銀行貸款利率上下浮動(dòng)有什么好處
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時(shí)間： 2023-03-30 18:00:22
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1、有利于突出中國(guó)銀行的信貸政策和業(yè)務(wù)特點(diǎn)。對(duì)效益好的外貿(mào)企業(yè)、三資企業(yè)、外事企業(yè)和大中型出口生產(chǎn)企業(yè)、高科技生產(chǎn)企業(yè)在利率上給予優(yōu)惠。
2、有利于促進(jìn)中國(guó)銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。對(duì)我行的基本客戶的貸款、存大于貸的客戶臨時(shí)性貸款及在我行辦理進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù)、中間性業(yè)務(wù)的客戶貸款，在利率標(biāo)準(zhǔn)上，可以給予適當(dāng)照顧。
3、有利于信貸資金的成本核算，改善資產(chǎn)負(fù)債比例及其成本結(jié)構(gòu)。貸款利率上下浮動(dòng)的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來(lái)源總量制約利率實(shí)行下浮的貸款總量，高成本來(lái)源總量確定利率實(shí)行上浮的貸款總量。資金來(lái)源的利率結(jié)構(gòu)要與資金運(yùn)用的利率結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。
4、有利于信貸資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管理。原則上低風(fēng)險(xiǎn)貸款實(shí)行低利率，高風(fēng)險(xiǎn)貸款實(shí)行高利率。對(duì)自有資金達(dá)不到合理比例，或未按規(guī)定補(bǔ)足自有資金、信譽(yù)等級(jí)低下的企業(yè)，要通過(guò)利率手段促進(jìn)其改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。
一、銀行貸款基準(zhǔn)利率是多少
最新銀行貸款基準(zhǔn)利率：各項(xiàng)貸款以及相應(yīng)利率：六個(gè)月4．35；一年4．75；一至五年4．90；公積金貸款利率以及相應(yīng)利率：五年以下（含五年）2．75；五年以上3．25。
二、銀行貸款的注意事項(xiàng)有哪些
1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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抵押貸款春節(jié)漸近，福州銀行信貸空前緊張。記者昨日獲悉，多家銀行抵押類貸款利率出現(xiàn)上浮，最高已經(jīng)接近基準(zhǔn)利率的1.4倍，而客戶甚至要參與“利率競(jìng)標(biāo)”才能獲得貸款。還有部分銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)停貸。首套房貸利率優(yōu)惠也在持續(xù)減少。據(jù)悉，上述抵押類貸款包括以個(gè)人或者企業(yè)的房產(chǎn)、庫(kù)存作為抵押物辦理的貸款，其中個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率上浮相對(duì)緩和，一般相對(duì)基準(zhǔn)利率上浮20%左右，最低仍可只上浮10%左右，和去年底相比變化不大。但企業(yè)的房產(chǎn)等固定資產(chǎn)的抵押貸款利率明顯上浮，最高相對(duì)基準(zhǔn)利率上浮已經(jīng)接近40%，而此前最高僅上浮30%左右。但需要貸款的客戶仍不在少數(shù)。某大型國(guó)有銀行在榕網(wǎng)點(diǎn)人士透露，雖然抵押類貸款的利率從去年底以來(lái)一直在上浮，審批也日漸嚴(yán)格，但前來(lái)申請(qǐng)的客戶數(shù)量并未出現(xiàn)明顯減少。因此，該網(wǎng)點(diǎn)目前正著手以“利率競(jìng)標(biāo)”的方式篩選優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放貸款。具體操作方式是：假如有多名客戶向該網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)的貸款額度接近，網(wǎng)點(diǎn)工作人員2023-04-2282人看過(guò) -
10月份就批了貸款額度了，可是到現(xiàn)在款還沒放出來(lái)。”近日，記者從在榕銀行了解到，近來(lái)，銀行貸款額度非常緊張，多家銀行開始上浮貸款利率，個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)消費(fèi)貸等貸款利率由原來(lái)的上浮10%一下升至上浮30%。貸款50萬(wàn)一年多付近三千“沒辦法，年底額度太緊張了。”昨日，在榕一家股份銀行有關(guān)人士告訴記者，11月份時(shí)，他們銀行消費(fèi)貸的貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，11月以來(lái)上浮至30%。據(jù)他所知，由于額度原因，在榕一些銀行已暫時(shí)停止發(fā)放消費(fèi)貸。在榕一家國(guó)有銀行有關(guān)人士也向記者透露，他所負(fù)責(zé)的一個(gè)貸款品種，近來(lái)也上浮了利率，一個(gè)月前來(lái)申請(qǐng)，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，現(xiàn)在要上浮20%了。在榕銀行對(duì)于消費(fèi)貸款，一般都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%?！拔迥昶谫J款上浮20%，超過(guò)7%了?！备Ｖ堇钚〗阏f(shuō)，現(xiàn)在貸款利率要7.152%，早十幾天還只上浮10%，為6.556%，貸款50萬(wàn)，每年要多付2023-04-22393人看過(guò) -
剛剛過(guò)去的12月成為銀行房貸收緊的最高峰。融360金融搜索平臺(tái)近日發(fā)布《中國(guó)房貸市場(chǎng)12月度分析報(bào)告》顯示，調(diào)查的62個(gè)城市中已有40城出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象，部分城市首套房商貸利率還在基準(zhǔn)上上浮5%—30%不等，二套房更上浮10%—40%。房貸利率創(chuàng)全年最高紀(jì)錄年末多家銀行相繼提高了貸款利率，首套房按揭利率基本維持在基準(zhǔn)利率或之上。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首套房還可執(zhí)行8.5折優(yōu)惠的城市僅剩上海、北京等5個(gè);有8.8折利率優(yōu)惠的有南京、廣州2地(廣州僅恒生銀行可提供8.8折優(yōu)惠且條件嚴(yán)格)，此外少數(shù)城市有9折和9.5折，大部分城市都提至基準(zhǔn)利率或更高。據(jù)了解，廣州有股份制銀行的二套房貸利率最高上浮40%，達(dá)9.17%，創(chuàng)下全年最高紀(jì)錄。以貸款100萬(wàn)元為例，采用等額本息還款方式貸款20年，按照9.17%%利率比6.55%的基準(zhǔn)利率，每月的月供要多還1621元，總支付利息要多38.4萬(wàn)元。1月初松動(dòng)幅度或2023-04-22459人看過(guò)
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購(gòu)房合同房子貸款利息的計(jì)算，主要取決于首付數(shù)額、還款方式、貸款年限、銀行利率等的實(shí)際情況；房子貸款利息會(huì)隨著銀行利率浮動(dòng)而浮動(dòng)，但是一般浮動(dòng)的幅度不大。一、房子貸款利息怎么算房子貸款利息的計(jì)算算，總的利息的計(jì)算公式為：利息=貸款額*年利率*年限，而月利息的計(jì)算公式為：月利息=貸款剩余本金*月利率。在實(shí)踐中，房屋貸款的還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。1.等額本息計(jì)算方法：銀行會(huì)在每個(gè)月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2.等額本金計(jì)算方法：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清一個(gè)月內(nèi)的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。二、房子貸款利息會(huì)隨著銀行利率浮動(dòng)嗎房子貸款利息會(huì)隨著銀行利率浮動(dòng)，不過(guò)一般情況下銀行的利率浮動(dòng)不是很大2023-04-26117人看過(guò) -
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二手房貸款一、二手房貸款為什么是浮動(dòng)利率總體來(lái)看，在一個(gè)升息周期，固定利率對(duì)月供沒有影響。但是否劃算則取決于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于當(dāng)年固定利率超出浮動(dòng)利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，大幅度升息在中國(guó)還是小概率事件。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇一家折扣率高的浮動(dòng)利率銀行更加合理。所謂浮動(dòng)利率房貸，指房貸利率采取浮動(dòng)制，中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的人民幣個(gè)人住房貸款。浮動(dòng)利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要適時(shí)調(diào)整利率，利率風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)。如果碰到貸款利率調(diào)高或調(diào)低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長(zhǎng)，借款人的利息支出會(huì)一直處于不確定的狀態(tài)。固定利率房貸主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時(shí)就設(shè)定好固定利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利2023-05-28393人看過(guò) -
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寫字樓一、寫字樓貸款利率上浮怎么辦如果貸款利率上浮，且用戶并沒有辦理貸款，那么用戶可以考慮觀望一段時(shí)間，等到利息下調(diào)后再辦理貸款，也可以在辦理貸款時(shí)和銀行商議稍微降低貸款利率。如果用戶已經(jīng)辦理了貸款，即使利率上浮，貸款人的還款利率也依舊以貸款合同約定的為準(zhǔn)。二、貸款利率上浮什么意思貸款利率上浮是指住房貸款的基本利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的要求進(jìn)行了上浮調(diào)整。當(dāng)前，我國(guó)的貸款利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管轄的，各家商業(yè)銀行執(zhí)行貸款利率時(shí)，可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。一般借款人與商業(yè)銀行簽訂貸款合同后，上面會(huì)約定具體貸款利率，一般不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。只有當(dāng)中國(guó)人民銀行宣布調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率后，合同約定的貸款利率才會(huì)隨之調(diào)整。這里說(shuō)的貸款利率上浮就是指基準(zhǔn)利率上浮了，那么借款人在商業(yè)銀行辦理的貸款的利率也會(huì)上浮。三、浮動(dòng)利率貸款浮動(dòng)利率貸款是利率在貸款期內(nèi)根據(jù)事先約定的時(shí)間間隔、以某種選定的市場(chǎng)利率作為基礎(chǔ)利率，然后在2023-04-23285人看過(guò) -
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詞條
銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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銀行貸款利息是按照浮動(dòng)利率還是指浮動(dòng)利率澳門在線咨詢 2022-01-13貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三 -
銀行利率會(huì)浮動(dòng)嗎澳門在線咨詢 2021-10-02住房貸款利率隨銀行利率變動(dòng)，但一般銀行利率變動(dòng)不大。貸款利率按浮動(dòng)利率計(jì)算，利率按利率調(diào)整調(diào)整的一般銀行利率調(diào)整后，貸款未償還的部分利率也調(diào)整。利率調(diào)整有三種形式。一是銀行利率調(diào)整后，貸款利率在次年初實(shí)施新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行住房貸款是這樣的）二是年度調(diào)整，即每年調(diào)整新利率（中國(guó)銀行住房貸款是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的下個(gè)月實(shí)施新利率水平。
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房貸的固定利率+浮動(dòng)利率好嗎江西在線咨詢 2022-02-10嗯，呵呵，房貸的固定利率只是在理論上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才會(huì)產(chǎn)生的，會(huì)出現(xiàn)固定利率+浮動(dòng)利率的方式，既雙方規(guī)定在幾年時(shí)間內(nèi)使用固定利率，然后使用浮動(dòng)利率，沒有一直固定到底的，除非是銀行瘋了，要么就是你瘋了，因?yàn)檎l(shuí)也無(wú)法預(yù)知幾十年后的利率是什么樣?，F(xiàn)在銀行只會(huì)讓你選擇浮動(dòng)利率，這樣也是相對(duì)公平的，使用什么樣的利率要以合同簽訂日期為準(zhǔn)，與哪天下款沒有關(guān)系，銀行的房 -
銀行貸款利率調(diào)整還款金額會(huì)浮動(dòng)嗎陜西在線咨詢 2022-03-10浮動(dòng)的。1、基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。2、貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還 -
銀行的利率？還有利率的上浮標(biāo)準(zhǔn)是？云南在線咨詢 2022-11-02首套房貸款利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率上優(yōu)惠的，大約是8.5折起，每個(gè)銀行略有不同；二套房會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上浮10。
