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銀行貸款解押一般需要半個(gè)月左右的時(shí)間。首先是銀行評估簽貸款，需要三至五個(gè)工作日，然后是預(yù)約解壓注銷，大概半個(gè)月。辦理銀行貸款解押一般是個(gè)人還請貸款后，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料和房產(chǎn)證等抵押材料去交易中心辦理注銷手續(xù)。

一、房子解押需要什么手續(xù)

一般情況下，房子解押手續(xù)如下：1、準(zhǔn)備房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證、婚姻的證明、收入的證明、社保明細(xì)材料；2、跟銀行預(yù)約時(shí)間，簽訂抵押、簽借款合同；3、抵押審批通過后，到房交所辦抵押登記；4、帶抵押登記的產(chǎn)權(quán)證到房交所，再送回銀行，等放貸；5、抵押貸款會(huì)在一個(gè)月左右完成。

二、房屋抵押貸款的手續(xù)流程是怎樣的

抵押貸款的具體流程：

1、按銀行要求提供基本的資料(房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對賬單)，另外還要提供貸款用途的說明及相關(guān)材料。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。一般評估3個(gè)工作日，材料齊全后一般3-7個(gè)工作日可以批復(fù)；

3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個(gè)工作日左右；

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；

5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書1-3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。

三、離婚房產(chǎn)過戶貸款必須先結(jié)清嗎

1、離婚辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候理論上是需要先結(jié)清貸款的，貸款沒有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過戶的。

2、可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請提前還款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。

3、根據(jù)我國《民法典（自2021年1月1日施行）》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。