關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施
（市房管局市發(fā)改委市公安局市國土局市建委市規(guī)劃局市工商局市金融辦市政府新聞辦）
為全面貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，認(rèn)真落實(shí)市政府《關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》（成府發(fā)〔2016〕17號(hào)）要求，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下措施。
一、嚴(yán)格規(guī)劃用途管理
嚴(yán)禁擅自調(diào)整項(xiàng)目用地性質(zhì)，對(duì)擅自調(diào)整用地性質(zhì)的依法不予辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》、不予辦理規(guī)劃核實(shí)。嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目容積率管理，對(duì)未按規(guī)劃許可實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，要求限期整改;無法改正的，對(duì)超出計(jì)容面積部分的全部收入予以罰沒，并將開發(fā)企業(yè)等相關(guān)責(zé)任單位納入誠信管理。
二、精準(zhǔn)調(diào)控土地供應(yīng)
按照成府發(fā)〔2016〕17號(hào)文相關(guān)要求實(shí)行精準(zhǔn)調(diào)控。對(duì)商品住房銷售偏緊的區(qū)域，適時(shí)增加供地規(guī)模，適度加快供地節(jié)奏，有效管控土地價(jià)格，確保適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的居住用地需求。
三、加快項(xiàng)目開工建設(shè)
嚴(yán)肅查處不按規(guī)定期限開工、竣工開發(fā)項(xiàng)目的行為。在取得出讓土地后，開發(fā)企業(yè)須按合同約定的期限開工建設(shè)。凡未按期開工、竣工，構(gòu)成土地閑置的，按相關(guān)規(guī)定采取收取土地閑置費(fèi)、收回土地使用權(quán)等方式依法處置，并按不良信用記錄予以企業(yè)信用扣分。凡有重大不良信用記錄的，3年內(nèi)限制直至禁止參與本市土地競(jìng)買。
四、實(shí)行區(qū)域住房限購
成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。
五、加強(qiáng)商品房銷售管理
完善商品房銷售方案?jìng)浒敢?guī)則，加強(qiáng)商品住房申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)。商品住房申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊樓盤的，價(jià)格主管部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)價(jià)格進(jìn)行核實(shí)后，方予受理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案申請(qǐng);同一項(xiàng)目分期建設(shè)銷售的，價(jià)格增速不得高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速。嚴(yán)格商品住房合同網(wǎng)簽備案管理，嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓，商品住房合同網(wǎng)簽備案后，不予變更、注銷。
六、規(guī)范商品房銷售行為
開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會(huì)公開全部可售房源，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時(shí)反映房源銷售狀態(tài)，按一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號(hào)、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及違規(guī)為個(gè)人提供首付款、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場(chǎng)秩的行為，否則關(guān)閉商品房買賣合同網(wǎng)簽，暫停開發(fā)企業(yè)后續(xù)項(xiàng)目預(yù)售許可受理，取消中介機(jī)構(gòu)存量房網(wǎng)簽，記減開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用分并公開曝光，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理。
七、整治市場(chǎng)違法行為
加大查處力度，嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)廣告違法、合同違法、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，重點(diǎn)查處含有投資回報(bào)承諾、虛假承諾辦理戶口和升學(xué)就業(yè)等房地產(chǎn)廣告，騙取定金保證金等合同欺詐行為，惡意炒作哄抬價(jià)格等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。涉嫌違法的由公安、工商等機(jī)關(guān)依法處理。
八、加強(qiáng)銷售價(jià)格監(jiān)管
嚴(yán)格查處不明碼標(biāo)價(jià)、違反一房一價(jià)規(guī)定、實(shí)際銷售價(jià)格高于申報(bào)價(jià)格、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為，重點(diǎn)核查價(jià)格異常以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目。情節(jié)嚴(yán)重的，依法按規(guī)定對(duì)開發(fā)企業(yè)予以資質(zhì)降級(jí)處理，直至注銷資質(zhì);禁止開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)3年內(nèi)進(jìn)入我市土地市場(chǎng)參加土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓活動(dòng)購置土地。
九、防控市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)
加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保專項(xiàng)用于工程建設(shè)。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，對(duì)該類機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面清查，嚴(yán)格監(jiān)管。嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。
十、切實(shí)加強(qiáng)住房保障
健全“租、售、補(bǔ)”三位一體的住房保障體系，切實(shí)解決中低收入居民家庭住房困難問題，確保符合條件的住房困難戶應(yīng)保盡保。
十一、嚴(yán)厲打擊造謠滋事
嚴(yán)厲打擊制造虛假信息、散播謠言等行為，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理，對(duì)個(gè)別捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的媒體和個(gè)人，要依法追究責(zé)任。
本措施自印發(fā)之日起施行。
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城中村改造一、城中村改造最新政策1、打破行政區(qū)劃藩籬，實(shí)現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn)，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時(shí)可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。2、拓寬融資渠道，加大監(jiān)管扶持力度。首先，逐步完善城改項(xiàng)目手續(xù)，對(duì)安置先行的城改項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合預(yù)審。其次，對(duì)房企的資質(zhì)和實(shí)力進(jìn)行前期審查；對(duì)部分高息借貸的房企，要跟蹤調(diào)查；對(duì)違法建設(shè)的房企，要加大處罰力度。再次，擴(kuò)大區(qū)級(jí)政府融資平臺(tái)，加大銀企合作力度。最后，前置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃聽證程序，積極扶持城改項(xiàng)目，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家和社會(huì)資本。3、村民有序參與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多方互惠共贏。有序引導(dǎo)村民參與“城中村”改造附屬工程建設(shè)，變村民的被動(dòng)拆遷為村民的主動(dòng)建設(shè)，豐富村民參加“城中村”建設(shè)形式，讓廣大村民在主動(dòng)建設(shè)中真2023-03-24164人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海購房政策的最新內(nèi)容是什么？上海有關(guān)部門要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。上海提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。二、上海公積金購房方面有哪些措施？上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》：1、嚴(yán)格2024-01-12170人看過 -
房地產(chǎn)契稅調(diào)整最新消息（1）新政不再區(qū)分普通和非普通住宅新政不再以144平方米為界區(qū)分普通和非普通住宅，而是統(tǒng)一規(guī)定：購買90平方米以上首套房的按網(wǎng)簽價(jià)的1.5%征收契稅。而在過去，一旦交易房屋面積大于144平方米，就要按3%征收契稅。以北京為例，原來執(zhí)行的契稅政策是，居民購買唯一住房且為普通住宅的，90平方米以下的契稅為1%，90-144平方米為1.5%，144平方米以上的為3%，而此前二套房不論面積多少都是3%?，F(xiàn)在，首套房的契稅新政策是直接用面積標(biāo)準(zhǔn)劃分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。（2）兩年以上住房出售全部免征營業(yè)稅營業(yè)稅方面，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅原來的政策是，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外2023-04-19117人看過 -
法律綜合知識(shí)房改房交易的最新政策是很多人都比較關(guān)心的問題。那么，有關(guān)房改房交易的最新政策有哪些？有關(guān)房改房交易的最新政策對(duì)于房改房的交易有哪些影響？有關(guān)房改房交易的要了解哪些？一、已購公有住房上市需知A、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈(zèng)與？已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈(zèng)與：1．已取得房地產(chǎn)權(quán)證；2．出售的，已按揭準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款；3．交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款；4．交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；5．已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金；已購公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押、出租。C、未分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的已購公有住房在出售、交換及贈(zèng)與時(shí)，須作什么安排？1．未分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的已購公有住房出2024-01-26185人看過
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產(chǎn)假1、國家法定產(chǎn)假多少天產(chǎn)假，是指在職婦女產(chǎn)期前后的休假待遇，一般從分娩前半個(gè)月至產(chǎn)后兩個(gè)半月，晚婚晚育者可前后長(zhǎng)至四個(gè)月，女職工生育享受不少于九十天的產(chǎn)假。2011年11月21日，國務(wù)院法制辦公室全文公布《女職工特殊勞動(dòng)保護(hù)條例(征求意見稿)》，擬將產(chǎn)假由90天增至14周，生育流產(chǎn)醫(yī)療費(fèi)用由單位支付。2012年4月18日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定(草案)》。草案將女職工生育享受的產(chǎn)假由90天延長(zhǎng)至98天，并規(guī)范了相關(guān)待遇。2、產(chǎn)假的分類必須享受的休假1、產(chǎn)假：98天15天(難產(chǎn))15天(多胞胎每多生一個(gè)嬰兒)。2、產(chǎn)前檢查：女職工妊娠期間在醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)約定的勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查(包括妊娠十二周內(nèi)的初查)，應(yīng)算作勞動(dòng)時(shí)間。(有些企業(yè)將懷孕女職工在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查的時(shí)間計(jì)為病假、缺勤等，侵害女職工的合法權(quán)益)3、產(chǎn)前工間休息：懷孕七個(gè)月以上，每天工間休息一小2023-03-24291人看過 -
機(jī)動(dòng)車一、汽車購置稅新政策2018年7月9日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，自2018年9月1日至2018年底，對(duì)獲得許可在中國境內(nèi)銷售(包括進(jìn)口)的純電動(dòng)以及符合條件的插電式(含增程式)混合動(dòng)力、燃料電池三類新能源(1225.32,8.560,0.70%)汽車，免征車輛購置稅。有關(guān)部門要抓緊制定公布車型目錄。二、購置稅政策內(nèi)容一、外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華機(jī)構(gòu)及其外交人員自用的車輛，免稅。二、中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊(duì)列入軍隊(duì)武器裝備訂貨計(jì)劃的車輛，免稅。三、設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車輛，免稅。設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車輛是指，挖掘機(jī)、平地機(jī)、叉車、裝載車(鏟車)、起重機(jī)(吊車)、推土機(jī)等工程機(jī)械。四、防汛部門和森林消防等部門購置的由指定廠家生產(chǎn)的指定型號(hào)的用于指揮、檢查、調(diào)度、防汛(警)、聯(lián)絡(luò)的專用車輛(以下簡(jiǎn)稱防汛專用車和森林消防專用車)，免稅。五、回國服務(wù)的在外留學(xué)人員(以下簡(jiǎn)稱留學(xué)人員)2023-05-30500人看過 -
社會(huì)保險(xiǎn)成都限購區(qū)：1、天府新區(qū)直管區(qū)。2、成都高新區(qū)南部園區(qū)。3、成都高新區(qū)西部園區(qū)。4、錦江區(qū)。5、青羊區(qū)。6、金牛區(qū)。7、武侯區(qū)。8、成華區(qū)。．龍泉車站區(qū)。10．新都區(qū)。11、溫江區(qū)。12、雙流區(qū)。13、英都區(qū)2018成都新購買限制區(qū)：1、青白江區(qū)。2、簡(jiǎn)陽市。3、都江堰市。4、彭州市。5、邛崍市。6、崇州市。7、金堂縣。8、新津縣。9、大邑縣。10．蒲江縣。寧波限購政策最新時(shí)間寧波限購限售政策新規(guī)是：寧波實(shí)施區(qū)域限購限貸，本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)內(nèi)擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭擁有1套及以上住房或不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。2023-08-18237人看過 -
法律綜合知識(shí)公租房新政策明確規(guī)定，申請(qǐng)者必須為二人或以上的家庭團(tuán)隊(duì)，且年度平均收入須低于32000元；此外，單身家庭年度平均收入則需低于48000元方能予以申請(qǐng)。值得注意的是，不同地區(qū)的城市可能對(duì)此類申請(qǐng)條件有所差異，特別是在戶籍方面的要求。所謂“公租房”，其概念是指由政府財(cái)政資金扶持，提供給那些經(jīng)濟(jì)狀況較為貧困、無力購買住房的居民以相對(duì)低廉的租金租賃房屋居住的方式。這對(duì)于廣大無房群體而言，無疑給予了極大的生活便利。然而對(duì)此類優(yōu)惠政策，申請(qǐng)人需滿足特定條件方可申請(qǐng)，尤其在一些大型城市中，由于戶籍限制等因素，申請(qǐng)過程更為繁瑣，并要求提供詳盡的證明文件資料?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十四條公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由2024-05-11469人看過
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目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個(gè)人所有。(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。說明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買；對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的12023-02-19239人看過 -
首套房成都近年來限購趨勢(shì)加大，不僅在戶口問題上設(shè)置門檻，并且也對(duì)于社保等提出了新要求，2021年成都購房要求擁有兩年以上戶口的可以購買房屋。沒有戶口的滿足連續(xù)繳納兩年社保也可以進(jìn)行購房。如果兩項(xiàng)要求都不具備，那么在成都落戶不夠兩年但是已經(jīng)繳納了一年社保的也有資格進(jìn)行購買。限購區(qū)域?yàn)樘旄聟^(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，此外對(duì)于主城區(qū)以外的青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣也作出限購。上海戶籍單身限購政策2022在上海市十四屆人大三次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上，上海市市長(zhǎng)楊雄表示：2015年上海的房地產(chǎn)限購政策不變。將保持原來的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控方向不變，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。外地人在上海買房必須滿足以下條件：1：以家庭為單位，即必須是已婚2023-07-01322人看過 -
依法實(shí)施三孩生育政策。要深入評(píng)估本地區(qū)人口發(fā)展形勢(shì)、工作基礎(chǔ)和政策實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)制定實(shí)施方案。實(shí)施三孩政策也是計(jì)劃生育政策，地方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家政策要求，完善制定地方人口發(fā)展規(guī)劃，支持家庭發(fā)展，保障婦女兒童權(quán)益。從家庭角度來講，應(yīng)當(dāng)互敬互愛，家庭也要平等協(xié)商，有計(jì)劃、負(fù)責(zé)任地安排生育子女的數(shù)量和時(shí)間。按規(guī)定生育三孩的，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，享受生育獎(jiǎng)勵(lì)假30天，其配偶享受陪產(chǎn)假15天。女職工經(jīng)所在機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織同意，可以再增加假期一至三個(gè)月。積極支持三孩生育政策落地實(shí)施，確保參保女職工生育三孩的費(fèi)用納入生育保險(xiǎn)待遇支付范圍，各地醫(yī)保部門要按規(guī)定及時(shí)、足額給付生育醫(yī)療費(fèi)用和生育津貼待遇，切實(shí)保障參保人員生育保障權(quán)益。同步做好城鄉(xiāng)居民生育醫(yī)療費(fèi)用待遇保障和新生兒參保工作。一、廣西三孩政策什么時(shí)候出臺(tái)廣西三孩政策出臺(tái)的時(shí)間是當(dāng)?shù)卣?guī)定的，具體實(shí)施時(shí)間以地方官網(wǎng)為準(zhǔn)。國家相2023-06-27145人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房廈門市人民政府關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的意見各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)：根據(jù)國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》，為做好全市違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”行為的監(jiān)管和查處工作，切實(shí)規(guī)范土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，制定本意見。一、加大工作力度，堅(jiān)決遏制違法行為（一）全面清理，摸清底數(shù)堅(jiān)持不留死角、不走過場(chǎng)、不打折扣，在全市范圍內(nèi)，對(duì)非法占用集體土地、非法使用政府劃撥或出讓土地、違規(guī)使用農(nóng)村集體發(fā)展用地、非法使用部隊(duì)用地等違法建設(shè)和銷售“小產(chǎn)權(quán)房”行為進(jìn)行集中拉網(wǎng)式清查，尤其是未取得商品房銷售（預(yù)售）許可證但擅自銷售的項(xiàng)目一律列入檢查排查范圍，認(rèn)真查清存在的問題。清理排查情況要分類匯總并建立臺(tái)賬。（二）區(qū)別情況，嚴(yán)格執(zhí)法查處整治中應(yīng)堅(jiān)持以預(yù)防和制止為主，制止和查處相結(jié)合的方針，講究方式方法，注2023-06-02489人看過
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1、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。3、在成都11區(qū)新購買商品住房二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：購房人具有該區(qū)域戶口，或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。5、在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上也可以。一、成都買房還限購嗎？成都買房2023-06-22490人看過 -
個(gè)人所得稅日前，國務(wù)院印發(fā)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2019年1月1日起施行。《辦法》指出，個(gè)人所得稅特別扣除是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的兒童教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息和住房租金、贍養(yǎng)老人等6個(gè)特別扣除。《辦法》共有9章32條，明確了專項(xiàng)附加扣除原則和6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除范圍、扣除標(biāo)準(zhǔn)、扣除方式、保障措施等內(nèi)容。2022年個(gè)稅新政策2022年個(gè)稅新政策繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、繳納標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金且獲取獎(jiǎng)金當(dāng)月個(gè)人的工資所得高于（或等于）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除額的；2、計(jì)算方法是用全年一次性獎(jiǎng)金總額除以12個(gè)月，按其商數(shù)對(duì)照工資、薪金所得項(xiàng)目稅率表，確定適用稅率和對(duì)應(yīng)的速算扣除數(shù)，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；3、計(jì)算公式為應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額＝個(gè)人當(dāng)月取得的全年一次性獎(jiǎng)金乘以適用稅率－速算扣除數(shù)?！秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第二條規(guī)定2023-08-07456人看過
小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合性消費(fèi)貸款。貸款金額一般在1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要擔(dān)保。小額貸款是小額貸款技術(shù)和實(shí)際應(yīng)用的延伸。小額貸款的條件申請(qǐng)條件： 1、在中國擁有固定住所、當(dāng)?shù)爻鞘杏谰镁恿糇C（或有效居留證）或有固定... 更多>
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最新購房政策購房政策內(nèi)容有哪些四川在線咨詢 2022-11-031、限購，限制房?jī)r(jià)過快上漲 當(dāng)前一、二、三線城市房?jī)r(jià)上漲較快，幅度較大，需要加快推進(jìn)保障房建設(shè)，增加住房供給，采取限購等措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過快上漲。 2、增加土地供應(yīng) 政策采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市土地供應(yīng)面積。近期一線城市房?jī)r(jià)上升快，為了防止異常交易推高房?jī)r(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。因此對(duì)當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)仍十分關(guān)鍵。 -
成都二手房營業(yè)稅政策最新的內(nèi)容是哪些？浙江在線咨詢 2022-08-03一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未 -
房改房現(xiàn)在最新的政策都是哪些內(nèi)容？黑龍江在線咨詢 2022-08-05符合以下兩個(gè)條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)，如下: 1、經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有。(二)房改房的銷售對(duì)象限制房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。(三)房 -
哪些政策內(nèi)容最新福建在線咨詢 2022-11-02土地承包法關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的條款：第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同 -
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房最新政策的解讀關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房最新政策的解讀有哪些內(nèi)容云南在線咨詢 2022-03-08關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房最新政策的解讀： 國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)，但仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米，相當(dāng)于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實(shí)，是多年來累積起來的問題。 針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的
