律師細說各項明細費用
買一套房除了房價款外，還需要支付多少“零碎錢”？開發(fā)商向買方收取的費用哪些是合理的應該交的，哪些是巧立名目亂收費？這些費用哪些是由開發(fā)商代收的，代哪個部門收取的，做什么用？因為對房價款以外的收費依據、用途不了解，或者個別開發(fā)商借機亂收費，導致一些不必要的糾紛。具體來說，因為政策或買方付款方式的不同等原因，不同性質的房屋出售時在稅費上有很大的區(qū)別。下面主要介紹商品房、經濟適用房和房改房三種不同性質的房屋在出售時買方應交哪些費用。
商品房
購買一套商品房的費用，除房價款外由稅費和物業(yè)管理費兩部分組成，其中稅費又分在交易過程中發(fā)生的費用和在申辦產權證過程中發(fā)生的稅費。具體明示如下：
■稅費
在交易過程中：
1、契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2％收??；
2、買賣手續(xù)費：120平方米（含）以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元；120至5000平方米（含）的每套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套房屋手續(xù)費為10000元。
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0．5％；
4、公共維修基金：房價款的2％。此項費用由北京市居住小區(qū)管理辦公室代管，待小區(qū)物業(yè)管理委員會成立后此項費用轉交管委會或經管委會同意后交由物業(yè)管理企業(yè)代管，用于小區(qū)內共用部分共有設備的維修。
在申辦產權過程中：
5、產權登記費：每建筑平方米0．3元；
6、房屋所有權工本費：每證收費4元；
7、印花稅：每件5元
（以上1、2、3、5、6、7六項是由國家稅務機關征收或政府部門收取的規(guī)費，以上七項都可由開發(fā)商代收）
有些開發(fā)商收取所謂的產權代辦費，實際上是開發(fā)商為買方辦理產權證所需的費用。如買方同意開發(fā)商代為辦理房產證，這項費用應由雙方協商確定收費數額，沒有硬性規(guī)定。有些開發(fā)商免費辦理，有些開發(fā)商不負責辦理，由買方自己辦理。
■物業(yè)管理費
按《北京市物業(yè)管理收費標準》由物業(yè)管理公司統一收取。
如果買方通過銀行貸款方式付款，那么買方還應支付如下費用：
1、銀行律師按揭費用：按貸款額的千分之2．5或千分之3計算，由與銀行有協議的提供服務的律師事務所收??；
2、保險費：如果買方用財產抵押購房必須購買保險，保費由保險公司收取，費率由保險公司確定；
3、評估費：利用公積金政策性貸款的申請人需支付評估費。評估費收費標準為：100萬元以下的，按千分之5收取，100萬元至1000萬元部分按千分之2．5收取。評估費用由有資質的房地產評估機構進行評估收取。
4、抵押登記費：房地產登記部門按0．3元／平方米收取。
上述1、2項收費目前爭議頗多。主要理由是：按揭律師是為銀行服務的，代表銀行的利益，律師費用應由銀行自行負擔。保險費要用在房產證辦理完畢之前，而買方的還款保證是由開發(fā)商承擔的，房產證辦理完畢后銀行通過權利證書的質押來實現其抵押權，對銀行來說，放貸風險已有保證，保險公司與銀行聯手開展此項業(yè)務似有強制性交易之嫌。
經濟適用房
經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用：
■稅費
在交易過程中：
1、契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2％收??；
2、買賣手續(xù)費：120平方米（含）以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元；
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0．5％；
4、公共維修基金：房價款的2％。
在申辦產權過程中：
5、登記費：每建筑平方米0．3元；
6、房屋所有權工本費：每證收費4元；
7、印花稅：每件5元?
如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。
■物業(yè)管理費
按《北京市經濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法（試行）》（京價房字［2000］第163號）由物業(yè)管理公司統一收取。
房改房
購買房改房時，買方應交納的稅費如下：
1、產權登記費：每建筑平方米0．3元；
2、房屋所有權工本費：每證收費4元；
3、印花稅：按房屋售價的0．5％交納；
4、公共維修基金：1999年購房的職工按每建筑平方米26元交納；從2000年4月1日起，買方按成本價基價的2％交納。
有關二手房的稅費情況本文不涉及。
了解房屋買賣過程中買方應交的各項費用，是消費者應有的知情權，以免在購房過程中花了冤枉錢，或者造成買賣雙方不應有的誤解和沖突。
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作品修改權2006年04月17日律師細說“饅頭案”胡戈可能從來沒有想到，他因為自己的一個小制作而“一炮走紅”。他可能更沒有想到，因為他的“饅頭”而使社會各色人等都開始關注著作權法。這是一個好事，可以把它稱為法制社會的法律事件或現象。本文并非探討或細究胡戈是否構成侵權，也無意炒作。而是把沸沸揚揚辯論中的律師和法律專家的法律意見提煉出來，以使前進在大路上的人們知道“路的邊緣”在哪里?！盁o極”律師：如此改編構成侵權《無極》著作權所有者中影和盛凱已經聯合委托北京浩天律師事務所朱曉宇律師處理胡戈侵權一案。朱律師表示，目前尚未進入起訴程序。事務所接受中影和盛凱的委托，首先對“饅頭案”是否對《無極》構成侵權做了法律評估。評估結果為侵權。于是向傳播“饅頭血案”的“硅谷動力”等兩家網站發(fā)出律師函，要求立即刪除“饅頭案”、在網頁頁首發(fā)表道歉聲明并支付一定賠償金?，F在網站已按要求進行了刪除，所里計劃先處理完和兩個網站之間2023-06-08159人看過 -
法律綜合知識這主要是根據二手房的價值標的收費，如5的代理費率，你這二手房價值100萬，那么代理費就是五萬。再就是各個城市間的收費標準不一樣，而且一個律師事務所的不同律師，收費標準也不一樣。律師名氣越大，資歷越深，收費越高?！堵蓭煼帐召M管理辦法》第三條律師服務收費遵循公開公平、自愿有償、誠實信用的原則。律師事務所應當便民利民，加強內部管理，降低服務成本，為委托人提供方便優(yōu)質的法律服務。2024-04-25230人看過 -
離婚訴訟除了法院案件受理費可能還涉及其他四項涉及的財產越多花費越大費用一法院案件受理費到法院離婚，大家第一個想到的費用應該就是案件受理費了，那么案件受理費的收費標準究竟是多少？從2007年4月1日開始實施的國務院《訴訟費用交納辦法》規(guī)定，法院收取離婚案件的受理費為，每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。費用二律師案件代理費國家發(fā)展和改革委員會、司法部于2006年4月19日公布了《律師服務收費管理辦法》，并于2006年12月1日起執(zhí)行。該《辦法》規(guī)定，律師事務所依法提供法律服務實行政府指導價。律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：耗費的工作時間；法律事務的難易程度；委托人的承受能力；律師可能承擔的風險和責任；律師的社會信譽和工作水平等。為此，各地的律師收費不一。對于如北京、上海、廣州、深圳等經濟發(fā)達地區(qū)的2023-06-06425人看過 -
從北京市各商業(yè)銀行目前提供的個人住房擔保貸款(又稱商業(yè)性貸款)、個人住房擔保委托貸款(又稱政策性貸款)、個人住房組合貸款這三種方式來看，辦理個人住房貸款可能發(fā)生的費用可以用一個簡單的公式來表示。即：個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。上面列出的公式嚴格來說并不準確(因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同)?，F就上述各項費用做一具體說明，以供參考。評估費建設銀行個人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費;利用公積金政策性貸款購買商品房的申請人簽訂購房合同后，需要支付評估費用。經濟適用房、安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。律師費辦理商業(yè)性貸款時，銀行委托律師事務所或公證部門對借款人進行資格認證，律師事務所按申請貸款額的3%向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理政策性貸2023-06-10246人看過
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代理律師出庭費用需要根據不同案件來進行確定。第一，代理行政案件1、不涉及財產關系的每件不超過3000元；案情復雜或影響重大的行政案件，經與當事人協商，可以在以上標準基礎上適當上浮，但上浮浮幅度不得超過100％。2、涉及財產關系的按民事案件收費標準收費。第二，辦理非訴訟法律事務、擔任法律顧問由律師事務所與委托人協商收費第三，代理民事案件1、不涉及財產關系的民事案件每件收費1000——3000元；2、涉及財產關系的民事案件依照爭議標的，在規(guī)定的比例幅度內分段收費。爭議標的在10000元以內的，每次收費1000元；爭議標的在10000元以上的，收費標準計費率見《山東省民事案件分類計費標準費率表》。爭議標的分類收費標準費率1－－10萬元以內部分（含10萬元）3％以內10－－50萬元部分（含50萬元）2．5％以內50－－100萬元部分（含100萬元）2％以內100－－500萬元部分（含500萬元）12023-02-15166人看過 -
離婚訴訟一、離婚訴訟需要多少錢離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。以調解方式結案或者當事人申請撤訴的，減半交納案件受理費。離婚訴訟費由原告在起訴時預交，法院審理后，在判決中確定訴訟費的負擔。離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決；協商不成的，由人民法院決定。申請費由申請人預交。但是，申請執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機構依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，以及申請破產的案件，執(zhí)行申請費不由申請人預交，執(zhí)行申請費執(zhí)行后交納，破產申請費清算后交納。二、離婚請律師大概需要多少錢聘請律師的費用需和律師另行洽談。目前，各地律師接手離婚案件收費不一。經濟不發(fā)達地區(qū)的律師收費起價一般500元到1000元；經濟發(fā)達地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費相對高一些。如在北京2023-02-0672人看過 -
撫養(yǎng)費交通事故請律師打官司按照分段累計收取，具體需要為：10萬元以下部分收費比例為6%，10萬元以上至50萬元部分收費比例為5.5%；50萬元以上至100萬元部分收費比例為5%，不同的地區(qū)根據經濟水平不一致收費的數額也不同。一、50萬標的律師費多少標的50萬律師費一般在3萬至4萬左右，具體律師費用如下：(一)不涉及財產關系的，基準收費標準為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。(二)涉及財產關系的，按照爭議標的額分段按比例累加收費：1、10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-10%，收費額不足5,000元的按5,000元/件收取;2、10萬元至50萬元部分(含50萬元)為7%-9%;3、50萬元至100萬元部分(含100萬元)為6%-8%;4、100萬元至500萬元部分(含500萬元)為5%-7%;5、500萬元至1,000萬元部分(含1,000萬元)為4%-6%;6、1,000萬2023-03-10489人看過 -
法律綜合知識一、請律師立案要交多少錢費用由當事人和律師協商確定。1．咨詢：咨詢每件200－500元。律師一旦接受正式委托，咨詢費可折抵相應律師代理費。2．代理民商事案件：按涉案標的額的2％－5％收取。國內案件最低5000元；涉外案件最低10000元。3．代理二審案件：（1）未曾代理一審的案件，代理費按一審標準收??；（2）曾代理一審的案件，代理費按一審標準的1／2收?。?）代理二審后發(fā)回重審的案件，代理費按二審標準的1／2收取。4．代理申訴案件：（1）簽訂聘請律師服務合同時，先收取5000－20000元代理費；（2）人民法院裁定再審時，再按照一審相應案件的收費標準收取代理費。5．律師函：每件1000元—3000元。6．代寫法律文書：每件500元—2000元。二、律師官司輸了還收費嗎官司輸了律師也是需要收費的，在法律訴訟中，律師已經提供法律服務，需要交納代理費用。律師已經提供法律服務，即使敗訴仍需要交納代2023-08-09370人看過
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法律綜合知識關于保險合同糾紛領域中，律師服務的收費模式，主要受限于案件的財產性質。以下將對收費模式進行詳盡的解讀：1．未涉及財產關系的案例。一般而言，這類案件的收費區(qū)間為每案2，000元至30，000元人民幣之間，存在一定幅度的價格波動，但至少不能低于2000元人民幣。2．涉及財產關系的案例。此類案件的收費方式則是按照爭議標的金額的不同階段進行累加計算，具體的費率會隨著標的金額的增大而相應降低。例如，對于10萬元以內的部分，費率大約為6％；對于10萬元至50萬元的部分，費率大約為5％；以此類推，直到500萬元以上的部分，費率大約為0．5％。另外，律師收費也可能包含計時收費的部分，其標準一般在每小時200元至2000元人民幣之間，具體的收費標準需由律師事務所與委托方共同商議決定。若案件涉及到反訴或者發(fā)回重審，律師可能會根據實際情況適當調整收費。值得注意的是，上述收費標準可能會因為地域差異、律師事務所的資2024-08-1777人看過 -
上訴不加刑一、一般來說上訴律師費一般多少錢上訴律師費需要根據不同案件進行收費。第一，代理行政案件1、不涉及財產關系的每件不超過3000元；案情復雜或影響重大的行政案件，經與當事人協商，可以在以上標準基礎上適當上浮，但上浮浮幅度不得超過100％。2、涉及財產關系的按民事案件收費標準收費。第二，辦理非訴訟法律事務、擔任法律顧問由律師事務所與委托人協商收費第三，代理民事案件1、不涉及財產關系的民事案件每件收費1000——3000元；2、涉及財產關系的民事案件依照爭議標的，在規(guī)定的比例幅度內分段收費。爭議標的在10000元以內的，每次收費1000元；爭議標的在10000元以上的，收費標準計費率見《山東省民事案件分類計費標準費率表》。爭議標的分類收費標準費率1－－10萬元以內部分（含10萬元）3％以內10－－50萬元部分（含50萬元）2．5％以內50－－100萬元部分（含100萬元）2％以內100－－500萬2023-06-19137人看過 -
辯護人收費的具體情況雙方可以商議．1，一般采用一次性收費，比如：接你這宗刑事案件，雙方商議好一審收3000元，律師中途不得再借故收費，也不能因判決結果超好而找你加額外的獎勵，除非你自愿給．2，也有風險代理情形，就是根據判決結果收費，比如：雙方約定判決前你給律師3000元，勝訴或達到你滿意的結果后你再給2000，就像分期付款一樣．除了律師費以外，還需要支付相關的訴訟費用。根據《訴訟費用交納辦法》第六條，當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：（一）案件受理費；（二）申請費；（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。提起民事訴訟時需要多少訴訟費用要依據訴訟標的而定，如果是涉及到財產的，要依據標的的價值按一定的比例收取受理費用。一、被告人的相關權利辯護是刑事被告人的一項基本權利作為一項權利，刑事被告人既可以自己辯護，也有權聘請辯護人為其辯護。刑2023-03-02202人看過 -
一、草擬合同找律師需要交多少錢的律師費?草擬合同找律師的費用不是法定的?！堵蓭煼帐召M管理辦法》第三條律師服務收費遵循公開公平、自愿有償、誠實信用的原則。律師事務所應當便民利民，加強內部管理，降低服務成本，為委托人提供方便優(yōu)質的法律服務。第四條律師服務收費實行政府指導價和市場調節(jié)價。第五條律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：(一)代理民事訴訟案件;(二)代理行政訴訟案件;(三)代理國家賠償案件;(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人;(五)代理各類訴訟案件的申訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節(jié)價。第六條政府指導價的基準價和浮動幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。第七條政府制定律師服務收費，應當廣泛聽取社會各方面意見，必要時可以實行聽證。第八條政府制定的律2023-04-13243人看過
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財產繼承常規(guī)費用？定期收費根據訴訟程序的級別進行。訴訟程序是“二審終審”制度，即訴訟分為一審階段和二審階段。一審即一審。當事人一方不服一審判決的，可以提起二審。第二審判決為終審判決，不得再審。但現實中，判決后有執(zhí)行程序，即判決后對方當事人不履行判決確定的內容的，另一方當事人向法院申請強制執(zhí)行對方當事人的財產，使判決內容得以實現（即：，像往常一樣查封和扣押財產）。相應地，律師收費分為三個階段：一審收費、二審收費和執(zhí)行程序收費。需要注意的是，廣東省律師服務的政府指導價在實施階段并沒有提供收費指導，所以在現實中，一般都是協商收費，或者計入一、二審收費，相當于在實施階段免除收費。本站“律師費計算器、律師費計算器”采用傳統收費模式計算。一次收費是指收取一筆費用，然后將案件進行到底，即只收取一次費用，負責一審、二審和執(zhí)行。收費標準應在常規(guī)收費一審的基礎上適當提高。風險收費是指在判決、調解、和解執(zhí)行前少收費用，2023-05-02187人看過 -
在北京市施行了8年之久的個人購房貸款過程中銀行委托律師向消費者收取律師費的不合理現象，終于以行業(yè)自律的形式宣告終結。（《新京報》1月24日）房貸律師費豈止北京獨有！這種強加在消費者頭上的霸王條款早已擴散到全國。房貸律師費究竟是嘛玩藝？老實說，我是在看了這則新聞之后才清楚的。原來，它是銀行請律師幫助審查借款人的貸款資格，其目的在于為銀行規(guī)避風險，但律師費卻要消費者來支付，這不是強盜邏輯是什么？我在買房時也被迫交了這么一筆莫名其妙的費用。要命的是，我交了律師費，卻連律師長什么樣都不知道。一個從來沒有露過面的律師，又憑什么對我的貸款資格進行審核？現在我明白了，原來，所有這一切，根本就是莫須有，它不過是一個徹頭徹尾的收錢借口。對此，銀行其實比誰都清楚。而最不清楚的，只有消費者了。如果不是看到這則消息，我至今都還被蒙在鼓里，完全像個傻瓜。可是，有誰知道，像我這樣的傻瓜型消費者，全國有多少？公開資料顯2023-04-22107人看過
律師事務所在組織上受司法行政機關和律師協會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內，接受中外當事人的委托，提供各種法律服務；負責具體分配和指導所屬律師的業(yè)務工作；根據需要，經司法部批準，可設立專業(yè)性的律師事務所，有條件的律師事務所可按專業(yè)分工... 更多>
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2025-09-08 -
2024-01-29 -
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2023-12-23
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玉溪借名買房要交多少錢律師費？海南在線咨詢 2023-05-251、按件收費收取 （1）無財產爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費 （1）一審爭議標的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標的在100萬元以上但在500萬 -
萊蕪欠錢買房律師請律師要多少錢陜西在線咨詢 2023-07-011、按件收費收取 （1）無財產爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費 （1）一審爭議標的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標的在100萬元以上但在500萬 -
零首付買房首付要多少河南在線咨詢 2022-06-22買房子需要哪些費用除了必要的手續(xù)費無非就是需要繳納各種稅費，買房需要交納的稅費主要有： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元平方米（但是 -
找律師簽的零件交易合同一般需要多少錢甘肅在線咨詢 2023-08-051、找律師代寫合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業(yè)的指導性收費標準。一般來說,如果是找律師擬定簡單的合同,大概這個行業(yè)收費是在500到3000元左右,如果是更加復雜一點的合同,那么收費可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素： （一）耗費的工作時間； （二）法律事務的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔的風險和責 -
買還遷房要交多少律師費海南在線咨詢 2023-07-10律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。 以下標準可作參考： (一)不涉及財產關系的，基準收費標準為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及財產關系的，按照爭議標的額分段按比例累加收費： 1、10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-10%，收費額不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10萬元至50萬元部分(含5
