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一、哪些情形認(rèn)定為民法典第221條所稱的“債權(quán)消滅”

1、預(yù)告登記的買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第二百二十一條第二款所稱的“債權(quán)消滅”。

2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用物權(quán)編的解釋(一)》第五條

二、債權(quán)債務(wù)消滅的原因

1、債因清償而消滅。所謂清償，指的就是履行債務(wù)。債的清償，意味著債權(quán)人的權(quán)利已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，設(shè)立債的目的已經(jīng)達(dá)到;當(dāng)事人設(shè)立債的目的既已達(dá)到，債的關(guān)系也就自然消滅了。在實(shí)踐中，清償是債消滅最為主要的原因。

2、債因抵銷而消滅。所謂抵銷，是指同類已屆履行期限的對(duì)待債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅。用抵銷方法消滅債的關(guān)系的條件：①必須是對(duì)待債務(wù)。所謂對(duì)待債務(wù)，是指債的雙方互為債務(wù)人，雙方互負(fù)義務(wù)，即一方的權(quán)利就是他方的義務(wù)，他方的權(quán)利亦即一方的義務(wù)。②必須是同一種類的給付之債。所謂同一種類的給付，是指履行的內(nèi)容是相同的。③同類的對(duì)待之債都已到履行期。

3、債因提存而消滅。所謂提存，是指債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人難于履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或法院的裁決，債務(wù)人可將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存。簡言之，提存是指債務(wù)人以消滅債權(quán)為目的而將履行的標(biāo)的提存于提存場(chǎng)所。

4、債因混同而消滅。所謂混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。

5、債因免除而消滅。所謂免除，就是債權(quán)人放棄債權(quán)，從而解除債務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人免除，債的關(guān)系即行消滅。經(jīng)放棄后的債權(quán)，不得再收回。

6、債因當(dāng)事人死亡而消滅。就一般合同之債而言，當(dāng)事人的死亡或消滅(指法人)，只能引起債的主體變更，并不必然導(dǎo)致合同之債的消滅。但是，具有人身性質(zhì)的合同之債，可隨著當(dāng)事人的死亡而消滅，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可轉(zhuǎn)讓或繼承的。因此，凡屬委托合同的受托人，出版合同的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的合同也就隨之而終止。