分期付款買(mǎi)房，支付頭期款后，逾期付余款，可以要求退房款嗎？
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時(shí)間： 2023-05-01 07:40:09
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確定分期付款買(mǎi)房的，在支付頭期款之后，因?yàn)橛?jì)劃趕不上變化，得逾期付余款，導(dǎo)致出現(xiàn)違約情況。在綜合自己的還款能力后，有些人就果斷放棄繼續(xù)購(gòu)房，因?yàn)橐呀?jīng)交付了頭期款，就考慮能不能拿回退房款。
事實(shí)上，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，只要是下面幾種情況的，購(gòu)房者交了首付之后可以要求退：
1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。
2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。
3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。
4、房屋面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。
8、按揭合同辦理不下來(lái)因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9、在建工程轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。
所以，在分期付款買(mǎi)房中，只要給了頭期款，后面又逾期付余款，可以要求退房款，但具體的情況還是要看合同約定或者違約事由：
1、如果購(gòu)房合同中，對(duì)雙方違約責(zé)任有約定的，根據(jù)合同約定處理。如果出賣(mài)方在按照合同約定扣除相關(guān)違約金后，有余款的，應(yīng)該退還給購(gòu)房方。
2、如果買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人要將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
最后，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者不想繼續(xù)買(mǎi)房了，就可以中止購(gòu)房合同，同時(shí)會(huì)要求給違約金，但通常賣(mài)家不能把全部房款都作為違約金，要是賣(mài)家不肯還錢(qián)，數(shù)額較大的，建議最好就及時(shí)找個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師介入維權(quán)。
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具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)有常住戶(hù)口或者有效居留身份。借款人年齡加借款期限，男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已簽署購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房合同的。必須支付所購(gòu)房產(chǎn)一定比例以上的首期購(gòu)房款。同意以所購(gòu)住房抵押擔(dān)保?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。一、分期付款買(mǎi)房對(duì)征信的要求是什么？房子貸款對(duì)征信記錄的要求，是要看當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢(xún)貸款人的征信記錄情況。個(gè)人征信系統(tǒng)具體要求：個(gè)人征信系統(tǒng)又稱(chēng)消費(fèi)者信用信息系統(tǒng)，主要為消費(fèi)信貸機(jī)構(gòu)提供個(gè)人信用分析產(chǎn)品。隨客戶(hù)要2023-03-23110人看過(guò) -
單方解除合同商品房預(yù)售合同第七條是對(duì)購(gòu)房人簽訂了購(gòu)房合同之后，未按合同第六條的約定按期足額付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。對(duì)于購(gòu)房人不履行合同第六條的約定，逾期付款應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：1、按逾期時(shí)間分別處理，但不作累加。(1)合同中約定的購(gòu)房人逾期的時(shí)間之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至購(gòu)房人實(shí)際全額支付房?jī)r(jià)款之日止，購(gòu)房人按日向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金的約定應(yīng)按購(gòu)房人逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之幾，具體比率由雙方在簽訂合同時(shí)約定。(2)超過(guò)合同中約定的付款日期一定的天數(shù)(一定的天數(shù)：指在購(gòu)房合同中雙方協(xié)商約定并在合同中載明的天數(shù))，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。開(kāi)發(fā)商解除合同，購(gòu)房人應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的百分之幾(百分之幾：指在購(gòu)房合同中雙方協(xié)商約定，并在合同中載明的百分率)支付違約金。開(kāi)發(fā)商要解除合同，購(gòu)房人在得到開(kāi)發(fā)商同意后，開(kāi)發(fā)商可以不解除合同，但購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的付款期限之日起第二天起至購(gòu)房人實(shí)際全額支付應(yīng)付2023-05-0161人看過(guò) -
買(mǎi)方逾期支付房款可以要求支付違約金。買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，賣(mài)方不僅可以要求買(mǎi)方繼續(xù)支付房款，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息或買(mǎi)賣(mài)合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，也未約定相應(yīng)的損失賠償?shù)模凑罩袊?guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的金額，當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)超出部分的損失。個(gè)稅（買(mǎi)方支付）：核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格1％（或1．5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：1、普通住房1％，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1．5％，拍賣(mài)房產(chǎn)為3％；2、對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約2023-07-18113人看過(guò) -
(1)從支付的金融來(lái)說(shuō)，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。(2)從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠金融一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜慕鹑谕?，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。(3)從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款為大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額為高，故而投資2023-03-12329人看過(guò)
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什么是分期付款?分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。分期付款有什么風(fēng)險(xiǎn)?業(yè)內(nèi)人士最近稱(chēng)，分期付款其實(shí)就是變相的認(rèn)購(gòu)定金?！鞍咽赘犊畈鸱殖蓭灼诤?，購(gòu)房者雖然第一次支付的錢(qián)會(huì)變少，但真正意義上的首付并沒(méi)降低?！便y行內(nèi)部人士表示，開(kāi)發(fā)商這樣的做法，故意混淆了兩個(gè)概念：一個(gè)是銀行規(guī)定的首付款;另外一個(gè)則是第一次支付的錢(qián)。市場(chǎng)上有些開(kāi)發(fā)商宣傳的“分期付款”，其實(shí)是把原來(lái)付給銀行的首付款分成了幾期，購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分幾次付清后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并向銀行申請(qǐng)按揭。如果購(gòu)房者參與了分期付款2023-03-06105人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、分期付款買(mǎi)房子要注意的問(wèn)題分期付款買(mǎi)房子要注意的問(wèn)題如下：1．申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金；2．在借款最初一年內(nèi)不要進(jìn)行提前還款；3．貸款后出租住房不要忘記告知的義務(wù)。二、分期付款買(mǎi)房子的作用分期付款買(mǎi)房子的作用如下：1．大銷(xiāo)售商品住宅，使一部分滯銷(xiāo)房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益；2．使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)主成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易，3．過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房；4．引部分社會(huì)游資；5．有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶(hù)，回收大批資金。三、分期付款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房有什么區(qū)別嗎分期付款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房的區(qū)別為，分期付款的期限一般是短期，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利，尤其對(duì)基本上都以期房預(yù)售為主，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，2022-07-07385人看過(guò) -
除雙方責(zé)任、不可抗力等條件外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一般支付首付后，購(gòu)房合同和認(rèn)購(gòu)合同明確寫(xiě)明，單方面退房的話(huà)，賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20％作為違約金。首先要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商同意，可以退。如果不同意，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)這個(gè)房子。如果只是簡(jiǎn)單的退款，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退。買(mǎi)房如果銀行貸款沒(méi)通過(guò)首付款會(huì)退嗎銀行如果沒(méi)有批準(zhǔn)房屋的貸款，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退回首付款的。但是對(duì)于是不是違約行為還需要根據(jù)銀行不批準(zhǔn)貸款的原因進(jìn)行判斷：1、如果是因?yàn)閭€(gè)人征信問(wèn)題銀行不批準(zhǔn)貸款的，那個(gè)購(gòu)房者就屬于違約行為，2、如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房人不違約，違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主2023-08-08434人看過(guò) -
繼續(xù)履行逾期支付房款的后果：賣(mài)房者可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求購(gòu)房者支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣(mài)房者還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、簽合同違約怎么辦?簽了合同后違約，是需要按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。通常違約后的處理方法是雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可到有管轄權(quán)的法院提起民事訴訟，追究違約方的責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)2023-04-06455人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行分期付款逾期不還屬于民事訴訟范圍，一般情況下是不會(huì)坐牢的。如果債權(quán)人向法院起訴，申請(qǐng)支付令要求債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有履行債務(wù)的話(huà)，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果仍然不能償還債務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過(guò)媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。分期付款，信用卡欠10萬(wàn)會(huì)不會(huì)坐牢？分期付款，信用卡欠10萬(wàn)不會(huì)坐牢。欠信用卡還不起的處理辦法：1、進(jìn)行最低還款：信用卡是可以進(jìn)行最低還款的，持卡人只要在還款日當(dāng)天歸還了銀行要求的最低還款額度，那么就會(huì)被視為正常還款；2、分期還款：如果用戶(hù)在還款日不能一次性還清，那么則可以選擇進(jìn)行分期還款。一般信用卡最長(zhǎng)可進(jìn)行24期分期，因此用戶(hù)也可以合理的緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力；3、申請(qǐng)延期還款：如果用戶(hù)在信用卡還款當(dāng)天無(wú)法還清，但是不久就可以周轉(zhuǎn)開(kāi)自己的資金，那么可以直接聯(lián)系銀行客服，申請(qǐng)短2023-07-05483人看過(guò) -
怎么避免付款糾紛第一步：正確估量個(gè)人資產(chǎn)買(mǎi)房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先買(mǎi)支付得起的房，再買(mǎi)喜歡的房，其要訣是審慎地計(jì)算個(gè)人凈資產(chǎn)。凈資產(chǎn)值是個(gè)人支付能力的底牌，必須認(rèn)真算出來(lái)，對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)還包括三個(gè)月支出的總和，以便應(yīng)急。第二步：考慮還貸能力自商業(yè)銀行推出購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)以來(lái)，住房按揭就是樓市的“主力軍”，不少有現(xiàn)金購(gòu)房的市民也選擇這種住房抵押按揭貸款業(yè)務(wù)。貸款購(gòu)房時(shí)，首先要注意的是購(gòu)房貸款利息的問(wèn)題，根據(jù)現(xiàn)行的銀行房貸利率，年限較長(zhǎng)貸款利息竟比貸款額(所謂的還款本金)還要高。市民購(gòu)房后每月向銀行支付的月供，已經(jīng)成為不少貸款購(gòu)房家庭的主要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此，購(gòu)房時(shí)所辦理的按揭貸款業(yè)務(wù)，一定要根據(jù)自己后期的經(jīng)濟(jì)收入情況來(lái)定。第三步：了解各項(xiàng)稅費(fèi)購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的資金情況來(lái)購(gòu)房。但準(zhǔn)備100萬(wàn)元的現(xiàn)金，并不意味著你就可以買(mǎi)到100萬(wàn)元的房子，因?yàn)檫€要減去必要的辦證稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2023-06-13175人看過(guò) -
本文介紹了商品房買(mǎi)賣(mài)合同和認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容不同，期房退房需滿(mǎn)足的條件。其中包括開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件；開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃；按揭未獲批準(zhǔn)；先賣(mài)后抵、一房二賣(mài)或先抵后賣(mài)；面積誤差；質(zhì)量瑕疵；拆遷補(bǔ)償安置房屋；遲延交房；逾期辦證。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容不同，期房退房需滿(mǎn)足以下條件。2、開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件。3、開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃。4、按揭未獲批準(zhǔn)。5、先賣(mài)后抵、一房二賣(mài)或先抵后賣(mài)。6、面積誤差。7、質(zhì)量瑕疵。8、拆遷補(bǔ)償安置房屋。9、遲延交房。10、逾期辦證。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于期房退房的規(guī)定有哪些？商品房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于期房退房的規(guī)定可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述：1. 交付時(shí)間：根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確商品房的交付時(shí)間，當(dāng)事人可以約定延期交付時(shí)間。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，則按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2. 期房質(zhì)量：根據(jù)《2023-08-22314人看過(guò) -
業(yè)主案情回放王女士與**房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“美*華公司”)于2000年5月11日簽訂購(gòu)房合同一份。該合同約定房款總價(jià)為612萬(wàn)元，合同簽訂當(dāng)日，乙方付購(gòu)房款45萬(wàn)元，余款應(yīng)在2001年11月30日前結(jié)清。未按期付清結(jié)算款每天按房?jī)r(jià)之0.1%向甲方交付違約金;甲方應(yīng)于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房?jī)r(jià)之0.1%向乙方支付違約金。按照約定，合同簽訂后王女士支付了45萬(wàn)元現(xiàn)金。在2001年11月20日，王女士到美*華公司施工現(xiàn)場(chǎng)看到房屋還在建設(shè)，估計(jì)不能按時(shí)交房，為避免損失，就沒(méi)有交付余款而回家了。到了交房期限，美*華公司果真沒(méi)有按約交房，兩個(gè)月后，美*華公司通知王女士來(lái)交余款并辦理房屋交接手續(xù)，但王女士堅(jiān)持要在余款中扣除美*華公司的違約金，美*華公司不同意，于是王女士不交款也不接房屋鑰匙。又過(guò)了三個(gè)月后，王女士訴至法院。王女士訴稱(chēng)：美*華公司2023-05-04248人看過(guò)
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債權(quán)人請(qǐng)求延期付款我公司小澤先生因急事出差大阪，5月1日以前不能返回,故該件請(qǐng)寬延至5月1日，我們將于5月2日匯款。OrMr.OsawaisawayinOsakaonanrgentbsiness,andwillnotretrnntilthe1stMay,andsoifyowillkindlyletthematterstandovertillthen,wewillsendyoacheqebythefirstpostonthe2ndofthesamemonth.數(shù)日之內(nèi)我們將有三筆大額近款，所以我們最遲于下星期一以前定給貴方匯款。Asweexpecttoreceivethreelargesmswithinthenextfewdays,days,wewillsendyosomemoneybyMondayatthelatest.對(duì)6月1日應(yīng)付款項(xiàng)，如果能延些時(shí)間，我將非常感謝。Ishallbeverym2023-04-24308人看過(guò) -
銀行貸款1.從支付的金融來(lái)說(shuō)，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2.從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠金融一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜慕鹑谕?，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)2023-03-14164人看過(guò)
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退房的條件有賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買(mǎi)房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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購(gòu)房者逾期付款應(yīng)否支付違約金？買(mǎi)房者逾期付款能否要求支付違約金上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-09“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。對(duì)于買(mǎi)房者(甲方)來(lái)說(shuō)，如果逾期付款，就應(yīng)該向賣(mài)房者(乙方)支付違約金。因?yàn)橛捎诩追轿丛谝?guī)定的日期向乙方付款，實(shí)際上就等于乙方在從甲方應(yīng)該付款之日至實(shí)際付款之日的這段時(shí)間里為甲方墊付了甲方應(yīng)該支付的款項(xiàng)，相當(dāng)于乙方在為甲方提供貸款買(mǎi)房，甲方在這段時(shí)間內(nèi)占用了乙 -
分期付款買(mǎi)方能否要求分期付款上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-011、如果買(mǎi)賣(mài)合同約定在分期款項(xiàng)沒(méi)付清前不得處理貨物，那么不可以擅自處理貨物，否則將構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定處理貨物或者約定買(mǎi)方可以自己處理貨物，買(mǎi)方可以自己處理貨物，也不構(gòu)成違約。如果買(mǎi)方違反合同，則以下方式承擔(dān)違反合同的責(zé)任：1、如果合同中有違反合同的責(zé)任，則按合同約定承擔(dān)違反合同的責(zé)任。2、合同中未約定違約責(zé)任，可由違約方造成違約方實(shí)際損失，承擔(dān)賠償損失責(zé)任。實(shí)際損失
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買(mǎi)期房付全款可以分期嗎黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-08買(mǎi)期房全款是否可以分批次給要看合同是否有約定，沒(méi)有約定的應(yīng)當(dāng)在交房2個(gè)月內(nèi)付清。 買(mǎi)期房共分三種付款方式： 1.一次性付款：一般交房2個(gè)月內(nèi)付清； 2.分期付款：一般在簽署合同到交房分幾次付清； 3.按揭：首付30%，其余款項(xiàng)按月在銀行交月供。 -
支付寶快捷支付收款可以分期付款嗎山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26在一次交通事故中，李某的女兒被撞成高位截癱，對(duì)方同意賠償87萬(wàn)元，但對(duì)方提出先給付7萬(wàn)元，要求每年支付4萬(wàn)元給付賠償金，對(duì)方能這樣做嗎答：可以這樣做。以往無(wú)論是在我國(guó)的立法規(guī)定、司法解釋中，還是在司法實(shí)踐中，對(duì)于賠償金的支付一般都是采取一次性支付的方在一次交通事故中，李某的女兒被撞成高位截癱，對(duì)方同意賠償87萬(wàn)元，但對(duì)方提出先給付7萬(wàn)元，要求每年支付4萬(wàn)元給付賠償金，對(duì)方能這樣做嗎答：可以這樣做。 -
購(gòu)房分期付款首付可以貸款嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-28購(gòu)房分期付款首付可以貸款嗎的條件是人們最關(guān)心買(mǎi)房話(huà)題，購(gòu)房分期付款首付的辦理需要準(zhǔn)備哪些材料？買(mǎi)房分期付款的條件是什么？購(gòu)房分期付款首付可以貸款嗎？現(xiàn)在就為您一一詳解。分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)
