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根據(jù)相關(guān)規(guī)定如何退房子定金？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-28 20:15:13 63 人看過

退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

一、已經(jīng)支付的房屋定金可以退么？

已經(jīng)支付的房屋定金不一定可以退，具體可退、不可退的情形如下：

(一)定金不能返還的情況

如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

(二)定金應(yīng)該返還的情況具體如下：

1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。

2.果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。

3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。

4、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。

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    #定金
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    • 根據(jù)相關(guān)規(guī)定買房子貸款哪個合算？
      陜西在線咨詢 2023-11-08
      從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣,因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的。
    • 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，單親媽媽如何給孩子上戶口
      寧夏在線咨詢 2023-09-04
      1.單親媽媽給孩子落戶，對于是離異或者亡夫的情況來說，問題不大的，只要帶齊寶寶的出生證，自己的戶口薄和身份證，到所屬的派出所寫證明，就可以給孩子落戶了。 2.而對于是未婚生育的單親媽媽想給孩子落戶，就比較麻煩。無合法婚姻關(guān)系的生育是國家所不允許的，根據(jù)相關(guān)法律條文，你需要交納的不是罰款，而是社會撫養(yǎng)費，一般依地區(qū)而定，有的2到3萬，有的4到5.6萬，有的7到10萬。具體的金額要咨詢所在地的派出所。
    • 根據(jù)相關(guān)規(guī)定16年辭退補償金怎么算的呢
      云南在線咨詢 2024-08-31
      根據(jù)勞動合同法《勞動合同法》第三十八條、第四十一條、第條，你可以獲得以下補償（賠償）： 1、經(jīng)濟(jì)補償金：標(biāo)準(zhǔn)為，按照在單位的工作年限，每滿1年支付1個月工資。工齡不足1年的部分，超過6個月的，給予1個月工資的補償，不滿6個月的，給半個月工資的補償。 2、如果單位沒有與你簽訂書面勞動合同，還應(yīng)支付給你11個月的雙倍工資（自2008年2月至12月），因勞動合同法自2008年1月施行。 3、合同解除的賠
    • 根據(jù)相關(guān)規(guī)定哪些是法定退休年齡呢
      西藏在線咨詢 2022-08-03
      法定退休年齡是指1978年5月24日第五屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議原則批準(zhǔn)，現(xiàn)在仍然有效的《國務(wù)院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》和《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》（國發(fā)【1978】104號）文件所規(guī)定的退休年齡。2012年7月，人力資源和社會保障部社會保障研究所所長何平提出什么是法定退休年齡，我國應(yīng)逐步延齡退休，建議到2045年不論男女，退休年齡均為65歲?，F(xiàn)行退休年齡是為，男
    • 定房押金可以退還嗎？根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，定房押金是否可以退還呢？
      遼寧在線咨詢 2025-01-09
      保證金是擔(dān)保權(quán)利的一種，具體是指質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。為了確保債務(wù)人履行合同義務(wù)，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或等價物移交給債權(quán)人占有。在債務(wù)人不履行合同債務(wù)時，債權(quán)人可以從保證金中優(yōu)先受償。關(guān)于保證金，一般在合同中都有約定。 保證金是否可以退還，關(guān)鍵在于當(dāng)事人就合同訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或簽訂合同時的約定。通常情況下，當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)活動中約定給付一定數(shù)額的保證金來確保合同義務(wù)人履行合同是很常見