繼承了父母的宅基地算不算一戶兩宅可以得到確權嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 11:40:30
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一、確權原則土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現(xiàn)土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。
1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則
2、有利于生產和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則
3、政策和法律并用原則
4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則
5、權利設定一般法定原則。
二、確權方法
1、集體所有土地一般為內部使用。
2、重復征用或劃撥，以后者為準。
3、界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區(qū)域內部門管理權的關系、土地權屬與規(guī)劃區(qū)的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。
三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定城鎮(zhèn)地籍調查資料人民政府關于建設用地的批準文件土地出讓合同土地利用現(xiàn)狀調查資料人民政府頒發(fā)的房產證明新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協(xié)議危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。
四、確權意義確權頒證之后，將給農民帶來四大好處。首先是有利于強化物權保障。土地是農業(yè)最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規(guī)模經營主體也難以安心經營，必然制約現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展。
四、農村土地確權是終身制嗎
1、土地確權的本質“土地確權”是一種政府行為，是政府相關部門對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、登記行為。這個行為是土地部門的工作，常年或者周期性的開展。所以“土地確權”沒有是否終身制這一說法。
2、土地所有權、土地使用權和他項權利的年限在土地所有權、土地使用權和他項權利中有些權利是有年限的。土地所有權分國有與集體所有，國有土地所有權是不會改變的，土地始終國家所有。集體土地所有權如果沒有發(fā)生國家征用或者土地轉讓等行為的話，也是一直歸某個集體所有，可以算是終身制。
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