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成都住房公積金租房提取業(yè)務(wù)管理辦法解讀

主要調(diào)整內(nèi)容及政策解讀：

(一)細化申請條件。職工符合以下條件的，可申請辦理租房提取業(yè)務(wù)：

1、職工及其配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房。

2、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月。

3、職工在成都市行政區(qū)域內(nèi)租住公共租賃住房或商品住房。

解讀：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)規(guī)定，明確以上租房提取業(yè)務(wù)辦理條件。職工只有同時符合三項規(guī)定內(nèi)容要求，才可申請辦理租房提取業(yè)務(wù)。

(二)簡化辦理材料。職工憑身份證和個人婚姻情況證明辦理租房提取業(yè)務(wù)，不再提交租房備案憑證或公共租賃住房承租協(xié)議。成都公積金中心以與市房管局聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確認職工租房及房屋產(chǎn)權(quán)情況。

解讀：職工在辦理租房提取申請時，應(yīng)如實反映婚姻情況。因租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)及時到我市房管部門指定的地點辦理租住商品住房備案手續(xù)。

(三)調(diào)整提取金額。租住商品住房最大提取額度由每人每年1.5萬調(diào)整為：

1、不超過已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間;

2、不超過職工年住房公積金繳存金額的50%;

3、不超過提取限額。租住住房位于錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)的，每年不超過1.5萬元;租住住房位于天府新區(qū)成都片區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流縣、郫縣、新津縣的，每年不超過1.2萬元;租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的，每年不超過0.96萬元。

解讀：

(1)為體現(xiàn)住房公積金制度公平、保障和效率的原則，辦法對租住商品住房提取限額按職工承租住房所在地進行了額度的差別化區(qū)分，相比于原來的一刀切，更加實事求是，更有利于提高公積金使用效率。

(2)提高資金安全管理水平。由于目前我市租住商品住房備案管理尚不完善，部分職工受不法中介蠱惑，利用虛構(gòu)租房提取行為套取住房公積金的情況在一定時期內(nèi)尚無法有效根除，因此本次租房提取規(guī)定調(diào)整后，職工租住商品住房提取住房公積金不能超過年繳存額的50%。壓縮了不法中介牟利空間，讓職工主動遠離不法中介蠱惑。真實租房職工雖然單次租房提取金額有所下降，但賬戶余額得到有效積累，為今后申請更高住房公積金貸款額度購買住房，提取住房公積金支付按揭還款，增強個人住房消費能力奠定了基礎(chǔ)。