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對(duì)于土地承包有沒有新政策?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-16 16:21:15 55 人看過

1.有,主要對(duì)農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)出如了新政策。2.2015年中央“一號(hào)文件”《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對(duì)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺(tái)了最新的政策,主要內(nèi)容如下:

一、“三權(quán)分立,放活土地經(jīng)營權(quán)”2015年1號(hào)文件仍然堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變,但是,隨著社會(huì)發(fā)展需求,在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下,開始賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上,穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán),允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。這就要求要抓實(shí)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離,穩(wěn)定承包權(quán)(即土地的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民集體所有),放活經(jīng)營權(quán),賦予土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、擔(dān)保等原本不具備的屬性。毫無疑問,承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營和資本的快速進(jìn)入打下了制度基礎(chǔ)。

二、“農(nóng)村集體建設(shè)用地與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)入市”2015年1號(hào)文件中提出:引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià),加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。有關(guān)部門要盡快提出具體指導(dǎo)意見,并推動(dòng)修訂相關(guān)法律法規(guī)。目前,農(nóng)村集體建設(shè)用地違法用地屢禁不止,這就表明農(nóng)村建設(shè)用地隱形市場(chǎng)活躍,有著巨大的利益空間,但是這塊利益該如何分配,政府如何引導(dǎo)去建立起一個(gè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的自由流轉(zhuǎn)市場(chǎng)非常重要,只有實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國有建設(shè)用地“同地同價(jià)同權(quán)”要素市場(chǎng)平等化,才能真正的流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體土地的上市,顯然不會(huì)走政府拍賣的老路,會(huì)不會(huì)打破土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷為目標(biāo),并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),地價(jià)才有望不受操控。所以,想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們,還是壓看清楚政府引導(dǎo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及利益關(guān)系。

三、“農(nóng)村宅基地財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”盤活農(nóng)村宅基地財(cái)富。2015年1號(hào)文件提出:完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度,完善農(nóng)村宅基地分配政策,在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下,選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點(diǎn)方案,各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)。

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    農(nóng)村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,不得收取其他費(fèi)用。承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。一、承包土地是否受到法律的保護(hù)承包合同自成立之日起生效??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除?!睹穹ǖ洹贰就恋爻邪?jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效
    2023-03-04
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  • 土地承包法原承包者有沒有優(yōu)先權(quán)
    一、土地承包法原承包者有沒有優(yōu)先權(quán)原承包方是否有優(yōu)先權(quán),沒有規(guī)定,依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定,農(nóng)村土地承包人將承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,在同等的條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)的。二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循什么原則根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。三、村委會(huì)有權(quán)收回村民承包的土地嗎農(nóng)村的土地承包制依據(jù)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,里面規(guī)定村委會(huì)或村民小組是農(nóng)村土地的發(fā)包方,村民是承包方,十分清楚地規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中規(guī)定,承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者
    2023-05-06
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  • 土地承包100畝補(bǔ)貼政策規(guī)定
    土地承包100畝補(bǔ)貼一般按照每畝地200元補(bǔ)貼,但是不同的地方補(bǔ)貼不同。土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:一:本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;二:承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;三:依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過承包方案;四:公開組織實(shí)施承包方案;五:簽訂承包合同。承包合同一般包括以下條款:1:發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;2:承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);3:承包期限和起止日期;4:承包土地的用途;5:發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);6:違約責(zé)任。土地承包責(zé)任權(quán)自合同簽訂時(shí)取得,簽訂合同后須向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)頒發(fā)土地承包責(zé)任權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包責(zé)任權(quán)。頒發(fā)此證只收工本費(fèi)不收其他費(fèi)用。土地承包國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):土地承包費(fèi),不同地域標(biāo)準(zhǔn)不一樣,國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)也一樣,不同地域標(biāo)準(zhǔn)都不
    2023-05-03
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  • 2020年土地承包法政策的重點(diǎn)
    農(nóng)村的土地承包,改為采用集體組織形式的家庭承包方式。如果存在承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地情況,可以采取招標(biāo)、拍賣、分配等方式進(jìn)行承包。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)不進(jìn)行性質(zhì)改變,被承包的土地不得進(jìn)行私自買賣。農(nóng)村承包土地的各組織成員,只可以依法承包本區(qū)域的農(nóng)村土地。農(nóng)村土地承包法2019目前正在實(shí)施的《土地承包法》是于2018年12月29日進(jìn)行了第二次修訂的版本。涉及的新內(nèi)容有:1、改變了以往進(jìn)程農(nóng)戶必須退出承包的規(guī)定;2、規(guī)定土地經(jīng)營權(quán)可以入股;3、承包土地的承包方資格放寬;4、承包耕地的最長期限延長;5、承包人可以對(duì)承包地進(jìn)行二次流轉(zhuǎn);6、土地承包的用途不再強(qiáng)制規(guī)定為農(nóng)業(yè)用途等。土地管理法:第一條,為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。第二條,中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有
    2023-06-30
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
    相關(guān)咨詢
    • 若承包大量土地政府有沒有補(bǔ)貼政策?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-30
      現(xiàn)在很多人沒有土地,政府要改革,你還弄承包大量土地..。
    • 土地重新承包新政策的內(nèi)容有什么呢?
      甘肅在線咨詢 2022-08-06
      問題是這樣的嗎,承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
    • 2020年國有農(nóng)場(chǎng)土地承包有什么新的政策
      北京在線咨詢 2023-05-24
      在《農(nóng)村土地承包法(修正案草案)》(以下簡(jiǎn)稱“草案”)中有相似規(guī)定。草案第二十三條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包權(quán)的全部家庭成員列入。”這里“具有承包權(quán)的全部家庭成員”看上去沒有錯(cuò),可以理解為第二輪承包時(shí)承包了土地的家庭成員,但應(yīng)當(dāng)說不是十分精準(zhǔn),不如直接改為:“土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將第二輪土地承包時(shí)承包了土地的家庭成員列入。”
    • 有關(guān)于30年不變土地承包政策的內(nèi)容
      黑龍江在線咨詢 2022-07-14
      根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。因此,不同的農(nóng)村土地性質(zhì),承包的年限都有具體規(guī)定。而進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí),合同簽訂的年限要以承包期為準(zhǔn)。承包到期的話,要及時(shí)補(bǔ)簽新的流轉(zhuǎn)合同,否則所有超期的合同都無效。
    • 土地承包有哪些優(yōu)惠政策?有哪些優(yōu)惠政策?
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-06-04
      農(nóng)村土地承包除不再向國家繳納稅費(fèi)外,還可以享受糧食補(bǔ)貼、油料補(bǔ)貼、化肥補(bǔ)貼和良種補(bǔ)貼等;國家對(duì)糧食生產(chǎn)大戶(家庭農(nóng)場(chǎng))還有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)貼,并通過低息貸款等。