嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法
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關(guān)于印發(fā)嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法的通知
嘉>辦發(fā)〔2002〕44號(hào)
秀城區(qū)、秀洲區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各單位：
《嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
嘉興市人民政府辦公室
二零零二年二月二十五日
嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法
第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，制定本辦法。
第二條市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡屬于按照農(nóng)民住宅的審批程序和面積標(biāo)準(zhǔn)建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補(bǔ)償適用本辦法規(guī)定。
第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置；其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置；其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置；被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨(dú)生子女的（獨(dú)生子女已結(jié)婚的除外），在計(jì)算安置面積時(shí)，可增加一個(gè)安置人口。
第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按安置標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算；安置房超過安置標(biāo)準(zhǔn)但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價(jià)結(jié)算；超過原住房面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；對(duì)安置標(biāo)準(zhǔn)以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法，即在原實(shí)物折價(jià)外，再給予700元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實(shí)物折價(jià)補(bǔ)償后，給予200元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第五條被拆遷戶原批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房、臨時(shí)用房和其他附屬用房，不計(jì)入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第六條在拆遷公告規(guī)定范圍內(nèi)的各類違章建>及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建（構(gòu)）>物，必須在規(guī)定拆遷期限內(nèi)無條件地自行拆除，不予安置補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)建造的臨時(shí)建>未到期限者，必須在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，拆遷人按殘值給予補(bǔ)償。
第七條搬家補(bǔ)助費(fèi)按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)給；一戶人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補(bǔ)助費(fèi)。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時(shí)，按上述標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給。
第八條為加快房屋拆遷的進(jìn)度，拆遷人可對(duì)被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎(jiǎng)勵(lì)辦法，其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。
第九條被拆遷戶家庭人口中的農(nóng)業(yè)戶口（含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動(dòng)教養(yǎng)或拘役、>刑的人口）全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。對(duì)年滿16周歲（不含在校學(xué)生）以上“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的勞動(dòng)力，由市社會(huì)保障局按規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)行安置。
第十條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行；嘉>辦發(fā)[2001]75號(hào)文件同時(shí)廢止。
附表一：
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷價(jià)格表
類型結(jié)構(gòu)等級(jí)價(jià)格單位標(biāo)準(zhǔn)備注
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第一條為了加強(qiáng)征收集體土地管理，保障各項(xiàng)建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)土地所有者、使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《寧夏回族自治區(qū)土地管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補(bǔ)償，適用本辦法。第三條市國(guó)土資源行政主管部門是我市集體土地征收及安置補(bǔ)償?shù)男姓鞴懿块T。市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的組織協(xié)調(diào)。市轄區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收過程中房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)染唧w工作。第四條征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)（含安置補(bǔ)助費(fèi)）、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第五條土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按照被征土地的區(qū)位確定。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家制定區(qū)片綜合地價(jià)的有關(guān)規(guī)定另行發(fā)布。自征地協(xié)議簽訂后，農(nóng)民在被征土地上取土賣土，依據(jù)《土地法》有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際取土量和土方市場(chǎng)價(jià)核算費(fèi)用，從征地補(bǔ)償2023-07-04390人看過 -
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【閱讀全文】無錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）各市（縣）和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：現(xiàn)將《無錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○八年四月十九日無錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）第一條為保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)城市住宅房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)使用管理，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房（以下簡(jiǎn)稱定銷商品房），是指經(jīng)有定價(jià)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以確定的銷售價(jià)格、套型面積向城市國(guó)有土地上的房屋被拆遷戶定向銷售的政策性商品房。第三條定銷商品房屬于完全產(chǎn)權(quán)的中低價(jià)商品房，城市房屋被拆遷居民在購(gòu)買定銷商品房后可以根據(jù)實(shí)際情況，在權(quán)屬清晰后上市交易。第四條市建設(shè)行政主管部門是定銷商品房建設(shè)管理的主管部門，市發(fā)改委、2023-04-23205人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償（通過評(píng)估確定）房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補(bǔ)償；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（過渡費(fèi)）；搬遷補(bǔ)助費(fèi)（搬家費(fèi)）；獎(jiǎng)勵(lì)（在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎(jiǎng)勵(lì)）；地大于房補(bǔ)償：指對(duì)合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)是：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人實(shí)際居住的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為0，拆遷房屋屬住宅房屋的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)為0。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)2023-07-05391人看過 -
為加快舊城改造步伐，確保縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)改造工程順利實(shí)施，對(duì)被拆遷單位和個(gè)人的安置要按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一建設(shè)的要求進(jìn)行，以確保工程順利實(shí)施根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的實(shí)際效果，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào)）、《貴州省城市拆遷管理辦法》（貴州省人民政府令第63號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定了該縣規(guī)劃區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償方案。一是賠償原則。二是堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。（3）堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧的原則。（4）堅(jiān)持依法合理的原則。（5）堅(jiān)持實(shí)事求是、政策銜接的原則。（1）根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換。貨幣補(bǔ)償按照有關(guān)房屋拆遷管理辦法執(zhí)行；產(chǎn)權(quán)交換。貨幣補(bǔ)償按照《房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；產(chǎn)權(quán)交易按照“一拆一補(bǔ)，新舊結(jié)構(gòu)無償”的原則進(jìn)行。（2）審批期內(nèi)的臨時(shí)建筑按工程造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，逾期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。（3）對(duì)2023-05-02116人看過 -
法律綜合知識(shí)一、住宅區(qū)棚改是否可強(qiáng)拆住宅區(qū)的棚戶進(jìn)行改造時(shí)，如果征收部門作出征收補(bǔ)償決定后，當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷，又不申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟的，征收部門可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建2024-01-02232人看過
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第一條為使城市房屋拆遷工作更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和住房制度改革的要求，為城市房屋拆遷當(dāng)事人提供可選擇的拆遷安置補(bǔ)償方式，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。？第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上，因?qū)嵤┙ㄔO(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。？第三條本辦法所稱貨幣安置補(bǔ)償，是指在拆遷房屋中，拆遷人將被拆除房屋按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)折算成貨幣款，支付給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買安置房的安置形式。？第四條經(jīng)政府批準(zhǔn)，對(duì)土地進(jìn)行前期開發(fā)、建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)未定的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)按本辦法實(shí)行貨幣安置補(bǔ)償。？第五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的貨幣安置補(bǔ)償方案安置被拆遷人，但下列情形除外：？（一）拆遷人與被拆遷人對(duì)采用貨幣安置補(bǔ)償形式達(dá)不成一致意見的；？（二）被拆除私有房屋的共有人對(duì)貨幣安置方式達(dá)不成一致意見的；？（三）拆除出租房屋（含國(guó)家有關(guān)私房改造政策等原因形成的租賃關(guān)系），出租人和承租人對(duì)貨幣安置2023-07-05485人看過 -
法律綜合知識(shí)北京城市房屋拆遷安置補(bǔ)償若干意見（2009關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見京建拆〔2009〕431號(hào)2009年6月15日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)各區(qū)、縣人民政府，各有關(guān)單位：為進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保北京城市房屋拆遷安置補(bǔ)償若干意見（2009關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見京建拆〔2009〕431號(hào)2009年6月15日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)各區(qū)、縣人民政府，各有關(guān)單位：為進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》）、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第87號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作提出如下意見：一、做好城市房屋2022-04-09341人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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城市居民非居住住宅房屋拆遷是否需要補(bǔ)償香港在線咨詢 2021-12-30需要的是，非住宅房屋的貨幣價(jià)格補(bǔ)償包括房屋位置補(bǔ)償和地面價(jià)格補(bǔ)償兩部分。計(jì)算公式為：非住宅拆遷價(jià)格＝位置價(jià)格×Ｋ1×Ｋ2×Ｋ3×建筑面積 地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，Ｋ1代表容積率調(diào)整系數(shù)；Ｋ2代表房屋原用途調(diào)整系數(shù)；Ｋ3代表規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)為0．7、其他情況下是1、0；地上補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算按照市、地、縣有關(guān)規(guī)定采用的成本評(píng)估法，結(jié)合房屋重置成本法進(jìn)行新的計(jì) -
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嘉興市的宅基地和房屋拆遷賠償怎么賠上海在線咨詢 2021-04-101、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅 -
常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法江西在線咨詢 2022-03-08常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法(武政發(fā)[2005]55號(hào)) 武政發(fā)[2005]55號(hào) 關(guān)于印發(fā)常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法的通知 各鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，區(qū)各辦局（公司）行，區(qū)各直屬單位： 《常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○五年五月三十日 常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范我 -
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