一次性付款和分期付款買房的比較
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 17:52:48
164 人看過
1.從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。
2.從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的金融外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。
3.從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。
從上面的分析不難看出，一次性付款與分期付款各有優(yōu)劣，所以最關鍵的，還在于投資人如何真正地把握二種方式的特點，靈活地運用于自己的投資當中。
一、股權轉(zhuǎn)讓一般約定利息的幾種情況內(nèi)容是什么？
1、做為不履約的違約金的補充
股權轉(zhuǎn)讓方，收取股權轉(zhuǎn)讓款后，不按照合同的約定進行股權轉(zhuǎn)讓時，從實際約定股權轉(zhuǎn)讓日起，按照借貸關系支付轉(zhuǎn)讓款的利息。此時，可約定利息，作為違約金的補充。沒有約定利息的，按照，并應當按同期銀行貸款利率支付違約期間利息。其中約定利息時，不應能高于同期銀行貸款利率的四倍。高于四倍時，法律對高出部分不保護。
2、作為逾期付款違約金的補充
股權轉(zhuǎn)讓方逾期付款時。合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出讓人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。延期支付時，除支付違約金外，轉(zhuǎn)讓人可以主張利息收益，可以約定其中利息，利息的約定可參照1的情況。
3、分期付款利息
一般情況下，轉(zhuǎn)讓款一次性付清。分期支付時，可以約定利息。國有企業(yè)利息約定由明確規(guī)定。其轉(zhuǎn)讓價款原則上應當一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的全部價款，受讓方應當按照產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同的約定支付。
轉(zhuǎn)讓價款原則上應當一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應當提供合法的擔保，并應當按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
分期付款買房好還是一次性付款買房好?
329人看過
-
買房一次性付款好還是分期付款好
85人看過
-
分期付款一次性付款哪一種購房方式更劃算?
382人看過
-
一次性付款分期是多久
152人看過
-
買房分期付款是怎樣分期的，買房分期付款和貸款的區(qū)別
487人看過
-
細數(shù)買房付款流程之一次性付款流程
361人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多銀行貸款相關文章
-
定金定金和預付款的區(qū)別是：1、性質(zhì)不同；2、功能不同；3、效果不同；4、支付方式不同。支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金；債務人履行債務的，定金應當作為價款或者收回；支付定金的一方不履行債務或者不符合約定，導致不能達到合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者不符合約定，導致不能達到合同目的的，應當雙倍返還定金。訂金和定金有什么區(qū)別呢？？？＇訂金＇屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)；而＇定金＇是一方當事人為了保證合同的履行，向?qū)Ψ疆斒氯私o付的一定數(shù)量的款項，具有擔保作用和證明合同成立的作用。對于＇訂金＇而言，如果收取訂金的一方不能履行約定，交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不2023-07-05146人看過 -
購房者在購房時可選擇房款的支付方式有一次性付款和分期付款兩種。一次性付款是指在合同約定的時間內(nèi)，購房者一次性付清全部的房款。一次性付款購房的好處是，購房者一般能從售房者那里得到一定比例的房價優(yōu)惠。但對購房者來說，動用資金數(shù)量較大，除實力雄厚或有大量空閑資金的購房者外，資金有限的消費者采用這一種付款方式困難較大。對于購置期房來說，由丁房款已全部交到開發(fā)商手中，購房者無法控制期房的工期及質(zhì)量，風險較大。分期付款是指購房者交付首期房款后(一般為總額的30％左右)，根據(jù)雙方約定時間或建筑工程進度逐次付清剩余房款。分期付款購房最大的好處是可以緩解一次性付款的壓力，使購房者可以根據(jù)未來收入來決定購房總額。同時購房者也可以對工程進度及質(zhì)量進行控制，如發(fā)生問題時能將損失控制在最小。但分期付款有時無疑等同于超前消費，購房者一定要對自己的未來收人成竹在胸，否則會因不能按時履約而承擔經(jīng)濟損失和賠償責任。另外，分2023-06-10279人看過 -
銀行貸款一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。這是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權，如果是期房則這種付款方式價格較低。優(yōu)惠幅度變量很多:不同開發(fā)商、不同地段、市場形勢、不同的銷售階段等等都不一樣,沒有標準。一般的是前臺售樓員有1-3個點的優(yōu)惠權利,剩下的就看你有多大神通,能找到哪一級領導了,打個95、9折都是有可能的。一、簽訂買房合同注意事項是什么呢注意事項一：關于貸款不成的約定。不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚；如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能2023-02-20387人看過 -
一、買電動車分期付款怎么一次性還完一次性還清的話一般情況都是可以的，主要是看商家和您是怎么簽訂的分期合同，建議你們先行協(xié)商，協(xié)商不成，只能向當?shù)胤ㄔ哼M行訴訟解決了，通過法院的訴訟，才能更好維護你的最大利益。二、分期付款買賣至少分多少期1、分期付款。大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。2、買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。三、分期付款合同怎么寫分期付款合同先表明甲乙雙方，然后有十一章內(nèi)容，分別是產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、金額；乙方付款規(guī)定（包括甲方責任、乙方責任）；2023-06-16498人看過
-
房貸這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。目前首套5年以上公積金貸款利率4．5％，相對目前理財產(chǎn)品收益來說，這一貸款利率并非無法戰(zhàn)勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產(chǎn)情況進行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，經(jīng)濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，貸款最優(yōu)組合。其實貸款有很多種，對于普通投資者來說，最好采取兩個原則：其一，組合貸款的最優(yōu)組合原則，公積金貸款盡可能多，商業(yè)（論壇）貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠；其二，首期付款的寬松原（樓盤）則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，不2023-02-2071人看過 -
法律綜合知識一、付全款的三大優(yōu)點1.付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。二、付全款的兩項缺點1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。2.投資風險大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。三、辦按揭的三大優(yōu)點1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房2022-08-05157人看過 -
期房一次性付款買房的流程如下：1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》；2.房款交付及收據(jù)換領；3.簽訂《商品房買賣合同》；4.領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明；5.辦理商品房交付手續(xù)；6.辦理《房地產(chǎn)證》；7.領取《房地產(chǎn)證》。一、商品房買賣的一次性付款流程是什么一次性付款購買商品房的流程是：簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關稅局部門交納各類稅費；領取過戶回執(zhí)。二、買房付款流程一、買房付款流程1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》。2、房款交付及收據(jù)換領。3、簽訂《商品房買賣合同》。領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明。4、辦理商品房交付手續(xù)。5、辦理房產(chǎn)證和領取房產(chǎn)證。二、一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免2023-03-2053人看過 -
借款盡量一次性付款，因為如果是個人的原因使得不能貸款的話，是要賠償房主違約金的。是中介公司的因為你們買房子可能是通過中介公司介紹的，在前期并不了解你的信息。如果是國家政策的原因可和房主協(xié)商賠償，再者簽買賣合同的時候盡量注明因政策或是個人原因的不能貸款的情況下合同則自行解除。按揭買房付了首付貸款批不下來可以退房嗎首先要看自己的貸款現(xiàn)在處于什么樣的狀態(tài)，如果是貸款已經(jīng)通過了審批，而房款是暫時放不下來的話，那么即使房主再著急，也只能耐心等待放款了，不能再將房子賣給他人。而如果是貸款沒有通過銀行的審批的，那么可以通過借款或者抵押貸款等的方式籌齊房款給房主。如無力湊齊房款的，就只能解除合同了。你也可以讓開發(fā)商幫忙。如果想退房的話就要先和開發(fā)商商量，即便同意了你也是需要支付一定違約金的，如果不同意的話那么你只能自己再想辦法湊夠剩下的錢，畢竟是簽了買賣合同了，就證明買賣還是有效的。一次性付款買賣商鋪的流程12023-08-16325人看過
-
銀行貸款一次性全款購房，流程簡單、能獲得折扣，但不是所有購房者都能承擔的;貸款買房的話，買房手續(xù)復雜，但資金靈活、風險更小一些。究竟購房者該怎么根據(jù)個人需求來選擇?這要根據(jù)全款買房和貸款買房的特點來評判。一、全款買房有哪些特點?全款買房時，購房流程簡單;另外，如果房子沒有抵押，以后出售更容易。1、能優(yōu)惠雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。新房的開發(fā)商或者二手房賣家都會因為一次性付款購房款給予一定的折扣優(yōu)惠。就新房來說，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%(即97折)的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。2、流程簡單全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對于購置二套房產(chǎn)的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花2023-05-05181人看過 -
房屋買賣流程1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心。2.房款交付及收據(jù)換領。房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領：經(jīng)我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》。一、預售合同交房了換合同嗎預售合同交房了要換成正式合同。商品房預售合同就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。二、房屋買賣的流程是怎樣的呢房屋買賣流程是：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產(chǎn)證、確認信息2023-02-27189人看過 -
結(jié)婚證買方一次性付款買房需要簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關稅局部門交納各類稅費；領取過戶回執(zhí)。假離婚買房流程是什么？很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通過假離婚獲得購房資格，把財產(chǎn)都過戶給一方，另一方買房時就能被算作首套。假離婚其實包含兩種情況：一是用假離婚證來達到目的；二是真的辦理離婚手續(xù)，待買房以后再復婚。花錢辦個假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因為離婚證是假的，夫妻關系依然存續(xù)，所購房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果這種欺騙行為一旦暴露，可能會受到行政處罰。即使真的辦了離婚，雖然在辦理假離婚時夫妻約定了在買房之后就復婚，但誰也說不準離婚買房后會發(fā)生什么，弄不好房子沒了，夫妻也真的分道揚鑣了。假離婚買房流程1、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商寫下離婚協(xié)議書2、帶2023-07-29150人看過 -
一次性付款買房在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案買房網(wǎng)簽后多久備案一般情況下，買房網(wǎng)簽后會在30日內(nèi)會進行備案。目前購房合同都實行網(wǎng)上備案，所以相關政策規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房買賣合同的主要內(nèi)容的，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該認購書應當視為商品房買賣合同，但是前提是開發(fā)商已經(jīng)拿到預售證。2023-07-05352人看過
-
因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您最好付全款的90%，以備不測。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權，如果是期房則這種付款方式價格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。一次性付款的注意事項1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2、要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任;3、要約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白2023-06-1376人看過 -
商鋪買賣1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。6、如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。2023-03-16403人看過
#貸款糾紛
北京
律師推薦
展開
#銀行貸款
詞條
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
#銀行貸款
最新文章
-
2025-08-30 -
2024-09-20 -
2024-01-23 -
2024-01-22 -
2024-01-13
#銀行貸款
相關咨詢
-
分期付款和一次性付款區(qū)別湖南在線咨詢 2022-10-15買房涉及金融寵大，一般很少有人能在短期內(nèi)湊足大筆資金，所以很多房屋的買賣都采用分期付款方式。當然也有人喜歡一次性付足購房款，從而徹底解決問題。那么一次性付款與分期付款各有什么優(yōu)劣呢?下面我們不妨比較一下： 1、從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分 -
-
買房子貸款和買房一次性付清好還是一次性付清好福建在線咨詢 2022-02-26買房貸款和一次性付清各有長短，就看個人取舍。1、一次性付款一次性付款是指購房者與開發(fā)商簽約后，立刻將全額購房款一次付清。一次性付款，一般來說都有優(yōu)惠或折扣，買現(xiàn)房的一般按房價的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠；買期房的一般可按房價的5—10%左右的折扣優(yōu)惠。但對購買期房者來說，雖然得到折扣，但是購房的風險也隨之加大，諸如開發(fā)商工程延期、造價上漲需追加資金及“一女二嫁”等，都是購房者所無法掌握的，很可能會因 -
買期房一次性付款時效多長湖南在線咨詢 2022-10-17根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定
-
貸款買房和一次性付清買房哪個劃算臺灣在線咨詢 2023-09-021、如果資金充裕，是全款買房還是貸款買房主要看你未來資金使用情況和預期收益如何。 2、如果你所貸款項為低利率的公積金貸款（現(xiàn)商貸利率也較低），而你又善長理財，那么就沒有必要付全款，市面上的理財產(chǎn)品回報要遠高于還款利率。 3、如果你是生意人，需要大量的流動資金，也沒必要全款買房。而對于不善理財者，如能全款買房則是最好的選擇，這樣資金不會因存在銀行而貶值，而有能力全款買房的，盡可能選名優(yōu)地段大企的準現(xiàn)
