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探究:法院是否具備強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房屋的權(quán)力?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-10 08:52:03 193 人看過(guò)

法律從來(lái)沒(méi)有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行。

《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中,規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定:對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

網(wǎng)絡(luò)拍賣的流程

拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。比普通網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍門檻更高的是,競(jìng)買人的支付寶必須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,否則就無(wú)法參與競(jìng)拍。在標(biāo)的物公告期間,競(jìng)買人可以充分了解標(biāo)的物情況。此外,競(jìng)買人的保證金必須通過(guò)支付寶支付,若競(jìng)拍成功,余款可以通過(guò)支付寶和線下支付兩種方式實(shí)現(xiàn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》

第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

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    探視權(quán)一般可以強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后直接撫養(yǎng)人拒絕探視的,可以向人民法院提起訴訟。判決后可以申請(qǐng)執(zhí)行,要求對(duì)方配合探視。拒不配合的,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父母有權(quán)探望子女,對(duì)方有義務(wù)協(xié)助不直接撫養(yǎng)人探望子女。探視權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行可以持續(xù)多久離婚起訴至法院后,法院依法進(jìn)行判決后對(duì)于撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行確認(rèn),不撫養(yǎng)孩子的一方,有權(quán)探望孩子。如果撫養(yǎng)孩子的一方無(wú)故不許另一方探望或者為另一方探望設(shè)立阻礙的,另一方可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)按照判決書內(nèi)容為另一方探望孩子提供條件并不得阻攔,該探望權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制,直至孩子年滿十八歲?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的,未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女,有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的,缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干
    2023-08-18
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  • 法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)有費(fèi)用嗎,法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)艱難的原因
    法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)有費(fèi)用,每件案子的費(fèi)用是五十元至五百元。法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)艱難的原因有視子女為私有財(cái)產(chǎn),具有報(bào)復(fù)心理,怕影響新的家庭,子女拒絕探望等。一、法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)有費(fèi)用嗎法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)有費(fèi)用,法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)的費(fèi)用是50-500元,具體收取的費(fèi)用是要根據(jù)案件的具體情況?!对V訟費(fèi)用交納辦法》第十四條規(guī)定:申請(qǐng)費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納:依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書,仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書;公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)法院判決、裁定以及國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納:沒(méi)有執(zhí)行金額或者價(jià)額的,每件交納50元至500元。二、法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)艱難的原因法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)艱難主要有以下原因:1.視子女為私有財(cái)產(chǎn)。2.報(bào)復(fù)心理。3.怕影響新的家庭。4.子女拒絕探望。2.立法方面的不足。離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父
    2023-06-08
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  • 房屋抵押給銀行,法院能強(qiáng)制拍賣嗎
    房屋抵押銀行法院能拍賣。若借款人到期不還款,銀行與借款人協(xié)商無(wú)果,銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。法院的拍賣指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中,按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)。一、被執(zhí)行人的車輛可以買賣嗎被執(zhí)行人的車輛被法院查封的,法院可以依據(jù)申請(qǐng)的要求,對(duì)車輛進(jìn)行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定:人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。人民法院對(duì)查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)時(shí),應(yīng)當(dāng)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。財(cái)產(chǎn)無(wú)法委托拍賣、不適于拍賣或當(dāng)事人雙方同意不需要拍賣的,人民法院可以交由有關(guān)單位變賣或自行組織變賣。二、借款人不見(jiàn)了,多個(gè)債主向法院起訴后我能拿多少錢作為債
    2023-03-04
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  • 強(qiáng)制執(zhí)行中的房屋租賃權(quán)探討
    本文介紹強(qiáng)制執(zhí)行中買賣不破租賃的利益衡量以及租賃權(quán)的救濟(jì)等內(nèi)容。買賣不破租賃是指房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,受讓人代替出租人取得原租賃關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。在民事強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣中,被拍賣標(biāo)的物上存有的租賃權(quán)涉及債權(quán)人、被執(zhí)行人、承租人三方利益,由于被拍賣物上租賃權(quán)的存在,強(qiáng)制拍賣的目的難以實(shí)現(xiàn)。一、買賣不破租賃在強(qiáng)制執(zhí)行中的利益衡量1.租賃權(quán)是物權(quán)。一個(gè)物在初始狀態(tài)下只有一個(gè)完整的物權(quán),即所有權(quán)。如果把所有權(quán)的部分權(quán)能讓渡出來(lái),就可以在同一物上形成數(shù)個(gè)子物權(quán),這些子物權(quán)在權(quán)能上不能互相沖突,其總和加上原所有權(quán)剩余的權(quán)能恰好等于一個(gè)完整的物權(quán),這就是物權(quán)的一物一權(quán)原則。房屋租賃權(quán)是租戶可以部分支配業(yè)主房屋的權(quán)利,其本質(zhì)是房屋所有人將所有權(quán)在的使用功能以一定的金額為對(duì)價(jià)讓渡給租戶,很明顯也是一種物權(quán)。2.抵押房產(chǎn)執(zhí)行中對(duì)不能解除的租賃權(quán)的認(rèn)定。抵押房產(chǎn)去除權(quán)利負(fù)擔(dān),是為該房屋
    2023-06-10
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式,運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量,在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí),強(qiáng)制其履行義務(wù),從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
    相關(guān)咨詢
    • 探究法院探視權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行的方法
      河南在線咨詢 2024-11-17
      離婚后,如果對(duì)方拒絕讓您探視孩子,您可以另行向法院起訴,主張對(duì)孩子的探視權(quán)。依據(jù)《民法典》第一千零八十六條規(guī)定,離婚之后,不直接撫養(yǎng)子女的父或母有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。當(dāng)事人可以協(xié)議行使探視權(quán)利的方式和時(shí)間,如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則由法院判決。如果父或母探視子女不利于子女身心健康,法院可以依法中止探望的權(quán)利,中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。
    • 法院強(qiáng)制執(zhí)行農(nóng)村房屋拍賣還是法院拍賣,執(zhí)行過(guò)程中
      北京在線咨詢 2022-04-14
      法院執(zhí)行時(shí),可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對(duì)于農(nóng)村房屋,國(guó)家法律是限制買賣的,即只能出售給本村村民。 1、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通,也就不能夠通過(guò)法院的強(qiáng)制執(zhí)行來(lái)作為抵債處理;(但可以對(duì)其農(nóng)村住宅實(shí)施查封的強(qiáng)制措施) 2、同樣,根據(jù)目前的法律法規(guī)以及司法解釋,一般類似家電這一類生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活,也是不列為強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)對(duì)象的;(一臺(tái)二手家電通過(guò)法院評(píng)估、
    • 強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣這棟房屋嗎院強(qiáng)制執(zhí)
      甘肅在線咨詢 2022-10-22
      什么樣的房屋啊。一般來(lái)說(shuō),只要房產(chǎn)有使用價(jià)值,無(wú)論是否有登記,法院均可強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣設(shè)備的處理方式?
      西藏在線咨詢 2022-08-09
      可以上訴到法院!你的設(shè)備是不是法院執(zhí)行庭執(zhí)行你未償還的債務(wù)才拍賣的(己生效的判決)但是法院有提前告知的義務(wù)(你的情況屬于強(qiáng)制執(zhí)行)
    • 法院強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行官?gòu)?qiáng)制執(zhí)行怎么拍賣的?
      重慶在線咨詢 2022-10-21
      一、該仲裁裁決需要并能夠在有關(guān)國(guó)家領(lǐng)域內(nèi)執(zhí)行。我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)作出的發(fā)生法律效力的仲裁裁決,當(dāng)事人請(qǐng)求執(zhí)行的,如果被執(zhí)行人或其財(cái)產(chǎn)不在我國(guó)境內(nèi),應(yīng)由當(dāng)事人直接向有管轄權(quán)的外國(guó)法院申請(qǐng)承認(rèn)執(zhí)行。外國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決需要在我國(guó)境內(nèi)執(zhí)行的,只有被申請(qǐng)人在中國(guó)境內(nèi)有居所或有財(cái)產(chǎn)的情況下,我國(guó)法院才能夠承認(rèn)和執(zhí)行。二、必須有一方當(dāng)事人不履行裁決的行為存在。即仲裁裁決作出后,依照裁決負(fù)有一定給付義務(wù)的一方當(dāng)