發(fā)出商品”科目，貸記“庫存商品”科目，收到受托方的代銷清單時，再確認收入并結(jié)轉(zhuǎn)相應的成本。
由于代銷商品的主要風險和報酬并未轉(zhuǎn)移給受托方，因此受托方不應作為購進存貨處理。根據(jù)會計科目和主要賬務(wù)處理，筆者發(fā)現(xiàn)，針對收取手續(xù)費方式代銷的商品，受托方可以設(shè)置一些會計科目，在會計科目表中的“代理業(yè)務(wù)資產(chǎn)”科目，可以改成“受托代銷商品”科目;“代理業(yè)務(wù)負債”科目，可以改成“受托代銷商品款”科目。由于在收取手續(xù)費方式下代銷商品時，收到商品時受托方也不作為購進商品處理，因此在視同買斷、商品主要風險和報酬并未轉(zhuǎn)移的情況下，受托方應當采用類似的會計處理。在收到受托代銷的商品時，按照協(xié)議價，借記“受托代銷商品”科目，貸記“受托代銷商品款”科目;在將代銷商品銷售出去時，借記“銀行存款”等科目，按照實際銷售的價格，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”、“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”等科目，同時結(jié)轉(zhuǎn)成本，借記“主營業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“受托代銷商品”科目;支付代銷商品款時，借記“受托代銷商品款”、“應交稅費—一應交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“銀行存款”科目。根據(jù)會計科目的設(shè)置，在收取手續(xù)費方式下，“發(fā)出商品”科目可以改為“委托代銷商品”科目，因此，委托方在發(fā)出商品時，也可以借鑒收取手續(xù)費方式下的做法，借記“委托代銷商品”科目，貸記“庫存商品”科目。
(三)收取手續(xù)費方式
代銷商品的會計處理在該方式下，只有委托方確認商品銷售收入，受托方按照銷售商品的數(shù)量或價款確認一定的手續(xù)費收入。委托方的會計處理為：發(fā)出商品時。借記“委托代銷商品”科目，貸記“庫存商品”科目;收到受托方轉(zhuǎn)來的代銷清單時，借記“應收賬款”、“銷售費用”科目，按照協(xié)議價格，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”、“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目;收到代銷款時，借記“銀行存款”科目，貸記“應收賬款”科目。
受托方在收到代銷商品時，不作為購進處理，代銷商品銷售出去后，也不確認商品銷售收入。在收到代銷商品時，按照協(xié)議價，借記“受托代銷商品”科目，貸記“受托代銷商品款”科目;將商品銷售出去時，借記“銀行存款”等科目，貸記“受托代銷商品”、“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目;確認手續(xù)費收入時，借記“受托代銷商品款”科目(其金額為計算的手續(xù)費收入)，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”或“主營業(yè)務(wù)收入”科目;收到委托方開來的增值稅專用發(fā)票時，借記“受托代銷商品款”(扣除掉手續(xù)費收入的金額)、“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“銀行存款”等科目。
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會計處理會計處理：稅務(wù)處理：1、受托方不將代銷貨物加價出售，只收取手續(xù)費，受托方就手續(xù)費交納營業(yè)稅，同時計征增值稅(進項稅額與銷項稅額相等)。2、受托方將代銷貨物加價出售，仍與委托方按原價結(jié)算，以商品差價作為代銷貨物的手續(xù)費。計征增值稅，就手續(xù)費交納營業(yè)稅。3、受托方將代銷貨物加價出售，仍與委托方按原價結(jié)算，另外收取手續(xù)費。計征增值稅，就加價和手續(xù)費交納營業(yè)稅。4、受托方銷售商品時不開具專用發(fā)票，而由委托方直接向購買方開具專用發(fā)票，并由受托方轉(zhuǎn)交，受托方不墊付任何資金，受托方僅向委托方收取手續(xù)費，在這種情況下，受托方收取的手續(xù)費不征增值稅，而按5%征收營業(yè)稅。【視同銷售業(yè)務(wù)】會計：實質(zhì)重于形式常見方法如下：1、企業(yè)將自己生產(chǎn)的產(chǎn)品用于在建工程、管理部門、非生產(chǎn)性機構(gòu)、職工福利獎勵等方面，是一種內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)關(guān)系，不存在銷售行為，不符合銷售成立的條件，因此，會計上不作銷售處理，而按成本轉(zhuǎn)帳。2、捐贈、贊助2023-06-12410人看過 -
法律綜合知識銷售代理商品時代理商不支付報酬怎么辦？律師解答：商家以個人名義幫代理商銷售代理商品時，與代理商成立了行紀合同關(guān)系。商家?guī)兔︿N售出代理商品時候，代理商作為委托人理應向商家支付報酬。但需要注意的是商家作為行紀人在銷售商品時需要依照委托人的指示來進行，對于商家在銷售過程中低于代理商指定價格賣出的，商家需要自己補償差額。根據(jù)《民法典》第九百五十一條規(guī)定，行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。《民法典》第九百五十五條規(guī)定，行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指2024-03-25282人看過 -
住房公積金會計處理根據(jù)《企業(yè)會計準則第1號——存貨》第二十條規(guī)定，企業(yè)應當采用一次轉(zhuǎn)銷法或者五五攤銷法對低值易耗品和包裝物進行攤銷，計入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當期損益。1.一次轉(zhuǎn)銷法。在領(lǐng)用時，按低值易耗品賬面價值攤?cè)胗嘘P(guān)的成本費用，借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“低值易耗品”科目。2.五五攤銷法?？砂础暗椭狄缀钠?在庫)”、“低值易耗品(在用)”和“低值易耗品(攤銷)”進行明細核算。領(lǐng)用時，借記“低值易耗品(在用)”科目，貸記“低值易耗品(在庫)”科目;攤銷時，按低值易耗品賬面價值的50%，借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“低值易耗品(攤銷)”科目;報廢時，按低值易耗品賬面價值，借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“低值易耗品(攤銷)”科目。如果低值易耗品已經(jīng)發(fā)生毀損、遺失等，不能繼續(xù)使用的，應將其賬面價值，全部轉(zhuǎn)入當期成本、費用。稅務(wù)處理1.明確劃分標準。企業(yè)所得稅法實施2023-04-27360人看過 -
法律綜合知識一、稅收處理《中華人民共和國增值稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定：“銷售自己使用過的物品，免征增值稅”。同時，《細則》規(guī)定，《條例》中所稱“自己使用過的物品，是指本細則第八條所稱其他個人使用過的物品”。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于增值稅營業(yè)稅若干政策規(guī)定的通知》（財稅字［1994］第026號文件，以下簡稱《通知》）規(guī)定：單位或個人經(jīng)營者銷售自己使用過的游艇、摩托車和應征消費稅的汽車，無論銷售者是否屬一般納稅人，一律按簡易辦法依照6％的征收率計算繳納增值稅，并且不得開具專用發(fā)票；銷售自己使用過的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)，暫免征收增值稅。這樣，《細則》規(guī)定的銷售自己使用過的物品免征增值稅只適用于其他個人的規(guī)定，擴大到可以適用于單位和個體經(jīng)營者。國家稅務(wù)總局《增值稅問題解答（之一）》（國稅函發(fā)［1995］288號通知印發(fā)，以下簡稱《解答》）規(guī)定：《通知》中所稱“銷售自己使用過的其他屬于貨物的固定2023-12-04305人看過
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外銷商品代理協(xié)議合同編號：______________委托方（甲方）：_______________________地址：_________________________________郵編：_________________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________代理方（乙方）：_______實業(yè)投資有限公司地址：_________________________________郵編：_________________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________簽訂日期：__________________________2023-04-23422人看過 -
納稅人代銷商品收入的確認應分別按代銷方式進行：（1）視同買斷代銷。視同買斷，是指由委托方和受托方簽訂協(xié)議，委托方按協(xié)議價收取代銷商品的貨款，實際售價可以由委托方自定，實際售價和協(xié)議價之間的差額歸委托方所有的一種代銷方式。由于這種銷售本質(zhì)上仍是代銷，委托方將商品交付給受托方時不確認收入，受托方也不作為購進業(yè)務(wù)處理。受托方將商品售出后，應按實際售價確認為銷售收入，并向委托方開據(jù)代銷清單。委托方收到代銷清單時，再確認本企業(yè)的銷售收入。（2）收取手續(xù)費代銷。即受托方根據(jù)所代銷的商品數(shù)量向委托方收取手續(xù)費，這對受托方來說實際上是一種勞務(wù)收入。這種代銷方式，受托方通常應按照委托方規(guī)定的價格銷售，不得自行改變售價。委托方應在受托方將商品銷售后，并向委托方開具代銷清單時，確認收入；受托方在商品銷售后，按應收取的手續(xù)費確認收入?！咐辜灼髽I(yè)委托乙企業(yè)銷售商品，成本8000元，協(xié)議價為不含增值稅額10000元。甲、2023-04-24362人看過 -
企業(yè)會計代銷商品款是企業(yè)接受代銷商品的價款。該部分價款在銷售前屬于委托代銷單位的資產(chǎn)，隨著企業(yè)對代銷商品的出售，其價值逐漸轉(zhuǎn)移到委托代銷單位，因此該部分價款屬于負債的性質(zhì)。代銷商品款是〈企業(yè)會計制度〉新設(shè)立的負債科目，與存貨中的“受托代銷商品”直接對應。代銷商品款是相當特殊的負債項目，因為實質(zhì)上它所明確對應的資產(chǎn)項目“受托代銷商品”的所有權(quán)并不歸企業(yè)所有，只是為了存貨管理的需要而設(shè)置該帳戶，所以在會計報表的披露上，代銷商品款不單獨作為一個負債項目在資產(chǎn)負債表上列示，而是作為存貨中的受托代銷商品項目的抵減處理。2023-04-24418人看過 -
利潤分配單位為個人代扣代繳個人所得稅時，常見的錯誤會計處理有：扣稅時。借記“管理費用”、“生產(chǎn)成本”等成本費用類科目，貸記“其他應收款——個人所得稅”科目。繳納稅款時，借記“其他應收款——個人所得稅”科目，貸記“銀行存款”科目。而對于稅務(wù)檢查發(fā)現(xiàn)的個人所得稅，有不少企業(yè)作長期掛賬處理，等到壞賬的條件形成，作壞賬核銷處理。正確的會計處理為：扣稅時，借記“應付職工薪酬”、“應付股息”、“利潤分配”等科目，貸記“應交稅費——應交個人所得稅”科目。解繳稅款時，借記“應交稅費——應交個人所得稅”科目，貸記“銀行存款”科目。《個人所得稅法》第八條規(guī)定，個人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人?！秱€人所得稅法實施條例》第三十五條第一款規(guī)定，扣繳義務(wù)人在向個人支付應稅款項時，應當依照稅法規(guī)定代扣稅款，按時繳庫，并專項記載備查?！抖愂照鞴芊ā返谌粭l第一款規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人按照2023-05-0590人看過
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營業(yè)執(zhí)照1、首席代表簽署的《外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機構(gòu)注銷申請書》；2、外國（地區(qū)）企業(yè)董事長、總經(jīng)理或其他有權(quán)簽字人簽署的注銷申請報告；3、稅務(wù)機關(guān)、海關(guān)出具的完稅證明、銀行賬戶注銷證明；4、債務(wù)和其他有關(guān)事宜清理完結(jié)的證明文件；5、登記證；6、公章、代表證；7、外國（地區(qū)）企業(yè)委托代理機構(gòu)辦理的委托書、代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照注：①屬于未取消審批的行業(yè)的，申請人應當持審批機關(guān)的批準文件或證件向工商局申請登記。②相關(guān)文件如用外文書寫，須提交由翻譯公司或代理公司翻譯的中文翻譯件。③相關(guān)文件如由授權(quán)代表簽字的應提交授權(quán)書。④上述文件如未注明為復印件的，均須提交原件。辦理程序：(一)設(shè)立申請→受理→決定→發(fā)證（二）變更申請→受理→決定→發(fā)證（三）注銷申請→受理→決定→準予注銷2023-04-23382人看過 -
目前，在商品房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房者訂約前向其收取一定費用的情形較為普遍，這種費用被冠以“定金”、“訂金”等名稱，而且一般對返還問題沒有明確規(guī)定。這次《辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向購房者收取任何預訂款性質(zhì)費用(即定金)。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向購房者收取預訂款性質(zhì)費用(定金)的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向購房者返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。2023-05-01462人看過 -
會計處理[關(guān)鍵詞]負商譽企業(yè)并購公允價值隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)間的兼并、重組活動日益頻繁。全球并購熱潮不斷，隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入，這股熱潮也正在推動著中國企業(yè)的發(fā)展。2004年1月，TCL將**遜彩電與**卡特手機業(yè)務(wù)納入囊中，同年12月，聯(lián)-想并購IBM的PC業(yè)務(wù)，直到最近的微-軟試圖并購雅-虎，這些都將負商譽問題的研究再一次來回熱點視線?！镀髽I(yè)會計準則第20號——企業(yè)合并》中規(guī)定：購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值的差額應確認為商譽。而對合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值的差額，新準則并未給出一個明確的定義，只是給出了會計處理的方法。會計界將這個“差額”則約定為“負商譽”。一、負商譽產(chǎn)生的原因負商譽產(chǎn)生的原因有很多，例如，企業(yè)的許多資產(chǎn)實際上不可能分開出售，如分開出售則其價值可能會大大降低，這就決定了企業(yè)只有采取整體出售資產(chǎn)的方式，才可能將其損失2023-04-27475人看過 -
如何處理低值易耗品攤銷的會計和稅務(wù)，根據(jù)《企業(yè)會計準則第1號—存貨》第20條的規(guī)定進行會計處理，企業(yè)對低值易耗品和包裝材料采用一次轉(zhuǎn)銷法或五年攤銷法攤銷，計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益。1。領(lǐng)用時按低值易耗品的賬面價值分攤相關(guān)成本費用，借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“低值易耗品”。（2）55攤銷法?？砂础暗椭狄缀钠罚◣齑妫薄ⅰ暗椭狄缀钠罚ㄔ谟茫焙汀暗椭狄缀钠罚〝備N）”進行明細核算。領(lǐng)用時，借記“低值易耗品（在用）”科目，貸記“低值易耗品（庫存）”科目；攤銷時，按低值易耗品賬面價值的50%借記“制造費用”、“管理費用”科目，貸記“低值易耗品（攤銷）”科目；攤銷時報廢時，低值易耗品的賬面價值借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“低值易耗品（攤銷）”科目。低值易耗品已經(jīng)毀損、滅失，不能使用的，其賬面價值轉(zhuǎn)入當期成本費用。稅收待遇?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第五十七條規(guī)定，企業(yè)所得2023-05-08155人看過
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I.概念的定義？會計準則中的商品銷售收入包括銷售企業(yè)生產(chǎn)的商品和購進轉(zhuǎn)售的商品的收入。如工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品和商業(yè)企業(yè)采購的商品；企業(yè)銷售的其他存貨，如原材料、包裝材料等，也作為企業(yè)的商品。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第六條的規(guī)定，會計準則規(guī)定的銷售商品所得與稅法規(guī)定的銷售商品所得相對應。貨物是稅法中的一個共同概念，一般指有形動產(chǎn)，包括電、熱、氣。企業(yè)所得稅法所稱銷售商品所得，是指銷售商品、原材料、包裝材料、低值易耗品和其他存貨所得。二是銷售商品收入的確認條件。在會計處理中，企業(yè)銷售商品的收入，必須同時滿足下列條件才能確認：一是企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方；二是企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方，企業(yè)沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施有效控制；三是收入的金額能夠可靠地計量；四是相關(guān)的經(jīng)濟利益預計流入企業(yè)；五是相關(guān)的已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的成2023-05-08269人看過 -
某蠟業(yè)有限公司是一家以生產(chǎn)鞋油為主的中韓合資企業(yè)，其主要產(chǎn)品為固體鞋油、液體鞋油等民用產(chǎn)品。該公司產(chǎn)品的銷售方式主要通過省內(nèi)各家超市及其他商業(yè)企業(yè)代銷。2006年2月，筆者所在的注冊稅務(wù)師事務(wù)所受該公司委托，對該公司2005年度的企業(yè)所得稅匯算清繳進行審核。其中2005年4月份的一筆業(yè)務(wù)如下：該業(yè)務(wù)的憑證號為56#，摘要欄注明“發(fā)出商品返貨”，所附原始憑證為“商品返貨入庫單”。記賬憑證中的會計分錄為：借：應收賬款5216.61貸：主營業(yè)務(wù)收入4458.63應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)757.97表面看這是一筆銷售退回業(yè)務(wù)，但是稅法規(guī)定銷售退回沖減銷項稅額時必須附有購貨方主管稅務(wù)機關(guān)開具的“進貨退出或索取折讓證明單”。與該企業(yè)會計人員核實，得到的解釋是，這是一筆代銷業(yè)務(wù)的返貨，該批返貨的商品，企業(yè)已經(jīng)按照稅務(wù)機關(guān)在2002年下達的限期繳納稅款通知書繳納了稅款，現(xiàn)在返貨理應沖減銷項稅額。2023-05-04108人看過
會計科目是對會計要素對象的具體內(nèi)容進行分類核算的類目。會計對象的具體內(nèi)容各有不同，管理要求也有不同。為了全面、系統(tǒng)、分類地核算與監(jiān)督各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)的發(fā)生情況，以及由此而引起的各項資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益和各項損益的增減變動，就有必要按照各項會計... 更多>
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分期收款銷售商品會計處理原則山東在線咨詢 2023-05-26一、分期收款銷售商品會計處理原則 分期收款銷售商品進行會計處理的基本會計理論是實質(zhì)重于形式。企業(yè)銷售商品，如分期收款發(fā)出商品，即商品已經(jīng)交付，貨款分期收回，通常為超過3年，銷貨方大量的資金長時間被購貨方占用，按照資金的時間價值計算銷貨方往往要求購貨方在以后每期付款時按照占用資金數(shù)額的大小另外支付一定數(shù)量的貨幣資金作為代價，于是雙方在合同或協(xié)議中約定的價款往往高于公允價值，那么從實質(zhì)上看延期收取的貨 -
商品房銷售后，開發(fā)商改變規(guī)劃和設(shè)計的，如何處理？天津在線咨詢 2023-06-13商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及 -
展銷會上展示但未銷售的假冒商品如何處理內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01產(chǎn)品質(zhì)量法，第四十九條生產(chǎn)、銷售不符合保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準的產(chǎn)品的，責令停止生產(chǎn)、銷售，沒收違法生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品，并處違法生產(chǎn)、銷售產(chǎn)品（包括已售出和未售出的產(chǎn)品，下同）貨值金額等值以上三倍以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 -
會計上的商品毀損滅失風險如何處理湖南在線咨詢 2023-12-14試用期內(nèi)商品毀損滅失的風險由出賣人承擔。對此《民法典》明確規(guī)定，標的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風險由出賣人承擔。試用買賣是指約定買受人先行試用標的物，然后在一定期間內(nèi)再決定是否購買的買賣合同。 -
如何計算商品房銷售面積臺灣在線咨詢 2022-10-14一般商品房的銷售面積是套內(nèi)建筑面積和分攤的公用面積之和，套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。分攤的公用面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，如電梯井，管道井樓梯間等。 而對購房者最為有用的是套內(nèi)的房屋使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時
