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不可抗力可退租。由于自然災(zāi)害等原因,租賃合同不能繼續(xù)履行,屬于不可抗力,可以退租,租賃押金也應(yīng)退還。業(yè)主不同意退還的,可以向法院起訴,由法院判決業(yè)主退還。根據(jù)法律因不可抗力不能履行合同的,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延
合同可約定的不可抗力的情形有自然災(zāi)害,例如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹;政府行為,例如征收、征用等。法律規(guī)定,不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,就是不可抗力。
不可抗力因素合同可以約定為因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。
因不可抗力違約后,合同未終止的,當(dāng)事人仍需繼續(xù)履行合同。但根據(jù)不可抗力的影響,違約方的部分或全部責(zé)任可以免除,法律另有約定的除外。
發(fā)生不可抗力,違約方也有可能承擔(dān)違約責(zé)任。 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的一些客觀情況。不可抗力一般是合同免責(zé)條款,當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除
因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。因此,雙方當(dāng)事人在合同中對于不可抗力的約定是否有效,需要看是否符
不可抗力條款屬于法律的明文規(guī)定,合同當(dāng)事人可以在合同中約定不可抗力,但是沒有約定的仍然適用。 《民法典》第五百九十條:因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定
不可抗力因素具體包括以下幾種情況: 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如:地震、臺風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等; 2、政府行為屬于不可抗力。比如:征收、征用等; 3、社會異常事件屬于不可抗力。比如:罷工、騷亂等社會異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù),免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有:1、雙方租賃合同簽訂后,發(fā)生了自
根據(jù)我國《合同法》和《仲裁法》、《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,合同約定仲裁不可以起訴。仲裁與訴訟是商事實踐中常用的糾紛解決機(jī)制,那么在合同糾紛中,一方申請了仲裁,另一方不可以向人民法院起訴。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。