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辦公室租賃合同怎么寫?需要包括房屋的基本情況介紹、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、其他費(fèi)用、房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租的約定、變更和解除本合同的條件、乙方的責(zé)任、甲方的責(zé)任以及其他條款。這些內(nèi)容可以幫助雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛的發(fā)生。

辦公室租賃合同主要需要包括如下內(nèi)容：

1、房屋的座落，面積及裝修，設(shè)施：房屋的基本情況介紹；

2、租賃用途：辦公室使用；

3、租賃期限：具體期限、租賃期滿是否續(xù)簽；

4、租金及支付方式；

5、其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)等費(fèi)用由誰承擔(dān)；

6、房屋修繕責(zé)任：正常使用的修繕以及故意損害的責(zé)任分配；

7、轉(zhuǎn)租的約定：是否允許轉(zhuǎn)租；

8、變更和解除本合同的條件；

9、乙方的責(zé)任；

10、甲方的責(zé)任；

11、其他條款。

辦公室租賃合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：＜／p＞

＜p＞第一章租賃房屋基本情況＜／p＞

＜p＞第一條房屋坐落于＿＿＿＿市，建筑面積＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。＜／p＞

＜p＞第三條租賃用途：辦公＜／p＞

＜p＞第二章租賃期限＜／p＞

＜p＞第四條房屋租賃期自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)＜／p＞

＜p＞第五條雙方約定租金為人民幣＿＿＿＿元／月；支付方式押＿＿＿＿個月的租金，付＿＿＿＿個月的租金。＜／p＞

＜p＞第六條租金支付方式為：＜／p＞

＜p＞1、按每＿＿＿＿個月為一期支付；＜／p＞

＜p＞2、首期租金＿＿＿＿元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日、＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日、＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞第七條＜／p＞

＜p＞乙方同意支付甲方租賃押金人民幣＿＿＿＿元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。＜／p＞

＜p＞第八條租賃期間，甲方承擔(dān)費(fèi)，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費(fèi)用。＜／p＞

＜p＞第四章租賃房屋交付＜／p＞

＜p＞第九條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。＜／p＞

＜p＞第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。＜／p＞

＜p＞第五章租賃房屋維修及交還＜／p＞

＜p＞第十一條如乙方為辦公需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。＜／p＞

＜p＞第十二條＜／p＞

＜p＞本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。＜／p＞

＜p＞第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)＜／p＞

＜p＞第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)＜／p＞

＜p＞1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；＜／p＞

＜p＞2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；＜／p＞

＜p＞3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料；＜／p＞

＜p＞4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；＜／p＞

＜p＞5、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；＜／p＞

＜p＞第七章乙方權(quán)利和義務(wù)＜／p＞

＜p＞第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)＜／p＞

＜p＞1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；＜／p＞

＜p＞2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金；＜／p＞

＜p＞3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；＜／p＞

＜p＞4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；＜／p＞

＜p＞5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；＜／p＞

＜p＞6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)；＜／p＞

＜p＞7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。＜／p＞

＜p＞第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。＜／p＞

＜p＞第十六條＜／p＞

＜p＞甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金；逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。＜／p＞

＜p＞第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。＜／p＞

＜p＞第十八條＆nbsp；乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。＜／p＞

＜p＞第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。＜／p＞

＜p＞第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。＜／p＞

＜p＞第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。＜／p＞

＜p＞第九章本合同變更、續(xù)簽＜／p＞

＜p＞第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。＜／p＞

＜p＞第二十三條＆nbsp；乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。＜／p＞

＜p＞第十章不可抗力＜／p＞

＜p＞第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/1812928503998791979.html">合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十一章爭議解決方式＜／p＞

＜p＞第二十五條＆nbsp；因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。＜／p＞

＜p＞第十二章本合同的生效及其他＜／p＞

＜p＞第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。＜／p＞

＜p＞第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞出租人（甲方）簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人（乙方）簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《城市房屋租賃管理辦法》第九條

房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；

（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修繕責(zé)任；

（七）轉(zhuǎn)租的約定；

（八）變更和解除合同的條件；

（九）違約責(zé)任；

（十）當(dāng)事人約定的其他條款。