久久久久亚洲精品,久久久综合亚洲色一区二区三区

離婚后改名了可以貸款買房嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-13 19:45:16 457 人看過

符合貸款買房的條件就可以買房。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定：

通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。

離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。

但由于你是準(zhǔn)備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求；或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。

所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

婚后貸款買的房寫男方的名字協(xié)議離婚了可以改嗎
112人看過
婚內(nèi)貸款買房老公的名字貸款，現(xiàn)在離婚了，我可以貸款買房子嗎
332人看過
在老公名下，婚前買房買得，婚后可以貸款買房嗎
372人看過
貸款買房用朋友名字幾年后可以改回來嗎
152人看過
買房搖號(hào)后可以改名字嗎
468人看過
離婚后再貸款買房可不可以？
361人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多改名相關(guān)文章

離婚證
改房可以借名買房嗎

房改房不可以借名買房。借名買房這種行為在法律上不允許的，如果實(shí)際買房人和出名人在買房后發(fā)生房產(chǎn)糾紛，那么雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、借他人名買房的人去世怎么辦可以讓買房人的繼承人協(xié)助辦理過戶。如果發(fā)生糾紛，可以憑借與買房人簽訂的借名買房的書面協(xié)議及自己的出資證明和居住情況的證明向法院起訴，要求法院把房子所有權(quán)判給自己。但需要注意的是如果借名買的房是政策性保障用房時(shí)，是不能要回房產(chǎn)的。二、戀愛期間共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要充昏頭腦，明天會(huì)發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦。所以在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。三、買房辦假離婚有無什么影響買房辦假離婚有沒有什么影響

2023-03-26

373人看過
夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻貸款買的房現(xiàn)在離婚妻子名字可以拿了嗎

1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。一、離婚房產(chǎn)貸款怎么辦1、當(dāng)事人有約定的，按約定協(xié)議進(jìn)行辦理。當(dāng)事人沒有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、夫妻離婚后,房貸誰來還雙方在結(jié)婚前共同出資購買房屋及結(jié)婚后以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，

2023-03-24

142人看過
夫妻共同財(cái)產(chǎn)
男人婚前貸款買房以后離婚了有份嗎

要看情況而定。男方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，女方婚后了參與共同還貸的配偶一方，那么有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。一、婚前買的小產(chǎn)權(quán)房離婚如何分配離婚后，婚前的房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，登記在他個(gè)人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有。若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時(shí)候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人

2023-03-07

333人看過
房貸
離婚后住房貸款戶名修改方法

離婚后住房貸款更改戶名的方法：一、未到期貸款所需證件有：1、憑生效后的離婚協(xié)議、離婚證或法院判決書；2、雙方身份證；3、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原抵押貸款相關(guān)手續(xù)。二、抵押貸款已還清，房地產(chǎn)現(xiàn)有人只需持離婚協(xié)議、離婚證或法院判決書身份證和原房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。電費(fèi)戶名更改找不到原業(yè)主怎么處理電費(fèi)戶名更改找不到原業(yè)主，新戶可按新裝業(yè)務(wù)提交資料，新戶要提供有關(guān)聲明。更改電費(fèi)戶名是由當(dāng)?shù)氐墓╇姴块T進(jìn)行辦理的，所以需要帶上相關(guān)的證件材料去當(dāng)?shù)氐墓╇姴块T申請(qǐng)辦理電費(fèi)戶名更改，需要攜帶的證件材料有原戶名的身份證件、更改戶名的身份證件以及房產(chǎn)證等。申請(qǐng)表審核通過之后，即可去電力大廳辦理過戶的手續(xù)，原用戶必須保證已經(jīng)和供電部門結(jié)清之前的賬務(wù)，才可以將戶名更改為他人。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載

2023-07-16

248人看過

婚后買房
婚后買房只有一方名字可以共同貸款嗎

一、婚后買房只有一方名字可以共同貸款嗎婚后買房只有一方名字可以共同貸款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，那么應(yīng)該認(rèn)定該房屋是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，因此夫妻婚后買房按揭貸款可以只用一個(gè)人的名字，而且就算是一個(gè)人貸款買房，如果沒有經(jīng)過明確的約定，這套房屋同樣也是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分，那么還是要共同進(jìn)行劃分的。二、法院對(duì)婚后買房糾紛的判決原則法院對(duì)婚后買房糾紛的判決原則：1.男女平等原則；2.照顧子女和女方利益的原則；3.照顧無過錯(cuò)一方的原則；4.平等均分原則；5.尊重當(dāng)事人意愿原則；離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)

2023-06-15

414人看過
假離婚
可以假離婚辦貸款買房嗎

不可以。辦假離婚證跟偽造假身份證一樣，行為嚴(yán)重時(shí)有可能涉嫌犯罪。按照相關(guān)法律，偽造、變?cè)旎蛘哔I賣國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章都屬于違反我國(guó)法律法規(guī)的行為。一、怎么能證明是假離婚在法律上不論離婚的原因，只要是領(lǐng)了離婚證，那就是真離婚。所以假離婚無法證明，就算能證明，法律也不會(huì)予以相關(guān)支持?，F(xiàn)實(shí)中，有些夫妻通過離婚達(dá)到避債的目的，如果在沒有離婚之前借的債務(wù)，且用于夫妻共同生活了，那么就是共同債務(wù)，離婚也沒用。如果是離婚后單方借的債務(wù)，那么就與另一方無關(guān)。如果沒有離婚，而是通過辦理假的離婚證來達(dá)到某種目的，那么可能涉嫌刑事犯罪，如偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪，偽造、變?cè)臁①I賣身份證件罪等。二、偽造律師函是否犯法偽造律師函本身不違法，但是如果在律師函上使用印章的話，有可能屬于違反治安管理行為，也有

2023-03-21

283人看過
借款
離婚后按揭房除名不還清貸款可以嗎

房貸沒還清離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的。轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二、沒還完房貸的房子是否能賣沒還完房貸的房子能賣。賣房者可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式把房貸轉(zhuǎn)讓給買方，如果銀行方不同意轉(zhuǎn)按揭的，賣房者也可以選擇擔(dān)保公司來進(jìn)行；再或者是賣方與買方簽訂房屋買賣合同，用買方的首付款來還清房屋的剩余貸款，接觸銀行抵押后，就可以跟買方辦理房屋過戶手續(xù)了。個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自

2023-03-05

312人看過
法律綜合知識(shí)
自己貸不了款，用老婆名義買房可以貸款嗎

一、自己貸不了款，用老婆名義買房可以貸款嗎以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。目前各家銀行執(zhí)行的都是“共同還款人統(tǒng)一征信”政策，也就是說，在婚后，信用記錄就成了夫妻雙方的“共同財(cái)產(chǎn)”。不管夫妻雙方用誰的名字辦理貸款，都要考慮夫妻二人的信用情況，只要一方有不良信用記錄，就會(huì)影響放貸。一般情況下，在房貸領(lǐng)域，如果夫妻雙方任何一人產(chǎn)生過連續(xù)3次或累計(jì)6次不良信用記錄，都會(huì)被銀行拒絕放貸。在車貸領(lǐng)域，這個(gè)次數(shù)可能更少，比如連續(xù)2次或累計(jì)3次等。不過，如果夫妻雙方中的一人有不良信用記錄，也不意味著銀行肯定不放貸。在審查貸款資格時(shí)，銀行還要看不良信用記錄產(chǎn)生的具體情況，是否為主觀惡意等，假設(shè)不良信用記錄產(chǎn)生后，個(gè)人可以解釋清楚并出具非惡意證明，銀行可能會(huì)考慮放貸，但利率可能會(huì)有提升。二、貸款買房的條件（1）有合法的

2024-03-26

418人看過

落戶
辦理貸款買房離婚后可以落戶口嗎

離婚后貸款買房期間一般不可以落戶口，要完成房屋買賣交易后才可以。公民遷出本戶口管轄區(qū)，要由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。持戶籍證明和相關(guān)證明材料向遷入地派出所提出申請(qǐng)，辦理入戶。一、大學(xué)生遷戶口到學(xué)校需要什么證件大學(xué)生遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持學(xué)校的錄取證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。二、同城遷戶口需要什么手續(xù)流程根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，手續(xù)一般如下：1、遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記。2、領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。3、公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。三、遷戶口的流程需要什么？1.正常情況下，公民遷

2023-06-23

398人看過
法律綜合知識(shí)
以公司名義買房可以貸款嗎？

一、以公司名義買房可以貸款嗎？不可以。公司買房不容易申請(qǐng)貸款，銀行一般也不會(huì)審批公司的貸款買房，但公司在買房并辦出產(chǎn)證后，可辦理房屋抵押手續(xù)籌集資金。目前公司名義買房是不受限購的，其實(shí)按政策來說，公司名義購買，必須是需要全款購買的。但是也有部分樓盤，可以貸五成，最長(zhǎng)年限十年，月供壓力也是非常大的。二、以公司名義全款買房的要求是什么？資質(zhì)要求。首先，以公司名義在限購的城市買房，公司必須是境內(nèi)公司才可以購買，境外公司是被限購的。其次個(gè)人獨(dú)資的單位和個(gè)體工商戶之外的公司組織，購買房屋類型和套數(shù)不受限制。三、以公司名義買房需要什么資料？（1）需要提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章（3）稅務(wù)登記證副本及公司公章（4）公司法人身份證復(fù)印件（5）公司授權(quán)某人購買的《授權(quán)委托書》3～5份原件以及受托人身份證原件四、以公司名義買房稅費(fèi)如何繳納？（1）這里值得一提的是當(dāng)以公司

2024-01-20

263人看過
婚前財(cái)產(chǎn)
離婚后房子貸款沒還完,可以改銀行卡嗎

離婚后房子貸款沒還完，可以改銀行卡，房貸沒有還清不影響。離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人（銀行）的同意，若銀行不同意，則無法判決。一、夫妻離婚有一套按揭的房子怎么處理情況一、婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記。這種情況具有很大的爭(zhēng)議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?？墒?，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應(yīng)該屬于婚后財(cái)產(chǎn)，那實(shí)際上是怎樣的呢？實(shí)際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財(cái)產(chǎn)處理，銀行對(duì)特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財(cái)產(chǎn)權(quán)利是

2023-04-11

68人看過
不可抗力
買二手房更名可以貸款嗎

一、購買二手房合同更名如何貸款？首先，提示假如合同已備案，則無法更名。假如已經(jīng)網(wǎng)簽，可以和開發(fā)商協(xié)商，假如開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽署合同重新備案。關(guān)鍵要獲得開發(fā)商的同意，并且需求肯定，能否原合同真正撤銷，買房的合同才能夠勝利備案。另外，曾經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在詳細(xì)辦理過程中存在費(fèi)用變化狀況以房管局解釋為準(zhǔn)。二、二手房貸款的方式？一般購買房屋貸款可以分為兩種方式：1、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)；注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有

2023-02-22

461人看過

房產(chǎn)證
離婚后房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎？

離婚后房產(chǎn)證可以登雙方名字。只要雙方在離婚時(shí)不提及房產(chǎn)分割，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。夫妻離婚后房產(chǎn)證可以留下減名嗎夫妻沒離婚房產(chǎn)證可以減名，只要雙方就減名行為能夠協(xié)商一致。房產(chǎn)證減名字的操作步驟：當(dāng)事人帶好兩證（身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理減名手續(xù)，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名的事宜，工作人員會(huì)審核提交的材料，符合減名的相關(guān)條件的，依法辦理減名手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依

2023-07-10

152人看過
法律綜合知識(shí)
限購貸款買房可以借名嗎

在相關(guān)規(guī)定實(shí)施以后，由于特定人群?jiǎn)适Я速徺I房屋的資格，為了滿足自身的住房需求，他們選擇以父母、子女或其他人士的名義購置房產(chǎn)，然而實(shí)際支付房款的仍然是這些購房者本人。這種名為“借名買房”的行為，實(shí)際上已經(jīng)構(gòu)成了違法行為?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-05-14

253人看過